農(nóng)村場(chǎng)地租賃合同范本及多場(chǎng)景使用說(shuō)明

/農(nóng)村場(chǎng)地租賃合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：_______一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將場(chǎng)地租賃給乙方使用，場(chǎng)地具體位置及面積詳見(jiàn)附件一《場(chǎng)地位置及面積說(shuō)明》。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容說(shuō)明》。1.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前【月數(shù)】個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年【金額】元，共計(jì)【總金額】元。3.2乙方應(yīng)在每年的【日期】前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三《甲方銀行賬戶(hù)信息》。四、場(chǎng)地使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。4.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保政策，不得污染環(huán)境。4.3乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附加條款7.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方同意，在租賃期間，如場(chǎng)地所在土地被征收，甲方應(yīng)按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：《場(chǎng)地位置及面積說(shuō)明》附件二：《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容說(shuō)明》附件三：《甲方銀行賬戶(hù)信息》咱們來(lái)看看這個(gè)合同都能用在哪些地方。1.種植大戶(hù)承包土地：比如老張是個(gè)種地的好手，想擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，租個(gè)大片的土地來(lái)種糧食。那這個(gè)合同就能用上了。需要注意的是，合同里得把種的是啥糧食、怎么種、種壞了怎么辦這些都寫(xiě)清楚。2.農(nóng)業(yè)合作社租賃場(chǎng)地：現(xiàn)在農(nóng)村合作社挺流行的，大家伙兒一起合作，租個(gè)場(chǎng)地搞養(yǎng)殖、種植啥的。這時(shí)候，合同里就得把誰(shuí)是合作社的代表、大家的權(quán)利義務(wù)咋分配這些說(shuō)清楚。3.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：小李子看中村里那片景兒，想搞個(gè)農(nóng)家樂(lè)，那他也得租個(gè)場(chǎng)地。這合同里就得加上關(guān)于旅游經(jīng)營(yíng)的特殊條款，比如游客安全、環(huán)境衛(wèi)生這些。4.農(nóng)村文化活動(dòng)場(chǎng)所租賃：村里要辦個(gè)廟會(huì)、慶典啥的，得租個(gè)大場(chǎng)地。那這個(gè)合同就得把活動(dòng)時(shí)間、場(chǎng)地布置、安全措施這些考慮進(jìn)去。5.臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)或加工場(chǎng)地：有時(shí)候，農(nóng)產(chǎn)品豐收了，得找個(gè)地方存一存，或者搞個(gè)臨時(shí)的加工點(diǎn)。那這個(gè)合同就得注意場(chǎng)地的使用時(shí)間和條件，別影響了人家的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。在實(shí)際操作中，咱們可能會(huì)遇到一些問(wèn)題。比如說(shuō)，租場(chǎng)地的時(shí)候，得看看那地兒是不是真的適合你干的事兒，別租了地，種的東西不合適，那不就虧了嘛。再比如說(shuō)，租金支付這塊，得按時(shí)付，不然人家房東有權(quán)趕人。還有，合同到期了，不想續(xù)租或者想換個(gè)地方，得提前說(shuō)，別等到時(shí)候手忙腳亂的。至于合同里的附件，咱們也得準(zhǔn)備齊全了。是場(chǎng)地位置和面積，得有圖有真相，別搞錯(cuò)了。是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，得寫(xiě)明白了，種的是啥，養(yǎng)的是啥，都得說(shuō)清楚。是銀行賬戶(hù)信息，這個(gè)得保密，但是也得準(zhǔn)確無(wú)誤，不然錢(qián)打錯(cuò)了，麻煩可就大了。總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)合同就是為了保證租場(chǎng)地這事兒能順利進(jìn)行，雙方都能滿(mǎn)意。所以，大家在簽合同的時(shí)候，一定要認(rèn)真看條款，有不懂的就問(wèn)，別怕麻煩。合同一旦簽了，那就是有法律效力的，咱們得遵守。希望這個(gè)合同的解析能幫到大家，祝大家租地順利，生意興?。《喾綖橹鲗?dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.甲方保留對(duì)場(chǎng)地的最終控制權(quán)，包括但不限于對(duì)場(chǎng)地使用目的、使用方式、使用時(shí)間的決定權(quán)。b.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，以確保場(chǎng)地符合租賃協(xié)議和環(huán)保要求。c.甲方要求乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行任何改造或建設(shè)時(shí)，必須得到甲方的書(shū)面同意，并且遵守相關(guān)法律法規(guī)。d.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或乙方違約時(shí)，立即收回場(chǎng)地，并不承擔(dān)因此給乙方造成的任何損失。e.甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但必須提前通知乙方，并且調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均水平的10%。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.乙方有權(quán)在租賃期間自主決定場(chǎng)地的使用目的、使用方式、使用時(shí)間，但必須遵守租賃協(xié)議和環(huán)保要求。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持場(chǎng)地的原有狀態(tài)，不得隨意改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和環(huán)境。c.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先租賃場(chǎng)地，并且享有與租賃期間相同的租金標(biāo)準(zhǔn)。d.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并且有權(quán)要求甲方賠償因此造成的所有損失。e.乙方有權(quán)在租賃期間拒絕甲方對(duì)場(chǎng)地的任何檢查，除非甲方有合理的懷疑乙方違反了租賃協(xié)議或環(huán)保要求。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：a.第三方中介必須遵守租賃協(xié)議的所有條款，并且對(duì)甲乙雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。b.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，但費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)必須得到甲乙雙方的認(rèn)可，并且在租賃協(xié)議中明確規(guī)定。c.第三方中介必須對(duì)場(chǎng)地的實(shí)際情況進(jìn)行充分的調(diào)查和