熱水供水系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)熱水供水系統(tǒng)維護(hù)方案

第一節(jié)空氣源熱泵常見問題維修 2一、了解排查故障 2二、空氣源熱泵機(jī)組壓縮機(jī)故障分析 3三、其他故障分析 7第二節(jié)排水管網(wǎng)維保方案 16一、維保項(xiàng)目概況 16二、維保目標(biāo) 17三、總體維保方案部署 18四、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的重難點(diǎn)及對(duì)策 25五、維保方案及技術(shù)措施 28六、維保質(zhì)量保證措施 40七、安全保證措施 42八、維保注意事項(xiàng) 44第三節(jié)給排水系統(tǒng)維保方案 45一、目的 45二、維保項(xiàng)目及內(nèi)容 45三、檢漏 48四、檢修 49五、水管防凍 49六、給水管道清理 50七、排水管道的維護(hù)保養(yǎng) 50第四節(jié)空氣能熱水器常見故障及排除方法 54第五節(jié)水箱清洗消毒操作流程 59一、操作流程 59二、操作流程圖 66三、清洗、消毒程序 67第六節(jié)熱水系統(tǒng)維保方案 70一、目的 70二、日常維護(hù)保養(yǎng) 70三、專業(yè)保養(yǎng)規(guī)范 73第七節(jié)飲水及洗澡熱水設(shè)施設(shè)備維保 76一、飲水機(jī)維保 76二、洗澡熱水設(shè)施設(shè)備維保 79三、維保內(nèi)容 83第八節(jié)管道除垢 89一、化學(xué)除垢 90二、高壓水噴射除垢 90三、機(jī)型除垢 90四、管內(nèi)移動(dòng)式除垢機(jī)具 91五、超聲波除垢 91第一節(jié)空氣源熱泵常見問題維修一、了解排查故障1.通過溝通或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看了解機(jī)組運(yùn)行狀況，故障情況，故障代碼；2.通過查詢故障代碼初步判斷故障原因；3.結(jié)合故障代碼及維修經(jīng)驗(yàn)查找故障并更換故障配件；4.調(diào)試運(yùn)行機(jī)組。二、空氣源熱泵機(jī)組壓縮機(jī)故障分析空氣源熱泵機(jī)組因其自帶冷熱源，安裝方便等特點(diǎn)，近幾年受到廣泛應(yīng)用；但由于受空調(diào)負(fù)荷及外界環(huán)境的影響，工作圍波動(dòng)較大，機(jī)組在非標(biāo)準(zhǔn)工況下運(yùn)行時(shí)間較長(zhǎng)，在一些較惡劣的工況下，機(jī)組出現(xiàn)了一些壓縮機(jī)的故障問題。本文就空氣源熱泵機(jī)組在實(shí)際運(yùn)行中出現(xiàn)的一些壓縮機(jī)故障問題進(jìn)行了詳細(xì)分析，并提出了相應(yīng)的改進(jìn)措施。（一）故障分析空氣源熱泵機(jī)組采用的壓縮機(jī)型式種類較多，以全封閉活塞式壓縮機(jī)為常見，而全封閉活塞壓縮機(jī)的故障問題，大都發(fā)生在冬季進(jìn)行制熱運(yùn)行時(shí)。通過對(duì)一些故障壓縮機(jī)解剖的故障情況觀察，壓縮機(jī)的故障大致分為三類:1.壓縮機(jī)吸排氣閥片破裂現(xiàn)象:壓縮機(jī)油位正常，壓縮機(jī)的軸承、曲軸、連桿完好，吸排氣閥片破裂。2.壓縮機(jī)堵轉(zhuǎn)（此類故障較多）現(xiàn)象:壓縮機(jī)冷凍油為黑色、上下軸承套脫落或磨損、連桿斷裂、曲軸與軸承的摩擦面及曲軸與連桿的摩擦面有拉毛痕跡、電機(jī)轉(zhuǎn)子上有磨損痕跡，吸排氣閥片完好。3.壓縮機(jī)電機(jī)燒毀現(xiàn)象:壓縮機(jī)對(duì)地絕緣為0，壓縮機(jī)的軸承、曲軸、連桿完好。（二）原因分析1.壓縮機(jī)吸排氣閥破裂從故障現(xiàn)象可以看出，造成壓縮機(jī)吸排氣閥破裂的主要原因是機(jī)組水側(cè)系統(tǒng)破裂，水進(jìn)人壓縮機(jī)，形成液擊而導(dǎo)致閥片打壞。水側(cè)系統(tǒng)破裂主要情況:機(jī)組在制冷運(yùn)行時(shí)，水系統(tǒng)發(fā)生斷流現(xiàn)象，由于有些用戶私自將流量開關(guān)短接，機(jī)組不能進(jìn)行保護(hù)動(dòng)作，水側(cè)熱交換器（特別是滿液式熱交換器）部水結(jié)冰而導(dǎo)致?lián)Q熱銅管凍裂，以致水氟互混，水進(jìn)入壓縮機(jī)形成液擊造成損壞。2.壓縮機(jī)堵轉(zhuǎn)從此類故障壓縮機(jī)的解剖現(xiàn)象看，壓縮機(jī)部并不缺油，抱軸堵轉(zhuǎn)是由于瞬時(shí)潤(rùn)滑不良引起的，而導(dǎo)致潤(rùn)滑不良的主要原因是潤(rùn)滑油油質(zhì)發(fā)生了變化:油被稀釋或油位被制冷劑液體抬高。出現(xiàn)機(jī)組回液的原因有:（1）在制冷循環(huán)中的制冷劑，通常積存在溫度最低的部分，進(jìn)行冷凝。當(dāng)機(jī)組長(zhǎng)時(shí)間停機(jī)時(shí)，由于壓縮機(jī)的熱容量比冷凝器、蒸發(fā)器、儲(chǔ)液器的熱容量大，壓縮機(jī)成為制冷循環(huán)中溫度最低的部分，使制冷劑進(jìn)入。由于潤(rùn)滑油能將制冷劑很好的溶解，所以積聚在壓縮機(jī)的制冷劑就溶解在潤(rùn)滑油中，這種現(xiàn)象稱為“溶人”現(xiàn)象。制冷劑的“溶入”量視制冷劑充入量、制冷循環(huán)的結(jié)構(gòu)和停機(jī)時(shí)間的長(zhǎng)短而各異，在飽和時(shí)，大致為充入潤(rùn)滑油量的30-100%。稀釋的油會(huì)導(dǎo)致潤(rùn)滑不良，造成抱軸。如果機(jī)組長(zhǎng)時(shí)間停抓，則潤(rùn)滑油將視壓縮機(jī)封閉殼的溫度、制冷劑和潤(rùn)滑油種類的不同，發(fā)生液相分離，分成下部為制冷劑液體（制冷劑多，制冷劑和潤(rùn)滑油的混合液少），上部為潤(rùn)滑油（潤(rùn)滑油多，潤(rùn)滑油和制冷劑的混合液少）這種情況。若在這樣的狀態(tài)下使壓縮機(jī)啟動(dòng)，則供往軸承和其他運(yùn)動(dòng)部件的油是幾乎只有制冷劑液的“潤(rùn)滑劑”，因此，在啟動(dòng)后的短時(shí)間，軸承部分、連桿等部位將產(chǎn)生卡死和磨損。壓縮機(jī)在啟動(dòng)前沒有進(jìn)行預(yù)熱或者預(yù)熱時(shí)間不夠、曲軸箱電加熱器功率不夠時(shí)，將無法避免以上情況的發(fā)生，從而造成壓縮機(jī)損壞。（2）機(jī)組在制熱運(yùn)行時(shí)，特別是在濕度較大的環(huán)境下運(yùn)行時(shí)，翅片容易接霜，如果除霜方式不是太完善，不能及時(shí)除霜或者除霜不徹底，都將導(dǎo)致低壓偏低，壓縮機(jī)大量回液，引起壓縮機(jī)故障。3.電機(jī)燒毀回液是造成抱軸的主要因素，因抱軸而引起軸承偏心，造成電機(jī)定子磨損，導(dǎo)致電機(jī)短路燒毀的現(xiàn)象是存在的。但對(duì)于純粹的電機(jī)燒毀，全封閉活塞壓縮機(jī)的筒狀結(jié)構(gòu)，決定了它對(duì)液擊并不敏感，即使有部分液體制冷劑進(jìn)人壓縮機(jī)，一般不會(huì)直接導(dǎo)致閥片打壞，也不會(huì)直接造成電機(jī)燒毀。同時(shí)，因?yàn)槿忾]壓縮機(jī)的潤(rùn)滑大都采用離心飛濺式，沒有壓力差的控制，所以壓縮機(jī)在缺油潤(rùn)滑的情況下也能運(yùn)行。此時(shí)，壓縮機(jī)電流不斷上升，直至空氣開關(guān)（過電流保護(hù)器）跳掉，此過程系壓縮機(jī)過載運(yùn)行，電流較大，電機(jī)線圈的溫升也很快，直至埋PTC動(dòng)作。因?yàn)閴嚎s機(jī)的PTC溫升速率在滿負(fù)荷或過載的條件下是十分靈敏的，而且空氣開關(guān)都在PTC之前動(dòng)作，所以，缺油直接造成電機(jī)燒毀也缺乏依據(jù)。壓縮機(jī)純粹電機(jī)燒毀之因有兩個(gè):（1）電機(jī)溫升過高。因?yàn)槿忾]壓縮機(jī)的電機(jī)是通過回氣來冷卻的，冬季熱泵機(jī)制熱時(shí)，工況比較惡劣，特別是環(huán)境溫度很低時(shí)，換熱量很小，制冷劑循環(huán)量也小，回氣壓力低，再加上電控上除霜不及時(shí)和不徹底，均會(huì)導(dǎo)致電機(jī)冷卻不夠，線圈發(fā)熱。這樣持續(xù)的發(fā)熱會(huì)形成高溫，而PTC對(duì)低負(fù)荷時(shí)的小電流反應(yīng)不敏感，所以壓縮機(jī)經(jīng)數(shù)次啟動(dòng)后，在未達(dá)到較高溫度時(shí)就會(huì)因過熱造成絕緣破壞，電機(jī)短路燒毀。（2）制冷系統(tǒng)部不清潔，含有雜質(zhì)，雜質(zhì)腐蝕和磨損電機(jī)線圈，造成短路燒毀。（三）改進(jìn)措施1.控制上應(yīng)有防凍控制功能（即在停機(jī)狀態(tài)，當(dāng)環(huán)境溫度低于一定值時(shí)，水泵或電加熱應(yīng)投人運(yùn)行，以防水系統(tǒng)產(chǎn)生凍結(jié)），同時(shí)，水系統(tǒng)上應(yīng)設(shè)有排水裝置，當(dāng)機(jī)組長(zhǎng)時(shí)間不用時(shí)，應(yīng)排空水交換器的水，防止凍壞。2.為了保障機(jī)組的正常運(yùn)行，流量開關(guān)及各種保護(hù)開關(guān)不能私自進(jìn)行短接；機(jī)組在運(yùn)行時(shí)，要經(jīng)常進(jìn)行觀察，發(fā)現(xiàn)機(jī)組進(jìn)出水溫差過大時(shí)，要及時(shí)對(duì)水系統(tǒng)進(jìn)檢查:水泵是否正常，水流量情況及清洗水過濾器。3.在電控程序中增加開機(jī)前，保證壓縮曲軸箱加熱器加熱時(shí)間的條件，確保壓縮機(jī)能充分預(yù)熱，防止損壞。4.改進(jìn)除霜方式，確保及時(shí)除霜和除霜徹底，提高電控的可靠性，防止誤動(dòng)作或不動(dòng)作。5.完善系統(tǒng)設(shè)計(jì)，特別是在低溫制熱工況下，應(yīng)合理進(jìn)行膨脹閥及氣液分離器的匹配，或采取增加高低壓旁通等措施，來防止機(jī)組的回液?jiǎn)栴}。6.改進(jìn)工藝，加強(qiáng)管理和增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，確保制冷系統(tǒng)部干凈清潔，無水分，制造加工質(zhì)量是影響機(jī)組質(zhì)量的重要因素，很多問題必須防患于未然，避免造成重大故障。7.加強(qiáng)用戶的使用、操作及維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)。三、其他故障分析（一）故障現(xiàn)象：通訊故障原因分析1.檢查電控主板與面板的四芯線是否接觸良好，如有須重新進(jìn)行連接；2.檢查變壓器—白色的兩條線有無12V電源輸出，電壓是否太高或太低，如不正常就更換變壓器；3.檢查面板自身故障，可先更換一塊新的面板看故障是否消失；4.檢查主板自身故障，可先更換一塊新的主板看故障是否消失；5.檢查面板與主板是否匹配，務(wù)必不能出現(xiàn)單系統(tǒng)的面板用在雙系統(tǒng)機(jī)器上；6.檢查通訊線與電源強(qiáng)電線不能放在一起，要分別錯(cuò)開過線，避免電源干擾通訊。（二）故障現(xiàn)象：水溫、環(huán)境、化霜、回水溫度傳感器故障原因分析1.檢查溫度傳感器線有無斷開或損壞現(xiàn)象；2.檢查傳感器阻值是否正常，如阻值不正常須更換溫度探頭看故障是否消失；3.主板上對(duì)應(yīng)傳感器電阻已壞，須更換主板看故障是否消失。（三）故障現(xiàn)象：水流故障原因分析1.檢查水泵是否開啟以及水泵有無空氣；2.檢查水箱是否有水；3.檢查水流開關(guān)是否損壞；4.水流開關(guān)兩條線到主板上COM和SHUI端子上是否接觸良好。（四）故障現(xiàn)象：高壓保護(hù)原因分析1）檢查機(jī)組運(yùn)行時(shí)是否真正的高壓保護(hù)（高于最大設(shè)定壓力），若壓力低于很多就保護(hù)則是開關(guān)偏差太大須更換高壓開關(guān)；1.檢查顯示水溫和實(shí)際水溫是否一致；2.檢查水箱中水是否在下循環(huán)口上面，水流量如果很小側(cè)檢查水泵是否有空氣、水管過濾器是否有堵塞；3.新機(jī)剛安裝水溫在低于55℃以下出現(xiàn)保護(hù)，檢查機(jī)組循環(huán)水泵流量、水管口徑是否符合要求，然后檢查溫差是否在2-5℃左右；4.機(jī)組系統(tǒng)是否有堵塞現(xiàn)象，主要是膨脹閥、毛細(xì)管、過濾器；5.檢查水箱的水是否注滿，高低壓閥芯是否完全打開，安裝時(shí)連接管是否嚴(yán)重折傷及機(jī)組抽真空度是否達(dá)到要求，若不符合都會(huì)出現(xiàn)高壓保護(hù)（注明：家用機(jī)）；若含泵機(jī)器特別注意水泵的排空要排好，還有如是新機(jī)一安裝壓力就升的很快保護(hù)，首先檢查水泵有沒有在轉(zhuǎn)，因?yàn)檫@種小泵時(shí)間長(zhǎng)沒工作會(huì)出現(xiàn)卡住現(xiàn)象，只要拆開水泵撥動(dòng)一下轉(zhuǎn)輪就可以；6.檢查高壓開關(guān)是否壞掉，在停機(jī)狀態(tài)下高壓開關(guān)兩端用萬用表測(cè)量應(yīng)是相通的；7.檢查電控板上連接高壓開關(guān)的兩條線是否接觸好；8.檢查電控板高壓功能有無失效（把電控板上高壓端子“HP”和公共端子“COM”用電線連接在一起，如果還出現(xiàn)高壓保護(hù)側(cè)電控板有故障）。（五）故障現(xiàn)象：低壓保護(hù)原因分析1.檢查冷媒是否漏掉；2.檢查低壓表運(yùn)行時(shí)候是否真正低壓保護(hù)（小于0.5Kg，所有機(jī)器都一樣）；3.檢查機(jī)組系統(tǒng)是否有堵塞現(xiàn)象，主要是膨脹閥、毛細(xì)管、過濾器，（高壓偏高低壓低的現(xiàn)象）；4.檢查電控板上連接低壓開關(guān)的兩條線是否接觸好；5）檢查電控板低壓功能有無失效（把電控板上高壓端子“LP”和公共端子“COM”用電線連接在一起，如果還出現(xiàn)低壓保護(hù)側(cè)電控板有故障）；5.檢查低壓開關(guān)是否壞掉，在停機(jī)狀態(tài)下低壓壓開關(guān)兩端用萬用表測(cè)量應(yīng)是相通的（不管開機(jī)\關(guān)機(jī)只要低壓壓力＞0.5Kg，則低壓開關(guān)兩端都相通），開機(jī)時(shí)如過低壓2Kg左右就保護(hù)則開關(guān)失效要更換；6.如果在漏冷媒的情況下出現(xiàn)低壓保護(hù)，則需要查找漏點(diǎn)后焊接好，重新抽空，抽空時(shí)間家用機(jī)30分鐘左右，商用機(jī)1-2小時(shí)，然后按標(biāo)準(zhǔn)廠家的要求的參數(shù)進(jìn)行加氟（須用電子秤）。（六）故障現(xiàn)象：三相保護(hù)（相序錯(cuò)誤、缺相、電流過大）原因分析1.首先用萬用表或電筆測(cè)量機(jī)組電源三相有沒有缺相；2.相序錯(cuò)誤時(shí)候在機(jī)組三相電中任意兩條對(duì)調(diào)換；3.在排除相序錯(cuò)誤、缺相的情況下，機(jī)組一通電就顯示“E8”，此時(shí)用萬用表測(cè)量相序板上P1、P2兩個(gè)端子是否相通（拔掉這兩端子的線量端子）在通電狀態(tài)下相序正確且不缺相時(shí)，P1、P2端子是相通的，如果是不通，可判斷是相序板本身故障，更換相序板；（備注：P1、P2不帶電只是電阻值）4.相序板上P1、P2兩條線到主板COM、W-H端子是否接觸良好；5.電流過大保護(hù)：一般是在機(jī)組工作中（1）水流量過小或沒水流（可觀察壓力表壓力是否正常）；（2）流量不足水溫度過高狀態(tài)下工作；（3）機(jī)組運(yùn)行時(shí)電壓過低導(dǎo)致運(yùn)行電流過大；6.電壓過低、電源線的容量不夠，尤其是電源線很長(zhǎng)的工地，電源線的容量不夠在機(jī)器啟動(dòng)后電壓壓降很大導(dǎo)致電流過大保護(hù)，有些甚至壓機(jī)無法啟動(dòng)。（七）故障現(xiàn)象：主板有電面板沒電原因分析1.主板和面板連接的4條小通訊線其中有兩條正負(fù)接錯(cuò)；2.測(cè)量變壓器白色兩條12端子有無電源12V，更換變壓器；3.電控板壞或面板壞。（八）故障現(xiàn)象：開電后但主板和面板都沒電原因分析1.檢查給主板電源端子上火線和零線間是否有220V電；2.檢查主板上的保險(xiǎn)絲有無燒掉；3.測(cè)量變壓器和查看變壓器接主板上的三個(gè)端子有無插好，變壓器是否壞掉；（九）故障現(xiàn)象：電源開關(guān)跳閘原因分析1.檢查是給機(jī)組一通電源就跳閘還是水泵、壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)其中一個(gè)一啟動(dòng)就跳；（如果一通電就跳閘則電源線有漏電、短路、接地現(xiàn)象）2.檢查是否補(bǔ)水閥、回水閥、供水閥其中一個(gè)一工作就跳；3.找到是哪個(gè)電器元件一工作會(huì)跳閘就查找對(duì)應(yīng)的電源線是否有短路、漏電和回路不供漏電開關(guān)的現(xiàn)象，或該電器元件部已有短路現(xiàn)象。（十）故障現(xiàn)象：水溫不上升原因分析1.確定機(jī)組壓縮機(jī)和風(fēng)機(jī)是不是一直在工作水溫升不上；2.測(cè)量機(jī)組進(jìn)出水溫差結(jié)合循環(huán)水泵的流量來判斷機(jī)組系統(tǒng)制熱是否正常；3.機(jī)組有沒有漏氟現(xiàn)象，觀察機(jī)組高低壓力；4.用水量是否超出機(jī)組的產(chǎn)水量；5.機(jī)組循環(huán)管路、供水的熱水管路、回水管路保溫效果是否做好；6.氣溫低的時(shí)候有回水的工程，機(jī)組是否配小，尤其是溫度控制回水的工程在冬天氣溫低時(shí)回水這塊要損耗很大一部分熱量去供應(yīng)。（定時(shí)供水的工程建議放熱水前定時(shí)回水一次就可以）（十一）故障現(xiàn)象：化霜問題原因分析1.檢查化霜探頭是否有故障；2.檢查化霜探頭與蒸發(fā)器是否接觸良好、位置十分正確；（放在結(jié)霜最多的地方）3.檢查化霜探頭是否有失效（溫度不變或偏高）如：開機(jī)狀態(tài)下，蒸發(fā)器已有結(jié)霜現(xiàn)象，那么按查詢鍵查盤管溫度是多少，應(yīng)該是≤0℃才正確，如比環(huán)境溫度還高那就探頭有問題；4.檢查設(shè)置參數(shù)中：（1）化霜進(jìn)入環(huán)境溫度為：12℃（2）化霜進(jìn)入溫度為0或-1（3）化霜退出溫度為：8~15之間（4）化霜周期為45E：化霜時(shí)間8~105）觀察除霜1個(gè)周期，看是否會(huì)進(jìn)入除霜；把進(jìn)入除霜溫度先設(shè)置大于實(shí)際盤管的溫度，化霜周期設(shè)置為最短30，待30分鐘后看是否會(huì)進(jìn)入化霜，當(dāng)進(jìn)入化霜時(shí)，四通閥是會(huì)通電；如都滿足了進(jìn)入化霜條件，但始終不會(huì)進(jìn)入除霜，則控制板有故障。（十二）故障現(xiàn)象：機(jī)組不運(yùn)轉(zhuǎn)原因分析1.電源故障斷開電源開關(guān)，檢查電源；2.機(jī)組電源接線松動(dòng)斷開電源開關(guān)，檢查電源；3.機(jī)組控制電源熔斷器熔斷，查明原因并修復(fù)，更換新熔斷器。（十三）故障現(xiàn)象：水泵運(yùn)轉(zhuǎn)但是水不循環(huán)或水泵噪聲大原因分析1.水系統(tǒng)中缺水檢查系統(tǒng)補(bǔ)水裝置，并向系統(tǒng)補(bǔ)水；2.水系統(tǒng)中有空氣排除水系統(tǒng)中的空氣；3.水系統(tǒng)閥門末全部打開，將水系統(tǒng)閥門開足；4.水過濾器臟堵，清洗水過濾器。（十四）故障現(xiàn)象：機(jī)組制熱能力偏低原因分析1.制冷劑不足，系統(tǒng)檢漏并充注制冷劑；2.水系統(tǒng)保溫不良，加強(qiáng)水系統(tǒng)保溫；3.干燥過濾器堵塞，更換干燥過濾器；4.空氣熱交換器散熱不良，清洗空氣換熱器；5.水流量不足，清洗水過濾器。（十五）故障現(xiàn)象：壓縮機(jī)不運(yùn)轉(zhuǎn)原因分析1.電源故障，查明原因解決電源故障；2.接線松動(dòng)，查明松動(dòng)點(diǎn)并修復(fù)；3.壓縮機(jī)過熱保護(hù)，查明熱原因排除故障后再開機(jī)；4.出水溫度過高，重新設(shè)定出水溫度；5.水流量不足，清洗水過濾器排除系統(tǒng)中的空氣。（十六）故障現(xiàn)象：壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲大原因分析1.液體制劑進(jìn)入壓縮機(jī)，檢查膨脹閥是否失效2.壓縮機(jī)部零件損壞，更換壓縮機(jī)。（十七）故障現(xiàn)象：風(fēng)扇不運(yùn)轉(zhuǎn)原因分析1.風(fēng)扇緊定螺釘松動(dòng)，緊固緊定螺釘；2.風(fēng)扇電機(jī)燒毀，更換風(fēng)機(jī)；3.風(fēng)機(jī)電容損壞，更換風(fēng)機(jī)電容。（十八）故障現(xiàn)象：壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，但機(jī)組不制熱原因分析1.制冷劑全部泄露，系統(tǒng)檢漏并充注制冷劑；2.壓縮機(jī)故障，更換壓縮機(jī)（十九）故障現(xiàn)象：機(jī)組水流量過低保護(hù)原因分析1.系統(tǒng)水流量不足，清洗水過濾器排除系統(tǒng)中的空氣；2.水流開關(guān)未復(fù)位，調(diào)整或更換水流開關(guān)。（二十）故障現(xiàn)象：排氣壓力過高原因分析1.冷媒過多，排出多余的冷媒；2.氟路系統(tǒng)中有不凝性氣體3.水流量不足，檢查水系統(tǒng)，加大水流量。（二十一）故障現(xiàn)象：吸氣壓力過低原因分析1.干燥過濾器堵塞，更換干燥過濾器；2.通過熱交換器的壓降太大，檢查熱力膨脹閥的開度是否恰當(dāng)。（二十二）故障現(xiàn)象：壓縮機(jī)失油原因分析潤(rùn)滑油不足，加入潤(rùn)滑油。第二節(jié)排水管網(wǎng)維保方案一、維保項(xiàng)目概況（一）編制依據(jù)1.國(guó)家地方現(xiàn)行相關(guān)市政工程、行業(yè)的相關(guān)法規(guī)、施工技術(shù)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。2.本工程特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件及自然環(huán)境。3.我公司現(xiàn)有的人員、技術(shù)、設(shè)備能力和類似工程施工管理經(jīng)驗(yàn)。4.本公司質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系有關(guān)文件及技術(shù)資料。（二）項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為XX學(xué)校熱水供水排水管網(wǎng)設(shè)施維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目。本項(xiàng)目主要內(nèi)容為：污水管道疏通、收水井清掏、檢查井清掏、收水井、檢查井疏通、日常維養(yǎng)，巡視人工以及保養(yǎng)。二、維保目標(biāo)（一）質(zhì)量目標(biāo)1.在維護(hù)維修期間嚴(yán)格按照《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》要求，做好日常巡查任務(wù)，確保各項(xiàng)設(shè)施完好，運(yùn)行正常。2.根據(jù)招標(biāo)文件，本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求為合格；我公司質(zhì)量目標(biāo)為：確保維保質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。（二）安全目標(biāo)1.實(shí)現(xiàn)維保全過程“五無”：即無死亡、無重傷、無倒塌、無中毒、無重大機(jī)械交通事故。2.一般事故月頻率控制在1%0以內(nèi)，特種作業(yè)人員持證上崗率100%，安全管理人員持證上崗率100%。3.貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，堅(jiān)持管生產(chǎn)必須管安全的原則。（三）維保進(jìn)度目標(biāo)根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求，我公司中標(biāo)，將制定詳細(xì)的維護(hù)維修方案和工作計(jì)劃，確保在規(guī)定的合同期內(nèi)高質(zhì)、高效、圓滿地完成日常工作。工期控制在甲方要求的日歷天內(nèi)完工。編制詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃表，合理安排各分項(xiàng)維保時(shí)間，各項(xiàng)工序流水作業(yè)、交叉施工合理搭接。如實(shí)際維保時(shí)質(zhì)量與進(jìn)度相對(duì)立，則“進(jìn)度必須服從質(zhì)量”及時(shí)調(diào)整維保計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)維保進(jìn)度目標(biāo)。遇特殊天氣、機(jī)械故障、材料供應(yīng)影響維保進(jìn)度的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整維保產(chǎn)量和進(jìn)度，確保管網(wǎng)日常正常運(yùn)行。三、總體維保方案部署在本項(xiàng)目中我公司將通過科學(xué)的組織，嚴(yán)格的管理，周密的安排，以實(shí)現(xiàn)既定的總體目標(biāo)。調(diào)集人、材、物等施工力量，辦理有關(guān)手續(xù)，開展技術(shù)、質(zhì)量交底工作。目標(biāo)是充分做好開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，爭(zhēng)取在項(xiàng)目簽訂后即可正常投入維護(hù)工作。（一）維保組織機(jī)構(gòu)設(shè)置為確保養(yǎng)護(hù)工程的順利完成，我公司擬組建以項(xiàng)目經(jīng)理為核心，具有豐富類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的市政專業(yè)工程師為項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，并挑選具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和管理能力的人員組建項(xiàng)目部，承擔(dān)年度維護(hù)工作，負(fù)責(zé)本工程施工。我公司針對(duì)本工程的重要性，將嚴(yán)格實(shí)行“項(xiàng)目法”施工。按照工程項(xiàng)目?jī)?nèi)在規(guī)律，嚴(yán)密組織技術(shù)、質(zhì)檢、勞務(wù)、材料、設(shè)備、安全等生產(chǎn)要素部門，對(duì)本工程進(jìn)行全員、全面、全過程的系統(tǒng)綜合管理。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)，各施工管理職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下做到有計(jì)劃、有組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)如下：（一）維保施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置1.維保部經(jīng)理代表公司是該維保項(xiàng)目施工的最高指令人，對(duì)工程形象進(jìn)度和工程質(zhì)量全面的責(zé)任。崗位職責(zé)如下：（1）全面主持項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)的日常工作；（2）在投標(biāo)階段，組織編制投標(biāo)文件；（3）項(xiàng)目實(shí)施過程的全職組織者和指揮者；（4）組織編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃、各類施工技術(shù)方案、安全文明施工組織管理方案并督促落實(shí)工作；（5）組織編制項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)的勞資分配制度和其他管理制度；（6）與組織編制項(xiàng)目實(shí)施的各類進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)算、報(bào)表；（7）組織項(xiàng)目實(shí)施的各類供應(yīng)商的選擇工作；（8）擬訂項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)組織和人員配制及其崗位職責(zé)；（9）具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、工期，安全目標(biāo)的管理監(jiān)督工作；2.維保項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)該維保項(xiàng)目工程負(fù)技術(shù)責(zé)任，分管施工內(nèi)業(yè)、工程施工、工程質(zhì)量、測(cè)量工作、組織參加業(yè)主技術(shù)會(huì)議和編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，解決施工過程疑難問題，組織編制、審定竣工資料。崗位職責(zé)如下：（1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理管理和領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)部；（2）主持施工組織設(shè)計(jì)和重大技術(shù)方案和測(cè)量方案的編制并負(fù)責(zé)審核、把關(guān)；（3）組織進(jìn)度計(jì)劃的編制并監(jiān)督落實(shí)，負(fù)責(zé)溝槽開挖與安管裝等工作之間在進(jìn)度安排方面的配合和協(xié)調(diào)；（4）參與項(xiàng)目質(zhì)量策劃并督促技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容的落實(shí)工作；（5）負(fù)責(zé)組織對(duì)工人和勞務(wù)隊(duì)伍的崗前培訓(xùn)工作并審查培訓(xùn)效果。3.維保施工員負(fù)責(zé)從維保部經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人那里接受任務(wù)，并下達(dá)安排到各班組，監(jiān)督執(zhí)行完成當(dāng)天的工作任務(wù)，負(fù)責(zé)收集并匯報(bào)自已所管轄施工區(qū)的完成情況和現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問題。崗位職責(zé)如下：（1）貫徹執(zhí)行公司技術(shù)管理，檢驗(yàn)和試驗(yàn)管理制度，作好施工過程中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。（2）堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做好設(shè)計(jì)和物資供部門的質(zhì)量信息反饋工作，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)送質(zhì)量信息。（3）負(fù)責(zé)組織隱蔽工程的檢查驗(yàn)收工作，經(jīng)認(rèn)定全部符合要求后方可簽證和進(jìn)行下道工序的施工。（4）嚴(yán)格檢查和管理，不使用不合格原材料，認(rèn)真執(zhí)行樣板間、樣板件等行之有效的技術(shù)管理制度，堅(jiān)持樣板帶路搞好工程質(zhì)量。（5）認(rèn)真填寫施工日志，支持質(zhì)檢員，質(zhì)管員和安裝員的工作，按規(guī)定做好整個(gè)施工過程中的質(zhì)量記錄。（6）嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)，組織均衡生產(chǎn)，做好文明施工，組織班組工人進(jìn)行自檢、互檢、主持工序交接檢查和分部工程質(zhì)量評(píng)定，并對(duì)存在的問題或隱患實(shí)施糾正或預(yù)防措施。（7）經(jīng)常向工人進(jìn)行“質(zhì)量第一”和普及全面質(zhì)量管理教育，組織并指導(dǎo)一個(gè)QC小組活動(dòng)。（8）嚴(yán)格按程序施工，組織均衡生產(chǎn)，做到文明施工。4.安全員在安全管理小組領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)守工作現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)巡視、檢查、指揮安全管理，消除安全隱患，尤其重視安全管理工作，同時(shí)還應(yīng)協(xié)助交警維護(hù)好交通秩序，保證交通安全。崗位職責(zé)如下：（1）協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人工作和監(jiān)理一道，負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作；（2）參與編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制安全文明施工組織管理方案和管理制度并監(jiān)督實(shí)施；（3）負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)和文明施工的日常檢查、監(jiān)督、消除隱患等管理工作；（4）負(fù)責(zé)管理人員和進(jìn)場(chǎng)工人安全教育工作；負(fù)責(zé)安全技術(shù)審核把關(guān)和安全交底；負(fù)責(zé)每周的全員安全生產(chǎn)例會(huì)；5.材料員負(fù)責(zé)及時(shí)優(yōu)質(zhì)按量供應(yīng)施工材料，作好材料供應(yīng)計(jì)劃，準(zhǔn)備和材料落實(shí)工作，協(xié)助副經(jīng)理接好材料保管工作。崗位職責(zé)如下：（1）所有材料人員必須經(jīng)過公司或上級(jí)主管部門培訓(xùn)合格后，持證上崗，認(rèn)真執(zhí)行公司有關(guān)物質(zhì)政策，搞好現(xiàn)場(chǎng)材料供應(yīng)與管理，滿足生產(chǎn)要求。（2）采購(gòu)材料按計(jì)劃填寫采購(gòu)單，抓好各環(huán)節(jié)核算，大力降低成本。（3）嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)材料的收、發(fā)、管、用規(guī)定，不準(zhǔn)非庫(kù)房員代收、代發(fā)；材料收、發(fā)賬目清楚，賬物相符；做好材料的各種臺(tái)賬、記錄，報(bào)表需齊全真實(shí)；所有資料應(yīng)按月裝訂成冊(cè)，便于保管和核查。（4）嚴(yán)格限額領(lǐng)料制度，做好材料核算工作。分部分項(xiàng)完工后，應(yīng)隨時(shí)總結(jié)實(shí)耗預(yù)算對(duì)比資料，超耗查原因。（5）進(jìn)庫(kù)物資要嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)，資料齊備，防止差、漏、錯(cuò)；庫(kù)存物資必須分類堆碼整齊，分類入庫(kù)；隨時(shí)檢查所管物資的情況不得發(fā)生變質(zhì)、受潮、變形等現(xiàn)象。（二）人員、材料、設(shè)備的組織1.勞動(dòng)組織準(zhǔn)備（1）合理設(shè)置施工班組根據(jù)本工程項(xiàng)目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和工程復(fù)雜程度，我們將組建一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部，由具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)，施工能力和富有責(zé)任感的工程技術(shù)管理人員參加該項(xiàng)目施工。根據(jù)本工程施工特點(diǎn)，我們將合理配置技工和普工的比例并符合并行流水作業(yè)的要求，根據(jù)施工進(jìn)度制定出工程各階段所需勞動(dòng)力計(jì)劃。詳見附表三《勞動(dòng)力計(jì)劃表》。（2）施工力量的集結(jié)、進(jìn)場(chǎng)和培訓(xùn)在建立工地組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)后，根據(jù)各分項(xiàng)工程的開工日期和勞動(dòng)力需用計(jì)劃，分批分階段地組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)并及時(shí)組織進(jìn)行上崗前的教育培訓(xùn)工作。該項(xiàng)工作是施工準(zhǔn)備工作的一項(xiàng)重要任務(wù)，對(duì)各工種人員等技術(shù)工人進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全、消防、文明施工和環(huán)境保護(hù)等方面培訓(xùn)教育。（3）向施工班組和操作工人進(jìn)行開工前的交底在開工前將施工內(nèi)容、施工方案、施工計(jì)劃和施工的技術(shù)質(zhì)量要求等詳盡地向施工班組和操作工人進(jìn)行講解、交待，以保證工程能嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程和施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，我們將根據(jù)不同對(duì)象采取書面、口頭和現(xiàn)場(chǎng)演講的方式進(jìn)行義底。2.設(shè)備配置為加強(qiáng)維護(hù)和維修工作，提高管線沿線設(shè)施的完好率，確保管網(wǎng)維護(hù)施工質(zhì)量，改善養(yǎng)護(hù)維修工人的勞動(dòng)和安全條件，提高維護(hù)施工水平，降低維護(hù)成本，提高施工的機(jī)械化水平。3.物質(zhì)準(zhǔn)備物資采購(gòu)部門進(jìn)入市場(chǎng)調(diào)查落實(shí)材料貨源。對(duì)常用材料要有必要的備用物資。（三）日常維保內(nèi)容排水工程日常維護(hù)項(xiàng)目項(xiàng)目具體工作內(nèi)容基本要求雨、污水管道1.清除管道淤泥、清除雜物2.破損管道損壞拆除、恢復(fù)管道無淤塞，無損壞、排水暢通雨、污水檢查井1.清除井內(nèi)淤泥、清除雜物2.破損井筒、井壁、蓋板拆除、恢復(fù)3.沉降井周邊挖除，回填砂石夯實(shí)4.破損井蓋、井座拆除、更換新井蓋、井座井內(nèi)無淤塞，無損壞，井周回填材料符合要求，夯填密實(shí)，井蓋、井座完好，無沉降，檢查井正常使用雨水口及進(jìn)水井1.清除井內(nèi)淤泥、清除雜物2.破損井壁、井座拆除、恢復(fù)3.破損雨水篦子拆除、更換新雨水篦子井內(nèi)無淤塞，無損壞，雨水篦子完好，排水通暢日常巡視、定期檢查四、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的重難點(diǎn)及對(duì)策（一）項(xiàng)目特點(diǎn)該養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目主要是針對(duì)學(xué)校熱水供水排水設(shè)施出現(xiàn)的局部損壞進(jìn)行維護(hù)、維修施工，以日常計(jì)劃性養(yǎng)護(hù)為主，并伴有計(jì)劃的設(shè)施大型修復(fù)，規(guī)模分散，工作量較雜，工期短等特點(diǎn)。（二）重難點(diǎn)及對(duì)策安全作業(yè)，文明施工要求高。由于本工程設(shè)施養(yǎng)護(hù)作業(yè)的施工地點(diǎn)都在XX學(xué)校范圍內(nèi)，敏感地段多，施工與學(xué)校正常運(yùn)營(yíng)存在的矛盾，施工中安全作業(yè)、文明施工環(huán)節(jié)稍有不慎就會(huì)給學(xué)校師生的日常生活帶來嚴(yán)重不便，很容易產(chǎn)生社會(huì)影響，時(shí)時(shí)刻刻都要接受關(guān)注和監(jiān)督。應(yīng)急任務(wù)多，突發(fā)性強(qiáng)。排水設(shè)施的運(yùn)行壓力更大，往往會(huì)出現(xiàn)污水井滿溢等突發(fā)事件，這就要求養(yǎng)護(hù)單位要有充分的應(yīng)急措施和預(yù)案。工作面廣，戰(zhàn)線長(zhǎng)。養(yǎng)護(hù)作業(yè)單位要負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)的所有排水設(shè)施的維護(hù)，工作量不集中，維修養(yǎng)護(hù)點(diǎn)多。針對(duì)本工程施工招標(biāo)范圍的施工內(nèi)容，我公司對(duì)招標(biāo)文件和業(yè)主提供的其他相關(guān)文件進(jìn)行了認(rèn)真、細(xì)致的分析和研究，認(rèn)為下列問題是本工程程施工的難點(diǎn)、重點(diǎn)，也是本工程成敗的關(guān)鍵所在，具體如下：1.注重實(shí)干，力戒形式主義?！鞍踩谝?，預(yù)防為主”“管生產(chǎn)必須管安全”的安全生產(chǎn)方針不能成為一句空話，要建立完善的安全管理機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)的安全管理人員，并實(shí)行“一把手”責(zé)任制，明確主管領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)部門責(zé)任，各盡其責(zé)。要認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市和上級(jí)主管部門有關(guān)安全生產(chǎn)的法律和法規(guī)，同時(shí)要針對(duì)自身的特點(diǎn)制定系列安全管理規(guī)章制度，通過一系列規(guī)章制度的建立和實(shí)施，確保各類人員按照規(guī)定的職責(zé)行事，避免責(zé)任事故的發(fā)生。2.注重考核，確保措施兌現(xiàn)。一方面要按照精簡(jiǎn)、實(shí)用的原則，對(duì)原有的規(guī)章制度和各項(xiàng)措施進(jìn)行清理，好的繼續(xù)堅(jiān)持推行，不足的修改補(bǔ)充和完善，并進(jìn)行系統(tǒng)化、細(xì)化、量化和強(qiáng)化；另一方面，要將安全責(zé)任制度落實(shí)到各部門的管理人員。管理人員的責(zé)任心、工作態(tài)度和業(yè)務(wù)水平，直接影響著養(yǎng)護(hù)作業(yè)工作的效率與質(zhì)量。在安全生產(chǎn)方面，管理人員的正確履行職責(zé)是工作的重點(diǎn)，所以要建立起各項(xiàng)安全責(zé)任制度，堅(jiān)持運(yùn)用量化考核手段，促進(jìn)責(zé)任狀的落實(shí)，進(jìn)一步提高安全防范意識(shí)。（三）項(xiàng)目主要材料集中供應(yīng)本工程的配套材料用量大，為防止因材料問題而影響施工，我公司對(duì)本次施工所用的材料采取集中供應(yīng)的方法，具體如下：由我公司物資供應(yīng)部負(fù)責(zé)所有工程用料的采購(gòu)和供應(yīng)以及各種施工用料和設(shè)備的籌集和供應(yīng)。以我公司目前的實(shí)力，可確保本工程所需的各種大型設(shè)備和施工用料（周轉(zhuǎn)材料等）的供應(yīng)。但為了保證有足夠的準(zhǔn)備時(shí)間，各種材料和設(shè)備均要求提前7—10天提供使用計(jì)劃。（四）采用先進(jìn)有效的管理手段本工程工期緊，但由于本工程施工現(xiàn)場(chǎng)制約因素多；施工工作面廣；工種較多；施工現(xiàn)場(chǎng)制約因素較多，基于以上諸多因素的影響和制約，因此，如何對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的組織管理和協(xié)調(diào)是本工程施工組織和施工管理的重點(diǎn)。用信息化技術(shù)作為主要的管理手段，建立信息化管理網(wǎng)絡(luò)；設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目經(jīng)理部，在施工過程中對(duì)整個(gè)工程工期、質(zhì)量安全、成本進(jìn)行有效的控制，同時(shí)進(jìn)一步健全各種項(xiàng)目管理體制，充分高效發(fā)揮我公司團(tuán)結(jié)協(xié)作、精干高效的作戰(zhàn)精神。（五）進(jìn)一步加大文明維保的調(diào)控力度本工程需要做好施工現(xiàn)場(chǎng)及基坑臨時(shí)排水工作，確保泥水不外流，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路不泥濘，做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工和環(huán)境保護(hù)是本工程的重中之重。成立現(xiàn)場(chǎng)文明施工小組，施工前做好各種宣傳和教育工作，制定各種文明施工和環(huán)境保護(hù)獎(jiǎng)懲制度，加大宣傳文明施工和環(huán)境保護(hù)的調(diào)控力度。五、維保方案及技術(shù)措施（一）維保前施工準(zhǔn)備1.揭開井蓋使大氣中的氧氣進(jìn)入檢查井中或用鼓風(fēng)機(jī)進(jìn)行換氣通風(fēng)；了解污水井管道使用年限，使用情況，堵塞情況，埋入和露出建筑物部分有無損壞等問題。2.測(cè)量人員根據(jù)圖紙上的檢查井施工所在的位置進(jìn)行測(cè)量摸底工作。通過專業(yè)測(cè)量人員對(duì)現(xiàn)狀污水井內(nèi)淤泥高程、管徑、管道走向進(jìn)行測(cè)量摸底，與圖紙和設(shè)計(jì)資料進(jìn)行復(fù)查、核對(duì)；使測(cè)量摸底的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。3.根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃安排，施工前對(duì)施工機(jī)具已安排到位并且對(duì)機(jī)械設(shè)備做好了檢查、維修和必要的保養(yǎng)工作，確保施工設(shè)備的正常使用4.抓好安全文明施工工作。施工前已制作了大小圍擋，訂做了施工安全帽、工作服、防毒面罩、氧氣瓶、安全條幅等安全施工用品。5.施工期間成立安全文明施工隊(duì)伍清掃泥漿、車輛沾帶的泥土、圍擋加固，保證市容及周圍環(huán)境干凈、保證做好交通組織宣傳工作。6.施工前，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理人員、機(jī)械設(shè)備駕駛?cè)藛T、現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行專門組織技術(shù)培訓(xùn)、安全培訓(xùn)及施工技術(shù)交底，學(xué)習(xí)本工作范圍內(nèi)的相關(guān)知識(shí)，明確職責(zé)。（二）維保機(jī)械設(shè)備及材料序號(hào)名稱單位數(shù)量備注12.5t載貨汽車2裝載機(jī)（1.5m3）31t翻斗車42輪小推車51噸三輪自卸車6高壓管道疏通車（8000L）750kw發(fā)電機(jī)87.5kw發(fā)電機(jī)9軸流通風(fēng)機(jī)2.2kw10中風(fēng)壓機(jī)2.2kw11高壓空氣壓縮機(jī)12XM-3OOO有害氣體探測(cè)儀13柴油風(fēng)鎬144寸泥漿泵15送水帶（4寸）16穿線器17圍擋（2×1.5）18警示樁19警示牌20三芯電纜（10mm2）21二芯電纜22鐵梯（2m）23竹梯（7m）24彩旗25竹片26鐵絲（Φ14）27尼龍繩28皮褲、頭燈29手電筒30防毒面具31氧氣袋32鎬、鐵鍬、大錘、撬棒、桶、33油箱（50L）（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況填寫）（二）維保工藝1.維保工序流程圖2.工序流程解釋（1）降水、排水使用泥漿泵將檢查井內(nèi)污水排出至井底淤泥。將需要疏通的管線進(jìn)行分段，分段的辦法根據(jù)管徑與長(zhǎng)度分配，相同管徑兩檢查井之間為一段。（2）稀釋淤泥高壓水車把分段的兩檢查井向井室內(nèi)灌水，使用疏通器攪拌檢查井和污水管道內(nèi)的污泥，使淤泥稀釋；人工要配合機(jī)械不斷地?cái)噭?dòng)淤泥直至淤泥稀釋到水中。（3）吸污用吸污車將兩檢查井內(nèi)淤泥抽吸干凈，兩檢查井剩余少量的淤泥向井室內(nèi)用高壓水槍沖擊井底淤泥，再一次進(jìn)行稀釋，然后進(jìn)行抽吸完畢。（4）截污施工準(zhǔn)備通風(fēng)降水、排水高壓清洗車疏通檢測(cè)稀釋淤泥吸污、截污井室、管道、污水池清淤驗(yàn)收設(shè)置堵口將自上而下的第一個(gè)工作段處用封堵把井室進(jìn)水管道口堵死，然后將下游檢查井出水口和其他管線通口堵死，只留下該段管道的進(jìn)水口和出水口。（5）高壓清洗車疏通使用高壓清洗車進(jìn)行管道疏通，將高壓清洗車水帶伸入上游檢查井低部，把噴水口向著管道流水方向?qū)?zhǔn)管道進(jìn)行噴水，污水管道下游檢查井繼續(xù)對(duì)室內(nèi)淤泥進(jìn)行吸污。（6）通風(fēng)施工人員進(jìn)入檢查井前，井室內(nèi)必需使大氣中的氧氣進(jìn)入檢查井中或用鼓風(fēng)機(jī)進(jìn)行換氣通風(fēng)，測(cè)量井室內(nèi)氧氣的含量，施工人員進(jìn)入井內(nèi)必需佩戴安全帶、防毒面具及氧氣罐。（7）清淤在下井施工前對(duì)施工人員安全措施安排完畢后，對(duì)檢查井內(nèi)剩余的磚、石、部分淤泥等殘留物進(jìn)行人工清理，直到清理完畢為止。然后，按照上述說明對(duì)下游污水檢查井逐個(gè)進(jìn)行清淤，在施工清淤期間對(duì)上游首先清理的檢查井進(jìn)行封堵，以防上游的淤泥流入管道或下游施工期間對(duì)管道進(jìn)行充水時(shí)流入上游檢查井和管道中。3.管網(wǎng)疏通步驟1）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，避開路口先在兩頭設(shè)置警示牌，沿線擺放警示樁，用小彩旗連接各警示樁，然后將施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全防護(hù)，并由專人看管疏導(dǎo)交通。（2）選擇好位置將設(shè)備排放整齊有序，打開各檢查井進(jìn)行通風(fēng)約30-50分鐘，打撈各檢查井中的飄浮物及垃圾，直接裝車。（3）檢查井安鼓風(fēng)機(jī)通風(fēng)，讓空氣循環(huán)，然后安水泵降水，為了防止污水中的飄浮物吸進(jìn)泵內(nèi)，降低排水量在水泵進(jìn)水口綁鐵絲網(wǎng)，以阻止進(jìn)入，在控制住檢查井內(nèi)污水水位的情況下繼續(xù)通風(fēng)。（4）下井清淤：紅繩1頭系好快速卡扣，用來作應(yīng)急備用，不能隨便拿用，白繩用來下人系安全帶，黃繩用來提淤泥，每個(gè)檢查井配備5人，各有編號(hào)及安全責(zé)任分工1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)：1號(hào)：組長(zhǎng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)交通安全，警示牌、警示樁、小彩旗、晚上閃光燈的布置及維護(hù)。2號(hào)：井口安全員，檢查井不間斷送風(fēng)，通風(fēng)后，人下井以前，把有害氣體探測(cè)儀用繩系好，放到井底10分鐘后，提上來看各種有害氣體的數(shù)值（CO\H2S\CH4等），達(dá)不到要求決不能下井；負(fù)責(zé)井口周圍人員、下井人員配備安全裝置是否達(dá)到要求，達(dá)不到要求的堅(jiān)決不能下井；下井人員如有不良反應(yīng)有1號(hào)及時(shí)撥打電話：120；110；119等求助。3號(hào)：負(fù)責(zé)調(diào)整設(shè)備、工具使用以及檢查井、管道內(nèi)清理出淤泥垃圾的裝車處理。4號(hào)：負(fù)責(zé)與井下人員隨時(shí)保持聯(lián)系，并把井內(nèi)淤泥垃圾用繩系桶或裝編織袋，提到井口上面，由3號(hào)裝車；30分鐘后換號(hào)下井。5號(hào)：負(fù)責(zé)下井，下井前確認(rèn)自身安全帶、安全繩的質(zhì)量完好；有害氣體探測(cè)儀的數(shù)值無誤；氧氣袋氧氣充足暢通；下井后負(fù)責(zé)把檢查井及管道內(nèi)垃圾淤泥清理干凈，保證管道暢通。（5）不間斷通風(fēng)，清理好檢查井，用高壓疏通車對(duì)管道進(jìn)行沖稀，再用竹片或穿線器將兩個(gè)井連通，然后將繩系在竹片或穿線器的1端，將繩帶過去，在繩的一頭系上托泥板，托泥板的另一邊也系一根長(zhǎng)繩（大于兩檢查井子間的距離）托泥板先用小的，然后再一步一步用大的把管道內(nèi)淤泥拖出，將淤泥到井口上面，用車外運(yùn)走。（6）對(duì)管道清淤完畢，用高壓疏通車對(duì)管道進(jìn)行沖洗。以上步驟自下游向上游依次施工到終點(diǎn)，清理現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后拆除封堵器撤場(chǎng)。4.泵站設(shè)備、設(shè)施、池子清洗步驟（1）關(guān)閉污水池進(jìn)水閥，切斷進(jìn)水水源，解決施工期間臨時(shí)排水問題，掛牌標(biāo)識(shí)；（2）污水池為密閉空間，從安全考慮，清理污水池預(yù)先做好通風(fēng)工作，確保萬無一失。（3）抽干污水池內(nèi)的污水；（4）稀釋污泥。使用高壓泵沖稀污泥。清理池底淤泥、雜物。（5）注入清水進(jìn)行沖洗并及時(shí)抽出，至清潔為止；（6）在污泥稀釋前，用吸污車反復(fù)沖，待污泥被稀釋后，開啟抽污設(shè)備，污泥通過管道吸出，放入準(zhǔn)備好的泥漿車內(nèi)運(yùn)走。避免對(duì)環(huán)境造成二次污染。（7）恢復(fù)污水池使用并檢查相關(guān)設(shè)備、閥門是否正常。5.檢查井清淤（1）施工工序流程施工準(zhǔn)備→通風(fēng)→檢測(cè)空氣質(zhì)量→降排水→清掏作業(yè)→沖洗→檢查→收工工序流程解釋：降排水使用污水泵將檢查井內(nèi)污水排出至井外。將需要疏通的管線進(jìn)行分段。通風(fēng)施工人員進(jìn)入檢查井前，必需使大氣中的空氣進(jìn)入井室內(nèi)，或用鼓風(fēng)機(jī)進(jìn)行換氣通風(fēng)，測(cè)量井室內(nèi)氧氣的含量，施工人員進(jìn)入井內(nèi)必需佩戴安全帶、防毒面具。清淤在下井施工前對(duì)施工人員安全措施安排完畢后，對(duì)檢查井內(nèi)剩余的砂石料、泥土等殘留物進(jìn)行人工清理，直到清理完畢為止。在施工清淤期間對(duì)上游首先清理的檢查井進(jìn)行封堵，以防上游的泥水流入管道。（2）施工步驟進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，先在施工位置主輔車道兩頭設(shè)置警示牌，將施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全防護(hù)，并由專人看管疏導(dǎo)交通。對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和本日工作交底。年長(zhǎng)、患病及有身體不適的不得參加施工。打開施工區(qū)域及附近各檢查井井蓋進(jìn)行通風(fēng)30-50分鐘，然后用點(diǎn)燃的蠟燭或空氣檢測(cè)儀器檢測(cè)井內(nèi)空氣質(zhì)量，如果空氣質(zhì)量達(dá)不到要求必須用通風(fēng)機(jī)向各井內(nèi)通風(fēng)，直至空氣質(zhì)量達(dá)到要求為止。安裝污水泵降水，直至將各井內(nèi)的污水抽干，然后將上游的管口封閉，防止上游突然下來水流發(fā)生危險(xiǎn)。清掏作業(yè)工人下井清掏作業(yè)前穿戴好安全防護(hù)用品及礦燈，工人之間互相檢查防護(hù)用品穿戴是否達(dá)到要求，并經(jīng)專職安全員檢查后才能夠下井。下井前再進(jìn)行一次空氣質(zhì)量檢查。每3名工人一組清掏1個(gè)井段，倆個(gè)人下井，一個(gè)人在井口提升清掏出的垃圾并負(fù)責(zé)看護(hù)，防止井周圍的土塊、石塊等掉落下井。清運(yùn)工將清掏出來的垃圾裝入手推車運(yùn)至指定位置傾倒。井下兩個(gè)人一個(gè)負(fù)責(zé)清掏作業(yè)，一個(gè)人負(fù)責(zé)傳遞皮桶及觀察周圍環(huán)境。清掏作業(yè)時(shí)也要經(jīng)常向井內(nèi)吹新鮮空氣，井下施工的工人每半小時(shí)上來休息十分鐘。專職安全員負(fù)責(zé)檢測(cè)井內(nèi)空氣質(zhì)量，井內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)不到要求了必須通知井下工人迅速撤離。將管井內(nèi)土塊等清理干凈后用清水沖洗擦拭干凈，工人將工具物品等整理好后撤出管井。每個(gè)井段清掏沖洗完畢后由項(xiàng)目部專職質(zhì)檢工程師會(huì)同監(jiān)理共同檢查工作質(zhì)量。確認(rèn)達(dá)到要求后打開上游井口，并蓋上井蓋。每日施工完畢后由工班長(zhǎng)對(duì)本日工作進(jìn)行講評(píng)，材料員負(fù)責(zé)清點(diǎn)物品。（三）日常巡查要求養(yǎng)護(hù)工程施工企業(yè)按巡查要求負(fù)責(zé)合同段管理范圍內(nèi)排水設(shè)施進(jìn)行日常巡查，根據(jù)巡查情況填寫巡查日志，巡查中發(fā)現(xiàn)有可能影響正常運(yùn)行的情況，必須盡快進(jìn)行及時(shí)修復(fù)處理；不能及時(shí)處理的，制定維護(hù)方案報(bào)業(yè)主確認(rèn)后實(shí)施。1.巡查人員、車輛的配置根據(jù)合同管理道路范圍合理安排巡查車輛和人員。巡查責(zé)任落實(shí)到人，采取步行與車行相結(jié)合的原則巡查。2.日常巡查、檢查頻率要求巡查應(yīng)按要求進(jìn)行，節(jié)假日、汛前、雨后等特殊情況，對(duì)重點(diǎn)管線應(yīng)增加相應(yīng)頻率。序號(hào)項(xiàng)目巡查頻率要求1排水主管網(wǎng)每日巡查X次2排水管網(wǎng)支線每周巡查X次3檢查井、收水口每周巡查X次3.巡查記錄排水管網(wǎng)維護(hù)、維修單位應(yīng)以當(dāng)日巡查的每條管線，每井室為單位作好記錄，巡查記錄要真實(shí)無誤，內(nèi)容填寫完整，包括巡查內(nèi)容、時(shí)間、周期、發(fā)現(xiàn)問題報(bào)告及處理結(jié)果，并由管段人員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。（四）日常維護(hù)1.排水管網(wǎng)維護(hù)、維修日常養(yǎng)護(hù)應(yīng)切實(shí)貫徹“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的方針，加強(qiáng)預(yù)防性養(yǎng)護(hù)。通過日常巡查及時(shí)發(fā)現(xiàn)病害，及時(shí)處治，修復(fù)質(zhì)量達(dá)到養(yǎng)護(hù)維修技術(shù)規(guī)范相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.排水設(shè)施養(yǎng)護(hù)工作在對(duì)道路排水系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)查摸底基礎(chǔ)上，對(duì)排水管網(wǎng)嚴(yán)格按照相關(guān)作業(yè)安全管理操作規(guī)程進(jìn)行集中疏掏和治理，每年X次（春夏、秋冬交際各一次），平時(shí)如出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。對(duì)因建設(shè)原因造成的排水不暢，應(yīng)研究根治辦法報(bào)業(yè)主制定相應(yīng)整治方案。（1）對(duì)雨、污水管網(wǎng)排水情況保持經(jīng)常性的查看，確保排水狀況良好、暢通、無堵塞現(xiàn)象。（2）對(duì)發(fā)現(xiàn)有堵塞現(xiàn)象的排水管網(wǎng)及時(shí)進(jìn)行疏通，并將有關(guān)情況告知值班室。（3）對(duì)破損井座、井蓋、進(jìn)水篦及時(shí)進(jìn)行更換，特別是對(duì)影響車輛、行人安全的，必須采取應(yīng)急措施，確保車輛、行人安全。（4）對(duì)進(jìn)水篦、沉淀池做到經(jīng)常檢查和疏掏，避免淤泥及雜物將泄水孔和沉淀池堵塞，造成排水不暢。（五）安全管理施工企業(yè)須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和相關(guān)施工安全技術(shù)規(guī)程的規(guī)定執(zhí)行，養(yǎng)護(hù)實(shí)行規(guī)范化作業(yè)。安全文明施工措施費(fèi)的使用按施工合同執(zhí)行。養(yǎng)護(hù)作業(yè)過程中因維護(hù)單位管理不善，不按規(guī)范作業(yè)，或因巡查不力及未及時(shí)維護(hù)而造成的安全事故或人員傷亡事故、財(cái)產(chǎn)損失，一律由養(yǎng)護(hù)工程施工企業(yè)自行負(fù)責(zé)，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定接受處罰和賠償（若因巡查不力未發(fā)現(xiàn)檢查井蓋和進(jìn)水篦子遺失、損壞造成安全事故或人員傷亡的損失由承包人自負(fù)）。1.養(yǎng)護(hù)施工制度（1）養(yǎng)護(hù)作業(yè)人員上崗前必須進(jìn)行安全教育和技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。進(jìn)入養(yǎng)護(hù)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的人員，必須穿戴具有反光功能的安全標(biāo)志服和防護(hù)帽。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)必須維護(hù)作業(yè)，設(shè)安全警示標(biāo)志，夜間有照明燈和警示燈，按操作規(guī)程穿戴防護(hù)用具。（3）施工廢棄物應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放，不超出指定范圍，做到工完場(chǎng)清。施工材料按指定地點(diǎn)堆放整齊，松散材料需打圍堆放。不在路面上拌和砂漿或水泥混凝土。（4）夜間施工噪音不得超標(biāo)，符合環(huán)保要求。（5）進(jìn)入養(yǎng)護(hù)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)車輛，應(yīng)配備警示標(biāo)志、燈具。（6）養(yǎng)護(hù)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯安全標(biāo)志和采取有效的安全防護(hù)措施。現(xiàn)場(chǎng)配備專職安全員對(duì)施工作業(yè)安全進(jìn)行監(jiān)督，可由經(jīng)過安全培訓(xùn)的人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交通疏導(dǎo)。六、維保質(zhì)量保證措施排水設(shè)施無淤塞、無雜草、排水通暢，地下排水設(shè)施通暢．排水設(shè)施養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量要求與檢查考核嚴(yán)格按照《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268-2008）及《XX市城市排水管網(wǎng)維護(hù)管理考核辦法》和城鎮(zhèn)道路排水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行。（一）質(zhì)量控制組織機(jī)構(gòu)1.項(xiàng)目部成立質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，項(xiàng)目總工任副組長(zhǎng)，各施工隊(duì)長(zhǎng)、技術(shù)科，安全質(zhì)量科參加，工班組各設(shè)一名專（兼）職質(zhì)量檢查員，對(duì)各質(zhì)量體系及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)查，對(duì)監(jiān)查情況及時(shí)開分析會(huì)，研究制定改進(jìn)措施。2.質(zhì)量組織機(jī)構(gòu)（二）組織措施設(shè)專職質(zhì)檢工程師對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行全方位施工質(zhì)量檢查，施工時(shí)堅(jiān)持自檢、互檢、交接檢制度，使工程質(zhì)量在施工全過程都處于受控狀態(tài)之中。同時(shí)用檢測(cè)控制工序，讓工序控制過程，靠過程控制整體。管道分段上報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，合格后進(jìn)入下道工序施工。從施工每一道工序，每一個(gè)細(xì)節(jié)入手，全過程的跟蹤檢測(cè)，以確保工程質(zhì)量依數(shù)據(jù)說話。（三）管理措施、開展全面質(zhì)量管理1.嚴(yán)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程嚴(yán)格實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，做到全部工序有標(biāo)準(zhǔn)，有檢查，并把新技術(shù)、新工藝、新方法，運(yùn)用到各項(xiàng)施工生產(chǎn)中去，切實(shí)保證標(biāo)準(zhǔn)化的作業(yè)質(zhì)量。對(duì)于不合格產(chǎn)品要堅(jiān)決推倒重來，決不遺留隱患、后患。2.嚴(yán)格執(zhí)行簽證制度嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工程師簽證制度，上一道工序沒有通過，下一道工序不得進(jìn)行。3.嚴(yán)格獎(jiǎng)懲制度明確質(zhì)量責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行公司《績(jī)效考核管理辦法》實(shí)行工資、獎(jiǎng)金與工程質(zhì)量掛鉤。嚴(yán)格落實(shí)公司《質(zhì)量管理辦法》，對(duì)違反操作規(guī)程及管理規(guī)定的不僅在經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行處罰，而且還要視其情節(jié)給予必要的行政處分，以教育本人，警戒大家。4.嚴(yán)格材料把關(guān)外購(gòu)材料必須三證（出廠證、合格證、檢驗(yàn)證）齊全，并嚴(yán)格控制其質(zhì)量符合施工要求，進(jìn)場(chǎng)后需按規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢，確認(rèn)合格后才能使用。七、安全保證措施（一）維保過程安全管理措施1.施工員在下達(dá)生產(chǎn)任務(wù)的同時(shí)，必須向施工作業(yè)對(duì)進(jìn)行書面安全交底。2.進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)熟悉現(xiàn)場(chǎng)外圍的環(huán)境，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，未受教育者，安全人員有權(quán)拒絕其上崗。3.清洗車周圍按方圍擋，路人不得靠近。4.電線采用絕緣導(dǎo)線，開關(guān)箱外觀保持完整、箱體外涂安全色，停止使用的配電箱時(shí)切斷電源，箱門上鎖。5.漏電保護(hù)裝置、手持電動(dòng)工具符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。保證工具的電源線完好。工具的外絕緣完好無損，維修和保管專人負(fù)責(zé)。6.合理安排施工順序，夜間施工人員白天應(yīng)保證充足的休息時(shí)間，做好勞力的計(jì)劃與調(diào)配，并且夜間搞好給養(yǎng)后勤保障工作。7.夜間施工時(shí)，采用照明車，按規(guī)定設(shè)置警示燈，確保車輛、行人安全。并設(shè)專職安全員加強(qiáng)夜間巡查，確保施工安全。（二）防護(hù)安全管理措施1.所有施工人員必須戴安全帽，穿反光背心。他特殊工種按規(guī)定佩戴好防護(hù)用品，靠近施工現(xiàn)場(chǎng)的道路，應(yīng)設(shè)置明顯的警告標(biāo)志。2.現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員和機(jī)械操作手嚴(yán)禁酒后上崗，電工、駕駛員上崗嚴(yán)格遵照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行作業(yè)。3.工地不準(zhǔn)隨便亂搭不符合防火要求的工棚或臨時(shí)設(shè)施。4.學(xué)習(xí)國(guó)家及地方的各級(jí)消防管理?xiàng)l例，配齊消防設(shè)施。5.安全員深入施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，發(fā)生問題盡快解決。6.加強(qiáng)安全教育，提高施工人員的安全意識(shí)，自我防范意識(shí)、培養(yǎng)安全生產(chǎn)所必須具備的操作技能。7.生活用水妥善管理，食堂保持清潔，保證飲水、飲食衛(wèi)生；防止食物中毒而引發(fā)疾病。（三）文明維保措施1.在工程起點(diǎn)處設(shè)置統(tǒng)一樣式的施工標(biāo)牌，并保持整潔完好。2.場(chǎng)地設(shè)有規(guī)定的施工平面布置圖、組織機(jī)構(gòu)圖、安全管理制度、安全組織、環(huán)衛(wèi)管理制度等。3.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種安全，消防設(shè)施及勞動(dòng)保護(hù)器材加強(qiáng)管理，定期進(jìn)行檢查維修，及時(shí)消除隱患，保證其安全有效。4.現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)清理，淤泥外運(yùn)做到工完、場(chǎng)地清，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔干凈。5.施工區(qū)域內(nèi)，劃分責(zé)任區(qū)，設(shè)標(biāo)志牌，分片包干到人。6.保持施工現(xiàn)場(chǎng)材料、堆放整齊，成方，成堆，成線；設(shè)備擺放在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，要防雨、防銹；劃分好責(zé)任區(qū)并且區(qū)內(nèi)無積水。八、維保注意事項(xiàng)（一）安全事故處理為保證施工的正常進(jìn)行，防止出現(xiàn)意外事故，項(xiàng)目部成立以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)的突發(fā)事件處理小組，一旦遇到緊急事件，小組成員立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷員，并立即向甲方和監(jiān)理工程師報(bào)告或以事故報(bào)告的形成向有關(guān)政府部門或管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。（二）停電事故處理為保證施工現(xiàn)場(chǎng)在出現(xiàn)突發(fā)停電事故能正常作業(yè)，減少因停電造成的各種意外。保證施工現(xiàn)場(chǎng)正常供電，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采取以下處理措施：1.加強(qiáng)施工用電線路的檢查和維護(hù)，因工程施工工期較長(zhǎng)，對(duì)老化線路必須及時(shí)更換，確保線路正常，安全輸電。2.施工現(xiàn)場(chǎng)的配電箱均加設(shè)防雨、防風(fēng)遮蓋加固設(shè)施，防止意外造成斷電。（三）突發(fā)火災(zāi)的處理施工現(xiàn)場(chǎng)、生活區(qū)機(jī)各類庫(kù)房、配備足夠的消防桶、滅火器、砂箱燈必備消防器材，施工期間消防器材不得挪作它用。當(dāng)出現(xiàn)火警時(shí)，立即組織人力撲滅火險(xiǎn)，并及時(shí)報(bào)警。第三節(jié)給排水系統(tǒng)維保方案一、目的維護(hù)給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。二、維保項(xiàng)目及內(nèi)容給水水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。每季度對(duì)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)，檢查給排水管道的運(yùn)行情況。（一）給水泵電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)1.用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；2.檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；3.檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；清潔電動(dòng)機(jī)外殼；4.檢查電動(dòng)機(jī)外殼油漆是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。（二）給水泵維修保養(yǎng)1.檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；2.如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；3.轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；4.如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根；5.清潔水泵外表；如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。6.檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。7.檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。（三）閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。1.閘閥維修保養(yǎng)（1）檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；（2）檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油；（3）對(duì)閘閥閥桿加黃油潤(rùn)滑；（4）對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。2.止回閥維修保養(yǎng)（1）檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；（2）檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；（3）檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。3.浮球閥維修保養(yǎng)（1）檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；（2）檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；（3）檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。4.液位控制器維修保養(yǎng)（1）檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；（2）檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；（3）緊固所有螺母。5.給水管道的維護(hù)保養(yǎng)管理給水管道系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)的故障之一是漏水，漏水造成供水壓力和流量達(dá)不到用戶的要求，同時(shí)增加經(jīng)常性運(yùn)行費(fèi)用。因此給水管道系統(tǒng)維修管理工作任務(wù)就在于查漏、給水附件、控制附件的維修，壞管的檢修，水管防凍及管道清理等。三、檢漏每季度現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢漏，檢漏的方法有查漏、聽漏、校漏等，一般根據(jù)具體條件選用。查漏就是查看漏水現(xiàn)象。明裝給水管道只需檢查樓板、墻壁、地面等管道經(jīng)過的地方有無滴水、濕潤(rùn)等現(xiàn)象，便可很快查出漏水點(diǎn)，及時(shí)進(jìn)行修理。埋地給水管漏水量較大時(shí)，一般在漏水處都有泉眼般的小股水流從地下往上冒，或者出現(xiàn)局部地面下陷，晴天出現(xiàn)潮濕的路面，冬季局部地方冰雪融化比周圍早等現(xiàn)象。聽漏是用一根金屬聽漏棒，在夜深人靜的時(shí)候?qū)⒙犅┌粢活^插入管道可能經(jīng)過的地面，或觸在閥門及消火栓上，另一頭貼近耳朵，憑經(jīng)驗(yàn)細(xì)心辨聽漏水聲，越靠近漏水點(diǎn)，漏水聲會(huì)越大。聽漏時(shí)，可沿管線經(jīng)過的地方每隔4-8m聽一次。特殊情況下將動(dòng)用半導(dǎo)體，超聲波等探測(cè)檢漏儀表等設(shè)備。校漏就是借用水表查找漏水點(diǎn)和漏水量，校漏工作應(yīng)分區(qū)進(jìn)行。校漏時(shí)，需關(guān)閉該區(qū)管網(wǎng)四周的所有閥門并不許用戶用水，只有一條裝有水表的管線和該區(qū)管網(wǎng)接通，如果水表指針轉(zhuǎn)動(dòng)，就說明該區(qū)管網(wǎng)漏水。四、檢修當(dāng)管網(wǎng)漏水位置找出以后，分析漏水原因，根據(jù)情況采用不同方法及時(shí)檢修。室內(nèi)給水管道漏水或滲水的原因一般是管道接頭不嚴(yán)，或者腐蝕嚴(yán)重等因素造成。腐蝕嚴(yán)重多發(fā)生在絲接頭處或暗理部位。如果是螺紋接頭或管件不嚴(yán)引起漏水時(shí)，應(yīng)將局部管段拆下，重加填料擰緊，或更換管道；焊接連接管道可采用補(bǔ)焊方法堵漏；腐蝕嚴(yán)重的管道應(yīng)立即更換。室外埋地給水管道漏水或滲水原因，一般是管道接頭不嚴(yán)，外部荷載或管基下沉引起局部管段破損等。管道接頭漏水時(shí)，如果是青鉛接口，可重新打口，或?qū)⒔涌趦?nèi)青鉛剔除一部分加鉛條重打；水泥、石棉水泥或純橡膠圈接口漏水時(shí)，應(yīng)將接口內(nèi)填塞材料摳除刷凈，更換材料，重新打口。由于外部荷載或管基下沉引起管道破損漏水時(shí)，直管段上較小裂縫可采用鋼板夾卡緊裂紋處，或用焊接鋼套管澆注接口進(jìn)行修復(fù)，對(duì)于較大裂紋，或管件處裂縫，應(yīng)將損壞管段或管件更換掉。五、水管防凍冬季來臨前檢查裸露在室外的給水管道、閥門，應(yīng)檢查管道保溫材料是否完好。如發(fā)現(xiàn)損壞立即加裝、更換。六、給水管道清理由于給水水質(zhì)、流速快慢（金屬管道還存在管內(nèi)腐蝕）等因素的影響，給水管道在使用一段時(shí)間以后，管內(nèi)壁會(huì)產(chǎn)生結(jié)垢，而且越積越多，影響管道的輸水能力，同時(shí)降低了供給水壓。因此，必須年度定期清除管內(nèi)的結(jié)垢，改善管道的輸水條件。給水管道的清掃方法較多。對(duì)于松軟結(jié)垢，通?？捎酶咚偎鳑_洗。沖洗水流速一般為工作時(shí)最大流速的3～5倍，但水壓不能超過管道允許承受壓力。沖洗時(shí)水從水管一端進(jìn)入，廢水從排水口、閥門排出。也可在沖洗水管內(nèi)通入壓力為0.5-0.7MPa的壓縮空氣，增大管內(nèi)水流速度，效果會(huì)更好。堅(jiān)硬的結(jié)垢，可采用機(jī)械刮管器清除。將刮管器放入水管內(nèi)，兩端用鋼絲繩連在絞車上，來回拖動(dòng)，刮刷管壁結(jié)垢；刮下來的結(jié)垢可用水沖洗干凈。這種刮管機(jī)利用電動(dòng)機(jī)帶動(dòng)的鏈錘打下管壁上的積垢，一邊除垢一邊清垢，剩下來的再用水沖洗干凈。七、排水管道的維護(hù)保養(yǎng)排水管道系統(tǒng)常見的故障是漏水或管道堵塞。因此，排水管道的日常維修管理工作就在于排除漏水點(diǎn)，疏通堵塞管段。（一）排水管道漏水的檢修室內(nèi)排水管道漏水時(shí)，管道附近的墻壁面或樓板濕潤(rùn)，嚴(yán)重時(shí)天棚滴水；室外排水管道漏水時(shí)，管道附近土壤出現(xiàn)下沉或濕潤(rùn)現(xiàn)象。引起排水管道漏水的原因：大多數(shù)是管道接口不嚴(yán)，或者管件有砂眼及裂紋；地下埋設(shè)的排水管道漏水時(shí)，還有可能是施工時(shí)，管基不牢固、土壤不實(shí)或管道埋深過淺，車輛或重物把管道壓壞。屬接口不嚴(yán)引起的漏水，應(yīng)重新填料搗口進(jìn)行處理，若仍不見效，須用錘子及彎形鏨將接口剔開，重新連接；如果是管段或管件有砂眼、裂紋或折斷引起漏水，應(yīng)及時(shí)將損壞管件或管段換掉，并加套管接頭與原有管道接通；如因埋深太淺引起管道損壞漏水，在修復(fù)后還應(yīng)采取相應(yīng)加固措施，防止管道再被損壞。（二）排水管道堵塞的檢修引起排水管道堵塞的原因一般有以下幾方面：1.原先施工質(zhì)量有問題，管道鋪設(shè)坡度太小或有倒坡現(xiàn)象，引起管內(nèi)水流速度過慢，水中雜質(zhì)在管內(nèi)沉積下來，使管道堵塞；2.使用者不注意，將硬塊、破布、棉紗等掉人管內(nèi)，引起管道堵塞；3.管道鋪設(shè)坡度有問題時(shí)，應(yīng)按有關(guān)要求，對(duì)管道坡度進(jìn)行調(diào)整。4.當(dāng)室內(nèi)排水管道被堵塞時(shí)，會(huì)引起地漏和衛(wèi)生器具下部冒水，或從低器具向外返水。修理時(shí)，先應(yīng)判斷堵塞物的位置，然后決定排除方法。5.若發(fā)現(xiàn)單個(gè)衛(wèi)生器具不下水，則堵塞物可能在衛(wèi)生器具存水彎里。一般可用抽子抽吸幾次，直到堵塞物排出。6.如果在同一層中有些衛(wèi)生器具不下水，而另一些卻下水，那么堵塞物是在排水橫管中部的下水與不下水兩個(gè)器具中間的管段內(nèi)。這時(shí)可打開掃除口，用竹劈或鋼絲疏通。如果是單層房屋，可由室外檢查井向室內(nèi)疏通；經(jīng)疏通后不起作用，說明硬塊比較大，卡的很嚴(yán)實(shí)，這時(shí)可在堵塞物附近管件的上部或旁邊用尖鏨鑿洞疏通。疏通后用木塞塞住洞口，或墊上膠皮用卡子卡住。如果同一層中由一根橫管所接納的器具全部不下水，而上、下層排水暢通，說明堵塞物在橫向排水管末端與立管連接處，這時(shí)也可采用上述方法進(jìn)行處理。7.當(dāng)同一排水立管承接的衛(wèi)生器具中，下部的器具排水正常，而中間層的器具雖無用戶排水，卻有污水由器具排水口往上返水，說明立管堵塞，堵塞物在往上返水器具以下立管段上。此時(shí)，可由立管檢查口蓋或從房頂透氣孔，用竹劈或鋼絲向下進(jìn)行疏通。8.室外排水管道堵塞時(shí)，檢查井內(nèi)產(chǎn)生積水或往外溢水，室內(nèi)衛(wèi)生器具排水也不暢通。此時(shí)，可先沿管線檢查排水檢查井內(nèi)積水情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)鄰近兩個(gè)檢查井中，一個(gè)積水嚴(yán)重，另一個(gè)卻無積水現(xiàn)象，那么堵塞位置就在這兩個(gè)檢查井之間的管段內(nèi)。這時(shí)，可用搗勺清除無積水檢查井內(nèi)污物，對(duì)堵塞管段進(jìn)行疏通。管徑大的用竹劈，管徑小時(shí)用鋼絲。若堵塞物離檢查井很遠(yuǎn)，難于疏通時(shí)，可在適當(dāng)位置挖出管道，把管子鑿個(gè)洞進(jìn)行疏通。待暢通后用水泥砂漿補(bǔ)好。（三）排水管道的管理排水管道的管理包括定期對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行檢查和清掃兩項(xiàng)內(nèi)容。1.排水管道的檢查對(duì)排水管道進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)檢查，是保證排水暢通的重要措施。維護(hù)管理人員，應(yīng)經(jīng)常檢查排水井口封閉是否嚴(yán)密，防止物品落入，給修理帶來麻煩；室外雨水口附近不應(yīng)堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨時(shí)，隨雨水進(jìn)入管道內(nèi)，造成管道堵塞。2.排水管道的清掃室外排水管道和檢查井應(yīng)定期進(jìn)行清掃、疏通，確保水流暢通。清掃排水管道時(shí)，常用的方法有人工清掃和機(jī)械清掃等。較小管徑排水管一般由人工用竹劈進(jìn)行清掃，竹劈由上游檢查井推人，在下游檢查井抽出，反復(fù)推拉幾次，將管內(nèi)沉積物推拉松動(dòng)，使其隨水流沖走，或進(jìn)入檢查井內(nèi)，用搗勺清除。較大管徑排水管可采用機(jī)械方法清掃。操作時(shí)，先將竹劈穿通需清掃的管段，竹劈末端系上鋼絲繩，鋼絲繩上再拖以鋼絲刷、鐵畚箕或骨骼形松土器等疏通工具，在清掃段兩端檢查井上面各設(shè)一架絞車或電動(dòng)卷?yè)P(yáng)機(jī)，帶動(dòng)疏通工具往返清掃，將管內(nèi)沉積物刮凈。第四節(jié)空氣能熱水器常見故障及排除方法故障現(xiàn)象可能原因排除方法面板無顯示電源指示燈

不亮無市電送電開關(guān)跳閘查明原因電源指示燈壞更換指示燈相序繼電器不通

（單項(xiàng)無此項(xiàng)）相序反調(diào)換電源任意兩相缺相用萬用表找出缺相原因相序壞更換相序繼電器變壓器無輸出變壓器壞更換變壓器電路板與手操器

故障電路板壞更換電路板通訊線壞更換通訊線手操器壞更換手操器面板有顯示

機(jī)器不啟動(dòng)無“制熱”顯示有設(shè)定時(shí)關(guān)機(jī)或被人關(guān)機(jī)取消定時(shí)關(guān)機(jī)，按“開關(guān)”鍵

啟動(dòng)機(jī)器強(qiáng)弱電穿在同一條線管內(nèi)強(qiáng)弱電分開布管水溫已燒好水溫已達(dá)到設(shè)定溫度檢查水溫C2和H4.C2溫度是否

大于H4-4℃電路板與手操器

故障電路板壞更換電路板通訊線壞更換通訊線手操器壞更換手操器水泵、風(fēng)機(jī)

啟動(dòng)，壓縮

機(jī)不啟動(dòng)電路板不輸出電路板壞更換電路板交流接觸器不通線圈壞更換交流接觸器觸點(diǎn)燒壞壓縮機(jī)故障壓縮機(jī)線圈燒壞更換壓縮機(jī)壓縮機(jī)內(nèi)置保護(hù)斷開待壓縮機(jī)冷卻后看能否啟動(dòng)，

啟不動(dòng)就更換壓縮機(jī)熱過載繼電器壞熱過載繼電器常閉觸點(diǎn)壞更換熱過載繼電器熱過載繼電器主觸點(diǎn)觸點(diǎn)壞壓縮機(jī)電容壞

（單項(xiàng)機(jī)）更換電容壓縮機(jī)啟動(dòng)

風(fēng)機(jī)不啟動(dòng)電路板不輸出電路板壞更換傳感器回氣溫度傳感器壞，顯示

溫度比實(shí)際溫度高更換傳感器環(huán)境溫度高導(dǎo)致回氣溫度高

時(shí)，停風(fēng)機(jī)正?，F(xiàn)象不用處理風(fēng)機(jī)電容壞更換電容風(fēng)機(jī)故障風(fēng)機(jī)線圈燒壞更換風(fēng)機(jī)或重繞線圈風(fēng)機(jī)軸承缺油或卡死加潤(rùn)滑油或更換軸承水箱缺水無自來水或壓力不夠送自來水到補(bǔ)水閥或加加壓泵冷水電磁閥壞線圈燒壞更換線圈線圈已通電，閥芯打不開更換膜片、壓力彈簧電路板故障電路板冷水補(bǔ)充輸出點(diǎn)無

輸出更換電路板水位開關(guān)或連接線

短路更換水位開關(guān)與水位線或?qū)⒍搪?/p>

點(diǎn)分開水箱溢水冷水旁通閥被打開關(guān)閉冷水旁通冷水電磁閥

故障膜片上平衡孔堵塞清洗掉堵塞物膜片破損更換膜片壓力彈簧壓力不夠更換壓力彈簧膜片老化更換膜片水位開關(guān)故障水位開關(guān)或水位線斷路查找斷點(diǎn)連接或更換水位開關(guān)中間繼電器故障中間繼電器常開觸點(diǎn)燒死更換中間繼電器供水管返回冷水供水止回閥壞，或關(guān)閉不嚴(yán)更換止回閥供水未裝止回閥安裝止回閥電路板故障電路板壞或輸出繼電器燒死更換電路板水箱水不熱機(jī)器未啟動(dòng)按第1項(xiàng)處理水箱溫度傳感器壞C3顯示溫度高于水箱實(shí)際

溫度更換傳感器加熱時(shí)間不夠繼續(xù)加熱用水量大于產(chǎn)水量加大設(shè)備或管制用水量氟利昂有泄漏按氟利昂泄露處理方法處理水箱水供

不下供水電磁閥故障線圈燒壞更換線圈線圈已通電，閥芯打不開更換膜片、壓力彈簧時(shí)控開關(guān)故障設(shè)定時(shí)間不對(duì)檢查設(shè)定時(shí)間，并調(diào)整被調(diào)到手動(dòng)“關(guān)”位置按“手動(dòng)”鍵使其回到“自動(dòng)”

位置時(shí)控開關(guān)壞更換時(shí)控開關(guān)供水軟管吸扁更換材質(zhì)好的軟管顯示故障

代碼Er2為系統(tǒng)低壓故障氟利昂泄露給系統(tǒng)加入不低于2.4Mpa壓力的

氮?dú)?，檢出泄露點(diǎn)補(bǔ)好，并抽空

加氟利昂膨脹閥關(guān)閉調(diào)整膨脹閥或更換環(huán)境溫度低，系統(tǒng)結(jié)冰導(dǎo)致調(diào)整化霜參數(shù)電路板壞更換電路板低壓壓力開關(guān)壞更換低壓壓力開關(guān)低壓開關(guān)與電路板插接線

松動(dòng)重新插好Er3為排氣溫度過高氟利昂泄露按氟利昂泄露處理方法處理膨脹閥開度小調(diào)整膨脹閥或更換冷凝器結(jié)垢清洗冷凝器壓縮機(jī)缺油或傳動(dòng)軸磨損給壓縮機(jī)加冷凍油或更換壓縮機(jī)排氣溫度傳感器感應(yīng)比實(shí)際

溫度高更換傳感器Er12-Er16故障對(duì)應(yīng)C1-C5溫度傳感器短路更換溫度傳感器對(duì)應(yīng)C1-C5溫度傳感器斷路把斷點(diǎn)接好或更換溫度傳感器電路板溫度通道壞更換電路板第五節(jié)水箱清洗消毒操作流程一、操作流程工作程序工作內(nèi)容工作步驟工作要求依據(jù)文件準(zhǔn)備工作停水通知提前3天發(fā)放停水通知。內(nèi)容包括：工作內(nèi)容、工作范圍、停水日期、停水時(shí)間、恢復(fù)通水時(shí)間。（由清洗消毒單位通知物業(yè)后向用戶公示）《二次供水水箱（池）清洗消毒管理技術(shù)規(guī)程》《二次供水設(shè)備（施）保養(yǎng)維修技術(shù)規(guī)程》操作步驟水箱（池）放空關(guān)閉需清洗水箱（池）的進(jìn)水閥；打開其他水箱（池）連通閥，保證用戶用水；打開清洗水箱（池）排水閥或啟動(dòng)潛水泵排空剩水；關(guān)閉排水閥或潛水泵。操作時(shí)閥門啟閉應(yīng)靈活、不漏水，無油污、銹蝕；各類管路應(yīng)無滲漏、表面無銹蝕；放空時(shí)排水管路應(yīng)暢通、無阻塞。清洗前檢查周圍環(huán)境；水箱（池）內(nèi)、外壁；浮球閥（遙控浮球閥）；人孔及人孔蓋；放氣孔、溢水管防蟲網(wǎng)罩；管道、閥門防凍包扎；內(nèi)、外扶梯。周圍無污染物；水箱（池）內(nèi)、外壁無裂縫、損壞及漏水；內(nèi)壁瓷磚無起殼、脫落等現(xiàn)象；浮球閥（遙控浮球閥）啟閉靈活、狀態(tài)良好；人孔及人孔蓋安裝堅(jiān)固、密閉嚴(yán)實(shí)；啟閉靈活；鎖具齊全；防蟲裝置齊全、暢通、無損壞；防凍保溫層表面平整，封口嚴(yán)密，無起鼓、松動(dòng)及開裂現(xiàn)象；內(nèi)、外扶梯結(jié)構(gòu)牢固，上下自如。清洗前維修上述各項(xiàng)內(nèi)容有損壞時(shí)，需維修或調(diào)換。保證上述各項(xiàng)內(nèi)容安全可靠、性能良好、無損壞。清洗用清水洗刷水箱（池）內(nèi)壁；洗刷完畢，開排水閥或啟動(dòng)潛水泵排凈清洗水；用清水再次洗刷后排凈清洗水；關(guān)閉排水閥或潛水泵。沖洗程序：先箱（池）頂，再四壁，最后箱（池）底，自上而下、由里向外依次進(jìn)行。消毒用消毒液均勻噴灑水箱（池）內(nèi)壁表面至人孔口處；消毒后用清水清洗水箱（池）內(nèi)壁，并排空剩水；關(guān)閉排水閥或潛水泵；按上述操作重復(fù)消毒一次。噴灑程序：自上而下、由里向外依次進(jìn)行；消毒時(shí)間：30分鐘。注水關(guān)閉其他水箱（池）連通閥；打開進(jìn)水閥向水箱（池）內(nèi)注水；達(dá)到調(diào)定的水位后加蓋上鎖；收裝好所有工具，清理工作現(xiàn)場(chǎng)。水箱（池）進(jìn)水應(yīng)無旋渦、回流現(xiàn)象；浮球閥（遙控浮球閥）啟閉應(yīng)靈活；保持工作現(xiàn)場(chǎng)整潔干凈?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)由供水企業(yè)二次供水管理部門專業(yè)人員抽樣檢測(cè)。同批次清洗消毒水箱（池）抽樣檢測(cè)比例為10%，最低檢測(cè)數(shù)量不得少于1個(gè)；現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)4項(xiàng)水質(zhì)指標(biāo)：渾濁度≤1NTU余氯≥0.05mg/L肉眼可見物：無嗅和味：無異臭、異味現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果填寫《水箱（池）清洗消毒記錄表》；抽檢水樣不合格，水質(zhì)檢測(cè)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)日同批次清洗消毒水箱（池）進(jìn)行全部現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，不合格水箱（池）重新清洗，直至合格為止。《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749—2006）《二次供水水箱（池）清洗消毒管理技術(shù)規(guī)程》后繼工作通水水質(zhì)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)合格后通水。及時(shí)向用戶公布清洗消毒合格通告送樣檢測(cè)由清洗消毒單位抽樣送有相關(guān)資質(zhì)水質(zhì)部門檢測(cè)。同批次清洗消毒水箱（池）抽樣檢測(cè)比例為10%，最低檢測(cè)數(shù)量不得少于1個(gè)；送樣檢測(cè)渾濁度、余氯、色度、細(xì)菌總數(shù)、總大腸菌群5項(xiàng)水質(zhì)指標(biāo)；送樣檢測(cè)報(bào)告（原件）交供水企業(yè)二次供水管理部門備案、歸檔；供水企業(yè)二次供水管理部門對(duì)送樣檢測(cè)不合格的水箱（池）應(yīng)根據(jù)不合格指標(biāo)重新安排清洗消毒，并在一周內(nèi)完成。安全管理清洗消毒水箱（池）至少要有2人以上組成。在水箱（池）內(nèi)作業(yè)時(shí)，光源需采用36V以下的安全電壓，最好用手電筒或應(yīng)急燈。潛水泵應(yīng)裝漏電開關(guān)，漏電開關(guān)應(yīng)在使用前測(cè)試好壞，并在使用中確認(rèn)開啟。水箱（池）消毒人員需戴防護(hù)眼鏡和口罩，如在水箱（池）內(nèi)工作時(shí)感到頭暈氣喘，應(yīng)立即離開，并到外面呼吸新鮮空氣。上下水箱（池）時(shí)應(yīng)抓緊扶手、踩穩(wěn)扶梯，嚴(yán)防跌落?！抖喂┧洌ǔ兀┣逑聪竟芾砑夹g(shù)規(guī)程》藥品要求清洗消毒使用的消毒劑應(yīng)當(dāng)標(biāo)明產(chǎn)品的名稱、生產(chǎn)單位、衛(wèi)生許可批號(hào)。清洗消毒單位不得擅自復(fù)配清洗消毒液。二、操作流程圖注：具體要求參照表格中“工作要求”。三、清洗、消毒程序（一）工具工具、用具的準(zhǔn)備：掃把、尼龍刷、鐵鏟、消毒藥物、照明燈具、潛水泵等。（二）安全須知1.電源：水池內(nèi)作業(yè)光源要用36V以下安全電壓工作照明，最好用手電、應(yīng)急燈，三相水泵要裝有漏電開關(guān)。2.缺氧：有些水池長(zhǎng)期封閉、無通氣孔、空氣流通極差，可在水箱底部水口處連接鼓風(fēng)機(jī)

吹風(fēng)，約3小時(shí)通風(fēng)時(shí)間。3.注意事項(xiàng)：在清洗水箱的過程中，消毒人員須帶防護(hù)眼鏡和口罩，如在水箱內(nèi)感到身體不適，產(chǎn)生頭暈、眼睛酸通、心悶、氣緊，要馬上離開水池，用清水沖洗眼睛，呼吸新鮮空氣即可恢復(fù)。上、下水池應(yīng)穿防滑鞋，傳送工具等物品應(yīng)用繩子。安未經(jīng)試驗(yàn)水池中有無氧氣前，不得進(jìn)入水池。消毒人員必須戴防護(hù)眼鏡和口罩。除雜物和清洗

水池（箱）底部，依次反復(fù)刷洗四周墻壁，清洗人員清洗水池時(shí)，先用鐵鏟鏟出池內(nèi)泥砂及各種沉積物，然后用掃把或尼龍刷從水池（箱）的頂部

，刷洗完畢用清水整體沖洗一遍，排出污水。認(rèn)真檢修水池管道、水位計(jì)、浮球閥。4.消毒

用1：100的滅菌凈（一般為漂白精粉）水溶液進(jìn)行消毒，用掃把或尼龍刷依次反復(fù)刷洗消毒，并將水池（箱）蓋好，封閉半小時(shí)后排出消毒水。水池（內(nèi)）注人適量自來水，用清水將上述位置反復(fù)清洗，清洗出消毒藥水。（三）注水在清洗工作徹底完成后，啟動(dòng)生活水泵向水池（箱）注水，達(dá)到標(biāo)定的水位高度，并加蓋加鎖，填寫《水箱、水池清洗記錄表》。

（四）取樣送檢水樣抽取及送檢工作由設(shè)備管理員完成。水樣抽取地點(diǎn)應(yīng)從底層水池和頂水龍頭各抽樣一支。盛放水樣的容器為礦泉水或蒸餾水瓶，盛容量為500毫升的水，并在瓶外貼上送樣單位及送樣日期。在取水樣的當(dāng)天應(yīng)由設(shè)備管理員將水樣送至衛(wèi)生防疫站受檢，并負(fù)責(zé)取回《衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單》交客戶服務(wù)中心存檔。如《衛(wèi)生檢測(cè)結(jié)果報(bào)告單》結(jié)果為不合格時(shí)，應(yīng)由客戶服務(wù)中心主管安排重新清洗和消毒水池（箱），必要時(shí)請(qǐng)衛(wèi)生防疫部門派人監(jiān)督全過程，直至檢測(cè)合格為止。（五）消毒藥物配制方法消毒藥物配制方法（

穩(wěn)定性二氧化氯配制）

以消毒1．0噸水箱為例需要配制3kg濃度為200PPM的消毒液；方法：用容器盛消毒劑原液80m1，加活化劑8克，搖動(dòng)或攪拌使其溶解，5分鐘后呈淺黃色即可加入8kg清水中稀釋待用。使用時(shí)將上述稀釋的消毒液噴灑在水箱內(nèi)壁，使其濕潤(rùn)。噴灑完后6分鐘即可注水使用。1.漂白粉配制的方法：（1）

將漂白粉300克（或漂精粉150克）先加入少量水調(diào)成糊狀，然后加入水至10公斤，攪拌均勻加蓋，待沉淀后取上清液使用。（2）

使用劑量以每平方米200ml上清液計(jì)算。2.次氯酸鈉溶液用于自來水消毒濃度計(jì)算方案（1）按1Kg有效氯處理1000噸自來水的原則估算。（此時(shí)水中有效氯濃度為1mg/L即1ppm濃度）（2）次氯酸鈉溶液有效氯含量為10%。按上述原則為10Kg次氯酸鈉溶液處理1000噸自來水（此時(shí)水中有效氯濃度為1mg/L即1ppm濃度）（3）如果改變水中有效氯濃度，只須按上述原則推算即可。備注：如果用于處理生活污水，有效氯濃度必須在5mg/L以上，接觸時(shí)間在45分鐘以上，可達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。水箱清洗消毒后能有效防止“五病”：即痢疾、傷寒、病毒性肝炎、活動(dòng)期肺結(jié)核、化膿性或滲出性皮膚病以及其他有礙公共衛(wèi)生的疾病。第六節(jié)熱水系統(tǒng)維保方案一、目的熱水系統(tǒng)置于樓頂，風(fēng)吹、日曬、雨淋，其正常工作除與安裝質(zhì)量相關(guān)外，還與長(zhǎng)期經(jīng)受自然氣候、使用頻率密不可分。因此為保證太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的使用質(zhì)量及使用壽命，熱水系統(tǒng)的保養(yǎng)與維護(hù)顯得尤為重要。根據(jù)各部件工作環(huán)境、使用頻率、產(chǎn)品功能，系統(tǒng)應(yīng)安排專人對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)。二、日常維護(hù)保養(yǎng)（一）防止太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)中的核心部件全玻璃真空集熱管的炸裂：1.控制柜不得隨意停止電源（特別在節(jié)假日期間）；2.因其他原因造成系統(tǒng)斷電超過1小時(shí)應(yīng)及時(shí)斷掉系統(tǒng)總電源。3.當(dāng)供電系統(tǒng)斷電之后通電時(shí)，嚴(yán)禁立即對(duì)控制柜通電，根據(jù)以下幾條判斷，是否通電，通電時(shí)將控制柜上的轉(zhuǎn)換開關(guān)調(diào)到手動(dòng)擋位；（1）根據(jù)停電時(shí)間段太陽(yáng)輻照情況判斷，若當(dāng)天是陰雨天氣，能夠確認(rèn)集熱器里的水沒被蒸發(fā)掉，可以對(duì)控制柜通電打到自動(dòng)檔上，自動(dòng)運(yùn)行；沒把握時(shí)禁止溫差循環(huán)運(yùn)行。（2）根據(jù)停電時(shí)間來決定是否對(duì)太陽(yáng)能控制柜通電運(yùn)行，若停電時(shí)間小于5分鐘，可以立即通電運(yùn)行；（3）根據(jù)控制柜顯示面板（在手動(dòng)檔）顯示太陽(yáng)能集熱器的水溫來確定，控制柜通電后，打到手動(dòng)檔上，觀察顯示面板的現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)，若集熱器的溫度和水箱水溫的差值小于5℃時(shí)，可以打到自動(dòng)檔上進(jìn)行自動(dòng)運(yùn)行。（4）斷電后，再次通電運(yùn)行應(yīng)仔細(xì)檢查以上三條，核對(duì)無誤后方可進(jìn)行溫差循環(huán)，若不能正確判斷，則在日出前或者日落后4小時(shí)進(jìn)行通電，避免真空管炸裂。（二）系統(tǒng)中控制柜出現(xiàn)問題不能自動(dòng)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)將控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)打到手動(dòng)檔上，并開啟手動(dòng)上循環(huán)進(jìn)行強(qiáng)制循環(huán)。（三）嚴(yán)禁調(diào)節(jié)樓頂（太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)）管路中的閥門；（四）嚴(yán)禁關(guān)閉上水管路中室內(nèi)閥門造成上水不及時(shí)。集熱循環(huán)中進(jìn)入氣體不能正常循環(huán)，造成集熱器內(nèi)高溫，從而造成炸管的危險(xiǎn)。（五）上水不及時(shí)：如果系統(tǒng)上水時(shí)間過長(zhǎng)（始終不能達(dá)到4