有關(guān)天津市房屋轉(zhuǎn)租合同范本

有關(guān)天津市房屋轉(zhuǎn)租合同范本天津市房屋轉(zhuǎn)租合同范本使用須知本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。合同簽定前,轉(zhuǎn)租當事人須認真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件；轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。轉(zhuǎn)租當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應(yīng)字跡清楚；空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)用斜杠（/）劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。合同簽定之日起30日內(nèi)，轉(zhuǎn)租當事人應(yīng)當向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)。合同編號：天津市房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租當事人：轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：郵政編碼：聯(lián)系電話：受轉(zhuǎn)租人（以下簡稱乙方）：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況1-1該房屋原出租人是1-2該房屋轉(zhuǎn)租人為1-3該房屋受轉(zhuǎn)租人為第二條租賃期限2-1本合同租賃期限自年月日至年月日。2-2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3-1租金為每月元，每三個月支付一次。3-2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4-1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金元。4-2合同到期或者因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方扣除乙方?yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5-1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用，不得私自拆改、破壞。5-2房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條轉(zhuǎn)租6-1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。6-2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔第三方違約的風(fēng)險。第七條違約責(zé)任7-1甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8-1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8-2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9-1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9-2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.場合：公司租賃辦公場所增加條款：10-1甲方應(yīng)保證房屋具備營業(yè)執(zhí)照注冊地址所需條件。10-2乙方如需進行公司注冊、變更等手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。10-3租賃期間，甲方不得干擾乙方正常辦公秩序。10-4乙方如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。2.場合：家庭租賃用于孩子上學(xué)增加條款：11-1甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域?qū)W校的相關(guān)資訊，協(xié)助乙方了解入學(xué)政策。11-2乙方需確保孩子上學(xué)期間，房屋租賃關(guān)系穩(wěn)定，如有變更，應(yīng)及時通知甲方。11-3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，確保房屋符合教育部門對租賃住所的要求。3.場合：租賃用于開設(shè)個體診所增加條款：12-1甲方應(yīng)確保房屋滿足醫(yī)療機構(gòu)設(shè)置的基本要求。12-2乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)醫(yī)療法規(guī)，合法經(jīng)營。12-3甲方不得干涉乙方的正常醫(yī)療經(jīng)營活動。12-4乙方如需進行醫(yī)療機構(gòu)登記、變更等手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的配合。4.場合：租賃用于開設(shè)餐館增加條款：13-1甲方應(yīng)保證房屋符合食品安全和衛(wèi)生監(jiān)管部門的要求。13-2乙方在租賃期間應(yīng)嚴格遵守食品安全法規(guī)，確保餐館衛(wèi)生。13-3甲方不得因租賃合同變更而影響乙方的正常營業(yè)。13-4乙方如需進行食品經(jīng)營許可證的申請與變更，甲方應(yīng)提供必要的幫助。5.場合：租賃用于開設(shè)幼兒園增加條款：14-1甲方應(yīng)確保房屋及周圍環(huán)境安全，適合兒童活動。14-2乙方在租賃期間應(yīng)遵守未成年人保護法的相關(guān)規(guī)定，保障兒童安全。14-3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響幼兒園的安全和使用。14-4乙方如需進行辦學(xué)許可證的申請與變更，甲方應(yīng)給予必要的支持。附件列表及要求說明附件1：房屋所有權(quán)證明要求：必須是最近期的房產(chǎn)證復(fù)印件，由房東提供，并確保證件的真實性和有效性。附件2：租賃合同要求：原租賃合同的復(fù)印件，需包含租賃期限、租金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件3：轉(zhuǎn)租同意書要求：房東出具的同意轉(zhuǎn)租的書面文件，需有房東簽名并蓋章。附件4：身份證明要求：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保清晰可辨。附件5：押金收據(jù)要求：乙方支付押金的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為證明支付的證據(jù)。實際操作中的問題及解決辦法問題1：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。問題2：房屋損壞導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：立即通知房東，并拍照留證，房東負責(zé)維修。如因乙方使用不當，乙方承擔維修費用。問題3：甲方擅自變更合同內(nèi)容解決辦法：拒絕甲方變更要求，并可要求甲方承擔違約責(zé)任。問題4：租賃期間房屋出售解決辦法：房東需保證乙方的租賃權(quán)，直至租賃期滿。如有影響乙方權(quán)益的情況，乙方有權(quán)要求房東承擔責(zé)任。問題5：發(fā)生火災(zāi)等緊急情況解決辦法：立即報警，并按照應(yīng)急預(yù)案采取措施，確保人身安全。###問題6：乙方需要提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定承擔違約責(zé)任。雙方協(xié)商確定解約后的相關(guān)事宜，包括押金退還等。問題7：房屋轉(zhuǎn)租導(dǎo)致原租賃合同違約解決辦法：若乙方未取得甲方同意轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租給第三方導(dǎo)致原租賃合同違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。問題8：租賃期間房屋用途變更解決辦法：任何一方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)提前征得對方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。問題9：房屋維修責(zé)任爭執(zhí)解決辦法：應(yīng)明確維修責(zé)任條款，對于正常使用磨損造成的維修，由甲方負責(zé)；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責(zé)。問題1