2024年商品房屋買賣合同正規(guī)版本

2024年商品房屋買賣合同正規(guī)版本-PAGE2024年商品房屋買賣合同正規(guī)版本-PAGE商品房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方保證對所出售的房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律糾紛。乙方保證具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬情況：__________2.6甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）首付款：__________元，于__________（具體日期）前支付；（3）貸款：__________元，由乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方協(xié)商解決。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于__________（具體日期）前將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并確保交付時房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項，并支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。5.4雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商解決合同終止或延期履行的事宜。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常使用。6.2乙方在接收房屋時應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行認(rèn)真檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。6.3甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行必要的清潔和維護，確保交付時房屋清潔、設(shè)施完好。6.4房屋交付后，乙方因使用、改動房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成的問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七章：稅費及其他費用7.1房屋交易所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)依法各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋交付、過戶相關(guān)的費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費、土地轉(zhuǎn)讓費等。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。7.4在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等。第八章：合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，已支付款項應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。因解除合同給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。9.2調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本合同及補充協(xié)議的內(nèi)容系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。因一方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同無效或部分無效的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.6本合同及補充協(xié)議的修改、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)?？陬^形式的修改、解除無效。10.7雙方確認(rèn)，本合同及補充協(xié)議的簽訂地、履行地均為__________（具體地點）。第十一章：物業(yè)交割11.1甲方應(yīng)將與房屋相關(guān)的物業(yè)權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等。11.2甲方應(yīng)在物業(yè)交割前結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，并提供相關(guān)繳費證明。11.3雙方應(yīng)共同參與物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)更名、移交物業(yè)鑰匙等。11.4物業(yè)交割后，乙方有權(quán)享受物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費等費用。第十二章：保修及售后服務(wù)12.1甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證，并承擔(dān)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。12.2保修期自房屋交付之日起計算，具體期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。12.3保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。12.4保修期屆滿后，乙方因使用、改動房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成的問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十三章：合同變更與轉(zhuǎn)讓13.1雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)?？陬^形式的變更、解除無效。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同變更、轉(zhuǎn)讓不得影響甲乙雙方的權(quán)益，且變更、轉(zhuǎn)讓后的合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章：不可抗力14.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方有權(quán)要求延期履行或解除合同。14.3不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，已支付款項應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。因不可抗力事件給一方造成損失的，另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章：保密條款15.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)