2024年對承租方有利的房屋租賃合同

2024年對承租方有利的房屋租賃合同-PAGE2024年對承租方有利的房屋租賃合同-PAGE對承租方有利的房屋租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：租賃物2.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)。2.2乙方承租的房屋用于__________（用途），乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1.1租金為每月__________元，每__________個月支付一次。4.1.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__________%作為滯納金。4.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五章：押金5.1為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付__________元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3如乙方在租賃期間損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。5.4乙方不得將押金用于沖抵租金。第六章：維修與保養(yǎng)6.2.1乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.2.2不可抗力導(dǎo)致的損壞。6.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或保養(yǎng)時，及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修或保養(yǎng)。6.4甲方進(jìn)行維修或保養(yǎng)時，應(yīng)盡量減少對乙方使用租賃物的影響。第七章：保險7.1甲方應(yīng)購買租賃物的保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)購買租賃期間的財產(chǎn)保險及第三方責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。7.3雙方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。7.4如租賃物發(fā)生保險事故，受損方應(yīng)立即通知對方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第八章：使用與變更8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。8.2如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3甲方同意乙方的裝修或改造后，雙方應(yīng)簽訂裝修或改造協(xié)議，明確裝修或改造的具體內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。8.4裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，除非雙方另有約定。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2甲方違約的情形包括但不限于：9.2.1未按約定時間交付租賃物。9.2.2未按約定維修或保養(yǎng)租賃物。9.3乙方違約的情形包括但不限于：9.3.1未按約定時間支付租金。9.3.2擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。9.4雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的解除與終止10.1在租賃期間，乙方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月書面通知甲方。10.2.1甲方提前解除合同，退還乙方已支付的租金和押金。10.2.2甲方未提前解除合同，但乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方已使用租賃物的費用后，退還剩余的押金。10.3.1不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止之日起__________日內(nèi)將租賃物交還給甲方。第十一章：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章：通知與送達(dá)12.1.1郵寄送達(dá)：以掛號信方式郵寄至本合同載明的對方通訊地址。12.1.2電子郵件送達(dá)：發(fā)送至本合同載明的對方電子。12.1.3當(dāng)面送達(dá)：直接交付給對方或其授權(quán)代表。12.2除非另有明確約定，按照12.1條約定送達(dá)的通知或書面函件，視為有效送達(dá)。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證另一方權(quán)益不受影響，并應(yīng)通知對方。13.3受讓方同意繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的全部義務(wù)。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方另行協(xié)商，并以書面形式簽訂。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用法律。15.