2024購(gòu)房合同做擔(dān)保有效嗎

2024年購(gòu)房合同做擔(dān)保有效嗎-PAGE2024年購(gòu)房合同做擔(dān)保有效嗎-PAGE購(gòu)房合同做擔(dān)保有效嗎合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.2賣(mài)方信息：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3買(mǎi)方信息：1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3聯(lián)系人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.3房屋面積：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.6房屋所有權(quán)狀況：__________2.2房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：__________2.3房屋土地使用情況：__________2.4房屋租賃情況：__________第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2買(mǎi)方支付方式：3.2.1首付款：買(mǎi)方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向賣(mài)方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2.2尾款：買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)向賣(mài)方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并向買(mǎi)方收取違約金。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋騰空并交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的房屋交付日期接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。4.4房屋過(guò)戶后，買(mǎi)方享有房屋所有權(quán)，賣(mài)方不再享有房屋所有權(quán)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失。5.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此產(chǎn)生的損失。5.4雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1賣(mài)方保證所出售房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。6.2買(mǎi)方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向買(mǎi)方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，并按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。6.4買(mǎi)方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.2買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.3賣(mài)方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、土地增值稅、印花稅等。7.4房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等日常費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第八章：合同解除及退款8.1在房屋過(guò)戶前，如雙方協(xié)商一致解除合同，賣(mài)方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將已收取的房款無(wú)息退還給買(mǎi)方。8.2如因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬u(mài)方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，雙倍退還買(mǎi)方已支付的房款。8.3如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)方無(wú)權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的房款。8.4合同解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)的撤銷。第九章：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同終止或解除后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止，但合同終止或解除不影響雙方依據(jù)合同所享有的索賠權(quán)利。10.4本合同中的條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響合同其他條款的效力。10.5本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雇主所在地的人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十二章：合同變更與解除12.1合同的變更或解除，須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。12.2在合同期限內(nèi)，如一方因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。第十四章：違約責(zé)任14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。14.2違約金的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：