2024年個人借錢抵押房產(chǎn)怎樣簽合同

2024年個人借錢抵押房產(chǎn)怎樣簽合同-PAGE2024年個人借錢抵押房產(chǎn)怎樣簽合同-PAGE個人借錢抵押房產(chǎn)怎樣簽合同合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：借款金額及用途2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，小寫：￥____元。2.2甲方借款用途為：____________。第三章：借款期限及利率3.1借款期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2借款利率為年利率____%，按月計息，利隨本清。第四章：還款方式4.1甲方應(yīng)按照約定的借款期限和利率，按月償還借款本息。4.2甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，小寫：￥____元。4.3甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月還款金額足額支付至乙方指定的賬戶。第五章：抵押物及抵押權(quán)5.2抵押物位于：____________，產(chǎn)權(quán)證號：____________。5.3甲方保證抵押物的所有權(quán)歸其所有，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等情況。5.4甲方同意將抵押物的相關(guān)權(quán)利證明文件交付給乙方保管，并同意乙方在借款期間對抵押物進行必要的監(jiān)管。5.5在甲方未按照約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。5.6抵押物的處置所得款項優(yōu)先用于償還甲方的借款本息，如有剩余，退還給甲方。5.7甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款金額，如抵押物價值不足以覆蓋借款金額，甲方應(yīng)提供其他擔(dān)保措施。5.8甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物的權(quán)屬瑕疵、貶值、滅失等導(dǎo)致的風(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.9抵押權(quán)的設(shè)立、變更、注銷等手續(xù)，由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。5.10在借款期間，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置，除非得到乙方的書面同意。5.11在借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。5.12在借款期間，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時提供抵押物的相關(guān)證明文件和資料。5.13在借款期間，甲方應(yīng)保證抵押物的保險有效，并將保險單交付給乙方保管。5.14在借款期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物發(fā)生的侵權(quán)、違約等法律責(zé)任。5.15在借款期間，甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即償還借款本息。第六章：抵押物登記與保險6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，與乙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將借款抵押情況正式登記于不動產(chǎn)登記簿。6.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保抵押登記順利完成，并取得相關(guān)權(quán)利證明文件。6.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間持續(xù)有效投保，保險金額不得低于借款本金及利息總額，保險期限應(yīng)覆蓋借款期限。保險單應(yīng)將乙方列為第一順位受益人，并交付乙方保管。6.5如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并與乙方共同處理保險理賠事宜。保險理賠款項應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分退還給甲方。6.6甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物保險事故導(dǎo)致的維修、重建等費用，并保證抵押物的價值不受損失。6.7甲方應(yīng)保證抵押物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不得改變抵押物的性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提前償還借款本息。6.8甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物使用不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.9甲方應(yīng)保證抵押物的安全，采取措施防止抵押物遭受盜竊、火災(zāi)等損失，并及時通知乙方。6.10甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物遭受損失導(dǎo)致的保險理賠不足部分，并賠償乙方因此遭受的損失。第七章：借款的提取與使用7.1甲方提取借款時，應(yīng)向乙方提交借款提取申請，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件。7.2乙方應(yīng)在收到甲方借款提取申請后三個工作日內(nèi)，將借款金額足額支付至甲方指定的賬戶。7.3甲方應(yīng)保證借款用途真實、合法，不得用于任何違法活動，否則乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即償還借款本息。7.4甲方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款，不得挪作他用，否則乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款本息。7.5甲方應(yīng)承擔(dān)因挪用借款導(dǎo)致的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.6甲方應(yīng)妥善保管借款資金，采取措施防止借款資金遭受損失，并及時通知乙方。7.7甲方應(yīng)承擔(dān)因借款資金遭受損失導(dǎo)致的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.8甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期向乙方報告借款的使用情況，并接受乙方的監(jiān)督。7.9甲方應(yīng)承擔(dān)因借款使用不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.10甲方應(yīng)保證借款資金的來源合法，不得涉及任何非法活動，否則乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即償還借款本息。第八章：借款的償還與提前還款8.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本息。8.2甲方提前還款的，應(yīng)向乙方提出書面申請，并按照乙方的要求支付提前還款金額。8.3乙方應(yīng)在收到甲方提前還款申請后三個工作日內(nèi)，辦理提前還款手續(xù)，并按照約定退還甲方已支付的利息。8.4甲方提前還款的，應(yīng)承擔(dān)因提前還款導(dǎo)致的費用，包括但不限于提前還款手續(xù)費、抵押登記注銷費用等。8.5甲方提前還款的，不得要求乙方退還已支付的利息，但乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否退還部分利息。8.6甲方提前還款的，應(yīng)保證借款資金的來源合法，不得涉及任何非法活動，否則乙方有權(quán)拒絕提前還款申請。8.7甲方提前還款的，應(yīng)承擔(dān)因提前還款導(dǎo)致的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.8甲方提前還款的，應(yīng)按照乙方的要求，辦理提前還款手續(xù)，并支付相關(guān)費用。8.9甲方提前還款的，應(yīng)保證提前還款不會影響甲方的正常生活和工作，否則乙方有權(quán)拒絕提前還款申請。8.10甲方提前還款的，應(yīng)按照乙方的要求，提供提前還款的證明文件，并保證文件的真實性和合法性。第九章：違約責(zé)任9.1甲方未按照約定的還款方式和期限償還借款本息的，應(yīng)按照逾期還款金額的每日萬分之五支付違約金。9.2甲方未按照約定的借款用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款本息，并按照逾期還款金額的每日萬分之五支付違約金。9.3甲方未按照約定的借款用途使用借款，導(dǎo)致借款無法收回的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部借款本息，并賠償乙方因此遭受的損失。9.4甲方未按照約定的借款用途使用借款，涉及違法活動的，乙方有權(quán)立即解除合同，并第十一章：合同變更與解除11.1本合同生效后，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。11.2如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。乙方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，并經(jīng)甲方同意。甲方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.4如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.5如合同解除后，甲方已收到的借款尚未償還的，甲方應(yīng)在合同解除后三個工作日內(nèi)將剩余借款本息一次性支付給乙方。11.6如合同解除后，甲方已收到的借款尚未償還，甲方未能在合同解除后三個工作日內(nèi)一次性支付剩余借款本息的，乙方有權(quán)按照逾期還款金額的每日萬分之五收取違約金。11.7如合同解除后，甲方已收到的借款尚未償還，甲方未能在合同解除后三個工作日內(nèi)一次性支付剩余借款本息，且逾期超過三十日的，乙方有權(quán)依法向甲方追討逾期借款本息及違約金。11.8如合同解除后，甲方已收到的借款尚未償還，甲方未能在合同解除后三個工作日內(nèi)一次性支付剩余借款本息，且逾期超過九十日的，乙方有權(quán)依法向甲方追討逾期借款本息、違約金及為實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。11.9如合同解除后，甲方已收到的借款尚未償還，甲方未能在合同解除后三個工作日內(nèi)一次性支付剩余借款本息，且逾期超過一百八十日的，乙方有權(quán)依法向甲方追討逾期借款本息、違約金、為實現(xiàn)債權(quán)的全部費用及甲方應(yīng)支付的律師代理費。11.10如合同解除后，甲方已收到的借款尚未償還，甲方未能在合同解除后三個工作日內(nèi)一次性支付剩余借款本息，且逾期超過二百七十日的，乙方有權(quán)依法向甲方追討逾期借款本息、違約金、為實現(xiàn)債權(quán)的全部費用、甲方應(yīng)支付的律師代理費及甲方應(yīng)支付的訴訟費用。第十二章：爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.3訴訟或仲裁進行過程中，除雙方有爭議的部分外，本合同的其他部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。12.4訴訟或仲裁過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費、仲裁費、律師費等為實現(xiàn)權(quán)利而發(fā)生的合理費用。12.5訴訟或仲裁過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院或仲裁機構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)材料。12.6訴訟或仲裁過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機構(gòu)的審理程序，不得擅自中途退出。12.7訴訟或仲裁過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重法院或仲裁機構(gòu)的裁決，并履行裁決結(jié)果。12.8訴訟或仲裁過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假證據(jù)、隱瞞事實等不正當(dāng)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。12.9訴訟或仲裁過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法手段干擾訴訟或仲裁的正常進行。第十三章：合同效力與附件13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4本合同的附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.5本合同及附件的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。13.6本合同的任何修改、補充不得對已履行