2024買賣房合同怎么寫

2024年買賣房合同怎么寫-PAGE2024年買賣房合同怎么寫-PAGE買賣房合同怎么寫合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息：姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2買方信息：姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第二章：房屋信息2.1房屋位置：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米，房屋用途：__________。2.2房屋權屬情況：該房屋所有權歸賣方所有，房屋產權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等他項權利。2.3附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于__________、__________、__________等。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方一致同意，該房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：買方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款支付給賣方。支付方式為__________。第四章：房屋交付4.1交付時間：賣方應于買方支付完購房款之日起__________個工作日內，將房屋及其附屬設施交付給買方。4.2交付條件：賣方應保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，房屋內不得留有貴重物品及私人物品。4.3交付手續(xù)：雙方在房屋交付時，應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。第五章：房屋過戶5.1過戶手續(xù)：雙方同意，在買方支付完購房款并取得房屋所有權證書后，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：房屋過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，由__________承擔。5.3過戶時間：雙方應于買方支付完購房款之日起__________個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六章：質量保證及維修責任6.1質量保證：賣方保證該房屋及其附屬設施在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，且在交付前已對房屋進行了必要的檢查和維護。6.2維修責任：房屋交付后，買方應按照正常使用方式使用房屋及其附屬設施。在保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修。6.3保修期限：房屋主體結構保修期限為__________年，屋面防水保修期限為__________年，電氣系統(tǒng)保修期限為__________年，給排水系統(tǒng)保修期限為__________年。第七章：違約責任7.1賣方違約：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。7.2買方違約：若買方未按約定時間支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。7.3違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生之日起__________個工作日內，向守約方支付違約金。第八章：合同解除8.1合理解除：在房屋過戶前，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。8.2協(xié)商解除：在房屋過戶前，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同后，賣方應退還已收到的購房款，買方應退還已接收的房屋及其附屬設施。8.3解除手續(xù)：合同解除后，雙方應共同辦理相關解除手續(xù)，包括但不限于撤銷房屋過戶登記、退還購房款等。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟解決：若協(xié)商無果，且雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1合同變更：本合同一經簽訂，未經雙方書面同意，不得擅自變更或解除。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同副本：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.5通知與送達：雙方同意，與本合同有關的通知、函件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本合同中注明的地址。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務：賣方應向買方提供該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務。11.2物業(yè)費用：買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用的標準和支付方式由物業(yè)管理公司制定。11.3物業(yè)管理規(guī)定：買方應遵守物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，不得違反相關規(guī)定，否則應承擔相應的違約責任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。12.2不可抗力影響：若因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。12.3不可抗力處理：雙方應積極采取措施減輕不可抗力的影響，并根據(jù)情況協(xié)商合理的解決方案。第十三章：合同轉讓13.1合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。13.2轉讓程序：如一方需轉讓合同權利和義務，應提前通知對方，并經對方書面同意。轉讓方應保證受讓方具備履行合同的能力。13.3轉讓效力：合同轉讓經對方書面同意后生效，新的一方取代原一方成為合同的當事人。第十四章：合同終止14.1.1合同履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；14.1.3合同因不可抗力無法履行，雙方協(xié)商無法達成一致；14.1.4一方違約，對方行使解除權。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。第十五章：適用法律和管轄15.