2024年商鋪遞增租賃合同范本

2024年商鋪遞增租賃合同范本-PAGE2024年商鋪遞增租賃合同范本-PAGE商鋪遞增租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1“租賃期”指本合同第3.1條約定的租賃期限。1.2“租金”指甲方根據(jù)第4.1條向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.3“維修義務(wù)”指甲方根據(jù)第7.1條和乙方根據(jù)第8.1條應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維修責(zé)任。1.4“物業(yè)”指位于【地址】的商鋪，包括其所有附屬設(shè)施和結(jié)構(gòu)。1.5“違約”指任何一方違反本合同條款的行為。第二章租賃物業(yè)與用途2.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。2.2乙方保證租賃物業(yè)僅用于【具體用途】。2.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得更改物業(yè)用途。第三章租賃期限3.1本合同租賃期為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2租賃期滿后，除非根據(jù)本合同規(guī)定提前終止，否則本合同自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約年數(shù)】年，續(xù)約條款與原租賃期相同。第四章租金與支付4.1.1租金為每月【金額】元人民幣；4.1.2租金應(yīng)于每月的【日數(shù)】日前支付；4.1.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2租金每【遞增周期】年遞增【遞增比例】%。第五章維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)確保物業(yè)符合所有適用的法律和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.4乙方應(yīng)合理使用并妥善保管物業(yè)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。5.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)的清潔和衛(wèi)生工作。第六章保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)確保物業(yè)已投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和自然災(zāi)害。6.2乙方應(yīng)自行購買租賃期內(nèi)所需的任何其他保險(xiǎn)，包括但不限于貨物、設(shè)備和個(gè)人意外保險(xiǎn)。6.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害，并不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。第七章保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于【月數(shù)】個(gè)月租金的保證金，作為履行合同的擔(dān)保。7.2保證金不計(jì)利息，租賃期滿或合同提前終止后，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，剩余保證金應(yīng)無息退還乙方。7.3如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的損失或費(fèi)用。第八章違約與終止8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)在通知乙方后立即終止本合同。8.2如乙方違反租賃用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。8.3如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)，并有權(quán)要求相應(yīng)減少租金。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)和鑒定費(fèi)，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.4本合同終止后，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)立即將物業(yè)交還給甲方。10.5雙方同意，本合同受法律管轄，并根據(jù)法律解釋。10.6本合同取代所有以前關(guān)于物業(yè)租賃的口頭或書面協(xié)議，且雙方確認(rèn)除本合同外，不存在任何其他協(xié)議或理解。第十一章租賃登記11.1雙方同意，在租賃期開始前，應(yīng)共同前往相關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃登記手續(xù)。11.2乙方應(yīng)在租賃登記時(shí)提供有效身份證明文件，甲方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件。11.3租賃登記完成后，乙方應(yīng)妥善保管租賃登記證明，以備不時(shí)之需。第十二章通知與通訊12.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的通知方式準(zhǔn)確有效，如通知方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。12.3本合同項(xiàng)下的通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如甲方出售物業(yè)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)隨之轉(zhuǎn)讓給物業(yè)的買受人，但甲方應(yīng)提前通知乙方。13.3如乙方為法人或其他組織，其合并、分立、改制或變更名稱不影響本合同的履行。第十四章稅費(fèi)與費(fèi)用14.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，自行申報(bào)并繳納因租賃物業(yè)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.5甲方應(yīng)確保物業(yè)交付乙方時(shí)，水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用已結(jié)清。14.6物業(yè)在租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定的方式支付。第十五章不可抗力15.1雙方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。15.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情、政府行為等。15.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)