賓館升級(jí)裝修合同范本

賓館升級(jí)裝修合同范本賓館升級(jí)裝修合同一、合同主體1.1甲方（甲方全稱：_____________，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.2乙方（乙方全稱：_____________，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）二、合同背景鑒于甲方擁有位于_____________的賓館一座（以下簡(jiǎn)稱“賓館”），為了提升賓館的硬件設(shè)施水平和服務(wù)質(zhì)量，甲方擬對(duì)賓館進(jìn)行升級(jí)裝修。乙方具備賓館升級(jí)裝修的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲方愿意委托乙方進(jìn)行賓館升級(jí)裝修工程。三、合同內(nèi)容3.1工程概述工程名稱：_____________賓館升級(jí)裝修工程工程地點(diǎn)：_____________工程規(guī)模：_____________工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.2工程范圍土建工程：包括拆除、新建、改造等；裝飾工程：包括墻面、地面、天花板的裝修，家具的定制等；安裝工程：包括給排水、供電、空調(diào)、消防等系統(tǒng)的安裝和改造；智能化工程：包括弱電系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等；家具采購(gòu)：包括床、床頭柜、沙發(fā)、茶幾、衣柜等；軟裝配置：包括窗簾、地毯、壁畫、燈具等；其他事項(xiàng)：包括但不限于工程驗(yàn)收、售后服務(wù)等。3.3工程期限工程預(yù)計(jì)開工日期：_____________年_____________月_____________日；工程預(yù)計(jì)竣工日期：_____________年_____________月_____________日；實(shí)際開工日期和竣工日期以甲乙雙方共同確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。3.4工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的工程；工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保責(zé)任。四、合同價(jià)格4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。4.2支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方相應(yīng)的進(jìn)度款；工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款；具體支付比例和支付時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1乙方違約乙方未按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例；乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任；乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約甲方未按照約定支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例；甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期損失；甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同的解除和終止在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同；乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除或終止合同；甲方未按照約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除或終止合同；發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，甲乙雙方均有權(quán)解除或終止合同。八、合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)支付完畢之日終止。九、其他9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。##特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款1.場(chǎng)合：賓館位于歷史建筑內(nèi)增加條款：文物保護(hù)規(guī)定：施工過程中，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及相關(guān)規(guī)定，不得損害建筑物的結(jié)構(gòu)和外觀。建筑安全評(píng)估：工程前需進(jìn)行專業(yè)的安全評(píng)估，確保施工安全，并制定詳細(xì)的安全預(yù)案。建筑外觀保護(hù)：賓館升級(jí)裝修應(yīng)保持歷史建筑的原有風(fēng)貌，不得破壞其歷史價(jià)值和文化特色。審批手續(xù)：所有改造工作需獲得相關(guān)部門的審批許可，包括但不限于文物部門和文化部門。環(huán)境保護(hù)措施：施工過程中應(yīng)采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的干擾和污染。2.場(chǎng)合：賓館緊鄰居民區(qū)增加條款：噪音控制：施工期間，應(yīng)采取隔音降噪措施，避免對(duì)周邊居民造成干擾。施工垃圾處理：明確施工垃圾的分類和清理時(shí)間表，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。居民溝通機(jī)制：建立與居民的溝通機(jī)制，及時(shí)解決施工可能帶來的問題。施工時(shí)間限制：規(guī)定合理的施工時(shí)間，避免夜間施工，尊重居民的生活習(xí)慣。安全防護(hù)措施：設(shè)置施工圍擋和安全警示標(biāo)志，確保行人安全。3.場(chǎng)合：賓館升級(jí)包含智能家居系統(tǒng)增加條款：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：明確智能家居系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。數(shù)據(jù)保護(hù)：制定數(shù)據(jù)保護(hù)措施，確保用戶數(shù)據(jù)的隱私和安全。系統(tǒng)兼容性：系統(tǒng)設(shè)計(jì)需兼容現(xiàn)有設(shè)施，確保新舊系統(tǒng)的無縫對(duì)接。售后服務(wù)：提供詳細(xì)的服務(wù)承諾，包括系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)和故障排除等。培訓(xùn)計(jì)劃：為賓館員工提供智能家居系統(tǒng)的操作培訓(xùn)。4.場(chǎng)合：賓館升級(jí)涉及餐飲服務(wù)區(qū)域增加條款：食品安全標(biāo)準(zhǔn)：裝修后的餐飲區(qū)域必須符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生管理措施：制定詳細(xì)的衛(wèi)生管理和清潔計(jì)劃，確保餐飲區(qū)域的衛(wèi)生。消防設(shè)施要求：餐飲區(qū)域需符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施。通風(fēng)排煙系統(tǒng)：確保廚房區(qū)域有有效的通風(fēng)和排煙系統(tǒng)，防止油煙和氣味擾民。餐飲服務(wù)許可證：升級(jí)完成后，必須申請(qǐng)并獲得餐飲服務(wù)許可證。5.場(chǎng)合：賓館升級(jí)工程采用綠色環(huán)保材料增加條款：材料合格證明：所有使用的綠色環(huán)保材料必須提供相關(guān)合格證明。材料來源追溯：確保材料來源合法，可追溯，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。有害物質(zhì)含量檢測(cè)：對(duì)材料進(jìn)行有害物質(zhì)含量檢測(cè)，確保對(duì)人體無害。環(huán)保施工方法：施工過程中采用環(huán)保施工方法，減少對(duì)環(huán)境的影響。綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，需獲得綠色建筑認(rèn)證。詳細(xì)的附件列表及要求設(shè)計(jì)圖紙和施工方案：包括賓館升級(jí)裝修的所有設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，需詳細(xì)說明設(shè)計(jì)理念、施工工藝和材料選擇等。工程量清單：詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。材料樣品和合格證明：提供所有材料的樣品和合格證明文件。技術(shù)參數(shù)說明書：對(duì)于智能化、消防等關(guān)鍵系統(tǒng)，提供詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)說明書。環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告：對(duì)所有宣稱綠色環(huán)保的材料提供第三方檢測(cè)報(bào)告。施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出施工的各個(gè)階段和預(yù)計(jì)的完成時(shí)間。質(zhì)量保證書：承諾工程質(zhì)量和材料質(zhì)量，以及后續(xù)的服務(wù)保障。安全預(yù)案和應(yīng)急預(yù)案：提供詳細(xì)的安全預(yù)案和應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的緊急情況。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法問題：工程延期導(dǎo)致額外成本。解決辦法：設(shè)置合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并約定嚴(yán)格的延期違約金條款。問題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并約定質(zhì)量違約金。問題：變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致額外費(fèi)用。解決辦法：設(shè)立變更審批流程，變更前需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。解決辦法：要求乙方提供所使用材料和設(shè)計(jì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明，確保所有材料和設(shè)計(jì)均不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。問題：合同糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并選擇適當(dāng)?shù)姆蛇m用。問題：不可抗力因素影響工程進(jìn)度。解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理辦法，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。問題：數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)。解決辦法：在合同中增加數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)的條款，明確乙方的保護(hù)責(zé)任和義務(wù)，以及數(shù)據(jù)泄露的賠償責(zé)任。問題：?jiǎn)T工安全和健康。解決辦法：制定嚴(yán)格的安全和健康管理制度，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，定期進(jìn)行安全