2024小區(qū)公共部分維修合同

2024年小區(qū)公共部分維修合同-PAGE2024年小區(qū)公共部分維修合同-PAGE小區(qū)公共部分維修合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同雙方為甲方（委托方）和乙方（受托方），甲方為小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，乙方為維修服務(wù)提供商。1.2甲方擁有小區(qū)公共部分的所有權(quán)或管理權(quán)，乙方具備提供維修服務(wù)的資質(zhì)和能力。1.3甲方委托乙方對小區(qū)公共部分進(jìn)行維修，乙方同意接受甲方的委托并按照本合同約定提供維修服務(wù)。第二章：維修范圍與內(nèi)容2.1本合同項(xiàng)下的維修范圍包括小區(qū)公共部分的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.2.1設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換和保養(yǎng)；2.2.2建筑物的維修、翻新和改造；2.2.3公共區(qū)域的清潔、綠化和保養(yǎng)；2.2.4其他與小區(qū)公共部分維修相關(guān)的服務(wù)。第三章：維修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)保證維修過程中使用的材料、設(shè)備和技術(shù)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求完成維修任務(wù)，并保證維修效果達(dá)到甲方的要求。第四章：維修費(fèi)用與支付方式4.1維修費(fèi)用包括乙方提供維修服務(wù)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的維修費(fèi)用支付方式及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用。4.3乙方開具合法的發(fā)票或收據(jù)，甲方予以核實(shí)后支付相應(yīng)費(fèi)用。第五章：維修期限與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修任務(wù)，并向甲方提交維修驗(yàn)收報(bào)告。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修驗(yàn)收報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。5.3如甲方對維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并由乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方的要求。5.4驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用。第六章：維修服務(wù)人員6.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修服務(wù)人員執(zhí)行本合同項(xiàng)下的維修工作。6.2乙方應(yīng)確保維修服務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度，尊重甲方業(yè)主的權(quán)益。6.4乙方維修服務(wù)人員應(yīng)按照甲方的要求提供維修服務(wù)，并在維修過程中保持現(xiàn)場整潔。6.5乙方應(yīng)定期對維修服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其維修技能和服務(wù)水平。第七章：維修材料與設(shè)備7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修所需的材料與設(shè)備的采購、運(yùn)輸和保管。7.2乙方應(yīng)確保維修材料與設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。7.3乙方應(yīng)在采購維修材料與設(shè)備前向甲方提供詳細(xì)清單，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行采購。7.4乙方應(yīng)在維修過程中合理使用維修材料與設(shè)備，避免浪費(fèi)和濫用。第八章：維修進(jìn)度與報(bào)告8.1乙方應(yīng)按照合同約定的維修進(jìn)度進(jìn)行維修工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告維修進(jìn)展情況。8.2乙方應(yīng)定期向甲方提交維修報(bào)告，包括維修進(jìn)度、維修質(zhì)量、維修費(fèi)用等方面的情況。8.3乙方應(yīng)在維修過程中如遇到特殊情況或需要調(diào)整維修計(jì)劃時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并取得甲方同意。8.4甲方有權(quán)對乙方的維修進(jìn)度和報(bào)告進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理的要求和建議。第九章：維修安全與責(zé)任9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保維修過程中的安全。9.2乙方應(yīng)制定維修安全管理制度，并對維修服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育。9.3乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修過程中不發(fā)生安全事故。9.4乙方在維修過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并及時(shí)采取應(yīng)急措施。9.5乙方應(yīng)承擔(dān)因維修過程中的安全事故所造成的損失和責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并雙方協(xié)商解決。10.3甲方有權(quán)在合同履行期間對維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，并與乙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。10.4乙方如需將部分維修工作分包給第三方，應(yīng)事先向甲方報(bào)告并取得甲方同意。10.5雙方同意，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。10.6合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)，并結(jié)算已發(fā)生的維修費(fèi)用。10.7本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十一章：維修服務(wù)保證11.1乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，如維修項(xiàng)目在驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返修，直至達(dá)到甲方要求。11.2乙方應(yīng)提供維修服務(wù)保證期，保證期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)備或設(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。11.3乙方應(yīng)保證維修服務(wù)過程中的安全性，避免因維修作業(yè)給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。11.4乙方應(yīng)保證維修服務(wù)所用材料、設(shè)備的質(zhì)量，如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致維修項(xiàng)目無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第十二章：維修服務(wù)監(jiān)督12.1甲方有權(quán)對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括維修進(jìn)度、維修質(zhì)量、維修人員等方面。12.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)的相關(guān)記錄和報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。12.3甲方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果對乙方進(jìn)行評價(jià)。12.4甲方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)提出合理建議和意見，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并改進(jìn)。第十三章：維修服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.1維修服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行。13.2乙方應(yīng)在維修服務(wù)完成后向甲方提交維修費(fèi)用結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到申請后及時(shí)審核并支付。13.3甲方支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。13.4雙方同意，如有爭議的維修費(fèi)用，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第十四章：維修服務(wù)違約責(zé)任14.1雙方同意，如乙方未按照合同約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2雙方同意，如甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3雙方同意，如一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4雙方同意，如發(fā)生不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法履行合同時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同爭議解決15.1雙方同意，在合同履行過程