2023年建設(shè)工程總承包施工合同模板范本標(biāo)段

合同編號：______________

建設(shè)工程總承包施工合同

發(fā)包人：武漢朗華置業(yè)有限公司

承包人：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司

合同目錄

第一章協(xié)議書

第二章通用條款

第三章專用條款

第四章合同附件

附件一：廉潔協(xié)議

附件二：房屋建筑工程質(zhì)量保修書

附件三：施工現(xiàn)場管理管控規(guī)則

附件四：設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場簽證）及結(jié)算管理管控規(guī)則

附件五：施工相關(guān)技術(shù)操作細(xì)則

附件六：乙方主要工作人員信息資料表

附件七：專業(yè)工程施工三方協(xié)議（格式），附件八：合同附錄，附件九：甲方指定分包、獨(dú)

立分包及專業(yè)分包工程清單，附件十：材料設(shè)備及供貨方式清單，附件十一：工程基本要求，

附件十二：答疑文件，附件十三：約談紀(jì)要，附件十四：合同清單

第一章協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：武漢朗華置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

承包人（全稱）：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、

行政法規(guī)等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程

施工事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。

第一條工程概況

工程名稱：武漢朗詩里程本次項(xiàng)目北區(qū)II標(biāo)段（5#?7#、住宅樓、2#

大地下室）建安施工建設(shè)工程總承包工程（以下簡稱“本次項(xiàng)目”或“工程”）

1.1工程地點(diǎn)：武漢市光谷六路以東、神墩二路以南。

1.2工程合適的內(nèi)容：包括但不限于：土方工程、工程樁及圍護(hù)樁樁頭破除、

基坑支護(hù)工程、降水工程、主體結(jié)構(gòu)、砌體工程、防水工程、粗裝修工程、欄桿

（護(hù)窗、樓梯等）、常規(guī)機(jī)電（給排水、強(qiáng)電、通風(fēng)空調(diào)）、屋面雨水工程、鋼結(jié)

構(gòu)制作安裝工程、指定分包工程預(yù)留預(yù)埋。附屬工程等總承包工程，其中，甲方

指定的專業(yè)分包和本合同另有約定的除外，業(yè)主保留調(diào)整總承包人施工范圍的權(quán)

利。

1.3甲方指定分包合適的內(nèi)容包括：包括但不限于：樁基工程及檢測、基坑

監(jiān)測、防火門、消防工程、小區(qū)智能化、不銹鋼水箱、人防工程、交通標(biāo)志、環(huán)

氧/耐磨地坪工程、電梯、單元門、進(jìn)戶門、外保溫相關(guān)系統(tǒng)（含保溫板及飾面

層）、塑鋼門窗（或斷橋鋁合金）、精裝修、園林景觀、市政配套工程、供電、供

水、燃?xì)狻㈦娫?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等公用事業(yè)工程以及其他甲方需要指定的本次

項(xiàng)目等。

1.4乙方工作范圍：包括但不限于：按照甲方提供和批準(zhǔn)的圖紙及有關(guān)相關(guān)

技術(shù)要求及其他合同文件所述要求承建本本次項(xiàng)目工程，包括一切有關(guān)的建設(shè)、

物料、機(jī)械、安裝和設(shè)備的運(yùn)送，材料供應(yīng)、安裝、協(xié)調(diào)、管理管控、檢測、調(diào)

試、成品及半成品保護(hù)、試車、竣工及缺陷修復(fù)等一切為完成本工程所需的工作。

2

乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)籌本次項(xiàng)目總包及各分包工程（包括政府專供本次項(xiàng)目及甲方指定分

包工程）協(xié)調(diào)有序推進(jìn)，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行并將承擔(dān)

進(jìn)度拖延的后果及責(zé)任。合同內(nèi)工作應(yīng)包括按照合同文件完成供應(yīng)、承建、安裝、

協(xié)調(diào)、管理管控、檢測、調(diào)試、成品及半成品保護(hù)、竣工及缺陷修復(fù)、免費(fèi)保修

等一切為完成本本次項(xiàng)目工程所需的工作。

1.5工程概況

建筑面積約：預(yù)計(jì)約92,609平方米，具體詳招標(biāo)圖紙及建筑面積概算表m2,

建筑類型如下：

層數(shù)棟數(shù)基礎(chǔ)形式結(jié)構(gòu)形式合計(jì)面積

181?3棟約38008

34F2棟約30054m2

26F1棟約11356M

以施工圖為準(zhǔn)

地下1層（含人

2#地下車庫約13056n?

防地下室）

合計(jì)（暫定）以施工圖為準(zhǔn)約92609Bi?

第二條施工工期

2.1具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。施工工期詳見本合同第二章第十一

條。

第三條質(zhì)量及文明施工目標(biāo)

3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地區(qū)、行業(yè)及本合同質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，各標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

之間存在不一致的，以標(biāo)準(zhǔn)較高者為準(zhǔn)。

3.2乙方承建本工程必須被評為市級標(biāo)化文明工地和獲得確保n標(biāo)段一棟

樓獲得黃鶴杯，爭取楚天杯獎(jiǎng)；結(jié)合具體情況執(zhí)行，如達(dá)不到，則乙方應(yīng)分別

承擔(dān)合同價(jià)款1%的違約金。

3.3質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB

3

50300-2001）及全部相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的要求，總承包工程一次驗(yàn)收通過，否則乙

方須根據(jù)本合同有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4如本合同訂立后相關(guān)部門頒布新的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，且標(biāo)準(zhǔn)高于前述標(biāo)準(zhǔn)的，

以新的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

3.5質(zhì)量及安全管理管控、文明施工等事項(xiàng)應(yīng)遵守本合同規(guī)定及《施工現(xiàn)場

管理管控規(guī)則》（詳見合同附件）中的相關(guān)規(guī)定。前述相關(guān)規(guī)定之間存在不一致

的，優(yōu)先適用責(zé)任較為嚴(yán)厲的規(guī)定。

第四條計(jì)價(jià)依據(jù)

4.1本合同文件及附件。

4.2結(jié)算定額依據(jù)：按合同條款、約談紀(jì)要、附件十一“工程基本要求”。

4.3結(jié)算計(jì)價(jià)程序按：按合同條款、約談紀(jì)要、附件十一“工程基本要求”

執(zhí)行。

4.4措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)取費(fèi)按：按解決方案圖紙，清單計(jì)價(jià)，措施費(fèi)包干計(jì)取執(zhí)

行，詳細(xì)見本合同第三章專用條款。

4.5安全生產(chǎn)、文明施工符合政府相關(guān)文件及甲方要求、合同規(guī)定。

4.6按國家及地方政府規(guī)定由施工單位繳納的各種稅費(fèi)及其他費(fèi)用已包含

在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅務(wù)及其他部門繳納。

第五條合同價(jià)款

5.1乙方承建本本次項(xiàng)目工程，合同總金額暫定為人民幣壹億肆仟肆佰玖拾

柒萬捌仟元整萬元整（RMB：144,978,000元整）。

第六條組成合同文件

6.1本合同由下列文件組成：

（1）補(bǔ)充協(xié)議條款（如有）；

（2）本合同協(xié)議書；

（3）合同專用條款、合同通用條款、《設(shè)計(jì)變更（現(xiàn)場簽證）及結(jié)算管理管

控規(guī)則》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》；

（4）合同其他附件；

（5）投標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)書及投標(biāo)來往函件；

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（6）招標(biāo)文件；

（7）國家、湖北省及武漢市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、相關(guān)技術(shù)要求和有關(guān)相

關(guān)技術(shù)資料；

（8）已確定的造價(jià)計(jì)算程序；

（9）施工圖紙；

（10）施工組織設(shè)計(jì)；

[V]（11）專業(yè)工程施工三方協(xié)議（格式）

（12）其他有關(guān)文件。

合同履行中，甲、乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件均視為本

合同的組成部分。

6.2上述各文件是相互解釋的，但在上述文件之間有含糊或矛盾的地方時(shí),

應(yīng)以排列在前的文件所表述的意思為準(zhǔn)，當(dāng)同一順序的多份文件之間發(fā)生合適的

內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)以文件形成時(shí)間較后的為準(zhǔn)。

第七條其他

7.1乙方應(yīng)對全部工程（包括全部分包工程）的質(zhì)量、安全、工期、文明施

工等負(fù)完全責(zé)任。

7.2雙方同意：有關(guān)工程的結(jié)算事項(xiàng)由甲乙雙方進(jìn)行，任何造價(jià)咨詢單位所

出具的相關(guān)造價(jià)文件未經(jīng)甲方書面確認(rèn)均不對甲方產(chǎn)生約束力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

地址：地址：

簽約日期：簽約日期：

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第二章通用條款

第一條合同文件使用的語言文字'適用標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)

1.1合同語言：本合同使用漢語書寫、解釋、說明。

1.2適用法律法規(guī)：本合同文件適用中國相關(guān)法律、法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定。

1.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及湖北省武漢市

有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)對同一事項(xiàng)不同的標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范規(guī)定不一致時(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)較高者為準(zhǔn)。

第二條圖紙

2.1甲方應(yīng)向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通等施工圖紙及說明各8套

（含4套用于竣工圖），或另行約定分批交付圖紙計(jì)劃。

2.2乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方

保證只將圖紙用于本合同履行，且乙方須對本工程所有圖紙進(jìn)行保密，不得將圖

紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。

2.3如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在相關(guān)工程或分項(xiàng)工程開工

前14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條

件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方補(bǔ)充提供的圖紙及資料的種類及最后期限。在

工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。

第三條工程監(jiān)理

3.1甲方委托湖北華隆工程建設(shè)監(jiān)理有限公司為施工監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)本工程

施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)等方面的監(jiān)理工作。

3.2甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，

乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)，將合同中監(jiān)理對乙方的管

理管控工作等條款的疑問和需要甲方或監(jiān)理釋明的相關(guān)問題以書面形式提供甲

方，逾期不提供將視為乙方對合同中的相關(guān)條款完全理解，并表明乙方對其完全

認(rèn)可。本合同簽署后21天內(nèi)乙方未有任何書面說明的，視同乙方已收訖并認(rèn)可

監(jiān)理合同。

乙方在此鄭重承諾：即使監(jiān)理向其單方作出任何承諾及保證，未經(jīng)甲方書面

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簽認(rèn)均僅以甲方提供的監(jiān)理合同規(guī)定的事項(xiàng)和授權(quán)為準(zhǔn)執(zhí)行，監(jiān)理任何違背監(jiān)理

合同簽證程序、超出權(quán)限或無權(quán)作出的任何形式的簽認(rèn)、批示、要求等，甲方將

有權(quán)不予認(rèn)同，相關(guān)后果由乙方自負(fù)。

3.3乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好本次項(xiàng)目管理管控工作。

第四條工程承包方式

4.1本工程實(shí)行包工、包料(甲方指定分包和甲供材料除外)、包工期、包

質(zhì)量、包安全、包文明、包費(fèi)率施工的承包方式。

4.2根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理管控條例》及其他

有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方不得采用轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等行為將工程轉(zhuǎn)讓

或變相轉(zhuǎn)讓給其他單位，否則，甲方有權(quán)解除本合同，并按照第29.2條追究乙

方違約責(zé)任。

4.3除合同文件另有約定外，乙方若對非主體部分工程采取分包應(yīng)事先將分

包工程和分包單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡歷、操作人員上崗證

書等相應(yīng)材料上報(bào)甲方，征得甲方書面同意并加蓋公章后方可實(shí)施。

本工程實(shí)行分包方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對甲方負(fù)責(zé)的責(zé)任制。

第五條工程預(yù)付款、履約保函及民工工資保障

5.1雙方同意，工程預(yù)付款按下述第1種方式執(zhí)行：

(1)本工程無預(yù)付款；

(2)本工程預(yù)付款為合同暫定總金額的0%,按比例抵扣進(jìn)度款，完成合

同價(jià)款0%時(shí)扣完。

5.2雙方同意，就本工程履約保函事宜，選擇以下第2方式執(zhí)行：

(1)無履約保函；

(2)由乙方提交銀行保函。

如選擇(2),乙方須在本合同簽訂之日起14天以內(nèi)，向甲方提交為甲方所

接受的銀行保函，作為履行本合同各項(xiàng)義務(wù)、承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任之擔(dān)保；該履約保函

須明示，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方追究違約責(zé)任的，在接到甲方書面通知

后，出具保函的銀行將按甲方書面通知載明的賠償金額及/或違約金額無條件地

予以承付。前述銀行保函金額，為合同暫定總金額的10%o履約保函有效期限至

整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格并交付之日屆滿。

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如果乙方未按上述要求提交銀行保函，甲方有權(quán)解除本合同，乙方向甲方支

付合同暫定總金額的10刎乍為違約金，違約金不足以賠償甲方損失的，乙方應(yīng)

另行賠償。

5.3乙方承諾，將嚴(yán)格執(zhí)行湖北?。ㄊ校┪錆h市關(guān)于農(nóng)民工工資管理管

控的相關(guān)規(guī)定。

第六條工程款項(xiàng)支付

6.1雙方同意在主體結(jié)構(gòu)封頂前采取以下方式付款：

6.1.1本工程無預(yù)付款；

6.1.2本工程采用節(jié)點(diǎn)付款，付款節(jié)點(diǎn)條件：⑴18層及以下建/構(gòu)筑物：①單

位工程施工至3層樓板面；②單位工程施工至預(yù)售許可條件；③單體工程施工完

成結(jié)構(gòu)封頂；④單位工程砌體施工完成；⑤單位工程墻、地面抹灰工程完成；⑥

單位工程外腳手架拆除完畢；⑦單位工程完成聯(lián)動調(diào)試。⑵18?34層建/構(gòu)筑物:

①單位工程施工至3層樓板面；②單位工程施工至預(yù)售許可條件；③單體工程施

工完成結(jié)構(gòu)封頂；④單位工程砌體施工完成;⑤單位工程墻、地面抹灰工程完成；

⑥單位工程外腳手架拆除完畢；⑦單位工程完成聯(lián)動調(diào)試。⑶大地下室（不含主

樓地下室）：①工程施工至基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程地下室結(jié)構(gòu)（±0.000）完成，②單位工

程墻、地面抹灰工程完成；③單位工程完成聯(lián)動調(diào)試。注：單位工程指按樓棟/

或片區(qū)地下室達(dá)到支付條件。

6.1.3付款申報(bào)要求：工程施工達(dá)到付款條件（節(jié)點(diǎn)），施工過程中當(dāng)月18

日報(bào)節(jié)點(diǎn)完成產(chǎn)值，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理驗(yàn)收合格后，發(fā)包人25個(gè)日歷天內(nèi)完成審

核，審核完成后的支付完成審定產(chǎn)值的70%；

6.1.4竣工驗(yàn)收備案合格后30天內(nèi)，支付至經(jīng)審核的完成產(chǎn)值的80%；

6.1.5工程竣工驗(yàn)收后施工單位在一個(gè)月內(nèi)將完整的結(jié)算資料報(bào)送甲方,拿到

竣工備案表且結(jié)算完成后，扣除工程保修金、滲漏保證金等，支付至結(jié)算價(jià)的95虬

6.1.6留結(jié)算總價(jià)的5%作為工程質(zhì)量保修金，另外因屋面、外墻、衛(wèi)生間等

部位容易產(chǎn)生滲漏，故留10元/平方（建筑面積）的滲漏保證金。工程竣工驗(yàn)收

合格滿兩年后，30天內(nèi)返還沒有使用的保修金，工程竣工驗(yàn)收合格滿五年后，30

天內(nèi)返還剩余的滲漏保證金。（保修金及滲漏保證金不計(jì)息）。

6.1.7簽證不參與進(jìn)度款支付，于最終審計(jì)結(jié)算后支付（簽證的工程量或金額

作為結(jié)算參考，以最終審計(jì)為準(zhǔn)）;

8

6.1.8乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及

有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。每月二十八日向甲方書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》

和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、工程

量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。

6.1.9進(jìn)度款與工期、質(zhì)量掛鉤，若所報(bào)工程的工期、質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要

求，甲方有權(quán)不支付該部分工程款。

6.1.10各種對乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中

扣除。

6.1.11當(dāng)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)要求的工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70%時(shí)，可認(rèn)為乙方無相關(guān)

能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。

6.1.12施工中發(fā)現(xiàn)不合格本次項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措

施以書面形式報(bào)甲方存檔備查。不合格本次項(xiàng)目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請進(jìn)度款之

前完成，并請甲方復(fù)查通過，否則相應(yīng)工程款順延至下期撥付。不合格本次項(xiàng)目

不計(jì)入當(dāng)期完成工作總量內(nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。

6.1.13乙方同意接受本合同付款條件，并保證不會因本付款條件而影響工程

所需材料的供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)價(jià)格及工期要求，甲方只接受合理的材料供應(yīng)價(jià)格。

6.1.14乙方申報(bào)的工程款必須經(jīng)由監(jiān)理方、甲方委托的審計(jì)單位工程師或甲

方成本管理管控人員及甲方代表三方審核，并簽署中期付款證書，作為核實(shí)完成

工程量的憑據(jù)。

6.1.15所有未結(jié)算款項(xiàng)，甲方無須支付乙方該部分款項(xiàng)之利息。

6.1.16所有工程付款，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和甲方負(fù)責(zé)人簽發(fā)付款證書后，

甲方才予以支付。

6.1.17每次付款前，乙方應(yīng)按甲方要求提供正式發(fā)票，最終審計(jì)后提供含保

修階段保修金款項(xiàng)在內(nèi)的全額發(fā)票。

6.1.18乙方若對甲方和審計(jì)方所審核的進(jìn)度款數(shù)額有異議，則主動與甲方、

審計(jì)方、監(jiān)理方進(jìn)行溝通、對帳，甲、乙雙方均承諾以誠實(shí)守信為基礎(chǔ)，積極協(xié)

商，直到達(dá)成一致。溝通、協(xié)商期間，乙方不得以此為借口拖延工期或做出任何

損害甲方利益的舉動，否則乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

6.2主體封頂并經(jīng)甲方、相關(guān)職能單位及監(jiān)理驗(yàn)收合格書面簽認(rèn)后，乙方在

簽認(rèn)后15日內(nèi)上報(bào)已完合格工程量資料（包括乙方100%質(zhì)量自檢表及監(jiān)理簽字

確認(rèn)表、中期付款支付申請表等），由甲方，或甲方及甲方委托的咨詢單位進(jìn)行

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審核，審核周期為25天，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后45天內(nèi)支付至經(jīng)確認(rèn)的已完成合

格工程量價(jià)款的70%o

6.3二次結(jié)構(gòu)結(jié)束并經(jīng)甲方、相關(guān)職能單位及監(jiān)理驗(yàn)收合格書面簽認(rèn)后，乙

方在簽認(rèn)后15日內(nèi)上報(bào)已完合格工程量資料（包括乙方100%質(zhì)量自檢表及監(jiān)理

簽字確認(rèn)表、中期付款支付申請表等），由甲方，或甲方及甲方委托的咨詢單位

進(jìn)行審核，審核周期為25天，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后45天內(nèi)支付至經(jīng)確認(rèn)的已完

成合格工程量價(jià)款的70%。

6.4完成與全裝修的工作面書面交接,并經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格書面簽認(rèn)后,

乙方在簽認(rèn)后15日內(nèi)上報(bào)已完合格工程量資料，由甲方，或甲方及甲方委托的

咨詢單位進(jìn)行審核，審核周期為25天，經(jīng)甲方書面確認(rèn)并簽署中期付款證書后

45天內(nèi)支付至已完成合格工程量價(jià)款的70%。

6.5工程竣工驗(yàn)收合格，交付竣工資料，取得竣工驗(yàn)收合格證、規(guī)劃驗(yàn)收合

格證且消防驗(yàn)收合格，完成竣工資料備案并取得《竣工驗(yàn)收備案表》，乙方在竣

工備案后15日內(nèi)上報(bào)已完合格工程量資料，由甲方，或甲方及甲方委托的咨詢

單位進(jìn)行審核，審核周期為45天，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后45天內(nèi)支付至經(jīng)確認(rèn)的

已完成合格工程量價(jià)款的80%o

6.6工程款支付累計(jì)達(dá)經(jīng)審計(jì)確定已完合格工程量的80%時(shí)，甲方暫停付

款。待工程竣工驗(yàn)收結(jié)束、收到乙方完整的結(jié)算資料后，甲方開始辦理竣工結(jié)算，

甲方就結(jié)算資料的審核周期為90天，結(jié)算完成后，扣除工程保修金等，余款在

一個(gè)月之內(nèi)支付。

6.7最終結(jié)算總價(jià)的5%作為工程質(zhì)量保修金，保修責(zé)任及質(zhì)量保修金余額

結(jié)付按照合同通用條款第二十一條保修規(guī)定執(zhí)行。

6.8涉及工程變更的，變更簽證不參與進(jìn)度款支付，在最終審計(jì)結(jié)算后一并

計(jì)付。

6.9乙方應(yīng)于每月二十五日向甲方書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成

工程月報(bào)》，《下月施工計(jì)劃》合適的內(nèi)容必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、工程

量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)決定不予支付本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順

延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.10進(jìn)度款與工程質(zhì)量掛鉤，若所報(bào)工程的質(zhì)量未達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲

方不予支付該部分工程款。

6.11工程量的確認(rèn)根據(jù)執(zhí)行，所有予以計(jì)量付款的工程量，必須是經(jīng)驗(yàn)

10

收合格的工程量，且由監(jiān)理單位、跟蹤審計(jì)單位共同審核并經(jīng)甲方同意后給予計(jì)

量與支付。如因乙方原因資料不全或資料有誤致使相關(guān)審核工作延宕的，相應(yīng)工

作及付款時(shí)間順延。

6.12甲方有權(quán)將乙方應(yīng)承擔(dān)的欠款、違約金、罰款、賠償款及合同、附件

規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期應(yīng)付工程款、其他任何應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。

6.13甲方或監(jiān)理方在施工中發(fā)現(xiàn)不合格本次項(xiàng)目后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,

同時(shí)須以書面形式把整改措施報(bào)甲方存檔備查。全部相關(guān)整改工作應(yīng)在申請當(dāng)期

進(jìn)度款之前完成，且須經(jīng)甲方復(fù)查合格，否則相應(yīng)工程款順延支付。不合格本次

項(xiàng)目不計(jì)入當(dāng)期完成工作總量內(nèi)，即不能申報(bào)支付工程款。

6.14甲方提出的設(shè)計(jì)變更、工程變更簽證，乙方應(yīng)積極配合完成，不得以

簽證、核價(jià)等未審批等理由推托履行義務(wù)，或延緩施工進(jìn)度，如每發(fā)現(xiàn)一次類似

情況，除追究乙方違約責(zé)任外，當(dāng)期進(jìn)度款順延支付，直至乙方采取措施執(zhí)行甲

方提出的設(shè)計(jì)變更、工程變更簽證，并充分彌補(bǔ)此前行為造成工程延期的損失。

6.15乙方同意接受本合同付款條件，并保證不會因本付款條件及本條規(guī)定

而影響工程所需材料的供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)價(jià)格及工期要求。因不符合本合同付款條

件引起的付款延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并不得影響任何工程進(jìn)展。

6.16乙方申報(bào)的工程款必須經(jīng)由監(jiān)理方、甲方成本管理管控人員及甲方代

表三方審核，并簽署中期付款證書，作為核實(shí)完成工程量的憑據(jù)。

6.17每次付款前，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定和甲方要求提交請款報(bào)告并開具符

合本本次項(xiàng)目工程所在地稅務(wù)主管部門要求的建安專用正式發(fā)票。

6.18乙方若對甲方和審計(jì)方所審核的進(jìn)度款數(shù)額有異議，應(yīng)主動與甲方、

審計(jì)方、監(jiān)理方進(jìn)行溝通協(xié)商。此期間，乙方不得有任何消極怠工等可能造成工

期遲延或有損甲方利益的行為，否則乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給

甲方造成的損失。

第七條甲方代表

7.1甲方委派魏付勇為甲方代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的

職責(zé)。

7.2甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式送達(dá)乙方代表或總

工程師即生效，乙方代表應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間，乙方代表拒簽或甲方

有證據(jù)證明已經(jīng)送達(dá)的，不影響該指令、通知的效力。

11

7.2.1如確有必要，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，

乙方對甲方代表的指令應(yīng)于執(zhí)行；

7.2.2如甲方代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3

天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在收到乙方提出書面確認(rèn)要求后3天內(nèi)不給予

答復(fù)或提出意見，應(yīng)視為口頭指令已被確認(rèn)；

7.2.3如乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書

面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令

的決定。甲方未作答復(fù)或仍決定執(zhí)行指令的，乙方須無條件服從執(zhí)行，但乙方有

證據(jù)證明因甲方指令錯(cuò)誤導(dǎo)致工期延誤或耗損，乙方可相應(yīng)免責(zé)，如因此給乙方

新增之成本費(fèi)用經(jīng)甲方及監(jiān)理核實(shí)并書面確認(rèn)后由甲方承擔(dān)；

7.2.4除遭遇不可抗力外，乙方在任何情況下不得拒絕執(zhí)行甲方指令，否則，

甲方有權(quán)對乙方處以每次3000元至50000元不等的違約金處罰，具體金額由甲

方視情節(jié)而定，乙方放棄對執(zhí)行的具體金額提出異議；同時(shí)，如甲方另行委托第

三方執(zhí)行，則由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用將從乙方工程進(jìn)度款中足額扣除。

7.3甲方如需更換甲方代表，應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)行使前任的職

權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.4甲方出具的所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方本次項(xiàng)目章后方為有

效。

第八條乙方代表

8.1乙方委派王雄偉為乙方代表，該代表即為本工程乙方指定的本次項(xiàng)目

經(jīng)理；代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。如果甲方認(rèn)為乙

方委派的本次項(xiàng)目經(jīng)理達(dá)不到甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方予以更換，乙

方應(yīng)當(dāng)即時(shí)予以更換直至滿足甲方的要求。

8.2乙方指定為本次項(xiàng)目總工程師并及本次項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人，材料驗(yàn)

收員先生,代表乙方履行甲供材料的驗(yàn)收工作，對由其簽字確認(rèn)的材料驗(yàn)收結(jié)果

視為乙方同意并確認(rèn)該結(jié)果。

8.3乙方在本工程須配備相應(yīng)的造價(jià)工程師，并指定先生代表乙方履行經(jīng)

濟(jì)方面的核對確認(rèn)工作,其確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)文件視為乙方同意并確認(rèn)。

8.4乙方的任何要求、請求和通知，應(yīng)以書面形式由乙方代表簽字后送交甲

方代表，以甲方代表簽發(fā)的書面回復(fù)為準(zhǔn)。

12

8.5乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題或發(fā)生的變更應(yīng)及時(shí)以書面形式發(fā)文給

甲方。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式、規(guī)范的文件編號，同時(shí)應(yīng)由本次項(xiàng)目經(jīng)理簽

署并加蓋公章。

8.6乙方代表按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工解決方案）和依據(jù)合同發(fā)

出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可

采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向

甲方代表送交報(bào)告。甲方對此有過錯(cuò)的且經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)由此發(fā)

生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；乙方對此有過錯(cuò)的，或是因乙方判斷錯(cuò)誤不該采

取而采取了緊急措施的，或是采取了錯(cuò)誤的緊急措施的，由乙方承擔(dān)全部損失和

費(fèi)用，工期不得順延。

8.7乙方須在本合同簽訂時(shí)，向甲方提交包括：乙方代表、總工程師、相關(guān)

技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、材料驗(yàn)收員、造價(jià)工程師等主要工作人員的信息資料

（該資料應(yīng)包含上述人員的基本身份信息、聯(lián)系方式和資歷介紹），上述資料由

乙方簽署蓋章，且經(jīng)甲方審核確認(rèn)后須作為本合同之附件。

第九條甲方工作

9.1甲方應(yīng)使施工場地具備施工條件。

9.2負(fù)責(zé)將施工所需水、電接入至紅線內(nèi)，由乙方自行安裝計(jì)量表具并

承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)用。雙方可另行簽訂《水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議》。

9.3甲方僅提供臨時(shí)水電接入點(diǎn)，樓層水電接入點(diǎn)由乙方提供，乙方應(yīng)

進(jìn)行逐層設(shè)置。

9.4向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。

9.5將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。水

準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來

的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。

9.6組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖

紙會審，協(xié)助乙方作好會議紀(jì)要。

9.7監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙相關(guān)問題的處理、設(shè)計(jì)變

更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。

9.8對放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行

復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，則乙方承擔(dān)

13

相應(yīng)費(fèi)用及造成的一切損失。

9.9根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行

變更。

9.10如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)

行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)

備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)

任由乙方負(fù)責(zé)，全部損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。待整改完畢后報(bào)甲方

驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格后方可復(fù)工，由此造成的全部損失由乙方承擔(dān)。

9.11對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付所有工人勞動報(bào)酬和依

法繳納保險(xiǎn)。乙方有拖欠、克扣工人勞動報(bào)酬及保險(xiǎn)等行為的，甲方有權(quán)采

取下列任一或全部措施，乙方應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：

（1）在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給相關(guān)勞務(wù)人員；

（2）即行解除本合同。

9.12在乙方?jīng)]有履約瑕疵的前提下，甲方逾期付款超過日的，自第日起

應(yīng)按逾期應(yīng)付款金額每日萬分之一計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。

第十條乙方工作

10.1乙方須按投標(biāo)書、本合同及甲方要求進(jìn)行施工組織。乙方駐本本次項(xiàng)

目所有管理管控人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段）均

須專職在崗，不得兼任其他本次項(xiàng)目任何職務(wù)；任何情形下，乙方未經(jīng)甲方代表

及總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，擅自更換本本次項(xiàng)目管理管控人員的（如乙方代表、本次

項(xiàng)目經(jīng)理、本次項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、造價(jià)工程

師和材料驗(yàn)收員等），應(yīng)按每人次向甲方支付違約金：更換本次項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)

支付合同暫定總金額的5物次作為違約金；擅自更換其他管理管控人員，乙方

應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元/人次，前述款項(xiàng)，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中

直接扣除。

10.2本工程乙方駐工地管理管控人員：本次項(xiàng)目經(jīng)理：，本次項(xiàng)目副經(jīng)

理：，總工程師，相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人：，水電安裝負(fù)責(zé)人：，安全負(fù)責(zé)人：，

造價(jià)工程師：，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，材料驗(yàn)收員：；其余詳見附件《乙方主要工

作人員信息資料表》。

10.3乙方如需更換主要工作人員，應(yīng)提前7天書面通知甲方（如所換人員

14

為乙方代表或相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人的，須至少提前15天），并應(yīng)同時(shí)將后任的資歷信

息提交甲方，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可更換，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任

的義務(wù)。如乙方未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)擅自更換本次項(xiàng)目經(jīng)理的，視為乙方嚴(yán)重違

約，乙方除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)解除本合同。

10.4乙方人員出現(xiàn)以下情況，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)

離本工程范圍，否則乙方應(yīng)按每人次每天5萬元向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方

應(yīng)在3天內(nèi)用經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意的合格人員代替上述調(diào)離的任何人員。

（1）無法勝任工作者，包括：對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到

合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；

（2）不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；

（3）違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理管控規(guī)定者；

（4）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；

（5）與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方書面同意者；

（6）與本工程施工無關(guān)的人員。

10.5乙方本次項(xiàng)目經(jīng)理、本次項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會

等其它甲方召開的會議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時(shí)向甲方提出申請并在獲

得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方應(yīng)按人民幣每人次2000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付

違約金。乙方本次項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐施工現(xiàn)場，每周在現(xiàn)場時(shí)間不能少于五天,

每天不少于8小時(shí)，因故外出必須提前1天向甲方提出書面申請并在獲得甲方書

面批準(zhǔn)后才能外出，否則乙方應(yīng)按人民幣每人次5000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約

金。

10.6乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程

施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交

通流量、勞動力的提供范圍等。

甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對

施工場地上負(fù)有全面管理管控責(zé)任，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），

或非甲方過錯(cuò)導(dǎo)致施工工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行解決

并承擔(dān)損失。

10.7乙方收到施工圖后，應(yīng)在7天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)告，報(bào)總

監(jiān)理工程師及甲方審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)

場計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全生產(chǎn)及文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情

15

況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等合適的內(nèi)容。甲方接到乙方的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)告后

7天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，但甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)不作為工程款

的支付參考依據(jù)。乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷

工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方

造成的損失。甲方對施工組織設(shè)計(jì)解決方案的確認(rèn)是對施工組織設(shè)計(jì)解決方案可

行性的確認(rèn)，并不是對所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，乙方不能免除其所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。

施工組織設(shè)計(jì)解決方案屬乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、機(jī)械等措施

費(fèi)用均由乙方自身承擔(dān)。

10.8開工前乙方應(yīng)對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織施工圖紙交底

及會審工作，施工圖紙上任何不符施工規(guī)范和錯(cuò)誤之處，乙方應(yīng)在施工之前應(yīng)指

出，并做好各相關(guān)系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能及時(shí)提出此類相關(guān)問

題而造成工程費(fèi)用增加和工期延誤的，乙方須承擔(dān)80%的增加費(fèi)用和責(zé)任。

10.9工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)合

適的內(nèi)容包括但不限于本周計(jì)劃、上周完成工作和未完成情況說明（包括擬采取

措施、最終完成時(shí)間）。

10.10參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，配合解決由于工地交叉施工引起的相關(guān)

問題，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定；所有甲方指定分包的專業(yè)施工單

位納入乙方管理管控，乙方對工程所有進(jìn)度、安全、質(zhì)量、現(xiàn)場文明施工等負(fù)全

責(zé)。

乙方每周召開一次各施工單位會議，專業(yè)施工分包單位進(jìn)場時(shí)的質(zhì)量交底、

安全交底由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，并報(bào)監(jiān)理、甲方備案；乙方每周組織一次專項(xiàng)檢查，

形成書面記錄并報(bào)監(jiān)理、甲方備案；如未按以上情況實(shí)施，乙方應(yīng)承擔(dān)2000元/

次的違約金。

10.11乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理管控規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組

織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防

護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，

由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第

三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)就甲方所遭受損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)

任。

10.12已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程（含甲方發(fā)包及甲方

指定分包工程）的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)、

16

補(bǔ)足。

10.13乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工相關(guān)技術(shù)資料，包括

攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理管控工作，實(shí)行標(biāo)

準(zhǔn)化管理管控，創(chuàng)建文明施工工地。

10.14乙方應(yīng)自行辦理施工場地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付

相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，且應(yīng)將此類保險(xiǎn)有效期維持至工程竣工驗(yàn)收合格、人員和機(jī)

械設(shè)備清場為止。

10.15在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施

的同時(shí)，應(yīng)立即通知甲方和相關(guān)政府主管部門；如繼續(xù)施工可能導(dǎo)致文物損壞的，

應(yīng)立即停工。如乙方未履行上述義務(wù)造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)

用。

10.16如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他

東西，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)機(jī)構(gòu)。如因乙方施工對

公共設(shè)施等造成破壞的，乙方自負(fù)費(fèi)用負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢

復(fù)原狀，并賠償相關(guān)方的損失。

10.17乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，與分包單位就向包括農(nóng)民工在內(nèi)

的所有工人支付工資等勞動報(bào)酬的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工

人勞動報(bào)酬的，由乙方負(fù)責(zé)對分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程

款中扣除。乙方未及時(shí)履行履行前述義務(wù)的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除

相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人，并對乙方處以相應(yīng)金額20%的違約金。

10.18施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)

生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

10.19合同約定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定合

適的內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、安全文明施工、成品及半成品保護(hù)、全部垃圾清理、

零星工程、工地保安、撤場臨時(shí)道路拆除、臨時(shí)設(shè)施清理等），如乙方拒絕完成

或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方

當(dāng)期工程款中扣回，且乙方應(yīng)向甲方支付所發(fā)生費(fèi)用的20%作為違約金，工期不

予順延。

10.20對于施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木，乙方也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù)，

如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞，死亡，乙方應(yīng)按甲方采購價(jià)的120%進(jìn)行

賠償。

17

10.21乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板先行”制度，進(jìn)場后10天內(nèi)

提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)甲方和監(jiān)理確認(rèn)，經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方

確認(rèn)后方可大面積開展。如經(jīng)甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)違反“樣板引路”制度的情況，乙

方應(yīng)無條件整改并按每處每次人民幣10000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

10.22乙方必須周密規(guī)劃施工總平面圖布置和安全文明施工措施，進(jìn)場后5

天內(nèi)提供施工總平面布置圖，并報(bào)監(jiān)理及甲方審批同意后實(shí)施。若未能按時(shí)提供,

乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。

10.23在工程施工過程中以及工程移交后，由于乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量相關(guān)問題、

安全事故或者其他情形，報(bào)紙、電視等媒體進(jìn)行曝光或政府有關(guān)主管部門進(jìn)行書

面或通報(bào)批評，或?qū)追竭M(jìn)行行政處罰的，乙方應(yīng)按人民幣每次20萬元的標(biāo)準(zhǔn)

向甲方支付違約金，從乙方工程進(jìn)度款、結(jié)算款或保修款中扣除。處罰款項(xiàng)由乙

方另行承擔(dān)。

10.24乙方就甲供材管理管控的義務(wù)：由乙方負(fù)責(zé)計(jì)劃、聯(lián)系、現(xiàn)場管理管

控協(xié)調(diào)，對材料質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行把關(guān)。如甲供材料供應(yīng)商不服從現(xiàn)場管理管控，甲、

乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決；乙方在接受甲供材料、設(shè)備時(shí)應(yīng)對相關(guān)供應(yīng)情況簽字確認(rèn),

并將簽字確認(rèn)單原件交由甲方留存。

10.25乙方須與本本次項(xiàng)目所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報(bào)酬等合適的

內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動報(bào)酬；對甲方支付的工程款，乙方

須優(yōu)先用于支付工人勞動報(bào)酬。

10.26乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場周圍的道路、建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行保護(hù)，如

因施工原因造成污染或破壞，乙方負(fù)責(zé)因此造成的一切損失。

10.27乙方應(yīng)保證場地內(nèi)清潔衛(wèi)生，一切建筑垃圾應(yīng)及時(shí)歸堆、及時(shí)清理不

得影響場地暢通，如不能及時(shí)清理甲方有權(quán)另請單位清理，乙方承擔(dān)費(fèi)用（按實(shí)

際發(fā)生的款額X120%計(jì)算），從當(dāng)期工程款中扣除。嚴(yán)禁建筑垃圾回填基坑，如

有違反,必須清除回填量，乙方應(yīng)按人民幣每次1萬元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，

甲方有權(quán)從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款或保修款中扣除。

10.28乙方承諾腳手架必須四面懸挑，且滿掛貫穿整個(gè)外墻施工過程。

10.29乙方承諾基坑排水按明溝設(shè)置（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

10.30施工排水周期包括基礎(chǔ)、主體、施工階段。

10.31乙方對本本次項(xiàng)目渣土垃圾整治處置：乙方負(fù)責(zé)全部施工范圍內(nèi)產(chǎn)生

的建筑垃圾清運(yùn)，不另行計(jì)費(fèi)。

18

10.32乙方須對場地內(nèi)、外通道采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，相關(guān)費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

10.33乙方應(yīng)在現(xiàn)場指定位置免費(fèi)為甲方、監(jiān)理單位、審計(jì)單位提供標(biāo)準(zhǔn)辦

公用房8間（計(jì)280平方，8*35/間.活動板房）。

10.34每棟樓必須在主體工程結(jié)束前配備施工用電梯（人貨梯），并應(yīng)在單元

電梯安裝調(diào)試完畢后十日內(nèi)拆除。

10.35乙方已經(jīng)充分考慮可能出現(xiàn)的分階段開發(fā)相關(guān)問題，并考慮因流水作

業(yè)導(dǎo)致的節(jié)點(diǎn)工期要求難度，對工期及人力、材料、機(jī)械設(shè)備做好合理安排。

10.36乙方施工時(shí)必須每棟配備套（或以上）標(biāo)準(zhǔn)層模板，天棚為，確

保工程在核定的進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)竣工交付。

10.37施工時(shí)外墻、水暖管井、電梯井等對拉螺栓孔洞應(yīng)全數(shù)用或其他防

水材料封堵，費(fèi)用已含在在本合同暫定總價(jià)中，甲方不另行計(jì)付。

10.38本合同暫定總價(jià)中已包含所有專業(yè)上的配合工作，包含：預(yù)留預(yù)埋、

水電開槽恢復(fù)、洞口封堵、吊模、所有門窗的塞縫和二次粉刷收邊等，甲方不另

行計(jì)付。

10.39乙方違反本合同尤其是本條各款所規(guī)定的關(guān)于執(zhí)行甲方及監(jiān)理指令、

配合、匯報(bào)、措施、責(zé)任、保證等義務(wù)，甲方將向乙方發(fā)出及時(shí)改正的通知，乙

方在接到甲方通知后3天內(nèi)仍未如約履行，甲方將按照每天5萬元予以違約金處

罰，直至乙方改正，如因此給甲方造成損失的，乙方另行賠償。

如乙方就同一相關(guān)問題連續(xù)接到兩次書面通知仍不合格，或乙方因出現(xiàn)不同

相關(guān)問題收到書面警告四次以上，或乙方接到通知后拒絕執(zhí)行的，甲方有權(quán)選擇

減少乙方施工本次項(xiàng)目或解除本合同，同時(shí)追究乙方違約責(zé)任。本款的執(zhí)行可與

本合同通用條款第7.2.4項(xiàng)同時(shí)執(zhí)行。

10.40本合同約定的屬于乙方的其他工作。

第十一條工期

11.1總工期日歷天數(shù)為:1期：2013年7月1日開工，2014年6月10日竣工；

2期：2013年8月1日開工，2015年4月30日竣工；

3期：2013年9月1日開工，2015年6月30日竣工；

4期：2014年4月1日開工，2015年6月10日竣工；

（具體以業(yè)主和施工監(jiān)理發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。分期圖紙?jiān)敻郊?/p>

19

I標(biāo)段：1、2、3號樓及示范區(qū)總工期345個(gè)日歷天，13、15?18號樓、商

超、1#大地下室總工期670個(gè)日歷天；

n標(biāo)段：5?7號樓、2#大地下室總工期640個(gè)日歷天，10?12號樓總工期

680日歷天，12、13、14號樓總工期435個(gè)日歷天；

11.2控制性階段工期時(shí)間表:

施工合適的內(nèi)容開工日期缸日期

1麴蛭正負(fù)Q00

2結(jié)建寸頂

3竣工日期

4與雌僻絞

5蟲備案

6

備注：以上各控制性階段工期時(shí)間表在執(zhí)行過程中，如因第12.1款情形經(jīng)

甲方批準(zhǔn)開工日期推遲的，則時(shí)間表后續(xù)各階段期限順延，各階段之工期天數(shù)固

定不變，但本合同另行約定或甲方另行書面簽認(rèn)的除外。

11.3以上工期系日歷天數(shù)，包含春節(jié)等法定節(jié)假日及雙休日在內(nèi)，并已考

慮施工過程中可能遇到的雨、雪、雷、風(fēng)、沙塵、停水、停電等阻礙因素，未經(jīng)

雙方共同協(xié)商一致，前述因素都不作為工期順延的理由，但本合同另有約定或法

律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

11.4違約金或獎(jiǎng)金（如有）在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。

11.5以上分段工程本次項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請，由甲方、監(jiān)理方

共同驗(yàn)收確認(rèn)；實(shí)際完工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，均以甲方、監(jiān)理方接到乙方通知后至現(xiàn)場

驗(yàn)收該階段工程合格并書面簽認(rèn)之日為準(zhǔn)。

11.6本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包合適的內(nèi)容全部完工,

并通過由甲方組織的竣工驗(yàn)收（工程總驗(yàn)）之日，承包合適的內(nèi)容中任何一項(xiàng)分

部分項(xiàng)工程未按期完工或在到期日經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評定為不合格，乙方均須無

條件整改，且均視為工期延誤，由此導(dǎo)致的階段性工期延誤責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，

20

如因此導(dǎo)致下一階段的工程無法如期開始的，乙方負(fù)有趕工義務(wù)，由此產(chǎn)生的趕

工費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，且各階段逾期的違約責(zé)任將進(jìn)行累計(jì)（即使該階段的逾

期系直接因某前一階段逾期所導(dǎo)致）。

第十二條開工及延期開工

12.1除本合同另有約定外，乙方應(yīng)當(dāng)按照上述第11.2條時(shí)間表中約定

時(shí)間準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場開工，但如甲方或甲方書面授權(quán)監(jiān)理簽發(fā)的書面開工令載明時(shí)

間推遲的，應(yīng)以該書面開工令載明的開工時(shí)間為準(zhǔn)。如甲方書面開工令載明

的開工日期較時(shí)間表中的開工時(shí)間有所提前，而乙方預(yù)期不能按時(shí)開工，乙

方應(yīng)當(dāng)在收到甲方或監(jiān)理方書面通知之日起7天以內(nèi)，以書面形式向甲方代

表提出延期開工的要求和理由。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小

時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，或甲

方代表不同意延期要求，或甲方接到乙方申請后未作答復(fù)，工期不予順延。

第十三條暫停施工

13.1非因乙方原因或不可抗力因素，甲方如認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，

應(yīng)當(dāng)以書面形式通知乙方暫停施工。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求無條件立即停止施

工，并妥善保護(hù)已完工程，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自復(fù)工，如因此導(dǎo)

致停工的連續(xù)時(shí)間在30天（含30天）以內(nèi)的，甲方無須補(bǔ)償乙方，連續(xù)時(shí)

間超過30天的，從第31天起甲方向乙方支付停工補(bǔ)償（僅限人工費(fèi)和機(jī)臺

租賃費(fèi)用）。在此期間，甲方認(rèn)為可以復(fù)工的，無論雙方對補(bǔ)償解決方案是否

存在爭議，乙方須在接到甲方復(fù)工通知之日起5天以內(nèi)立即復(fù)工，否則，導(dǎo)

致工期拖延等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

13.2如因乙方原因在施工過程中出現(xiàn)工序遺漏、顛倒、施工質(zhì)量不合格

等情形，或發(fā)生本合同約定的其他違約情形，甲方根據(jù)本合同約定要求乙方

停工整頓的，不適用前一款約定。

第十四條工期順延及逾期違約的責(zé)任

14.1除非合同另有規(guī)定，因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表書面確認(rèn)

后，工期得以相應(yīng)順延：

（1）甲方未能按本合同的約定提供圖紙及開工條件；

21

（2）甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)

行;

（3）設(shè)計(jì)變更影響施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期；

（4）一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過72小時(shí)；

（5）不可抗力。

14.2乙方在首次出現(xiàn)第14.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，應(yīng)就相關(guān)情況及延誤的

工期以書面形式向甲方代表提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)審查相關(guān)

情況，并根據(jù)事件性質(zhì)以書面形式?jīng)Q定總的工期延長時(shí)間。

14.3針對竣工或完工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，控制性階段工期逾期的，每逾期一天，乙

方按照合同暫定總額的萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金；針對竣工或完工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，

總工期逾期的，每逾期一天，乙方按照合同暫定總額的千分之一的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約

金。

如通用條款11.2條項(xiàng)下的各控制性階段工期連續(xù)兩個(gè)階段逾期且累計(jì)天數(shù)

超過30天，或各控制性階段工期逾期累計(jì)時(shí)間超過45天，或總工期逾期竣工超

過30天，則甲方有權(quán)要求解除本合同并根據(jù)本條及通用條款第29.5款追究乙方

違約責(zé)任。合同的解除不免除乙方按照本合同的相關(guān)約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

延誤工期為從規(guī)定竣工（完工）日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的提交

竣工（完工）報(bào)告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)。甲方從應(yīng)向乙方支付的任何款項(xiàng)中扣

除相應(yīng)違約金或以其他的方式收回此款，該等違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完

成本次項(xiàng)目工程的義務(wù)和責(zé)任及本合同規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任。

14.4乙方承諾：因分包單位的原因造成工程質(zhì)量不合格、工期延期等，乙

方承擔(dān)連帶責(zé)任。

14.5因甲方原因造成的工期延誤及發(fā)生的相應(yīng)損失及費(fèi)用須經(jīng)甲方有效書

面簽證，否則，工期不得順延，相應(yīng)損失及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十五條工程質(zhì)量、文明施工和適用法規(guī)

15.1質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

（GB50300-2001）,《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）,如兩者存在不一致之

處，以較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如本合同訂立后相關(guān)部門頒布新的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，且標(biāo)

準(zhǔn)高于前述標(biāo)準(zhǔn)的，以新的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；

22

乙方質(zhì)量承諾：符合設(shè)計(jì)、本合同要求，合格，并取得確保每標(biāo)段一棟樓獲

黃鶴杯，爭取楚天杯獎(jiǎng)。

15.2文明施工目標(biāo)：乙方承諾將確保本本次項(xiàng)目獲評“武漢市文明工

地”，如未達(dá)到，乙方按照合同暫定總價(jià)的現(xiàn)向甲方支付違約金；

乙方承諾嚴(yán)格管理管控施工現(xiàn)場，確保無安全責(zé)任事故產(chǎn)生，如現(xiàn)場發(fā)

生任何事故乙方有義務(wù)采取措施避免損失擴(kuò)大，且造成的損失由乙方負(fù)責(zé)承

擔(dān)；