2024年寫字樓租賃合同 范本

2024年寫字樓租賃合同范本-PAGE2024年寫字樓租賃合同范本-PAGE寫字樓租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________1.3根據(jù)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用事宜，特訂立本合同。第二章：寫字樓基本情況2.1寫字樓位置：__________2.2寫字樓面積：__________2.3寫字樓用途：__________2.4甲方向乙方保證，該寫字樓已取得合法的產(chǎn)權證書，并保證該寫字樓不受任何第三方的權利主張。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方按照__________元/平方米·月的標準向甲方支付租金。3.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付給甲方。第四章：寫字樓交付及返還4.1甲方應于合同生效之日起__________日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方使用。4.2乙方在租賃期滿或合同提前解除之日起__________日內(nèi)，將寫字樓返還給甲方。4.3交付及返還時的寫字樓狀況應與合同附件所列的寫字樓狀況相符。第五章：維修及保養(yǎng)5.1甲方負責寫字樓的維修及保養(yǎng)，保證寫字樓的正常使用。5.2乙方在租賃期間應合理使用并妥善保管寫字樓，不得損壞。5.3乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)寫字樓存在問題，應及時通知甲方進行維修。5.4甲方在維修期間，應盡量避免影響乙方的正常使用。第六章：使用及轉租6.1乙方應按照約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將寫字樓全部或部分轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置給第三方。6.3乙方需在租賃期內(nèi)合理使用并妥善保管寫字樓及其附屬設施，如有損壞，乙方應按甲方要求負責修復或賠償。第七章：稅費及費用7.1在租賃期間，與寫字樓相關的稅費、物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔。7.2甲方應按國家規(guī)定開具租賃發(fā)票，乙方應按甲方要求提供所需資料。7.3乙方應按時繳納各項費用，如逾期未付，甲方有權要求乙方支付滯納金。第八章：保險8.1甲方應購買并保持有效的物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。8.3保險事故發(fā)生時，雙方應互相協(xié)助處理，并按保險公司的要求提供所需資料。第九章：違約責任9.1如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用寫字樓，甲方應承擔違約責任。9.2如乙方違反合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.3雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。第十章：合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金。10.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前__________個月書面通知乙方，并支付相應的賠償。10.4合同提前解除后，雙方應按照合同約定辦理寫字樓返還手續(xù)，如有爭議，應友好協(xié)商解決。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.2雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件結束后恢復合同的履行。11.3如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。第十二章：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。12.3爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的部分。第十三章：合同的補充與附件13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括但不限于寫字樓平面圖、設施清單、租金支付憑證等，附件為本合同不可分割的一部分。13.3雙方對合同及附件的內(nèi)容有爭議時，應以合同為準。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知、書面函件或其他文件，應按照雙方預留的聯(lián)系方式進行送達。14.2雙方變更聯(lián)系方式的，應立即通知對方，否則按照原聯(lián)系方式送達的文件視為有效送達。14.3通知、書面函件或其他文件送達之日起，視為對方已收到并知曉其內(nèi)容。第十五章：合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期滿或合同提前解除之日起終止。15.2合同終止后，雙方的權利義務關