2024租賃合同承租人變更

2024年租賃合同承租人變更-PAGE2024年租賃合同承租人變更-PAGE租賃合同承租人變更合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：租賃物及用途2.2乙方租賃該房屋僅用于__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，每__________個(gè)月支付一次；4.1.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.2乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方正常使用。5.4甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修，確保附屬設(shè)施正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，并在合理期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并在使用過程中妥善保管租賃物，避免造成不必要的損壞。6.3除非因乙方不當(dāng)使用或故意破壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，不得無故拖延。6.4乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.5甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保其安全、衛(wèi)生和適用性。檢查應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用租賃物的影響。第七章：租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期間，如乙方需要變更租賃物的使用目的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方。7.3如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：租金調(diào)整8.1在租賃期間，如發(fā)生法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。8.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的租金數(shù)額。8.3乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，可以在接到通知后一個(gè)月內(nèi)書面提出，并與甲方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.1逾期交付租賃物的，每日向乙方支付違約金，違約金為逾期交付期間租金的__________%；9.2.2因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，每日向乙方支付違約金，違約金為租賃物無法使用期間租金的__________%。9.3.1逾期支付租金的，每日向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的__________%；9.3.2未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的__________%。第十章：合同的解除與終止10.1.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.3法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。10.2任何一方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。甲方解除合同后，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有）。10.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。10.4本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十一章：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.3除非雙方另有約定或爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁決，爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可通過協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3修改或補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容履行本合同。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面函件等文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2通知、書面函件等文件應(yīng)直接送達(dá)或通過掛號(hào)信、特快專遞、或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。13.3通知、書面函件等文件送達(dá)對(duì)方之日起，視為對(duì)方已收到并知曉通知、書面函件等文件的內(nèi)容。13.4雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如任何一方需變更送達(dá)地址和聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用法律法規(guī)。14.2本合同項(xiàng)下的任何爭議，如協(xié)商不成，均應(yīng)提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十五章：其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同中的條款僅為閱讀方便而設(shè)置，不作為解釋本合同條款的依據(jù)。15.5本合同中的“日”指自然日，“