拍賣師考試考試試題五

拍賣師考試考試試題五1、問答題

核實(shí)資料及車況對(duì)于機(jī)動(dòng)車拍賣的重要作用正確答案：核實(shí)資料及車況其目的在于盡可能明確地向競(jìng)買人做出必要的解釋說明，以爭(zhēng)取更多的買家參與競(jìng)買，體現(xiàn)拍賣企業(yè)的誠(chéng)實(shí)、信用及服務(wù)（江南博哥）質(zhì)量，同時(shí)也因?yàn)橐呀?jīng)將所拍賣的機(jī)動(dòng)車有關(guān)瑕疵和應(yīng)注意的問題作了告知，從而拍賣公司也能規(guī)避交易的法律風(fēng)險(xiǎn)。2、問答題

論述拍賣師的主持技巧在實(shí)踐中的運(yùn)用。正確答案：1、語言表達(dá)的技巧。拍賣師在主持時(shí)語調(diào)要講究輕重緩急，沒有語調(diào)變化的語言室沒有感情的語言，感情源于競(jìng)買人的熱情，經(jīng)過拍賣師的提升又反饋給現(xiàn)場(chǎng)的競(jìng)買人，這是對(duì)競(jìng)買人情感的尊重和回報(bào)，拍賣師要通過語言加強(qiáng)與競(jìng)買人在感情上的聯(lián)系，提高拍賣會(huì)的質(zhì)量。語言幽默是拍賣師應(yīng)該掌握的語言技巧。在長(zhǎng)時(shí)間的競(jìng)價(jià)過程中，拍賣師用詼諧的語言活躍會(huì)場(chǎng)氣氛，既體現(xiàn)了拍賣師駕馭全局的能力，又體現(xiàn)了拍賣師的性格和修養(yǎng)。2、妙用競(jìng)價(jià)階梯的技巧。拍賣師妙用競(jìng)價(jià)階梯可以成為渲染及調(diào)節(jié)競(jìng)買人氣氛的一種技巧，妙用階梯，也可以成為影響競(jìng)買人心態(tài)的重要因素；妙用階梯，又可以成為拍賣師傳遞信息的一種手段。3、掌握節(jié)奏的技巧。所謂拍賣節(jié)奏是指拍賣師在報(bào)價(jià)時(shí)的語速和語調(diào)節(jié)奏，這同樣是拍賣師該掌握的主持技巧。拍賣師主持拍賣時(shí)，會(huì)向競(jìng)買人傳遞一些信息，以引起競(jìng)買人的重視，信息傳遞不當(dāng)，會(huì)給競(jìng)買人造成錯(cuò)覺。3、問答題

簡(jiǎn)述英格蘭式拍賣與荷蘭式拍賣的區(qū)別正確答案：英格蘭式拍賣又稱“升價(jià)拍賣”，它是一種價(jià)格上行的報(bào)價(jià)方式。荷蘭式拍賣，又稱降價(jià)拍賣，它是一種價(jià)格下行的拍賣方式。4、問答題

破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的原則正確答案：①法定委托人原則；②必須以人民法院生效裁定文書為依據(jù)原則；③拍賣活動(dòng)依法進(jìn)行原則；④鼓勵(lì)整體拍賣原則；⑤人民法院依法監(jiān)督原則；⑥讓債權(quán)人充分享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)的原則。5、問答題

試述破產(chǎn)程序的主要內(nèi)容和特征。正確答案：1.提出破產(chǎn)申請(qǐng)：破產(chǎn)申請(qǐng)是破產(chǎn)程序啟動(dòng)的初始條件，由當(dāng)事人或利害關(guān)系人提出。2.破產(chǎn)案件的管轄：由債務(wù)人所在地法院管轄，先看主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，再看注冊(cè)地。3.破產(chǎn)案件的審查與受理：受理裁定書，立案受理的同時(shí)指定管理人。4.指定管理人接管破產(chǎn)企業(yè)：管理人向法院報(bào)告工作，接受債權(quán)人會(huì)議和債權(quán)人委員會(huì)的監(jiān)督。管理人在結(jié)束破產(chǎn)清理和估價(jià)后，應(yīng)對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處理和分配提出方案，提交債權(quán)人會(huì)議通過，并報(bào)請(qǐng)法院裁定批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.宣告與公示：破產(chǎn)宣告的裁定標(biāo)志破產(chǎn)清算程序的開始。6.召開債權(quán)人會(huì)議：債權(quán)人會(huì)議的決議，由出席會(huì)議的有表決權(quán)的債權(quán)人過半數(shù)通過，并且其所代表的債權(quán)額占無財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總額的一半以上。7.破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的變價(jià)和分配：清償順序：破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)→所欠的職工工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用等→所欠的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和稅款→普通破產(chǎn)債權(quán)。不足以清償同一順序清償要求的，按照比例分配。8.破產(chǎn)程序的終結(jié)：由于破產(chǎn)原因消除、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配完畢或破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以支付破產(chǎn)費(fèi)用而終結(jié)。一般由管理人提請(qǐng)法院作出終結(jié)裁定，并且必須公告。6、名詞解釋

瑕疵正確答案：本意是指缺點(diǎn)、毛病，泛指拍賣標(biāo)的在質(zhì)量、品質(zhì)、數(shù)量等方面的缺陷。7、問答題

試論述公開拍賣原則正確答案：公開拍賣原則是指拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備高度的社會(huì)透明度，拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、場(chǎng)合、拍賣標(biāo)的物及競(jìng)價(jià)過程都要向社會(huì)公開。在拍賣活動(dòng)中，公開拍賣原則的具體體現(xiàn)為拍賣法中確立的拍賣公告制度拍賣標(biāo)的展示制度和公開舉行拍賣會(huì)的制度等。（1）拍賣公告制度：拍賣人接收拍賣委托，在舉行拍賣之前必須在法律規(guī)定的時(shí)間和時(shí)限內(nèi)，以媒體公告的形式，提前公開發(fā)布拍賣信息，公布標(biāo)的名稱，拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買條件等。對(duì)于法律規(guī)定限制流通或定向拍賣的，拍賣人還必須公開說明競(jìng)買人應(yīng)具備哪些資格。（2）拍賣標(biāo)的的展示制度：除在拍賣公告中標(biāo)明拍賣標(biāo)的的基本情況外，拍賣人還應(yīng)公開展示拍賣標(biāo)的，允許競(jìng)買人查看、查驗(yàn)標(biāo)的物，拍賣人還應(yīng)提供有關(guān)標(biāo)的物的品質(zhì)、材質(zhì)、數(shù)量等文字說明。在拍賣師還應(yīng)該以實(shí)物，圖像等公開展示標(biāo)的物，同時(shí)拍賣人應(yīng)向競(jìng)買人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵（3）公開舉行拍賣會(huì)：拍賣活動(dòng)一經(jīng)公布，視為拍賣人付出要約邀請(qǐng)，凡有兩個(gè)以上符合資格的競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的提出競(jìng)買申請(qǐng)的，拍賣人不得無故撤回該標(biāo)的或終止拍賣，更不得以其他形式轉(zhuǎn)讓拍賣標(biāo)的。拍賣人必須公開舉辦拍賣會(huì)，允許所有具備資格并報(bào)名參加的競(jìng)買人參與競(jìng)買。8、名詞解釋

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)正確答案：是指土地使用者通過出讓的方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用的一種權(quán)利。9、填空題

拍賣企業(yè)在判定文物藝術(shù)品底價(jià)時(shí)的主要依據(jù)一是要分析藝術(shù)品自身的價(jià)值，二是（），三是要充分考慮委托人的意愿。正確答案：參考市場(chǎng)的價(jià)格行情10、名詞解釋

房地產(chǎn)市場(chǎng)正確答案：是房地產(chǎn)的買家與賣家在某個(gè)特定的地理區(qū)域內(nèi)于某一特定的時(shí)段內(nèi)達(dá)成所有交易總和11、填空題

國(guó)家經(jīng)貿(mào)委和海關(guān)總署于2002年發(fā)布文件規(guī)定（）車輛只能通過在全國(guó)范圍內(nèi)定點(diǎn)拍賣企業(yè)，以公開拍賣方式處理。正確答案：緝私罰沒12、填空題

已抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣時(shí)，（）具有從拍賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。正確答案：抵押權(quán)人13、問答題

農(nóng)產(chǎn)品采用拍賣方式交易的優(yōu)越性是什么？正確答案：在農(nóng)產(chǎn)品交易中引入拍賣機(jī)制，不但可以簡(jiǎn)化交易程序，增大交易的數(shù)量而且可以降低成本，達(dá)到發(fā)展生產(chǎn)力、造福農(nóng)民的目的。14、問答題

房地產(chǎn)拍賣應(yīng)當(dāng)注意的問題正確答案：㈠拍賣前必須嚴(yán)格核查權(quán)屬。⑴拍賣的房地產(chǎn)有否重復(fù)查封，⑵國(guó)有企業(yè)委托房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人為國(guó)有單位和集體單位時(shí)，房地產(chǎn)委托拍賣需要取得上級(jí)部門的書面許可意見。⑶發(fā)生用途轉(zhuǎn)換的房地產(chǎn)，補(bǔ)辦規(guī)定的用途轉(zhuǎn)換性手續(xù)⑷共有人房地產(chǎn)，必須有共有人的書面同意轉(zhuǎn)讓意見，同時(shí)共有人享有優(yōu)先購買權(quán)⑸分割拍賣的房地產(chǎn)，該房屋占有范圍內(nèi)的使用權(quán)不可分隔，該房地產(chǎn)買受人要按照分層、分套的建筑面積分?jǐn)側(cè)〉孟鄳?yīng)比例的土地使用權(quán)。按照房屋建筑設(shè)計(jì)為成套的房屋，一般不得分隔拍賣㈡拍賣公告應(yīng)注意的問題⑴公告與咨詢接待：拍賣公告要準(zhǔn)確、精練，要針對(duì)不同的房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的、不同的買家對(duì)象用不同的方式在不同的媒體上發(fā)布。要準(zhǔn)備盡可能詳盡地將關(guān)于拍賣標(biāo)的情況的資料提供給競(jìng)買人。招商階段不論是在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)接待買家，還是在公司接待咨詢者，要做到口徑一致、回答專業(yè)，要針對(duì)不同買家所關(guān)注重點(diǎn)不一樣這個(gè)特點(diǎn)，善于發(fā)現(xiàn)拍賣標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)與拍賣標(biāo)的相關(guān)的房地產(chǎn)政策要準(zhǔn)確掌握，回答問題不能模棱兩可，做好這些更可增買家的信心⑵已租賃房地產(chǎn)拍賣公告，對(duì)于拍賣公告前已經(jīng)進(jìn)行出租登記的，拍賣前必須通告承租人參加競(jìng)買，或解除租賃合同，或者按照不被租賃原則該租賃和為繼續(xù)由買受人履行。對(duì)維持原租賃的，公告中必須告知競(jìng)買人。㈢實(shí)施優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)⑴協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)⑵如果是房地產(chǎn)在建項(xiàng)目，應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理項(xiàng)目更名和轉(zhuǎn)讓及其他相應(yīng)手續(xù)⑶協(xié)助雙方交接相關(guān)資料的房地產(chǎn)⑷買受人和委托人提出的需要拍賣公司完成的其他工作㈣房地產(chǎn)拍賣登記及相關(guān)稅費(fèi)⑴房地產(chǎn)登記需提交的資料①申請(qǐng)書②當(dāng)事人身份證明或單位合法資格證明③委托書及代理人身份證明④房地產(chǎn)權(quán)證⑤拍賣成交確認(rèn)書⑥房屋平面圖及地籍圖⑦出讓或需要補(bǔ)辦出讓手續(xù)的房地產(chǎn)需提交土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金收據(jù)⑧契稅完稅證及契稅完稅貼花⑨拍賣公告⑩其他有關(guān)文件⑵應(yīng)繳費(fèi)用的相關(guān)稅費(fèi)①拍賣傭金②營(yíng)業(yè)稅及其附加③合同和權(quán)證印花稅④契稅⑤交易手續(xù)費(fèi)⑥評(píng)估費(fèi)⑦登記費(fèi)⑧合同公證費(fèi)㈤特殊類型房地產(chǎn)拍賣應(yīng)注意的問題1、在建工程項(xiàng)目拍賣應(yīng)注意的問題⑴房地產(chǎn)在建工程項(xiàng)目的狀況需要詳細(xì)核查；①土地使用權(quán)以出讓方式取得的，是否已經(jīng)支付了全部出讓金，并經(jīng)依法登記，取得產(chǎn)權(quán)證書②發(fā)改委、規(guī)劃、土地、施工管理等部門的批準(zhǔn)文件是否齊全。③房地產(chǎn)建設(shè)的開發(fā)投資總額是否已經(jīng)完成25%④政府各相關(guān)部門的市政配套和基礎(chǔ)設(shè)施配套的協(xié)議，以及配套費(fèi)用的支付狀況；與項(xiàng)目其他參與人的合同和費(fèi)用支付情況⑤如果在建工程項(xiàng)目有多個(gè)債權(quán)人，最好將債權(quán)人聯(lián)合起來，共同處理拍賣事宜，有得于拍賣的完成⑥在建工程項(xiàng)目是否存在抵押行為⑦在建工程項(xiàng)目是否預(yù)售⑵在建房地產(chǎn)拍賣需要申請(qǐng)和審核；⑶拍賣成交后的手續(xù)處理。2、建成在售房地產(chǎn)拍賣應(yīng)注意的問題首先要了解房地產(chǎn)所屬物業(yè)的土地產(chǎn)權(quán)狀況和商品房銷售許可證辦理情況，否則會(huì)影響過戶。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)經(jīng)確認(rèn)后，還要了解房地產(chǎn)的當(dāng)前使用、租賃和費(fèi)用拖欠情況、同委托人明確欠債責(zé)任。㈥有瑕疵房地產(chǎn)拍賣的操作有瑕疵房地產(chǎn)的主要類型①拍賣標(biāo)的有房屋所有權(quán)，未辦理土地使用權(quán)證②拍賣標(biāo)的有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證，未辦理房屋所有權(quán)證，必須報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門審批③拍賣標(biāo)的既無國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證，又無房屋所有權(quán)證，如果政府不予批準(zhǔn)補(bǔ)辦房地產(chǎn)權(quán)證，則該房地產(chǎn)不可拍賣④參建、聯(lián)建、合作、集資建設(shè)的房地產(chǎn)⑤劃撥土地上有合法產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。如果補(bǔ)辦出讓手續(xù)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或作其他處理。對(duì)于不可轉(zhuǎn)讓的國(guó)家公益型房地產(chǎn)，不可作為拍賣標(biāo)的⑥對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)過程未予交清的款項(xiàng)，或未辦完手續(xù)的房地產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)繳清剩余款項(xiàng)和補(bǔ)辦完全部手續(xù)再拍賣⑦拍賣標(biāo)的設(shè)定抵押權(quán)或重復(fù)設(shè)定抵押權(quán)問題15、名詞解釋

一般拍賣企業(yè)正確答案：通常指內(nèi)資設(shè)立的非文物拍賣企業(yè)16、問答題

國(guó)有土地使用權(quán)拍賣應(yīng)當(dāng)注意的問題正確答案：⑴營(yíng)造良好的外部市場(chǎng)環(huán)境；①強(qiáng)化建設(shè)用地集中統(tǒng)一管理和嚴(yán)格限制土地供應(yīng)總量②嚴(yán)格限定劃撥和協(xié)議出讓范圍，規(guī)范協(xié)議出讓程序③公開土地市場(chǎng)信息⑵拍賣宗地的選擇必須以市場(chǎng)為中心；⑶部門協(xié)調(diào)與配合；⑷出讓宗地應(yīng)做到凈地拍賣；⑸對(duì)業(yè)務(wù)人員和拍賣師的要求⑹拍賣會(huì)前做好宣傳推介工作①要根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的特點(diǎn)，做好拍賣公告編制和發(fā)布②宣傳與推介包括對(duì)拍賣地塊的包裝、展示，對(duì)發(fā)展商的聯(lián)絡(luò)和咨詢⑺精心組織拍賣會(huì)17、問答題

簡(jiǎn)述拍賣法的結(jié)構(gòu)體系正確答案：（1）第一章“總則”共五條，闡述了立法宗旨和適用范圍，拍賣的定義和遵循的原則，拍賣管理體制（2）第二章“拍賣標(biāo)的”共四條主要闡明拍賣標(biāo)的的定義，禁止和限制拍賣標(biāo)的的規(guī)定（3）第三章“拍賣當(dāng)事人”共三十一條，規(guī)定了拍賣各方當(dāng)事人的責(zé)、權(quán)、利（4）第四章“拍賣程序”共十七條，闡明了拍賣活動(dòng)從委托到成交標(biāo)的移交整個(gè)過程應(yīng)遵守的原則及傭金收取的規(guī)定（5）第五章“法律責(zé)任”共九條，對(duì)委托人、拍賣人、競(jìng)買人違反拍賣法的各種行為的處罰做了明確（6）第六章“附則”，共三條，闡明拍賣法適用范圍，實(shí)施時(shí)間等。18、問答題

二手物資的三個(gè)特點(diǎn)正確答案：⑴二手物資的市場(chǎng)流通性：①處置的必然性，②消費(fèi)的可能性，③交易的可行性⑵二手物資的價(jià)格低廉性：①低價(jià)普適性，②謀利驅(qū)動(dòng)性⑶二手物資的材質(zhì)效用性：①機(jī)電產(chǎn)品的通用性，②材料利用性19、問答題

慈善和公益的關(guān)系正確答案：公益包含慈善但不限于慈善的含義，公益含義比慈善的含義要更寬泛一些。20、名詞解釋

共益權(quán)正確答案：股東參與公司的經(jīng)營(yíng)管理、以將公司的盈利反饋在自己利益上為目的的權(quán)利。21、問答題

簡(jiǎn)述拍賣公告與展示流程的工作內(nèi)容正確答案：擬定拍賣公告；拍賣公告應(yīng)載明的事項(xiàng)；根據(jù)拍賣標(biāo)的的屬性和拍賣的性質(zhì)，依法確定拍賣公告發(fā)布的時(shí)間、發(fā)布的媒體，發(fā)布拍賣公告；拍賣備案；根據(jù)拍賣標(biāo)的的特點(diǎn)，在拍賣前合理選擇展示方式，布置展示場(chǎng)地，展示拍賣標(biāo)的；提供查看拍賣標(biāo)的的條件和有關(guān)資料，并說明知道或者應(yīng)當(dāng)知道的拍賣標(biāo)的的瑕疵；拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間不得少于兩日；做好推介、招商工作，積極尋找意向競(jìng)買人；堅(jiān)持以顧客滿意為中心的服務(wù)理念，積極做好競(jìng)買咨詢工作；撤展。22、問答題

試論述我國(guó)拍賣行業(yè)的恢復(fù)和發(fā)展的歷程正確答案：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，1986年11月，中斷了30年的拍賣行業(yè)重新在中國(guó)恢復(fù)，第一家拍賣行在廣州成立.以1997年1月拍賣法實(shí)施為界，大致可以分為兩個(gè)階段（1）恢復(fù)和試點(diǎn)階段廣州拍賣行成立后，沈陽在1987年10月成立了中國(guó)第二家拍賣行.1988年上海和北京也相繼成立了數(shù)家拍賣行.不久，經(jīng)國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)的國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)擬定的<1989年經(jīng)濟(jì)體制改革要點(diǎn)>中，拍賣第一次出現(xiàn)在國(guó)家文件中并成為一項(xiàng)重要工作，這是順應(yīng)歷史潮流，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的必然結(jié)果，給國(guó)內(nèi)拍賣行業(yè)確立了地位，也由此獲得了合法的地位.1992年8月，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了<關(guān)于公物處理實(shí)行公開拍賣的通知>，其中指出：逐步建立和完善公物出來的公開拍賣制度，有計(jì)劃地建立拍賣行，為使拍賣行能夠做到收支平衡，各地市的拍賣行除辦公物拍賣外，可在地方政府的指導(dǎo)下，開展其他物品的拍賣業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮公開拍賣制度在發(fā)展商品經(jīng)濟(jì)中的作用.從而使各類拍賣機(jī)構(gòu)駛?cè)肟燔嚨?1994年，蘇富比，佳士得世界兩大國(guó)際拍賣公司先后在上海設(shè)立了辦事處.（2）拍賣業(yè)的發(fā)展階段拍賣法的誕生，標(biāo)志著我國(guó)拍賣業(yè)結(jié)束了恢復(fù)試點(diǎn)階段，進(jìn)入常規(guī)發(fā)展期，@重視人才培養(yǎng)與理論研究，全國(guó)拍賣師考試隨即展開，提高行業(yè)人員素質(zhì)，提高運(yùn)作能力和經(jīng)營(yíng)管理水平，營(yíng)造城實(shí)信用體系，縮短落后地區(qū)與發(fā)達(dá)地區(qū)企業(yè)之間的差距.行業(yè)協(xié)會(huì)成為行業(yè)研究，探討問題，展望長(zhǎng)遠(yuǎn)，指導(dǎo)行業(yè)工作的重要平臺(tái).@經(jīng)營(yíng)范圍從有形商品的公物拍賣到文物藝術(shù)品拍賣，再到無形商品拍賣，日趨拓展，內(nèi)容不斷豐富，基本上涵蓋了可以流通商品的全部@操作手段也日益規(guī)范，，遵循商業(yè)慣例，操作過程，運(yùn)作方式，經(jīng)營(yíng)行為逐漸趨于規(guī)范化，國(guó)際化.截至2008年底，我國(guó)拍賣機(jī)構(gòu)近6000家，直接從業(yè)人員6萬多人，年拍賣總成交額突破2700億元人民幣.23、名詞解釋

劃撥土地使用權(quán)正確答案：土地使用者通過行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)屬于劃撥土地使用權(quán)。除了經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，土地使用者在繳納補(bǔ)償，安置等費(fèi)用但未繳納有償使用費(fèi)所取得國(guó)有土地使用權(quán)屬于劃撥土地使用權(quán)外，其他因歷史原因，單位和個(gè)人以各種方式依照法律和有關(guān)政策取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，但未向國(guó)家繳納土地有償使用費(fèi)的，也應(yīng)視為劃撥土地使用權(quán)。除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限的限制。24、問答題

論述判斷文物藝術(shù)品價(jià)值的主要因素。正確答案：1．真與偽；2．名家與非名家：大師、大名家、中名家、小名家；3．精品與非精品：同一位藝術(shù)家不同作品的分界；4．少與多；5．保存是否完好：完整與否，有無瑕疵，污損損害；6．玩賞性強(qiáng)與弱。25、問答題

“債權(quán)包”拍賣業(yè)務(wù)的處理正確答案：債權(quán)包是指委托人將原本獨(dú)立的若干債權(quán)，合成一個(gè)整體，一并處理，這是近年來較為常見的一種拍賣方式。拍賣前一定要充分了解打包債權(quán)的全面情況，進(jìn)行宣傳推介時(shí)在客觀，公正的前提下側(cè)重好的債權(quán)，突出亮點(diǎn)、賣點(diǎn)。另外，要特別注意債權(quán)的瑕疵聲明，尤其是不能忽略差的債權(quán)存在事實(shí)上的投資風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知競(jìng)買人，不然，會(huì)因個(gè)別債權(quán)瑕疵告知不到位引起競(jìng)買人的風(fēng)險(xiǎn)而致使拍賣人承擔(dān)責(zé)任。26、問答題

債權(quán)拍賣的概念正確答案：債權(quán)拍賣是一種特殊形式的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，所以，法規(guī)、法律關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定自然適用于債權(quán)拍賣。拍賣成交后，買受人取得了后來屬于委托人的債權(quán)人地位，獲得了要求債務(wù)人履行義務(wù)的請(qǐng)求權(quán)。27、問答題

公物拍賣的范圍正確答案：《拍賣法》第九條規(guī)定：國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的，由財(cái)產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣。拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前款規(guī)定。⑴國(guó)家行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托拍賣的公物的范圍①罰沒物品；②充抵稅款物品；③罰款物品；④其他物品⑵人民法院應(yīng)當(dāng)依法委托拍賣的公物范圍①人民法院依法沒收的物品；②充抵罰金、罰款的物品；③無法返還的物品28、問答題

國(guó)有股權(quán)拍賣應(yīng)注意的七個(gè)問題正確答案：⑴國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓首先在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開掛牌⑵拍賣是國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要方式之一⑶對(duì)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方有一定要求⑷委托人對(duì)受讓方可以設(shè)定受讓條件⑸外商外資收購競(jìng)買國(guó)有股權(quán)要符合《外商外資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》的要求⑹注意與國(guó)有資產(chǎn)處置的其他環(huán)節(jié)相聯(lián)系⑺注意處理好職工安置和債權(quán)債務(wù)問題29、填空題

“800soldtobidderNO.168.”所表示的中文意思是（）。正確答案：該標(biāo)的以800元的價(jià)格賣給了第168號(hào)30、問答題

簡(jiǎn)述評(píng)估價(jià)與保留價(jià)的關(guān)系正確答案：評(píng)估價(jià)是確定保留價(jià)的重要參考，但評(píng)估價(jià)不能替代保留價(jià)，兩者的功能完全不同。保留價(jià)的變更指將保留價(jià)的具體數(shù)字略作變動(dòng)，調(diào)高或調(diào)低。從合理性上考慮，保留價(jià)應(yīng)允許更改。保留價(jià)的修改權(quán)從屬于保留價(jià)的確定權(quán)，歸委托人享有。31、填空題

拍賣師必須注冊(cè)于（）方能執(zhí)業(yè)，但不得同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)（含）以上單位。正確答案：拍賣企業(yè)32、名詞解釋

競(jìng)買協(xié)議正確答案：拍賣人與各競(jìng)買人之間的拍賣服務(wù)關(guān)系的體現(xiàn)33、問答題

簡(jiǎn)述西方藝術(shù)品的主要種類正確答案：（1）油畫（2）珠寶（3）名人用品34、名詞解釋

從業(yè)資格正確答案：是政府規(guī)定專業(yè)技術(shù)人員從事某種專業(yè)技術(shù)性工作的學(xué)識(shí)，技術(shù)和能力的起點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)35、問答題

拍賣師的應(yīng)變能力正確答案：拍賣會(huì)可能有突發(fā)事件發(fā)生，且情況復(fù)雜，此時(shí)拍賣師不應(yīng)慌張、亂了方寸，應(yīng)本著《拍賣法》和《拍賣規(guī)則》的規(guī)定，以不影響拍賣會(huì)繼續(xù)進(jìn)行了為原則，快速、妥善地予以處理，平息事端，維持會(huì)場(chǎng)秩序。①對(duì)競(jìng)買人的報(bào)價(jià)接受的應(yīng)變能力②現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)情況的應(yīng)變36、問答題

強(qiáng)制拍賣和其他拍賣的區(qū)別正確答案：⑴強(qiáng)制拍賣與公物拍賣強(qiáng)制拍賣和公物拍賣，兩者既有交叉，又有區(qū)別。強(qiáng)制拍賣和公物拍賣均屬于法定拍賣的范疇，兩者有相同之處，但側(cè)重點(diǎn)不同，進(jìn)入法定拍賣范疇的財(cái)產(chǎn)其處置方式，必須優(yōu)先選擇拍賣方式，而拍賣機(jī)構(gòu)都均應(yīng)事先指定，這是兩者相同的地方。強(qiáng)制拍賣強(qiáng)調(diào)的是拍賣行為本身的性質(zhì)，并將該行為定性為國(guó)家執(zhí)法機(jī)關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)的行為之一，而公務(wù)拍賣則強(qiáng)調(diào)拍賣的財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利的性質(zhì)，公物拍賣成交后價(jià)款上繳國(guó)庫，而強(qiáng)制拍賣標(biāo)的成交后價(jià)款主要用于清償債務(wù)，這是兩者最大的區(qū)別。在我國(guó)，除了人民法院，其他部門都不是強(qiáng)制拍賣的委托人。⑵強(qiáng)制拍賣與任意拍賣強(qiáng)制拍賣與任意拍賣相對(duì)，其劃分標(biāo)準(zhǔn)在于決定拍賣的意志是否具有國(guó)家強(qiáng)制性，強(qiáng)制拍賣實(shí)施時(shí)，被執(zhí)行人是否同意拍賣，不影響拍賣的進(jìn)行。而任意拍賣則完全體現(xiàn)的是財(cái)產(chǎn)所有人的意志，處置財(cái)產(chǎn)時(shí)，是否選擇拍賣方式，由其自行決定，任何國(guó)家部門、執(zhí)法機(jī)關(guān)和個(gè)人不得干預(yù)和強(qiáng)制，實(shí)行的是當(dāng)事人意志自治原則。⑶強(qiáng)制拍賣與法定拍賣法定拍賣與非法定拍賣相對(duì)，是指轉(zhuǎn)讓有關(guān)財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定必須采用拍賣的交易方式，如人民法院民事執(zhí)行過程中依法扣押、查封、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，處置時(shí)必須委托拍賣，這是因?yàn)榉蓪?duì)此有明確規(guī)定。強(qiáng)制拍賣屬于法定拍賣，法定拍賣是強(qiáng)制拍賣的上位范疇，它包括的范圍更廣，除了強(qiáng)制拍賣外，還包括公物的拍賣、國(guó)有資產(chǎn)、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣等。⑷強(qiáng)制拍賣與國(guó)有資產(chǎn)拍賣兩者既相互區(qū)別，又相互交叉，進(jìn)入強(qiáng)制拍賣程序的標(biāo)的可能是國(guó)有資產(chǎn)，強(qiáng)制執(zhí)行的一般必須采用拍賣的方式變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)，而國(guó)有資產(chǎn)中的一部分其處置時(shí)拍賣不是唯一的方式，如產(chǎn)權(quán)交易也是途徑。37、填空題

拍賣師的綜合能力是：（1）（）；（2）（）；（3）（）；（）。正確答案：組織能力；表達(dá)能力；控制能力；反應(yīng)能力38、問答題

試論述競(jìng)價(jià)技巧正確答案：（1）競(jìng)買人要確定好自己的心理價(jià)位（2）競(jìng)買人不出價(jià)的技巧（3）搶占起拍價(jià)（4）搶占整數(shù)價(jià)格（5）嚴(yán)格按照加價(jià)幅度出價(jià)（6）后發(fā)制人出價(jià)（7）防止根價(jià)（8）高價(jià)止價(jià)法（9）和拍賣師討價(jià)還價(jià)39、問答題

二手物資拍賣的條件有哪些？正確答案：1、有專業(yè)人員支撐2、有較好的儲(chǔ)運(yùn)條件3、具備較為固定寬暢的拍賣場(chǎng)地4、強(qiáng)調(diào)標(biāo)的瑕疵說明提示的重要性40、填空題

破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣一般由（）委托拍賣企業(yè)進(jìn)行。正確答案：清算組41、問答題

進(jìn)入機(jī)動(dòng)車拍賣要處理好哪些問題？正確答案：1、相關(guān)證件驗(yàn)收及合同簽署2、核實(shí)資料及車況3、車輛移交和貨款結(jié)算42、填空題

證券機(jī)構(gòu)除了證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、證券交易所、證券公司外，還有（）機(jī)構(gòu)、證券交易服務(wù)機(jī)構(gòu)和證券業(yè)協(xié)會(huì)。正確答案：證券登記結(jié)算43、名詞解釋

電子鐘拍賣正確答案：源于荷蘭鮮花拍賣，拍賣會(huì)場(chǎng)與電腦連接的電子鐘顯示競(jìng)價(jià)階梯，屏幕顯示產(chǎn)地、品種、數(shù)量、價(jià)格。價(jià)格又高向低回落，競(jìng)買人接受價(jià)格按鈕即成交。44、問答題

拍賣市場(chǎng)準(zhǔn)入及退出的監(jiān)管機(jī)構(gòu)正確答案：（1）商務(wù)部（2）工商行政管理部門（3）文物管理部門45、填空題

國(guó)有土地所有者行駛對(duì)國(guó)有土地收益權(quán)能和（）權(quán)能，應(yīng)依法經(jīng)有審批權(quán)的人民政府審批。正確答案：處分46、問答題

二手物資的概念正確答案：通常是指曾經(jīng)使用過的、舊的各類物品、經(jīng)過一次或多次交易淘汰商品、尚有利用價(jià)值的積壓存貨等，而上述物品的買賣即為二手物資交易。只有在交易意義上才稱其為二手物資。47、名詞解釋

拍賣流程設(shè)計(jì)正確答案：是在企業(yè)業(yè)務(wù)目標(biāo)的指導(dǎo)下，以風(fēng)險(xiǎn)分析為基礎(chǔ)而制訂有助于管理穩(wěn)定，規(guī)范運(yùn)作和服務(wù)增值的拍賣流程的管理活動(dòng)48、名詞解釋

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中引進(jìn)拍賣機(jī)制的必要性及特征是什么？正確答案：為了加強(qiáng)對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理，國(guó)務(wù)院國(guó)資委和財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)了《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》，對(duì)國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易、競(jìng)價(jià)方式、轉(zhuǎn)讓程序、職工合法權(quán)益保護(hù)、法律責(zé)任等作出了具體規(guī)定，特別強(qiáng)調(diào)了進(jìn)場(chǎng)廣泛發(fā)布信息，征集受讓人，引入競(jìng)價(jià)方式，形成由市場(chǎng)決定價(jià)格的機(jī)制。《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》第十七條規(guī)定：經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個(gè)以上受讓方時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)協(xié)商，根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況采取拍賣或者招投標(biāo)方式組織實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易。企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)拍賣的特征⑴交易方式市場(chǎng)化⑵交易過程公開化⑶交易行為規(guī)范化。49、名詞解釋

再行拍賣正確答案：是拍賣人在征得委托人同意的前提下所采取的減少損失的一項(xiàng)必要措施50、問答題

試述二手物資拍賣的特點(diǎn)。正確答案：1、具有很強(qiáng)的政策性；2、參拍人數(shù)多；3、競(jìng)價(jià)方式多；51、填空題

“起拍價(jià)”用英語表述為（）。正確答案：hammerprice（purchaseprice）52、名詞解釋

拍賣流程描述正確答案：流程管理的核心，要根據(jù)流程使用者不同的需要從不同的視角來展現(xiàn)拍賣流程53、名詞解釋

底價(jià)正確答案：保留價(jià)俗稱底價(jià)指拍賣人與委托人商定的某件拍品成交的最低價(jià)格。54、填空題

專利權(quán)是對(duì)技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造的一種（）權(quán)利。正確答案：無形資產(chǎn)55、名詞解釋

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥正確答案：是指縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地?zé)o償交給使用者使用的行。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥必須依法報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，并由市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位或個(gè)人頒發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。56、填空題

“Callingonce，callingtwice，lastcalling”（翻譯）（）。正確答案：第一次，第二次，最后一次57、問答題

試述評(píng)估和規(guī)定傭金收取標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于公物拍賣的意義。正確答案：公物變現(xiàn)后其價(jià)款將全部上繳國(guó)庫，為了防止流失，對(duì)公物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，是公物拍賣的前置條件，即不可省略也不能忽視，因此拍賣前必須對(duì)公物進(jìn)行評(píng)估，公物拍賣具有一定的公益性，因此業(yè)影響到公物拍賣傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)。拍賣法規(guī)定公物拍賣的傭金只允許向買受人單方收取，比例只能服從法律的規(guī)定，即不能超過法律規(guī)定的向買受人單方收取不超過成交價(jià)5%的傭金。58、填空題

中國(guó)傳統(tǒng)藝術(shù)品的鑒定方法主要依靠（），較重視看、聽、嗅、摸和直覺手段。正確答案：經(jīng)驗(yàn)和感悟59、問答題

論述國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓應(yīng)當(dāng)注意的問題。正確答案：1、營(yíng)造良好的外部市場(chǎng)環(huán)境；①強(qiáng)化建設(shè)用地集中統(tǒng)一管理和嚴(yán)格限制土地供應(yīng)總量②嚴(yán)格限定劃撥和協(xié)議出讓范圍，規(guī)范協(xié)議出讓程序③公開土地市場(chǎng)信息2、拍賣宗地的選擇必須以市場(chǎng)為中心；3、部門協(xié)調(diào)與配合；4、出讓宗地應(yīng)做到凈地拍賣；5、對(duì)業(yè)務(wù)人員和拍賣師的要求；6、拍賣會(huì)前做好宣傳推介工作①要根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的特點(diǎn)，做好拍賣公告編制和發(fā)布②宣傳與推介包括對(duì)拍賣地塊的包裝、展示，對(duì)發(fā)展商的聯(lián)絡(luò)和咨詢；7、精心組織拍賣會(huì)60、問答題

辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)具備哪些條件正確答案：資質(zhì)條件和經(jīng)濟(jì)能力61、問答題

簡(jiǎn)述行業(yè)自律的內(nèi)涵正確答案：（1）嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的法律，法規(guī)（2）制定和認(rèn)真執(zhí)行行規(guī)行約（3）向客戶提供優(yōu)質(zhì)，規(guī)范服務(wù)（4）維護(hù)本行業(yè)和企業(yè)的利益，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)本行業(yè)持續(xù)健康地發(fā)展（5）行業(yè)協(xié)會(huì)是行業(yè)自律的當(dāng)然監(jiān)督機(jī)構(gòu)之一62、名詞解釋

房地產(chǎn)正確答案：指房屋及其附屬物和承載房屋及附屬物的土地，及與它們相應(yīng)的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)益。63、問答題

上市公司股權(quán)拍賣操作中應(yīng)注意哪些問題？正確答案：⑴審查上市公司股權(quán)拍賣的法律依據(jù)⑵確定拍賣保留價(jià)⑶按照相關(guān)規(guī)定的要求發(fā)布拍賣公告⑷注意競(jìng)買人持有股份的限制⑸注意對(duì)競(jìng)買人資格的審核⑹上市公司股權(quán)拍賣的移交64、問答題

二手物資拍賣的三個(gè)特點(diǎn)、四個(gè)條件正確答案：特點(diǎn)：⑴拍賣的政策性強(qiáng)：①國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)范性，②法院委托的強(qiáng)制性，③公物拍賣的法定性，④破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置程序性，⑤設(shè)備更新改造的必然性，⑥個(gè)人物品出售的靈活性⑵參拍人數(shù)多：①競(jìng)買人的廣泛性，②競(jìng)買人的跨區(qū)域性，③生活用品競(jìng)買的踴躍性⑶競(jìng)價(jià)方式多：①升價(jià)、降價(jià)拍賣，②網(wǎng)絡(luò)拍賣，③密封投標(biāo)拍賣65、問答題

試述慈善義拍競(jìng)買人的尋找及與拍賣的借鑒作用。正確答案：目前國(guó)內(nèi)的慈善拍賣中，競(jìng)買人主要由社會(huì)名流、企業(yè)家以及各界人士等組成。拍賣企業(yè)可以根據(jù)拍品的特點(diǎn)通過發(fā)布拍賣公告、新聞報(bào)道等方式或在自己以往的客戶群里尋找意向競(jìng)買人，也可以定向聯(lián)絡(luò)當(dāng)?shù)匾恍┲髽I(yè)、演藝明星等公眾人物來參加競(jìng)買。也可以借助一些會(huì)議、活動(dòng)或者慈善組織的力量來組織慈善拍賣會(huì)和尋找競(jìng)買人。慈善招商可以使得慈善拍賣活動(dòng)具有更豐富的文化內(nèi)涵，也可以節(jié)省招商和拍賣活動(dòng)的成本費(fèi)用。66、填空題

破產(chǎn)清算組接管破差企業(yè)后，負(fù)責(zé)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的保管、清理、（）、處理和分配。正確答案：估價(jià)67、問答題

地產(chǎn)的概念是什么？正確答案：是指作為財(cái)產(chǎn)的土地，其中既包括純自然的土地，也包括過去人類開發(fā)、改造的土地，兩者都能夠被人們當(dāng)作財(cái)產(chǎn)予以占有。從法律上看，地產(chǎn)不僅包括土地本身，而且包括各種土地權(quán)利。68、問答題

論述常規(guī)發(fā)展階段我國(guó)拍賣市場(chǎng)存在的主要問題和行業(yè)應(yīng)采取的對(duì)策。正確答案：常規(guī)發(fā)展階段我國(guó)拍賣行業(yè)存在以下及方面的問題：1.政策性拍賣仍然占主導(dǎo)地位；2.運(yùn)作過程缺乏技術(shù)含量；3.拍賣形式仍然比較單一；4.市場(chǎng)拓展乏力且缺乏手段；5.行業(yè)發(fā)展水平不平衡。行業(yè)應(yīng)采取的對(duì)策：1.行業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)應(yīng)該進(jìn)一步調(diào)整，以提高應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的能力；2.加大市場(chǎng)開拓的力度；3.進(jìn)一步做好傳統(tǒng)的拍賣業(yè)務(wù)；4.提高行業(yè)專業(yè)化運(yùn)作水平；5.改革現(xiàn)行的拍賣方式；6.努力打造學(xué)習(xí)型的行業(yè)。69、多選

動(dòng)產(chǎn)拍賣與不動(dòng)產(chǎn)拍賣的區(qū)別（）。A、二者的適應(yīng)對(duì)象不同；B、二者的拍賣標(biāo)的不同；C、二者的成交標(biāo)志不同；正確答案：B,C70、名詞解釋

文物拍賣許可證正確答案：依法設(shè)立的拍賣企業(yè)經(jīng)營(yíng)文物拍賣的，應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院文物行政部門頒發(fā)的文物拍賣許可證71、名詞解釋

生產(chǎn)資料正確答案：以其使用范圍，有通過物資和專用物資；以其在生產(chǎn)中所發(fā)揮的作用，有設(shè)備、工具、材料、原料、燃料、輔助材料等。72、問答題

拍賣師的職業(yè)道德正確答案：拍賣師的職業(yè)道德應(yīng)以社會(huì)利益為宗旨。其內(nèi)容主要包括公正、客觀和廉潔。1、公正：⑴拍賣師不得以競(jìng)買人身份參加自己主持的拍賣活動(dòng)的競(jìng)買，也應(yīng)當(dāng)制止拍賣人以競(jìng)買人身份參加拍賣活動(dòng)。⑵拍賣師應(yīng)當(dāng)制止委托人以競(jìng)買人的身份參加競(jìng)買或委托他人代為競(jìng)買自己委托的拍賣標(biāo)的的行為。⑶拍賣師應(yīng)當(dāng)制止競(jìng)買人之間串通、操縱競(jìng)價(jià)的不公正行為。⑷拍賣師應(yīng)當(dāng)公正對(duì)待競(jìng)買人，不應(yīng)有厚此薄彼的不公正行為。2、客觀：客觀講求的是真實(shí)、誠(chéng)信3、廉潔：杜絕收受賄賂和給予賄賂拍賣師應(yīng)具備較高的職業(yè)道德，應(yīng)做以下四種人，即是熱愛本職的人、遵紀(jì)守法的人、誠(chéng)實(shí)信用的人、公平正直的人。73、問答題

強(qiáng)制拍賣標(biāo)的三個(gè)構(gòu)成要件正確答案：⑴強(qiáng)制拍賣標(biāo)的應(yīng)為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，強(qiáng)制拍賣標(biāo)的不得為案外人的財(cái)產(chǎn)。⑵強(qiáng)制拍賣標(biāo)的必須為人民法院采取了查封、扣押、凍結(jié)等控制性措施的財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利⑶強(qiáng)制拍賣標(biāo)的必須為人民法院委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財(cái)產(chǎn)。74、問答題

試論述買受人的主要法律權(quán)利正確答案：（1）取得拍賣標(biāo)的權(quán)利：拍賣活動(dòng)本質(zhì)上是一種買賣行為，買受人是這一行為中真正的買方，因此作為買方的買受人應(yīng)當(dāng)享有合同法中規(guī)定的買方的權(quán)利。其中最重要的一項(xiàng)權(quán)利就是取得所購標(biāo)的的權(quán)利。（2）請(qǐng)求出具成交證明的權(quán)利：對(duì)于需要依法辦理證照變更，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的標(biāo)的，在拍賣成交后，買受人有權(quán)要求拍賣人為其出具拍賣成交證明。（3）約定傭金比例的權(quán)利：拍賣人提供的是一種中介服務(wù)，拍賣成交后，買受人除了要支付成交價(jià)款外，還要按照與拍賣人的約定向拍賣人支付拍賣服務(wù)傭金。傭金比例一般是在拍賣前雙方協(xié)商確定，如果事前沒有就拍賣傭金協(xié)商一致，在拍賣成交后，買受人仍享有與拍賣人協(xié)商約定傭金比例的權(quán)利。（4）請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利：作為拍賣合同的一方當(dāng)事人，買受人有權(quán)就拍賣人的過錯(cuò)給其造成的損失要求賠償。拍賣人未說明拍賣標(biāo)的瑕疵給買受人造成損害的，請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。拍賣法第六十五條規(guī)定：違反本法第三十七條的規(guī)定，競(jìng)買人之間，競(jìng)買人與拍賣人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)拍賣管理辦法第二十九條和第四十八條的規(guī)定，拍賣企業(yè)以拍賣法律，法規(guī)禁止買賣的標(biāo)的，拍賣所有權(quán)或者處分權(quán)有爭(zhēng)議，未經(jīng)司法，行政機(jī)關(guān)確權(quán)的標(biāo)的，或者拍賣尚未辦理海關(guān)手續(xù)的海關(guān)監(jiān)管貨物，而給買受人造成損失的，拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予賠償。根據(jù)拍賣管理辦法第三十條和第五十條的規(guī)定，拍賣企業(yè)因雇傭未經(jīng)依法注冊(cè)的拍賣師或其他人員充任拍賣師主持拍賣活動(dòng)，造成買受人損失的，拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。瑕疵請(qǐng)求權(quán)因告知而免除聲明不保證的免責(zé)問題（5）要求返還超額傭金的權(quán)利：拍賣法第六十六條規(guī)定，拍賣人違反關(guān)于傭金比例的規(guī)定收取傭金的，應(yīng)當(dāng)將超額部分返還給委托人，買受人。因此，在這種情況下，買受人享有要求拍賣人返還超收傭金的權(quán)利（6）裁定請(qǐng)求權(quán)和協(xié)助執(zhí)行書請(qǐng)求權(quán)在人民法院委托的民事強(qiáng)制執(zhí)行拍賣中，買受人有請(qǐng)求人民法院依法裁定和簽發(fā)協(xié)助執(zhí)行書的權(quán)利。75、填空題

中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的（）、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻、壁畫受國(guó)家保護(hù)。正確答案：古文化遺址76、問答題

土地的概念是什么？正確答案：土地是地球陸地表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，包括人類過去和現(xiàn)在的種種活動(dòng)結(jié)果。77、問答題

為什么說商標(biāo)專用權(quán)是最適合拍賣的無形資產(chǎn)？并列舉一二例加以說明。正確答案：商標(biāo)一定程度上是企業(yè)的化身，企業(yè)與商標(biāo)如果分離會(huì)直接影響到商品或服務(wù)在消費(fèi)者中得影響，商標(biāo)專用權(quán)的拍賣，要么是用于抵債，要么是和持有注冊(cè)商標(biāo)的企業(yè)一起轉(zhuǎn)讓，而以往拍賣案例主要是涉及債務(wù)糾紛。1997年10月，廣州首次拍賣破產(chǎn)企業(yè)商標(biāo)，照相機(jī)行業(yè)著名商標(biāo)“珠江牌”商標(biāo)以39.8萬元成交。拍賣商標(biāo)專用權(quán)對(duì)于促進(jìn)企業(yè)改制、破產(chǎn)重組、滿足市場(chǎng)對(duì)商標(biāo)的需求和在價(jià)值最大化下的合理轉(zhuǎn)讓起到了一定的促進(jìn)作用。78、問答題

網(wǎng)上拍賣的適用范圍是什么？正確答案：完全的網(wǎng)絡(luò)拍賣過于虛擬，國(guó)內(nèi)大多數(shù)競(jìng)買人還不太適應(yīng)，目前較為適合標(biāo)準(zhǔn)化程度較高的標(biāo)的的拍賣。79、問答題

論述拍賣師的行為能力及對(duì)拍賣主持的作用。正確答案：拍賣師的行為能力是指拍賣師在拍賣活動(dòng)中所表現(xiàn)出得組織能力、表達(dá)能力、控制能力以及反應(yīng)能力，這些能力是拍賣師基本素質(zhì)的集體體現(xiàn)。1、拍賣師的組織能力。拍賣師應(yīng)該具有豐富的社會(huì)閱歷和工作經(jīng)驗(yàn)，有安排與組織社會(huì)活動(dòng)的能力和方法，有較強(qiáng)的號(hào)召力，拍賣師的組織能力主要體現(xiàn)在拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程中。2、拍賣師的表達(dá)能力。拍賣師應(yīng)具有出色的口才及表達(dá)能力，這是對(duì)拍賣師最基本的技能要求。拍賣師應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及競(jìng)買人反應(yīng)，應(yīng)語言引導(dǎo)每一位競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)。3、拍賣師的控制能力。包括控制自己及控制會(huì)場(chǎng)的能力，拍賣師能夠很好地控制自己，把握住自己的情緒，才能有效地掌握競(jìng)買節(jié)奏和調(diào)控會(huì)場(chǎng)氣氛。4、拍賣師的應(yīng)變能力。拍賣會(huì)可能有突發(fā)事件發(fā)生，且情況復(fù)雜，此時(shí)拍賣師不應(yīng)慌張、亂了方寸，應(yīng)本著拍賣法和《拍賣規(guī)則》的規(guī)定，以不影響拍賣會(huì)繼續(xù)進(jìn)行為原則，快遞、妥善地處理，平息事端，維持會(huì)場(chǎng)秩序。80、問答題

文物藝術(shù)品價(jià)值判斷的主要因素正確答案：①真與偽；②名家與非名家；③精品與非精品；④多與少；⑤保存是否完好；⑥玩賞性強(qiáng)與弱。81、問答題

簡(jiǎn)述拍賣法規(guī)定的競(jìng)買人的權(quán)利和義務(wù)正確答案：（1）競(jìng)買人的一般權(quán)利和義務(wù)（2）競(jìng)買人的優(yōu)先購買權(quán)（3）委托競(jìng)買西席設(shè)置與應(yīng)用82、問答題

簡(jiǎn)述拍賣法的分類正確答案：（1）專門性法律（2）專門性規(guī)章（3）專門性司法解釋（4）專門性自律規(guī)章83、名詞解釋

拍品瑕疵正確答案：指拍賣標(biāo)的在質(zhì)量、品質(zhì)、數(shù)量等方面的缺陷。84、填空題

無形資產(chǎn)包括不宜對(duì)外公布的企業(yè)內(nèi)部情報(bào)，如客戶名單、公司文件、營(yíng)銷方式、財(cái)務(wù)報(bào)表、新產(chǎn)品研發(fā)等一般被稱為（）。正確答案：商業(yè)秘密85、名詞解釋

委托競(jìng)買席正確答案：在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置委托競(jìng)買席是為競(jìng)買人提供的一種服務(wù)方式86、問答題

簡(jiǎn)述文物拍賣前的具體審核程序正確答案：（1）到當(dāng)?shù)厥?，自治區(qū)，直轄市文物行政部門領(lǐng)取文物拍賣審核表（2）填寫審核表并附準(zhǔn)備拍賣的標(biāo)的照片及相關(guān)說明（3）文物行政管理部門派專業(yè)人員到拍賣企業(yè)逐件或重點(diǎn)抽檢標(biāo)的（4）文物部門下達(dá)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)或部分批準(zhǔn)部分不批準(zhǔn)的批文87、填空題

行為能力主要包括：組織能力、表達(dá)能力、控制能力和（）等。正確答案：應(yīng)變能力88、名詞解釋

拍賣企業(yè)分公司正確答案：是指具有法人資格的拍賣企業(yè)依法設(shè)立的受總公司管轄，不具有獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)89、問答題

土地及其特點(diǎn)是什么？正確答案：土地具有八個(gè)明顯的特點(diǎn)：⑴土地面積的有限性⑵土地位置的固定性⑶土地利用的永續(xù)性⑷土地用途的多樣性⑸土地用途變更的困難性⑹土地自然供給和經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性⑺土地價(jià)格不是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，土地價(jià)格高低與生產(chǎn)成本無關(guān)⑻折舊現(xiàn)在不同90、問答題

簡(jiǎn)述慈善拍賣標(biāo)的主要來源。正確答案：1、慈善機(jī)構(gòu)或其他組織整體拿出來的善品2、完全由社會(huì)各界捐獻(xiàn)的物品3、不完全捐獻(xiàn)的物品91、問答題

試論述委托拍賣合同的主要內(nèi)容正確答案：（1）委托合同的法定內(nèi)容：1；委托人，拍賣人的姓名或者名稱，住所。該條款確定合同當(dāng)事人及其有關(guān)信息。合同當(dāng)事人條地款說明了交易雙方及其位，此條款要求準(zhǔn)確，真實(shí)。2；拍賣標(biāo)的的名稱，規(guī)格，數(shù)量，質(zhì)量。該條款旨在對(duì)拍賣標(biāo)的的名稱，規(guī)格，數(shù)量，質(zhì)量等進(jìn)行客觀的陳述。拍賣標(biāo)的條款宜具體，準(zhǔn)確，切忌作不實(shí)陳述。3；委托人提出的保留價(jià)：該條款確定保留價(jià)公開或是保密問題。保留價(jià)一經(jīng)確定，須以具體數(shù)字表示，同時(shí)應(yīng)明確是公開的保留價(jià)還是保密的保留價(jià)。4；拍賣的時(shí)間，地點(diǎn)：拍賣會(huì)舉行的時(shí)間通常以具體的年，月，日，時(shí)表示，也可以將拍賣的時(shí)間確定在一個(gè)較短的期間之內(nèi)。拍賣會(huì)舉行的地點(diǎn)通常指明在某一個(gè)城市，也可以較具體到一個(gè)場(chǎng)所。拍賣的時(shí)間和地點(diǎn)需要雙方協(xié)商，充分考慮雙方的需求，以恰當(dāng)為宜。5；拍賣標(biāo)的的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間，方式：該條款意在確定委托人向拍賣人交付或者轉(zhuǎn)移拍賣標(biāo)的的時(shí)間和方式。拍賣標(biāo)的時(shí)一般動(dòng)產(chǎn)的，雙方可約定由委托人將拍賣標(biāo)的送到拍賣人指定的存放地點(diǎn)，交由拍賣人保管，拍賣標(biāo)的時(shí)不動(dòng)產(chǎn)或者其他不方便移轉(zhuǎn)保管的物品的，雙方可約定不轉(zhuǎn)移拍賣標(biāo)的的存放地點(diǎn)，但移交拍賣標(biāo)的的管理權(quán)，或者仍由委托人管理，但應(yīng)為拍賣程序的正常進(jìn)行提供方便。6；傭金及其支付的方式，期限：該條款意在確定拍賣人向委托人收取傭金和費(fèi)用的比例，數(shù)額，傭金和費(fèi)用的支付方式和期限。雙方可以約定傭金的比例，未作約定的，拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過成交價(jià)5%的傭金，收取傭金的比例按照與拍賣成交價(jià)成反比例的原則確定。傭金和費(fèi)用的支付方式由雙方當(dāng)事人約定，實(shí)踐中常見的方式是，成交后，拍賣人將確定的傭金數(shù)額從拍賣所得中扣除。傭金和費(fèi)用的支付期限由雙方當(dāng)事人約定，實(shí)踐中通常以一個(gè)確定的日期為準(zhǔn)，支付應(yīng)當(dāng)在此期間內(nèi)完成。7；價(jià)款的支付方式，期限：該條款意在確定拍賣人將拍賣所得支付給委托人的方式和期限。雙方當(dāng)事人可以結(jié)合傭金的支付方式和期限來協(xié)商約定。8；違約責(zé)任：該條款意在確定違約的情形及承擔(dān)違約責(zé)任的形式。違約責(zé)任應(yīng)針對(duì)委托拍賣合同所涉及的所有權(quán)利義務(wù)。約定違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)注意，不得與法律的強(qiáng)行規(guī)定相沖突，應(yīng)體現(xiàn)責(zé)罰相當(dāng)，要特別關(guān)注法律規(guī)定不很明確而實(shí)踐中經(jīng)常產(chǎn)生糾紛的情形。9；雙方約定的其他事項(xiàng)：除上述應(yīng)當(dāng)載明的條款外，拍賣人和委托人還可以就其他事項(xiàng)作出約定，如拍賣標(biāo)的的保管，拍賣標(biāo)的的保險(xiǎn)，拍賣發(fā)式，撤回拍賣標(biāo)的和撤銷拍賣條件，救濟(jì)方法，法律適用等。（2）文物藝術(shù)品委托拍賣合同的內(nèi)容：1；委托人應(yīng)承諾保證自己擁有標(biāo)的的所有權(quán)和完全處分權(quán)。因?yàn)槲奈锏奶厥庑?，使拍賣人沒有辦法多拍賣標(biāo)的的權(quán)屬狀況進(jìn)行審查，所以在委托拍賣合同中委托人應(yīng)承諾保證自己擁有標(biāo)的的所有權(quán)和完全處分權(quán)，標(biāo)的拍賣不影響第三人利益，并對(duì)此保證承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2；應(yīng)約定拍賣企業(yè)有權(quán)決定拍賣會(huì)的具體操作事項(xiàng)：文物藝術(shù)品拍賣之前需要組織專家鑒定并向文物行政部門報(bào)批，因此拍賣時(shí)間，地點(diǎn)具有不確定性，所以在委托合同中應(yīng)約定拍賣企業(yè)有權(quán)決定拍賣會(huì)時(shí)間，地點(diǎn)，場(chǎng)次，拍賣條件，拍賣方式等事項(xiàng)，以保證拍賣的有效順利進(jìn)行。3；應(yīng)約定未能通過專家鑒定或者政府審核的標(biāo)的，拍賣企業(yè)有合同解除權(quán)沒有通過專家的鑒定，拍賣公司認(rèn)為標(biāo)的存在文題，可以行使合同解除權(quán)。標(biāo)的沒有通過政府審核的，就不能進(jìn)入拍賣程序，解除委托是其必然結(jié)果。4；委托人個(gè)人所得稅：拍賣企業(yè)應(yīng)讓委托人明白個(gè)人取得拍賣收入征收個(gè)人所得稅的國(guó)家政策，委托人應(yīng)按照國(guó)家要求繳納個(gè)人所得稅或者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定由相應(yīng)機(jī)構(gòu)代扣代繳。5；其他相關(guān)費(fèi)用的約定：審核費(fèi)：文物藝術(shù)品拍賣標(biāo)的需經(jīng)文物主管部門審核，審核費(fèi)一般由委托人承擔(dān)；圖錄費(fèi)：文物藝術(shù)品拍賣標(biāo)的需要制作拍賣圖錄，雙發(fā)協(xié)商是否收?。话b，運(yùn)輸費(fèi)用：如委托人的標(biāo)的需要拍賣企業(yè)運(yùn)輸，包裝已經(jīng)標(biāo)的的裝潢裝裱；委托人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但必須在委托合同中約定金額。公告宣傳費(fèi)用：?jiǎn)雾?xiàng)大宗標(biāo)的的拍賣，一般要求委托人承擔(dān)公告宣傳費(fèi)用。92、問答題

公物拍賣人主體資格的確定方式和內(nèi)容是什么？正確答案：1、確定方式：主體資格即拍賣人由財(cái)產(chǎn)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府和設(shè)區(qū)的市人民政府指定。2、內(nèi)容：①依據(jù)《拍賣法》《公司法》成立的拍賣機(jī)構(gòu)；②有豐富的拍賣操作經(jīng)驗(yàn)，沒有違法、違規(guī)行為；③有符合規(guī)定的國(guó)家注冊(cè)拍賣師及從業(yè)人員，員工素質(zhì)高；④運(yùn)營(yíng)時(shí)間兩年以上；⑤有良好的社會(huì)形象及社會(huì)信譽(yù)；⑥有嚴(yán)格的管理制度，運(yùn)作規(guī)范。93、填空題

拍賣參與方中的“競(jìng)買人”和“買受人”用英語表示為（）。正確答案：bidder和buyer94、問答題

簡(jiǎn)述拍賣委托流程的工作內(nèi)容正確答案：市場(chǎng)調(diào)研收集情報(bào)；尋找意向委托人；溝通拍賣事項(xiàng)；收集相關(guān)資料；拍賣審核；商談合同，拍賣方案；起草合同，拍賣方案；簽訂合同；95、名詞解釋

行業(yè)監(jiān)管體制正確答案：是指在一定法律框架下，建立獨(dú)立運(yùn)作的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，根據(jù)法律法規(guī)所明確界定監(jiān)管的內(nèi)容，對(duì)某一行業(yè)的具體事務(wù)進(jìn)行日常監(jiān)督，管理和管制的綜合整體96、填空題

個(gè)性是藝術(shù)勞動(dòng)形成的風(fēng)格特征是（）的標(biāo)志。正確答案：藝術(shù)成熟97、名詞解釋

破產(chǎn)正確答案：指?jìng)鶆?wù)人出現(xiàn)了“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或明顯缺乏清償能力的”法定狀態(tài)。98、問答題

各類無形資產(chǎn)的特點(diǎn)和價(jià)值構(gòu)成正確答案：（一）著作權(quán)：⑴作品的創(chuàng)作者因素；⑵市場(chǎng)因素；⑶社會(huì)認(rèn)同感；⑷作品質(zhì)量；⑸著作權(quán)保護(hù)的時(shí)間因素（二）商標(biāo)專用權(quán)：⑴商標(biāo)的顯著性；⑵使用商標(biāo)的產(chǎn)品在市場(chǎng)的認(rèn)可度；⑶商標(biāo)在消費(fèi)者心中的相關(guān)影響；⑷商標(biāo)的使用歷史（三）專利權(quán)：⑴專利技術(shù)的先進(jìn)性；⑵專利實(shí)施的市場(chǎng)可行性；⑶專利是否具有較強(qiáng)的壟斷性；⑷專利保護(hù)的時(shí)間性（四）計(jì)算機(jī)軟件權(quán)利：⑴計(jì)算機(jī)軟件的功能和適用領(lǐng)域；⑵開發(fā)和改進(jìn)的難度程度；⑶計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)的時(shí)間（五）商業(yè)秘密權(quán)：⑴商業(yè)秘密是否真正處于保密狀態(tài)；⑵商業(yè)秘密是否具有實(shí)用性；⑶商業(yè)秘密是否具有市場(chǎng)獲利性（六）特許經(jīng)營(yíng)權(quán)：⑴特許經(jīng)營(yíng)品牌存在的歷史；⑵特許經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)的網(wǎng)點(diǎn)分布；⑶經(jīng)營(yíng)獲得利潤(rùn)的空間（七）冠名權(quán)：⑴冠名事項(xiàng)的創(chuàng)新性；⑵冠名事項(xiàng)的歷史和影響；⑶冠名事項(xiàng)的社會(huì)影響99、問答題

試論述拍賣法的適用范圍。正確答案：法律的適用范圍問題實(shí)際上是指法律的效力范圍。法律的效力是指法律對(duì)哪些人，在什么空間、時(shí)間范圍內(nèi)有效。法律效力包括對(duì)人的效力、空間效力和時(shí)間效力三個(gè)方面：（1）拍賣法對(duì)人的效力：法律對(duì)人的效力是指法律對(duì)誰有效力，適用于哪些人。（2）拍賣法的空間效力：法律的空間效力，是指法律在哪些地域范圍內(nèi)發(fā)生效力的問題。（3）拍賣法的時(shí)間效力：法律的時(shí)間效力是指法律何時(shí)生效、何時(shí)終止效力以及法律對(duì)其頒布實(shí)施前的事件和行為有無溯及力的問題。100、問答題

簡(jiǎn)述法國(guó)拍賣業(yè)的管理正確答案：法國(guó)目前的拍賣制度規(guī)定，只有官方指定的并在法國(guó)出生的人員才能在法國(guó)舉辦拍賣會(huì)101、問答題

策劃人員應(yīng)具備哪些素質(zhì)？正確答案：1、知識(shí)素質(zhì)：①理論知識(shí)；②社會(huì)生活知識(shí)；③政策法規(guī)知識(shí)2、心理素質(zhì)：①積極主動(dòng)；②存疑與挑戰(zhàn)；③獨(dú)立與創(chuàng)造；④科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)；⑤寬容與靈活3、能力素質(zhì)：①洞察能力；②想象能力；③分析能力；④執(zhí)行能力102、名詞解釋

征集拍品正確答案：是拍賣人從事拍賣活動(dòng)的基礎(chǔ)條件103、問答題

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的概念正確答案：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與土地所有權(quán)相分離，國(guó)家可以將國(guó)有土地使用權(quán)通過劃、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式，依法確定給單位或個(gè)人使用。單位或個(gè)人取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)取得方式的不同，可分為國(guó)有劃撥土地使用權(quán)、出讓土地使用權(quán)、承租土地使用權(quán)和作價(jià)出資（入股）土地使用權(quán)。104、問答題

簡(jiǎn)析保留價(jià)的更改正確答案：（1）所謂保留價(jià)的變更指將保留價(jià)的具體數(shù)字略作變動(dòng)，調(diào)高或調(diào)低。保留價(jià)的修改權(quán)從屬于保留價(jià)的確定權(quán)，歸委托人享有（2）保密保留價(jià)的更改影響面較小。保密的保留價(jià)的更改應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)拍賣前完成，切忌在現(xiàn)場(chǎng)拍賣過程中更改保留價(jià)（3）更改未保密的保留價(jià)影響面廣，情況較為復(fù)雜。（4）如保留價(jià)是在現(xiàn)場(chǎng)拍賣前由拍賣師公開的，則保留價(jià)一經(jīng)公開，不得更改。105、問答題

簡(jiǎn)述拍賣成交確認(rèn)書的作用正確答案：拍賣成交確認(rèn)書是對(duì)拍賣成交這一事實(shí)的書面確認(rèn)形式106、問答題

公益的概念正確答案：是“公共利益”的縮寫。人們通過各種公益活動(dòng)、公益基金、公益網(wǎng)站等途徑，通過捐贈(zèng)、義工、公益廣告、公益歌曲等方式參與到公益中來，以表示對(duì)公眾或弱勢(shì)者的一種愛心。公益的基本原則：①有益原則②現(xiàn)實(shí)性原則③多數(shù)受益原則107、名詞解釋

房地產(chǎn)抵押權(quán)正確答案：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就其賣得價(jià)金有限受償?shù)臋?quán)利。108、問答題

文物藝術(shù)品拍賣的法律、行規(guī)問題正確答案：①標(biāo)的所有權(quán)歸屬問題；②藝術(shù)家對(duì)本人作品真?zhèn)翁岢龅奶幚?；③關(guān)于文物的法律問題。109、問答題

簡(jiǎn)述我國(guó)拍賣師執(zhí)業(yè)資格的消極條件正確答案：指那些妨礙取得拍賣師執(zhí)業(yè)資格的條件和情形，包括不具備完全民事行為能力者，因故意犯罪受過刑事處罰者，受吊銷拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書處罰自處罰決定之日起至申請(qǐng)報(bào)名之日止未滿五年者110、名詞解釋

債權(quán)正確答案：是指特定的債務(wù)人一方有權(quán)請(qǐng)求作為特定的債務(wù)人的另一方為一定行為或者不為一定的權(quán)利。111、問答題

拍賣師的表達(dá)能力正確答案：①表達(dá)清晰、準(zhǔn)確②語言豐富、生動(dòng)③報(bào)價(jià)快速、準(zhǔn)確④能用英語表達(dá)112、問答題

破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的范圍和認(rèn)定時(shí)應(yīng)把握的五個(gè)問題正確答案：范圍：①企業(yè)在法院宣告破產(chǎn)時(shí)所有的或經(jīng)營(yíng)管理的一切財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。②企業(yè)在法院宣告破產(chǎn)后至破產(chǎn)程序終結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。③依法應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。認(rèn)定時(shí)應(yīng)把握的五個(gè)問題：⑴專屬于破產(chǎn)企業(yè)的人身權(quán)利，包括法人的人格權(quán)、榮譽(yù)權(quán)等原則上不屬于破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)范圍；⑵破產(chǎn)企業(yè)職工因保險(xiǎn)合同所產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)不能列入破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)；⑶破產(chǎn)企業(yè)的股東、職工的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能列入破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)；⑷雖屬于破產(chǎn)企業(yè)占用，但所有權(quán)不屬于破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，包括租賃、保管、加工的他人財(cái)產(chǎn)，這部分財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由所有人或經(jīng)營(yíng)管理人收回；⑸破產(chǎn)企業(yè)興辦的公益事業(yè)和職工福利事業(yè)不屬于破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)。113、填空題

拍賣師不得以（）為非拍賣企業(yè)和非本人注冊(cè)的拍賣企業(yè)主持拍賣活動(dòng)。正確答案：個(gè)人名義114、填空題

拍賣參與方中的“競(jìng)買人”和“買受人”用英語白哦是為（）。正確答案：bidder和buyer115、名詞解釋

價(jià)高者得規(guī)則正確答案：價(jià)高者得規(guī)則是拍賣過程中的成交規(guī)則，即拍賣標(biāo)的必須賣給出價(jià)最高的競(jìng)買人。116、問答題

農(nóng)產(chǎn)品拍賣的實(shí)施正確答案：（一）農(nóng)產(chǎn)品拍賣必須解決的幾個(gè)問題1、完善農(nóng)產(chǎn)品拍賣的規(guī)定；⑴應(yīng)抓緊制定農(nóng)產(chǎn)品拍賣規(guī)則⑵抓緊農(nóng)產(chǎn)品拍賣的立法工作⑶提高農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的科技含量，努力形成集約化生產(chǎn)的態(tài)勢(shì)2、農(nóng)產(chǎn)品拍賣要實(shí)施“供銷分離”；3、實(shí)施“必須拍賣品種”制度；⑴確定“必須拍賣品種”的必要性⑵“必須拍賣品種”的選擇⑶積極組織產(chǎn)地供貨商供貨（二）農(nóng)產(chǎn)品拍賣要實(shí)施1、拍賣中的公告發(fā)布和保留價(jià)確定；2、建立農(nóng)產(chǎn)品殘留農(nóng)藥檢測(cè)系統(tǒng)；3、農(nóng)產(chǎn)品拍賣的程序。117、名詞解釋

拍賣法對(duì)人的效力正確答案：是指法律對(duì)誰有效力，適用于那些人。118、多選

保留價(jià)確定的原則是（）。A、遵循價(jià)值規(guī)律原則；B、委托人依法處置原則；C、偏低原則；正確答案：A,C119、問答題

生活資料的概念正確答案：以其用來滿足人們物質(zhì)和文化生活需要的那部分社會(huì)產(chǎn)品，稱為消費(fèi)資料。120、問答題

農(nóng)產(chǎn)品拍賣的特點(diǎn)有哪些？正確答案：1、拍賣標(biāo)的的易損耗性；2、農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量大，需要相應(yīng)的儲(chǔ)運(yùn)條件；3、拍賣標(biāo)的具有明顯的分散性和季節(jié)性；4、拍賣價(jià)格的不確定性；5、拍賣的高科技含量性。121、問答題

簡(jiǎn)述設(shè)立文物拍賣企業(yè)的條件正確答案：（1）股東，必須是中國(guó)公民或法人（2）注冊(cè)資本，一千萬元人民幣以上（3）文物拍賣專業(yè)人員，有5名以上取得高級(jí)文物博物專業(yè)職務(wù)的文物拍賣專業(yè)人員（4）文物拍賣許可證122、名詞解釋

荷蘭式拍賣正確答案：荷蘭式拍賣，又稱降價(jià)拍賣，它是一種價(jià)格下行的拍賣方式。123、填空題

當(dāng)今藝術(shù)品的拍賣價(jià)格反映了目前的（）和人們的審美情趣。正確答案：市場(chǎng)需求124、填空題

文物商店不得從事（）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得設(shè)立經(jīng)營(yíng)文物拍賣的拍賣企業(yè)。正確答案：文物拍賣125、填空題

拍賣參與方中的“委托人”和“買受人”用英語表示為（）。正確答案：Seller和buyer126、問答題

拍賣師應(yīng)具備的知識(shí)結(jié)構(gòu)是什么？正確答案：1、文化歷史知識(shí)2、法律法規(guī)知識(shí)3、商品及市場(chǎng)知識(shí)4、心理學(xué)知識(shí)127、填空題

“流標(biāo)”用英語表示為（）。正確答案：pass128、填空題

人事部、國(guó)內(nèi)貿(mào)易部頒發(fā)的《拍賣師職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》第三條規(guī)定，拍賣師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格，取得（）并經(jīng)注冊(cè)登記的人員。正確答案：拍賣師職業(yè)資格證書129、名詞解釋

履約保證金正確答案：拍賣人在拍賣成交后向買受人收取的保證金130、問答題

簡(jiǎn)述業(yè)務(wù)流程的基本要素正確答案：流程的輸入資源，流程中若干活動(dòng)，活動(dòng)結(jié)構(gòu)，輸出結(jié)果，顧客，流程創(chuàng)造的價(jià)值131、問答題

簡(jiǎn)述拍賣委托的主要程序正確答案：征集拍品，審核項(xiàng)目，洽談合同，簽訂合同132、名詞解釋

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)有哪些特征？正確答案：⑴所有權(quán)公有；⑵受國(guó)有資產(chǎn)管理制度轄制。133、問答題

撰寫和發(fā)布拍賣會(huì)公告時(shí)應(yīng)注意哪些問題正確答案：（1）內(nèi)容的完整性（2）公告日期的準(zhǔn)確性（3）拍賣公告發(fā)布的規(guī)范性134、問答題

房地產(chǎn)的類型有哪些？正確答案：（1）根據(jù)房地產(chǎn)用途分類：①住宅房地產(chǎn)，②商業(yè)房地產(chǎn)，③辦公房地產(chǎn)，④旅館房地產(chǎn)，⑤餐飲房地產(chǎn)，⑥娛樂房地產(chǎn)，⑦工業(yè)和倉儲(chǔ)房地產(chǎn)，⑧農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)，⑨特殊用途了房地產(chǎn)，⑩公益及文化類性質(zhì)房地產(chǎn)。（2）根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)程度分類：①生地，②毛地，③熟地，④在建工程項(xiàng)目，⑤建成后物業(yè)（3）根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)分類：①集體土地上的房地產(chǎn)，②國(guó)有土地上的房地產(chǎn)：國(guó)有劃撥土地上的房地產(chǎn)，國(guó)在出讓、轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地上的房地產(chǎn)。（4）根據(jù)房地產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)分類：①國(guó)有房產(chǎn)，②集體所有房產(chǎn)，③私人房產(chǎn)，④涉外房產(chǎn)，⑤其他房產(chǎn)。135、問答題

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的特征正確答案：⑴所有權(quán)公有；⑵受國(guó)有資產(chǎn)管理制度轄制。136、名詞解釋

競(jìng)買禁止義務(wù)正確答案：委托人不得參加自己所委托拍賣標(biāo)的物的競(jìng)買，也不得委托他人代自己參加本人委托拍賣標(biāo)的物的競(jìng)買137、填空題

無形資產(chǎn)是指能為企業(yè)帶來高于有形資產(chǎn)一般獲益率的利潤(rùn)而沒有（）的固定資產(chǎn)。正確答案：實(shí)物形態(tài)138、問答題

目前使用的網(wǎng)上拍賣的方式有哪些？基本內(nèi)容是什么？正確答案：方式：電子競(jìng)價(jià)、網(wǎng)上拍賣、網(wǎng)上與現(xiàn)場(chǎng)同步拍賣、網(wǎng)上英式拍賣、揚(yáng)基式拍賣、網(wǎng)上荷蘭式拍賣、威克式拍賣、團(tuán)購和逆向拍賣、一口價(jià)等。電子競(jìng)價(jià)是指利用局域網(wǎng)技術(shù)，不同競(jìng)買人之間通過電子信息方式傳輸報(bào)價(jià)，相互通過價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)達(dá)成交易的方式。網(wǎng)上拍賣是指通過廣域互聯(lián)網(wǎng)方式傳輸報(bào)價(jià)，由系統(tǒng)服務(wù)器根據(jù)事先設(shè)定的交易規(guī)則，確定最終拍賣買受人的拍賣方式。網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)場(chǎng)同步拍賣是指在現(xiàn)場(chǎng)拍賣的同時(shí)，場(chǎng)外競(jìng)買人通過廣域互聯(lián)網(wǎng)傳輸報(bào)價(jià)到拍賣現(xiàn)場(chǎng)，拍賣師根據(jù)拍賣規(guī)則確定拍賣買受人的拍賣方式。電子競(jìng)價(jià)：是指利用局域網(wǎng)技術(shù)，不同競(jìng)買人之間通過電子信息方式傳輸報(bào)價(jià)，相互通過價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)達(dá)成交易的方式。139、填空題

拍賣法是（）的一個(gè)分支，從總體上隸屬于（）。正確答案：買賣法；民商法140、問答題

我國(guó)的網(wǎng)上拍賣存在哪些問題？正確答案：⑴關(guān)于主體資格問題；⑵網(wǎng)上拍賣程序不符合《中華人民共和國(guó)拍賣法》；⑶拍賣人、競(jìng)買人、委托人之間的關(guān)系不符合《拍賣法》規(guī)定；⑷網(wǎng)站所使用的拍賣系統(tǒng)技術(shù)不成熟；⑸網(wǎng)上拍賣機(jī)制的理論研究缺乏141、問答題

破產(chǎn)程序的概念和特征正確答案：破產(chǎn)程序有廣義和狹義之分。廣義的破產(chǎn)程序指的是為了使債權(quán)人獲各公平清償而對(duì)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的債務(wù)人所進(jìn)行的一種特別程序，包括破產(chǎn)清算程序、和解程序和重整程序。狹義的破產(chǎn)程序即清算程序，是指在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，為使各債權(quán)人獲得公平清償，而依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管、清理、估價(jià)、處理和分配的程序。特征：⑴破產(chǎn)程序是因債務(wù)人出現(xiàn)破產(chǎn)原因，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)而引起的總括債務(wù)清償程序⑵破產(chǎn)程序以公平清償債務(wù)為宗旨⑶破產(chǎn)程序以債務(wù)人全部財(cái)產(chǎn)為執(zhí)行客體⑷破產(chǎn)程序具有訴訟和執(zhí)行雙重性質(zhì)142、問答題

簡(jiǎn)述藝術(shù)品的價(jià)值正確答案：（1）藝術(shù)價(jià)值（2）歷史價(jià)值（3）收藏價(jià)值（4）經(jīng)濟(jì)價(jià)值143、名詞解釋

英格蘭式拍賣正確答案：英格蘭式拍賣又稱“升價(jià)拍賣”，它是一種價(jià)格上行的報(bào)價(jià)方式。144、填空題

“落槌價(jià)”用英語表示為（）。正確答案：hammerprice（purchaseprice）145、問答題

試述確定房地產(chǎn)拍賣保留價(jià)應(yīng)考慮的因素。正確答案：1、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2、對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的一半因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素加以分析；3、拍賣人的經(jīng)驗(yàn)；4、委托人的意愿。146、問答題

機(jī)動(dòng)車拍賣具體的實(shí)施？正確答案：①受委托時(shí)的檢查登記。②簽訂《機(jī)動(dòng)車委托拍賣合同》。③車輛相關(guān)手續(xù)調(diào)查。④發(fā)布機(jī)動(dòng)車拍賣公告。⑤車輛展示。⑥舉行拍賣會(huì)，成交。⑦車輛移交，辦理車輛過戶登記。147、問答題

資產(chǎn)評(píng)估方法的比較和選擇正確答案：（一）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的關(guān)系聯(lián)系：在對(duì)同一資產(chǎn)的評(píng)估中，如果使用這些評(píng)估方法的條件同時(shí)具備，評(píng)估人也具備相應(yīng)的專業(yè)判斷能力，那么采用多種方法進(jìn)行評(píng)估得出的評(píng)估結(jié)果應(yīng)該趨同。區(qū)別：由于評(píng)估的特定目的不同，評(píng)估時(shí)市場(chǎng)條件的差別，以及評(píng)估對(duì)象使用狀態(tài)設(shè)定的差異，被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值類型也是不同的。由于評(píng)估方法自身的特點(diǎn)，在評(píng)估不同價(jià)值類型的資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，就有了直接程度和效率上的區(qū)別。（二）資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇⑴資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇：當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值類型為資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，可考慮按市場(chǎng)法、收益法和成本法的順序進(jìn)行選擇。⑵資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)⑶評(píng)估方法選擇的制約性⑷資產(chǎn)評(píng)估方法的適用性148、填空題

人們對(duì)藝術(shù)品看法的不同，造成了藝術(shù)品價(jià)值的（）和拍賣時(shí)競(jìng)價(jià)的差異。正確答案：不確定性149、問答題

簡(jiǎn)述委托人的民事責(zé)任正確答案：越權(quán)委托，瑕疵未告知，違反競(jìng)買禁止150、填空題

拍賣師的知識(shí)結(jié)構(gòu)主要包括（）知識(shí)、法律法規(guī)知識(shí)、各種商品知識(shí)、心理學(xué)知識(shí)等。正確答案：文化歷史151、問答題

簡(jiǎn)述拍賣標(biāo)的的種類正確答案：（1）從標(biāo)的是否具備物質(zhì)實(shí)體形態(tài)的角度，拍賣標(biāo)的可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（2）從標(biāo)的可否移動(dòng)及移動(dòng)后是否影響其價(jià)值、功用的角度、拍賣標(biāo)的可劃分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)（3）從標(biāo)的是否可流通及流通范圍的廣度，拍賣標(biāo)的可以劃分為允許流通的標(biāo)的和限制流通的標(biāo)的152、問答題

拍賣師通常使用的競(jìng)價(jià)階梯正確答案：⑴升價(jià)階梯：①遞升式；②非遞升式⑵降價(jià)階梯153、名詞解釋

行業(yè)協(xié)會(huì)正確答案：行業(yè)協(xié)會(huì)是由同一行業(yè)的企業(yè)法人，相關(guān)的事業(yè)法人和其他組織機(jī)構(gòu)依法自愿組成的，不以營(yíng)利為目的的社會(huì)團(tuán)體。154、問答題

試評(píng)論拍賣法第六十一條的規(guī)定正確答案：第六十一條拍賣人、委托人違反本法第十八條第二款、第二十七條的規(guī)定，未說明拍賣標(biāo)的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償；屬于委托人責(zé)任的，拍賣人有權(quán)向委托人追償。拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因拍賣標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。因拍賣標(biāo)的存在缺陷造成人身、財(cái)產(chǎn)損害請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，適用《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定。155、問答題

論述企業(yè)產(chǎn)權(quán)拍賣應(yīng)注意的問題。正確答案：⑴明確企業(yè)產(chǎn)權(quán)法律主體的資格；⑵企業(yè)產(chǎn)權(quán)處置行為的合法性；⑶企業(yè)產(chǎn)權(quán)本身是否存在法律糾紛⑷拍賣程序的合法性156、問答題

簡(jiǎn)述設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)的程序正確答案：（1）申請(qǐng)人應(yīng)向商務(wù)部報(bào)送規(guī)定的申請(qǐng)材料（2）商務(wù)部應(yīng)自收到全部申請(qǐng)材料之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定，對(duì)于批準(zhǔn)設(shè)立的，頒發(fā)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書和拍賣經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書，對(duì)于不批準(zhǔn)的，應(yīng)說明原因。商務(wù)部對(duì)外商投資拍賣企業(yè)的設(shè)立許可可以采取聽證方式（3）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自收到外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書和拍賣經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書之日起一個(gè)月內(nèi)，向所在地工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)157、名詞解釋

降價(jià)拍賣正確答案：荷蘭式拍賣，又稱降價(jià)拍賣，它是一種價(jià)格下行的拍賣方式。158、問答題

競(jìng)買人如何搜集拍賣信息正確答案：報(bào)紙雜志，網(wǎng)站，拍賣品圖錄或目錄159、問答題

土地使用權(quán)出讓拍賣時(shí)拍賣師應(yīng)注意的問題有哪些？正確答案：要完成號(hào)土地拍賣會(huì)的主持工作，拍賣會(huì)主持人除具備拍賣師的一般要求，熟悉國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓工作有關(guān)程序和通行做法，思維敏捷，表達(dá)能力強(qiáng)，善于把握競(jìng)買人心理，調(diào)動(dòng)競(jìng)買人情緒，創(chuàng)造競(jìng)價(jià)氣氛外，還要熟悉拍賣地塊的有關(guān)情況及土地管理、土地經(jīng)濟(jì)、法律等相關(guān)知識(shí)，熟練并掌握土地使用權(quán)拍賣的特點(diǎn)、規(guī)律，拍賣前應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備。160、問答題

簡(jiǎn)述拍賣會(huì)前后備案工作的監(jiān)管內(nèi)容正確答案：（1）拍賣會(huì)名稱，時(shí)間，地點(diǎn)（2）主持拍賣的拍賣師資格證復(fù)印件（3）拍賣公告發(fā)布的日期和媒體，拍賣標(biāo)的的展示日期（4）拍賣標(biāo)的清單及有關(guān)審批文件復(fù)印件（5）其他材料161、問答題

股東行使優(yōu)先購買權(quán)中得“同等條件”的內(nèi)容是什么？正確答案：我國(guó)《公司法》明確規(guī)定了股東行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)當(dāng)以“同等條件”為前提，“優(yōu)先”并非指受讓條件上得優(yōu)惠，而僅指同等條件下股東在受讓順序上的占先?！巴葪l件”不是由保留優(yōu)先購買權(quán)的股東與出讓方或法院確定的，而是由出讓方與第三方確定的。股權(quán)出讓方只有在與第三人就轉(zhuǎn)讓出資的數(shù)量、價(jià)格、履行期限等主要條件談妥確定時(shí)，對(duì)其他股東而言才構(gòu)成同等條件。162、名詞解釋

拍賣法的空間效力正確答案：是指法律在那些地域范圍內(nèi)發(fā)生效力的問題。163、名詞解釋

公物正確答案：公共財(cái)產(chǎn)的總稱。指《拍賣法》第九條第一款國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品。第二款人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，上述范圍內(nèi)的標(biāo)的即為公物164、問答題

試論述買受人承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式正確答案：（1）拍賣人要求買受人繼續(xù)履行合同情況下，買受人承擔(dān)違約責(zé)任的方式：根據(jù)合同法第一百零七條和一百零九條的規(guī)定，在買受人違約時(shí)，拍賣人可以要求買受人繼續(xù)履行合同，支付拍賣成交價(jià)款和傭金，并領(lǐng)取標(biāo)的物。根據(jù)合同法第一百一十二條的規(guī)定，買受人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償因自己逾期支付拍賣成交價(jià)款和傭金給拍賣人造成的利息損失，還應(yīng)該根據(jù)拍賣法第四十條第二款的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的物的保管費(fèi)用。（2）標(biāo)的物再行拍賣情況下，買受人承擔(dān)違約責(zé)任的方式：拍賣法第三十九條第二款規(guī)定，拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額再行拍賣標(biāo)的是拍賣人在征得委托人同意的前提下所采取的減少損失的一項(xiàng)必要措施，再行拍賣是一次新的拍賣，是在解除原買受人的拍賣成交合同的前提下進(jìn)行的，所以原買受人應(yīng)支付第一次拍賣中拍賣人應(yīng)得的傭金。如果再行拍賣的成交價(jià)低于第一次拍賣的成交價(jià)，原買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)差額部分。這是一種賠償損失的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（3）定金責(zé)任和違約金責(zé)任無論是拍賣人要求買受人繼續(xù)履行合同情況下，還是標(biāo)的物再行拍賣情況下，如果拍賣人與買受人在合同中約定了定金責(zé)任或違約金責(zé)任的，買受人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)定金責(zé)任或違約金責(zé)任。165、問答題

試論述買受人的主要法律義務(wù)正確答案：（1）確認(rèn)成交結(jié)果的義務(wù)：拍賣是一種通過競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)行為和拍賣人的公開表示買定的行為來達(dá)成協(xié)議的特殊方式。因此，拍賣成交后，由雙方對(duì)拍賣成交的事實(shí)予以書面確認(rèn)就顯得十分重要，簽訂成交確認(rèn)書對(duì)拍賣人和買受人而言，既是雙方一項(xiàng)重要的權(quán)利，也是一項(xiàng)不得推卸的義務(wù)。（2）簽署拍賣筆錄的義務(wù)：拍賣法第五十三條規(guī)定：拍賣人進(jìn)行拍賣時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作拍賣筆錄。拍賣筆錄應(yīng)當(dāng)由拍賣師，記錄人簽名，拍賣成交的，還應(yīng)當(dāng)由買受人簽名。拍賣筆錄是書面形式記載拍賣活動(dòng)過程，記錄拍賣人，競(jìng)買人和買受人在拍賣活動(dòng)中的行為。如果拍賣成交，按拍賣法的要求，買受人也應(yīng)當(dāng)在拍賣筆錄上簽名表示對(duì)其行為及拍賣筆錄真實(shí)性的認(rèn)可。（3）支付成交價(jià)款的義務(wù)：作為一種特殊的買賣方式，拍賣仍然具有買賣合同的本質(zhì)特征，是一種以等價(jià)有償?shù)姆绞睫D(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的雙方有償合同，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣人確認(rèn)，拍賣成交，該買受人與拍賣人簽署成交確認(rèn)書，雙方形成了一種買賣合同關(guān)系，該競(jìng)買人購得拍賣標(biāo)的，成為買受人。拍賣成交后，買受人應(yīng)及時(shí)足額支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，或在約定的期限內(nèi)，將拍賣標(biāo)的的價(jià)款支付給拍賣人。拍賣標(biāo)的的價(jià)款數(shù)額就是買受人在競(jìng)買時(shí)提出的最高應(yīng)價(jià)額。（4）支付拍賣傭金的義務(wù)：拍賣企業(yè)作為中介機(jī)構(gòu)，為委托人出賣物品及競(jìng)買人競(jìng)購拍賣標(biāo)的提供一系列的服務(wù)，所以委托人和買受人應(yīng)當(dāng)向拍賣人所付出的勞動(dòng)支付一定的報(bào)酬。（5）受領(lǐng)拍賣標(biāo)的和支付保管費(fèi)用的義務(wù)：按照買賣合同的一般原理，為了保證買賣公平及經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定，買受人應(yīng)按照約定及時(shí)受領(lǐng)拍賣標(biāo)的，這是一項(xiàng)基本的合同義務(wù)。如果買受人延遲領(lǐng)取拍賣標(biāo)的，可能會(huì)給拍賣人在保管該拍賣標(biāo)的方面增加額外的費(fèi)用，此項(xiàng)增加的費(fèi)用因買受人的違約行為所致，因此，法律規(guī)定由買受人承擔(dān)。166、問答題

二手物資拍賣前應(yīng)注意哪些問題？正確答案：1、注重拍賣標(biāo)的的勘察2、應(yīng)重視競(jìng)買人資格的審核確認(rèn)3、明確標(biāo)的裝運(yùn)費(fèi)用承擔(dān)方167、問答題

網(wǎng)上拍賣的利弊分析正確答案：優(yōu)勢(shì)：①網(wǎng)上拍賣加快了信息的傳遞；②網(wǎng)上拍賣增大了拍賣中買家、賣家的信息傳遞的數(shù)量；③網(wǎng)上拍賣使異地拍賣變得非常簡(jiǎn)單；④網(wǎng)上拍賣打破了時(shí)間限制；⑤網(wǎng)上拍賣能形成更合理的競(jìng)價(jià)；⑥網(wǎng)上拍賣擴(kuò)大了拍品的資源；⑦電子采購弊端：①網(wǎng)上拍賣不是面對(duì)面的交易，容易讓人懷疑交易的真實(shí)性；②軟件技術(shù)的不完美導(dǎo)致網(wǎng)上交易的安全性還有待進(jìn)一步加強(qiáng)；③網(wǎng)上拍賣還沒有健全的法律約束；④網(wǎng)上拍賣缺乏對(duì)欺詐行為有效的防范措施；⑤網(wǎng)上拍賣缺乏法律依據(jù)易產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛168、問答題

開展網(wǎng)上拍賣需要解決的八個(gè)難點(diǎn)正確答案：①明確網(wǎng)上拍賣的定義和從事網(wǎng)上拍賣的主體資格；②競(jìng)買人報(bào)價(jià)的發(fā)出（電子記錄的發(fā)出）、拍賣人的接受（電子記錄的接受）以及確認(rèn)的法律含義問題；③網(wǎng)上拍賣的成交（電子合約的成立）和有效性的條件問題；④網(wǎng)上拍賣成交后，拍賣人的站點(diǎn)自動(dòng)向買受人發(fā)出E-mail，買受人是否需確認(rèn)以及確認(rèn)的方式問題；⑤拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的是否有審查和信息披露義務(wù)問題；⑥競(jìng)買人在網(wǎng)上拍賣站點(diǎn)注冊(cè)時(shí)繳納保證金問題；⑦關(guān)于拍賣網(wǎng)站的每次拍賣的時(shí)間應(yīng)規(guī)定一個(gè)法定區(qū)間的問題；⑧關(guān)于拍賣網(wǎng)站的時(shí)鐘問題等169、填空題

Theauctionneresshallissuetheauctionannouncement7daysbeforetheauction。（翻譯）（）。正確答案：拍賣人應(yīng)在拍賣日前7日內(nèi)以前發(fā)布公告170、填空題

機(jī)動(dòng)車拍賣不僅包括舊機(jī)動(dòng)車拍賣，還包括（）拍賣，這是機(jī)動(dòng)車拍賣與單純舊車交易的顯著區(qū)別。正確答案：新機(jī)動(dòng)車171、填空題

《關(guān)于加強(qiáng)拍賣師監(jiān)督管理的若干規(guī)定》（暫行）第三條明確，中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)是拍賣師執(zhí)業(yè)行為的（）。正確答案：監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)172、名詞解釋

拍賣成交條件正確答案：競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)173、問答題

論述政府供地中的國(guó)有土地使用權(quán)拍賣程序。正確答案：1、擬訂并公布政府土地使用權(quán)出讓計(jì)劃；2、確定具體宗地的國(guó)有土地使用權(quán)拍賣方案；3、拍賣宗地的場(chǎng)地清理、市政配套與勘測(cè)；4、編制國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓文件；5、發(fā)布國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告；6、確定拍賣出讓底價(jià)和起拍價(jià)；7、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和提供拍賣宗地信息咨詢；8、競(jìng)買申請(qǐng)及競(jìng)買資格審查；9、現(xiàn)場(chǎng)拍賣與買受簽訂成交確認(rèn)書；10、拍賣結(jié)果公布，簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；11、協(xié)助辦理有關(guān)土地開發(fā)建設(shè)的證照；12、支付土地使用權(quán)出讓金，辦理土地登記，取得出讓土地使用權(quán)。174、問答題

藝術(shù)品拍賣的效應(yīng)是什么？正確答案：1、投資效應(yīng)2、文化效應(yīng)3、廣告效應(yīng)175、問答題

慈善拍賣的策劃和組織。正確答案：在策劃和組織慈善拍賣會(huì)時(shí)，選擇適宜的拍賣標(biāo)的的原則，首先是拍賣標(biāo)的易受大眾歡迎；其次是拍賣標(biāo)的的定價(jià)要低，最好是無保留價(jià)，要有很大的成交把握。拍賣企業(yè)可以借助一些會(huì)議、活動(dòng)或者慈善組織的力量來組織慈善拍賣活動(dòng)和尋找競(jìng)買人。慈善拍賣由于是自發(fā)自愿的善舉，因此往往不收取競(jìng)買保證金，公告、預(yù)展、拍賣會(huì)的程序也十分靈活、簡(jiǎn)便。慈善拍賣的主旋律是獻(xiàn)愛心，因此，拍賣師的主持語言除了通常要做到的準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)以外，應(yīng)多一些生動(dòng)、熱情、煽情和幽默。176、填空題

在減價(jià)拍賣時(shí)，拍賣師應(yīng)（），一旦有人應(yīng)價(jià)，馬上落槌成交，不必給三次出價(jià)機(jī)會(huì)。正確答案：提槌報(bào)價(jià)177、問答題

簡(jiǎn)述拍賣法律關(guān)系的特征正確答案：（1）拍賣法律關(guān)系是一種新型的法律關(guān)系（2）拍賣法律關(guān)系是一種綜合的法律關(guān)系（3）拍賣法律關(guān)系是一種以拍賣人的權(quán)利義務(wù)為核心的法律關(guān)系。178、問答題

常見的無形資產(chǎn)主要有哪些？正確答案：商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)、商譽(yù)權(quán)、商業(yè)秘密權(quán)、企業(yè)名稱權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、冠名權(quán)。179、問答題

網(wǎng)上拍賣概念正確答案：在網(wǎng)上公開準(zhǔn)備出售商品或服務(wù)，通過競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)的方式將它們出售給出價(jià)最高的競(jìng)買者180、問答題

競(jìng)買房地產(chǎn)應(yīng)做哪些準(zhǔn)備工作正確答案：了解拍賣房產(chǎn)的特點(diǎn)和了解拍賣房產(chǎn)的質(zhì)量181、問答題

試述農(nóng)產(chǎn)品拍賣為什么要實(shí)施“必須拍賣品牌”制度？正確答案：1、確定“必須拍賣品種”的必要性。所謂“必須拍賣品種”是指在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)，根據(jù)每一個(gè)品種市場(chǎng)銷售量的大小，農(nóng)產(chǎn)品上市季節(jié)的差異，南北產(chǎn)地的不同，指定某一個(gè)品種為必須拍賣品種，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的承銷商只能通過參加拍賣才可以經(jīng)營(yíng)銷售的品種。2、“必須拍賣品種”的選擇。農(nóng)產(chǎn)品包括的范圍廣，品種多，因此只能選擇一些日常生活中需求量比較大、短期內(nèi)不易腐爛變質(zhì)的品種進(jìn)行拍賣。為了使農(nóng)產(chǎn)品拍賣市場(chǎng)保持生機(jī)和活力，應(yīng)根據(jù)蔬菜或者鮮花上市的季節(jié)適時(shí)更換”必須拍賣品種“，尤其是一些地區(qū)生產(chǎn)的反季節(jié)蔬菜，為拍賣提供了比較有競(jìng)爭(zhēng)性的貨源，可以把此類標(biāo)的作為必須拍賣品種，為農(nóng)產(chǎn)品拍賣的進(jìn)一步發(fā)展開拓生存空間。3、積極組織產(chǎn)地供貨商供貨。農(nóng)產(chǎn)品是人們的日常生活必需品，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)實(shí)行拍賣方式后，每天都必須進(jìn)行拍賣，既保障市場(chǎng)需求，又使拍賣保持連續(xù)性，形成規(guī)律，因此有充足、保障的貨源且品種齊全是前提。182、問答題

生產(chǎn)資料的概念正確答案：