2024年房屋置換合同范本

2024年房屋置換合同范本-PAGE2024年房屋置換合同范本-PAGE房屋置換合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：__________。2.2房屋面積：__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃、無其他糾紛。2.5甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應承擔全部責任。第三章：房屋置換事宜3.2置換房產(chǎn)面積：__________平方米。3.3置換房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。3.4置換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：置換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃、無其他糾紛。3.5乙方保證置換房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因乙方原因?qū)е轮脫Q房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方應承擔全部責任。第四章：房屋價格及支付方式4.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。①乙方于辦理過戶手續(xù)前一次性支付剩余房款給甲方；②乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，雙方應協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第五章：房屋交付及過戶事宜5.1甲方應于收到定金之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料交給乙方。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.3在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常進行，甲方應承擔全部責任。5.4該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應共同簽署《房屋交接確認書》，確認房屋交付及過戶事宜辦理完畢。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量瑕疵。乙方在接收房屋時應對房屋質(zhì)量進行認真檢查，如有異議，應在接收房屋之日起三日內(nèi)書面通知甲方。逾期未通知的，視為乙方對房屋質(zhì)量無異議。6.2甲方應提供房屋維修記錄和設備使用說明書等相關(guān)資料。乙方應按照說明書的要求合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維護和維修費用。6.3房屋及其附屬設施的正常損耗和自然老化不屬于甲方保修范圍。但因甲方交付時存在隱蔽瑕疵導致的維修費用，由甲方承擔。第七章：稅費及其他費用7.1房屋交易所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應依法各自承擔應由其繳納的稅費。7.2甲方應承擔該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等相關(guān)費用。乙方自接收房屋之日起，承擔上述費用。7.3在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、評估費、登記費等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第八章：違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價格的10%。8.2甲方違反約定未按期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格1%的違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已付款項，并支付違約金。8.3乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項1%的違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。8.4雙方同意，本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效，除非雙方書面同意。10.3雙方確認，本合同是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.4雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6雙方通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應在變更后三日內(nèi)通知對方。否則，對方按照本合同約定的通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達。10.7本合同約定的通訊地址和聯(lián)系方式為：甲方通訊地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方通訊地址：__________，聯(lián)系方式：__________。10.8雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，維護交易秩序，確保交易安全。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后三日內(nèi)書面通知對方，并在十五日內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、瘟疫、政府行為等。不可抗力事件的影響范圍和程度，由雙方協(xié)商確定。11.3因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方不承擔違約責任。但雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。11.4不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行受影響的合同義務。事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行。第十二章：合同解除（1）違約方未履行合同約定的主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）違約方的行為導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，且雙方無法達成一致意見。12.2守約方解除合同的，應書面通知違約方。合同自通知到達違約方之日起解除。12.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行部分和未履行部分的事宜。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知對方。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務。轉(zhuǎn)讓人對受讓人履行合同的行為不承擔保證責任。第十四章：保密條款14.1雙方同意，在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。14.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、交易進度、對方的業(yè)務計劃等。14.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。15.4本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。15.5雙方通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應在變更后三日內(nèi)通知對方。否則，對方按照本合同約