土地轉讓協(xié)議書標準版（三篇）

第頁共頁土地轉讓協(xié)議書標準版土地轉讓協(xié)議書甲方：（出讓方）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就土地的轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條定義本協(xié)議中，除非特別約定，下列術語的含義為：1.土地：指甲方擁有并有權處置的土地；2.土地面積：指土地的實際面積；3.轉讓價格：指乙方向甲方支付的土地轉讓費用；第二條轉讓條件1.甲方同意將其擁有并有權處置的土地轉讓給乙方。2.甲方保證其在簽署本協(xié)議時所提供的土地信息真實、準確、完整，并對相關資料的真實性負責。3.土地轉讓價格為人民幣（大寫）（小寫）。4.乙方同意支付全部土地轉讓價格，并在土地轉讓登記完成后，甲方完成土地工商登記事項后三十日內支付給甲方。第三條土地轉讓手續(xù)1.甲方應向乙方提供以下土地轉讓手續(xù)：（1）出讓土地的權證或證明文件；（2）土地規(guī)劃許可證明文件；（3）土地使用權證或證明文件；（4）甲方提供的其他相關土地證明文件。2.乙方應在收到上述文件后，對其進行核驗，并確保其真實、準確。3.甲方應協(xié)助乙方辦理土地轉讓登記手續(xù)，并在完成土地轉讓登記后三十日內將土地轉讓價格支付給甲方。第四條轉讓后的權利和義務1.自土地轉讓完成之日起，土地轉移至乙方所有，并乙方享有土地的所有權。2.乙方對土地的使用應遵守國家法律、法規(guī)以及有關規(guī)定，并承擔由其使用土地所產(chǎn)生的相關責任。3.甲方保證其擁有土地的權利合法、完整，并保證所提供的土地的權證、證明文件真實有效。4.土地所有權的變更登記應由甲方負責辦理，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第五條不可抗力因不可抗力因素造成本協(xié)議無法履行的，雙方無需承擔相應責任，但應及時通知對方，并盡力減輕因不可抗力造成的損失。第六條協(xié)議的終止和解除1.本協(xié)議的終止和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。2.本協(xié)議終止和解除后，雙方應按照約定完成已經(jīng)開始的事項，并協(xié)商解決各類糾紛。第七條合同的適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。對于協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至交付土地轉讓價格之日終止。2.未盡事項，雙方可以另行協(xié)商。第九條合同的變更和補充對于本協(xié)議的任何修改和補充，雙方應通過書面形式達成協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條協(xié)議的生效本協(xié)議簽字后，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：土地轉讓協(xié)議書標準版（二）土地轉讓協(xié)議書甲方：（轉讓方）地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并合法有效使用以下具體描述的土地：地塊名稱：地址：土地使用權證號：土地面積：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就土地的轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的及價款1.1根據(jù)本協(xié)議，甲方同意將上述土地的所有權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地的轉讓。1.2乙方同意向甲方支付土地轉讓價款人民幣（大寫）____________________元整（￥______________）。第二條交付和過戶2.1甲乙雙方約定，在簽署本協(xié)議后30個工作日內辦理土地的過戶手續(xù)。手續(xù)費由乙方承擔。2.2土地過戶后，甲方應將土地使用權證書和其他相關土地證照交付給乙方。第三條保證及承諾3.1甲方保證其是上述土地的合法所有者，并有權處分該土地。甲方同意承擔一切因其在土地過戶過程中引起的法律糾紛和稅務問題。3.2甲方承諾所轉讓的土地沒有被任何第三方侵犯權益，并保證土地上不存在任何未登記的抵押、查封、租賃或其他權利。3.3乙方在簽署本協(xié)議時保證其具備取得土地使用權的資格和資質。第四條稅費及其他費用4.1本協(xié)議約定的土地轉讓價款不包含土地過戶產(chǎn)生的稅費。土地過戶所需的各項稅費由乙方負責支付。4.2本協(xié)議約定的土地轉讓價款中包含的其他費用，包括過戶費、公證費及中介費等，由雙方協(xié)商確定支付方式及支付時間。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。違約金的金額為本協(xié)議約定的土地轉讓價款的10%。5.2除非另有約定，本協(xié)議約定的一方解除協(xié)議的，應承擔通知解除的責任，并支付另一方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導致本協(xié)議的全部或部分不能履行，不視為違約。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。6.2因不可抗力導致本協(xié)議的履行不能延續(xù)超過90個自然日的，任何一方均有權解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，甲乙雙方互不負有任何賠償責任。第七條保密義務7.1除非經(jīng)過甲乙雙方書面同意，任何一方不得向第三方透露本協(xié)議的內容。7.2本協(xié)議的履行過程中，涉及商業(yè)秘密的情況，甲乙雙方應盡力保守商業(yè)秘密，并且在本協(xié)議終止或解除后，仍然對商業(yè)秘密繼續(xù)承擔保密義務。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。8.2甲乙雙方一致同意，對于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議自雙方簽章之日生效，有效期至土地過戶完成之日。9.2本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：土地轉讓協(xié)議書標準版（三）【土地轉讓協(xié)議書】甲方：(出讓方)地址：身份證號：乙方：(承受方)地址：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方所有的土地（以下簡稱“土地”）事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條買賣土地基本情況1.1甲方是合法的土地使用權人，擁有位于(土地所在地)的土地權屬，并享有該土地的合法使用權。1.2乙方同意購買甲方所有土地的權益，并具備購買資格。第二條買賣的土地面積與用途2.1根據(jù)相關文件和調查，甲方同意將其所有土地的面積為(具體面積)，土地的用途為(具體用途)。第三條買賣土地的價格和支付方式3.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“元”）支付土地的購買價格為(具體價格)，支付方式如下：（1）乙方應當在本協(xié)議簽訂之日起十個(10)個工作日內，向甲方支付土地購買價格的百分之二十（20%）作為定金。（2）乙方應當在(定金支付日起五十個(50)個工作日內，向甲方支付土地購買價格的百分之八十（80%）。3.2乙方支付土地購買價格的定金和尾款時，應當向甲方出示合法有效的付款憑證。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應當協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。第五條不可抗力5.1若由于不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方不承擔責任，但應及時通知對方并保持溝通。第六條協(xié)議生效與解除6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應違約責任。第七條法律適用與爭議解決7.1本協(xié)議的簽署、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1