2024農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范本

2024年農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范本-PAGE2024年農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范本-PAGE農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：土地信息2.1土地位置：__________，土地面積：__________，土地性質(zhì)：__________。2.2土地現(xiàn)狀：__________，土地用途：__________。2.3土地權屬證明：賣方保證該土地權屬清晰，無任何爭議或瑕疵。賣方應向買方提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格：買方同意購買該土地，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整。（1）首付：買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整。（2）尾款：買方在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的交易價格，即人民幣（大寫）：__________元整。第四章：交付與過戶4.1交付：賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地交付給買方。交付方式為__________。4.2過戶：賣方應協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合政府部門進行土地測繪等。過戶手續(xù)辦理費用由__________承擔。第五章：違約責任5.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，導致土地無法正常交付或過戶，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。5.2買方違約：如買方違反本合同的約定，導致無法按時支付交易價格，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。5.3爭議解決：如合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：土地使用與規(guī)劃6.1土地用途：買方同意按照土地現(xiàn)狀及國家相關法律法規(guī)規(guī)定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2規(guī)劃要求：買方在使用土地過程中，應遵守國家及地方城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等相關法律法規(guī)，不得違反規(guī)劃要求進行建設。6.3規(guī)劃變更：如買方需對土地進行規(guī)劃變更，應依法辦理相關手續(xù)，并通知賣方。賣方應提供必要的協(xié)助。第七章：土地交付與驗收（1）土地范圍內(nèi)無任何違法建筑、障礙物或污染物；（2）土地具備正常使用條件，包括但不限于通路、通水、通電等；（3）土地權屬清晰，無任何爭議或瑕疵。7.2驗收：買方應在土地交付時進行驗收。如驗收合格，買方應在驗收單上簽字確認。如驗收不合格，買方有權要求賣方在指定期限內(nèi)進行整改。第八章：稅費與費用（1）賣方承擔的稅費：__________；（2）買方承擔的稅費：__________。8.2費用承擔：除交易稅費外，土地交易涉及的其它費用（如過戶手續(xù)費、測繪費等）由__________承擔。第九章：合同解除與終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。9.2解除后果：合同解除后，已支付的交易價款應予以退還。如合同解除系因一方違約導致，違約方應支付違約金。第十章：保密與知識產(chǎn)權10.1保密義務：雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。10.2知識產(chǎn)權：與本合同標的土地相關的知識產(chǎn)權（如土地使用權、建筑方案等）歸__________所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用或泄露對方知識產(chǎn)權。10.3違約責任：如一方違反本章約定，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方有權根據(jù)情況暫?；蚪K止合同履行，并應及時通知對方。雙方應積極采取措施減輕不可抗力帶來的損失。11.3不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應在合理期限內(nèi)提供相關證明，雙方應協(xié)商解決合同無法履行或部分履行所帶來的后果。第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。12.2仲裁：如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3訴訟：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三章：合同變更與補充13.1合同變更：在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充：在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行補充，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：通知與送達14.1通知方式：本合同項下的通知、要求等，雙方應通過書面形式進行。書面形式包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.2送達地址：雙方在本合同中填寫的地址為有效送達地址。如一方需變更送達地址，應書面通知對方。14.3送達時間：以快遞方式送達的，以快遞簽收時間為送達時間；以電子郵件、等方式送達的，以發(fā)送時間為送達時間。第十五章：合同效力與附件15.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同