2024年商鋪承包合同

2024年商鋪承包合同-PAGE2024年商鋪承包合同-PAGE商鋪承包合同合同編號(hào)：__________鑒于乙方愿意承包上述商鋪，進(jìn)行合法的經(jīng)營，并同意按照本合同的規(guī)定支付承包金及其他費(fèi)用；雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就商鋪承包事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一章承包標(biāo)的物1.1出租方同意將上述商鋪承包給乙方，承包期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2承包期間，出租方應(yīng)確保商鋪符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。1.3乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第二章承包金及支付方式2.1乙方同意按照本合同的規(guī)定，向甲方支付承包金，承包金為每月人民幣_(tái)___元整。2.2乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月的承包金支付給出租方。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之____的違約金。2.3承包金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將承包金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。第三章保證金3.1為確保乙方按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為保證金。3.2若乙方在承包期間違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。保證金不足以支付違約金的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。3.3承包期滿或本合同提前終止的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還給乙方。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證乙方在承包期間，對(duì)商鋪的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。4.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.3出租方應(yīng)確保商鋪的水、電、氣等供應(yīng)正常，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包金及其他費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擾民。5.4乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.5乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營虧損、員工工傷等。第六章商鋪使用和維護(hù)6.1乙方在承包期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動(dòng)。6.2乙方需負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的衛(wèi)生狀況達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方應(yīng)定期檢查商鋪內(nèi)的電氣設(shè)備、管道、空調(diào)等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并共同協(xié)商解決。6.4乙方在使用商鋪過程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.5乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)在承包期間，為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障商鋪及顧客的安全。7.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于甲方的要求，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋承包期限。7.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案。7.4如因乙方未購買或未及時(shí)續(xù)保保險(xiǎn)，導(dǎo)致商鋪或他人遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。8.3如乙方確需轉(zhuǎn)讓合同或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。8.4甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，如甲方同意，乙方需支付甲方一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)或轉(zhuǎn)租費(fèi)。第九章合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2在承包期間，如遇不可抗力事件導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。9.3甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按合同約定退還剩余承包金和保證金。9.4乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，不得以爭議為由拒絕履行。10.4爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一章保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。11.3如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在承包期間使用甲方商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2乙方在承包期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但甲方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)非獨(dú)占使用。12.3如乙方在承包期間侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三章違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2如乙方逾期支付承包金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之二的違約金。13.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章通知和送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知和書面函件應(yīng)送至本合同首部所列的地址，如一方地址有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。14.3以郵寄方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。第十五章合同的生效和終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在承包期滿或本合同提前終止時(shí)失效