出租房屋租賃合同

第頁共頁出租房屋租賃合同合同編號：[編號]出租人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：___________________________聯(lián)系電話：___________________________地址：_______________________________承租人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：___________________________聯(lián)系電話：___________________________地址：_______________________________鑒于：1.甲方是房屋的合法所有者，有權出租該房屋；2.乙方愿意租賃甲方所擁有的該房屋；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃地址1.1甲方同意將其擁有的位于地址為____________的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方。1.2房屋的詳細情況如下：（1）建筑面積：____________平方米；（2）戶型：____________；（3）裝修情況：____________；（4）其他：____________。第二條租賃期限2.1本次租賃期為____年/月/日起至____年/月/日止，共計____個月。雙方同意在租賃期滿前____個月內(nèi)，乙方有權行使續(xù)租權，續(xù)租期限為____年/月/日起至____年/月/日止。2.2如乙方需要提前解除租賃合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付相應的違約金（如有）。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（以下簡稱“元”）____元，每__________支付一次。其中：（1）租金包含的費用：____________；（2）租金不包含的費用：____________。3.2乙方應于每月的____號或每季度的____號之前，將應支付的租金及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權向乙方收取每日租金____元的滯納金。第四條使用及管理4.1乙方承諾按照租賃房屋的規(guī)定，以善意、注意義務對待房屋和設施，并保持干凈、整潔、安全。4.2乙方不得將房屋轉租、出借、轉讓，不得擅自改變房屋用途。4.3甲方享有出租房屋期間的維修、檢查房屋的權利，乙方應提供必要的協(xié)助。第五條房屋維修5.1日常維修的責任由乙方承擔，甲方負責大修、裝修、外墻翻新等費用（非因乙方的過失導致的損壞除外）。5.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修，應及時通知甲方，并提供相應的協(xié)助。第六條違約責任6.1若乙方未按照約定時間和方式支付租金，甲方有權解除租賃合同，乙方須承擔相應的違約責任。6.2若乙方未按照約定使用租賃房屋，損壞了房屋和設施，甲方有權要求賠償相應的損失。6.3乙方違反法律法規(guī)，干擾社區(qū)治安，甲方有權解除租賃合同，并追究乙方的法律責任。第七條保險7.1在租賃期內(nèi)，乙方應為租賃房屋和乙方的財產(chǎn)購買適當?shù)谋ｋU，保證房屋和財產(chǎn)的安全。7.2如因乙方過失導致火災等意外事故，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除8.1合同期滿或終止后，雙方無其他約定的，租賃合同自動解除。8.2甲方在租賃期滿前____個月內(nèi)，如要收回房屋或有其他合理事由，應提前書面通知乙方____個月，甲方賠償乙方____個月的租金作為遷出費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。9.2本合同的解釋和效力適用中華人民共和國合同法的有關規(guī)定。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由甲乙