廣州石牌村改造規(guī)劃方案

廣州石牌村改造規(guī)劃方案目錄項目背景與目標土地利用與空間布局建筑風貌與歷史文化保護生態(tài)環(huán)境治理與提升基礎(chǔ)設(shè)施完善與升級社會經(jīng)濟發(fā)展與民生改善實施保障與政策支持01項目背景與目標Chapter石牌村內(nèi)大量建筑年代久遠，結(jié)構(gòu)老化，存在安全隱患。建筑老舊基礎(chǔ)設(shè)施落后環(huán)境臟亂差村內(nèi)道路狹窄，交通擁堵，市政設(shè)施不完善，影響居民生活質(zhì)量。環(huán)境衛(wèi)生差，缺乏綠化，公共空間不足，難以滿足居民休閑需求。030201石牌村現(xiàn)狀及問題通過改造，使石牌村成為安全、舒適、宜居的社區(qū)。提升居住環(huán)境改善交通狀況，完善市政設(shè)施，提高居民生活便利度。完善基礎(chǔ)設(shè)施在改造過程中注重保護石牌村的歷史文化遺產(chǎn)，傳承傳統(tǒng)文化。保留歷史文化改造目標與愿景涵蓋石牌村全域，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。改造范圍計劃分三期進行改造，每期工程預計耗時2-3年，整體改造預計在8-10年內(nèi)完成。時間節(jié)點改造范圍及時間節(jié)點02土地利用與空間布局Chapter增加公共綠地和開放空間，提升城市生態(tài)環(huán)境和居民生活質(zhì)量。優(yōu)化商業(yè)用地布局，提升商業(yè)設(shè)施水平，打造具有地方特色的商業(yè)街區(qū)。保留并改善現(xiàn)有居住用地，提高居住環(huán)境和品質(zhì)，同時適當增加新的居住用地以滿足人口增長需求。對現(xiàn)有工業(yè)用地進行整合和升級，引導產(chǎn)業(yè)向高端、智能、綠色方向發(fā)展。商業(yè)用地居住用地工業(yè)用地公共綠地土地利用規(guī)劃

空間布局優(yōu)化道路交通優(yōu)化完善道路交通網(wǎng)絡(luò)，提高道路通行能力，緩解交通擁堵問題。公共設(shè)施布局優(yōu)化公共設(shè)施布局，提高設(shè)施使用效率，方便居民生活。建筑風貌控制對建筑風貌進行統(tǒng)一規(guī)劃和控制，保護歷史文化遺產(chǎn)，塑造城市特色。01020304教育設(shè)施完善教育設(shè)施配套，包括幼兒園、小學、中學等，提高教育水平。文化體育設(shè)施增加文化體育設(shè)施，豐富居民精神文化生活，提高居民身體素質(zhì)。醫(yī)療設(shè)施加強醫(yī)療設(shè)施建設(shè)，提高醫(yī)療衛(wèi)生服務水平，保障居民健康。市政公用設(shè)施完善市政公用設(shè)施配套，包括供水、供電、供氣、排水等，保障城市正常運行。公共設(shè)施配套03建筑風貌與歷史文化保護Chapter對具有歷史、文化和藝術(shù)價值的傳統(tǒng)建筑進行保留，采取必要的修繕措施，保持其原有風貌。保留傳統(tǒng)建筑對違法建筑進行拆除或整改，恢復石牌村的整體建筑風貌。整治違建對新建或改建的建筑，要求采用與傳統(tǒng)建筑相協(xié)調(diào)的建筑風格，確保整體風貌的和諧統(tǒng)一。統(tǒng)一建筑風格建筑風貌整治建立檔案對發(fā)掘的歷史文化資源進行登記、分類和建立檔案，為后續(xù)的保護和傳承工作提供依據(jù)。文物普查對石牌村進行全面的文物普查，發(fā)掘和保護歷史文化遺產(chǎn)。展示利用通過建設(shè)博物館、陳列館等文化設(shè)施，展示石牌村的歷史文化資源，提高公眾對石牌村歷史文化的認知度。歷史文化資源挖掘03文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鼓勵在石牌村發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代設(shè)計相結(jié)合，推出具有石牌村特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)品。01傳統(tǒng)文化活動鼓勵和支持石牌村舉辦舞龍、舞獅、粵劇等傳統(tǒng)文化活動，傳承和弘揚嶺南文化。02非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護加強對石牌村非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護和傳承工作，如傳統(tǒng)手工藝、民間信仰等。傳統(tǒng)文化傳承與創(chuàng)新04生態(tài)環(huán)境治理與提升Chapter綠地率不足石牌村現(xiàn)有綠地率低于城市規(guī)劃標準，缺乏公共綠地和街頭綠地。水體污染嚴重村內(nèi)河流、池塘等水體受到不同程度的污染，水質(zhì)惡化，影響居民生活和生態(tài)環(huán)境。生態(tài)環(huán)境脆弱由于城市化進程加速，石牌村的生態(tài)環(huán)境受到威脅，生物多樣性降低。生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀分析通過拆遷違建、整合土地資源等方式，增加公共綠地和街頭綠地面積，提高綠地率。增加綠地面積根據(jù)居民需求和城市規(guī)劃要求，合理規(guī)劃綠地布局，形成點、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。優(yōu)化綠地布局選用鄉(xiāng)土樹種和適生植物，提高綠化覆蓋率，打造多層次、多色彩的綠化景觀。提升綠化品質(zhì)綠化景觀改造策略截污治污生態(tài)修復水系連通景觀提升水環(huán)境治理措施01020304建設(shè)完善的污水收集和處理系統(tǒng)，實現(xiàn)雨污分流，減少污水直排現(xiàn)象。采用生態(tài)工程技術(shù)，對受污染水體進行生態(tài)修復，恢復水體自凈能力。通過疏通河道、建設(shè)生態(tài)駁岸等措施，實現(xiàn)水系連通，提高水體流動性。結(jié)合水環(huán)境治理和城市規(guī)劃要求，打造濱水景觀帶，提升城市形象和居民生活質(zhì)量。05基礎(chǔ)設(shè)施完善與升級Chapter公共交通提升增設(shè)公交站點，優(yōu)化公交線路，提高公共交通服務水平和覆蓋率。步行和自行車道建設(shè)建設(shè)完善的步行和自行車道網(wǎng)絡(luò)，提供便捷的慢行交通環(huán)境。道路交通改善優(yōu)化石牌村內(nèi)部道路網(wǎng)絡(luò)，提高道路通行能力，減少交通擁堵現(xiàn)象。交通設(shè)施優(yōu)化更新老舊水管網(wǎng)，提高供水水質(zhì)和排水能力，確保居民用水安全。給排水系統(tǒng)升級升級現(xiàn)有電網(wǎng)，提高供電可靠性和穩(wěn)定性，滿足日益增長的用電需求。電力設(shè)施改造鋪設(shè)燃氣管道，實現(xiàn)清潔能源供應，減少對傳統(tǒng)能源的依賴。燃氣管道建設(shè)市政設(shè)施完善教育設(shè)施優(yōu)化醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施完善文化體育設(shè)施建設(shè)社區(qū)服務設(shè)施提升公共服務設(shè)施提升改善學校辦學條件，提高教育質(zhì)量，促進教育公平。建設(shè)文化活動中心和體育場館，豐富居民精神文化生活。提升基層醫(yī)療衛(wèi)生服務能力，方便居民就近就醫(yī)。完善社區(qū)服務中心功能，提供便捷高效的社區(qū)服務。06社會經(jīng)濟發(fā)展與民生改善Chapter產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整與優(yōu)化鼓勵創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，培育和發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，如新能源、新材料、生物醫(yī)藥等，為石牌村經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力。培育新興產(chǎn)業(yè)通過政策引導和市場機制，逐步淘汰石牌村內(nèi)落后產(chǎn)能和高污染產(chǎn)業(yè)，積極引入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和綠色產(chǎn)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。淘汰落后產(chǎn)能，引入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)依托廣州國際大都市的優(yōu)勢，大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，如金融、物流、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意等，提高石牌村的經(jīng)濟附加值和競爭力。發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)123建立健全覆蓋全村的就業(yè)服務體系，提供職業(yè)介紹、技能培訓、創(chuàng)業(yè)扶持等多元化服務，促進村民充分就業(yè)。完善就業(yè)服務體系通過提供創(chuàng)業(yè)培訓、資金支持、場地租賃優(yōu)惠等措施，鼓勵村民自主創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)，實現(xiàn)就業(yè)倍增效應。鼓勵創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)針對村民的實際需求，開展各類職業(yè)技能培訓，提高村民的就業(yè)能力和適應市場需求的能力。加強職業(yè)技能培訓就業(yè)創(chuàng)業(yè)支持政策完善公共服務設(shè)施加強教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務設(shè)施建設(shè)，提高服務水平和覆蓋范圍，滿足居民多樣化需求。促進社區(qū)參與和治理建立健全社區(qū)參與機制，鼓勵居民積極參與社區(qū)事務和公共決策，提升社區(qū)治理水平和居民滿意度。改善居住條件通過房屋修繕、設(shè)施配套、環(huán)境整治等措施，改善石牌村居民的居住條件，提高居住環(huán)境和品質(zhì)。居民生活質(zhì)量提升舉措07實施保障與政策支持Chapter成立石牌村改造工作領(lǐng)導小組由市政府領(lǐng)導擔任組長，市住建、規(guī)劃、財政、國土等部門為成員單位，統(tǒng)籌推進石牌村改造工作。設(shè)立石牌村改造指揮部在領(lǐng)導小組的領(lǐng)導下，設(shè)立指揮部具體負責石牌村改造的日常管理工作，包括項目推進、資金籌措、政策協(xié)調(diào)等。明確各部門職責分工各成員單位要明確職責分工，加強協(xié)作配合，形成工作合力，確保石牌村改造工作的順利推進。組織架構(gòu)與分工協(xié)作市、區(qū)兩級財政要加大對石牌村改造的資金投入，通過預算安排、專項資金等方式給予支持。財政資金支持鼓勵社會資本通過PPP、BOT等模式參與石牌村改造，吸引民間資本投入，拓寬資金來源渠道。社會資本參與制定詳細的資金使用計劃，確保資金的有效利用和合規(guī)使用，同時加強資金監(jiān)管和審計監(jiān)督，防止資金挪用和浪費。資金使用計劃資金籌措及使用計劃制定石牌村改造政策法規(guī)出臺相關(guān)政策法規(guī)，明確石牌村改造的目標、原則、實施主體、資金籌措、土地利用等方面的規(guī)定，為改造工