簡單房屋買賣合同范本

簡單房屋買賣合同范本房屋買賣合同第一條合同主體1.1賣方（以下簡稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱）1.2買方（以下簡稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于（省、市、區(qū)）（具體地址），房屋所有權證號（或不動產權證號）：（證件號碼）。2.2房屋為（建筑結構），建筑面積為（平方米），房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.3房屋附屬設施及家具、家電等具體清單詳見附件。第三條成交價格及支付方式3.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起（）日內，向甲方支付人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額），乙方應于（）日前支付給甲方。3.4甲方應保證在交易過程中，房屋權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第四條交付及過戶4.1雙方約定，房屋交付時間為（）年（）月（）日。4.2甲方應保證在交付時，房屋及附屬設施、家具、家電等物品完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。4.3過戶費用由（甲方/乙方）承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2甲方如不能按約定時間交付房屋，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：（日期）乙方（簽字/蓋章）：（日期）以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和需求進行修改。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應用場合及增加條款跨國購房增加條款：1.1雙方同意使用國際通用的貨幣進行交易。1.2房屋過戶時，應遵守兩國間的稅收協定和相關法律。1.3買賣雙方應提供有效的身份證明和簽證信息。1.4交付日期和方式應考慮到簽證審批時間和國際旅行時間。遺產繼承房屋出售增加條款：2.1甲方需提供合法的繼承證明和遺囑或法院繼承判決書。2.2買賣雙方應共同承擔房屋繼承過程中的稅費。2.3如有多個繼承人，合同應明確各方的權益和責任。共有房產出售增加條款：3.1甲方需提供共有人的同意出售證明。3.2共有人的權益和份額應明確列出。3.3共有房產的分割和分配方式應在合同中說明。預售新房增加條款：4.1甲方應提供開發(fā)商的資質證明和房屋預售許可證。4.2交付日期應為房屋竣工驗收合格之日。4.3甲方應承擔因工期延誤導致的違約責任。投資移民購房增加條款：5.1甲方應提供關于投資移民政策的詳細信息。5.2買賣雙方應遵守移民局的購房投資要求和流程。5.3合同中應包含移民申請的輔助服務和責任。附件列表及要求房屋所有權證或不動產權證復印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。房屋現狀照片和視頻要求：展示房屋內外部狀況，注明拍攝日期。家具家電清單要求：詳細列出所有家具家電名稱、型號、數量和新舊程度。維修記錄和物業(yè)費用結算單要求：顯示房屋維護歷史和物業(yè)費用的支付情況。交易過程中產生的所有費用明細要求：明確各項費用的計算方式和承擔方。特殊情況的補充協議要求：針對特殊情況下的權利和義務進行詳細說明。實際操作過程中的問題和解決辦法過戶手續(xù)復雜解決方案：提前了解當地過戶流程，準備所需文件，咨詢專業(yè)律師或中介協助。付款方式和國際轉賬解決方案：選擇可靠的金融機構進行國際轉賬，明確匯率變動和手續(xù)費承擔方。房屋狀況與描述不符解決方案：在簽訂合同前進行詳細的房屋檢查，可聘請專業(yè)inspectors進行檢查。交房日期延誤解決方案：在合同中明確違約責任和賠償條款，必要時尋求法律途徑。合同爭議解決方案：在合同中約定爭議解決方式，如調解或仲裁，并保留相關溝通記錄作為證據。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）拍賣房產購買增加條款：6.1拍賣房產的購買過程應符合拍賣法和相關法律法規(guī)。6.2拍賣房產的成交價應包括所有費用和稅費。6.3甲方應在拍賣結束后盡快完成交易，否則乙方有權解除合同。共有配偶房產出售增加條款：7.1甲方需提供共有配偶的同意出售證明。7.2合同中應明確共有配偶的權益分配方式。7.3買賣雙方應共同承擔房屋繼承過程中的稅費。急售房產增加條款：8.1甲方應提供急售的原因和證明。8.2乙方應在合同中明確知曉房屋急售的情況。8.3雙方應盡快完成過戶手續(xù)，以滿足甲方的急售需求。出租房產購買增加條款：9.1合同中應包含現有租客的租賃合同副本。9.2買賣雙方應協商處理租客的搬遷事宜。9.3購買后，甲方應履行租賃合同中的義務。節(jié)能環(huán)保房產增加條款：10.1甲方應提供房屋的節(jié)能環(huán)保評級和相關證書。10.2合同中應明確房屋的節(jié)能設備和系統的使用和維護責任。10.3乙方應接受房屋的節(jié)能環(huán)保特點，并遵守相關使用規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）房屋維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄房屋的維修和保養(yǎng)歷史，包括更換的部件和維護的時間。周邊環(huán)境調查報告要求：提供關于房屋周邊環(huán)境的調查報告，包括噪音水平、空氣質量等。房屋保險復印件要求：如果房屋投保，應提供保險單的復印件，并明確保險的有效期和內容。社區(qū)協會或管理公司相關文件要求：如果房屋所在社區(qū)有協會或管理公司，應提供相關費用支付記錄和規(guī)定。租賃合同副本要求：如果房屋正在出租，應提供租賃合同的副本，明確租期和租金支付情況。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）房產交易過程中的稅務問題解決方案：咨詢稅務專家或律師，了解交易雙方所需繳納的稅費，并在合同中明確稅費的承擔方。房產市場價格波動解決方案：簽訂合同時，可約定價格調整機制，以應對市場價格波動的風險。房產交易過程中的隱私保護解決方案：在合同中明確雙方對隱私保護的承