2024安置房只有安置協(xié)議可以買賣嗎

2024年安置房只有安置協(xié)議可以買賣嗎-PAGE2024年安置房只有安置協(xié)議可以買賣嗎-PAGE安置房只有安置協(xié)議可以買賣嗎合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：標(biāo)的物2.2房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證對房屋擁有完全的、無爭議的所有權(quán)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為__________，房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況為__________。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元作為定金。（2）首付款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前__________個工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元。（3）尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)向賣方支付尾款，尾款金額為人民幣__________元。第四章：交付及過戶4.1交付：賣方應(yīng)在買方支付首付款后__________個工作日內(nèi)將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給買方。4.2過戶：雙方同意，在買方支付首付款并滿足過戶條件后，共同辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移至買方。第五章：合同解除及違約責(zé)任（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任：除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的__________%。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求支付違約金。5.3違約金的支付：違約方應(yīng)在守約方發(fā)出支付違約金書面通知之日起__________個工作日內(nèi)支付違約金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付違約金金額的__________%支付滯納金。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.2保修責(zé)任：賣方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期內(nèi)，賣方應(yīng)免費修復(fù)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。6.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面涂料、門窗等，具體保修項目及保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)管理：賣方應(yīng)將房屋交付時物業(yè)管理相關(guān)事項告知買方，并協(xié)助買方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。7.2維修基金：賣方應(yīng)向買方提供房屋維修基金賬戶信息，并保證賬戶內(nèi)維修基金數(shù)額真實、合法。7.3維修基金使用：買方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理公約使用維修基金，確保房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)。第八章：合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋買賣合同》、《房屋交付清單》、《物業(yè)交接確認(rèn)書》等，與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議：雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第九章：爭議解決及法律適用9.1爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)：本合同項下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等。以快遞、掛號信方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.2合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3合同效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同完整性：本合同包括附件、補充協(xié)議等，構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣事項的全部約定，取代了雙方之前就房屋買賣事項所達(dá)成的一切口頭及書面協(xié)議。10.5合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.6其他：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方有權(quán)要求延長履行期限或解除合同。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3費用承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實際履行情況分擔(dān)已發(fā)生的費用。第十二章：稅費及其他費用12.1稅費承擔(dān)：雙方同意，根據(jù)國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買賣所產(chǎn)生的稅費。12.2費用支付：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時、足額地繳納各項稅費，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的滯納金。12.3費用變更：如因法律法規(guī)變動導(dǎo)致稅費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的稅費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序：如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力。13.3轉(zhuǎn)讓效力：合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方書面同意后生效，轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。第十四章：合同終止（1）雙方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，辦理房屋交付、過戶、款項結(jié)算等手續(xù)。已支付但未履行完畢的款項，應(yīng)根據(jù)實際履行情況辦理退款或結(jié)算。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)：雙方在履行本