上傳人：海***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：湖南

IP屬地：湖南 上傳時間：2024-05-06 格式：DOC 頁數(shù)：9 大?。?7KB 積分：9.6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

2024年買房子要簽?zāi)男┖贤?PAGE2024年買房子要簽?zāi)男┖贤?PAGE買房子要簽?zāi)男┖贤贤幪枺篲_________第一章：合同雙方第二章：標(biāo)的物2.1甲方出售，乙方購買的房屋位于：____________（省/市/區(qū)/縣）____________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____________（具體地址），房屋所有權(quán)證號：____________。2.2房屋面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋用途：____________，房屋層數(shù)：____________。2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)類型：____________。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2乙方支付方式：（1）定金：人民幣____________元整（大寫：____________元整），于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣____________元整（大寫：____________元整），于雙方辦理過戶手續(xù)前支付。（3）貸款：人民幣____________元整（大寫：____________元整），乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并確保貸款及時發(fā)放。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙、相關(guān)證件交付給乙方。4.2雙方同意在交付房屋的同時，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用證過戶等。4.3過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1本合同項(xiàng)下房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方依法各自承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、土地登記費(fèi)等。5.4在過戶過程中，如需補(bǔ)繳土地出讓金、土地收益金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.5房屋交付后，與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證所出售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。房屋附屬設(shè)施設(shè)備安裝到位，可正常使用。6.2乙方在接收房屋時應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3甲方應(yīng)在過戶前對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋交付時符合合同約定。甲方未按約定維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方違反本合同約定，不按時交付房屋或提供相關(guān)文件的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同約定，不按時支付房款或辦理貸款手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金。7.4雙方同意，違約金為本合同房屋交易總價(jià)的_____%。第八章：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第九章：合同變更與解除9.1雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2在房屋過戶前，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3在房屋過戶后，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢且乙方支付全部房款后終止。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為：____________（省/市/區(qū)/縣）____________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）。10.5雙方通訊地址為各自在合同首部所寫地址，如需變更，應(yīng)及時通知對方。10.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一章：物業(yè)權(quán)利保證11.1甲方保證對所出售房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，且甲方已取得其他共有人、承租人、抵押權(quán)人等相關(guān)權(quán)利人的同意。11.2甲方保證所出售房屋不受查封、扣押等司法措施的影響，且在過戶前不會發(fā)生任何影響乙方取得房屋所有權(quán)的事由。11.3甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)文件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性、有效性。第十二章：不可抗力12.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政策變化等。12.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3雙方應(yīng)就不可抗力對合同履行的影響進(jìn)行評估，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行、變更或解除的事宜。如協(xié)商不成，可按照本章第八條的規(guī)定解決爭議。第十三章：合同附件13.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)交接清單等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3任何對附件的修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、、電子郵件、直接交付等。14.2通知、要求等送達(dá)對方之日起，視為對方已經(jīng)收到。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以、電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；以直接交付方式送達(dá)的，以交付日期為準(zhǔn)。14.3雙方應(yīng)確保所提供的通訊地址、聯(lián)系方式真實(shí)有效，如因地址、聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知、要求等未能及時送達(dá)的，不影響其法律效力。第十五章：保密條