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2024年小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)合同-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)合同-PAGE小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào):__________第一章:合同雙方第二章:合同標(biāo)的2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的上述房屋__________%的股份,并支付相應(yīng)價(jià)款。第三章:股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲方將房屋__________%的股份轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě):__________元整)。3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。3.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章:房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章:合同解除及違約責(zé)任5.1在房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之前,如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方支付違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。5.4違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.5本合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同的情況,按照公平原則處理已支付款項(xiàng)的退還或賠償事宜。第六章:房屋權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律上的瑕疵。6.2甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件,并保證上述證件的真實(shí)性、合法性和有效性。6.3甲方應(yīng)保證房屋本身及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài),不存在影響房屋安全、使用的重大隱患。6.4乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看,對(duì)房屋的實(shí)際情況有充分的認(rèn)知。乙方對(duì)房屋的瑕疵或缺陷不得以不知情為由主張解除合同或減少轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第七章:稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,由雙方各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的一切手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)至其名下而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.4雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求,及時(shí)足額繳納稅費(fèi),并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章:合同變更與解除8.1雙方同意,本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽署。8.2在房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之前,如雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以書(shū)面形式解除本合同。8.3在房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之后,非經(jīng)另一方書(shū)面同意,任何一方不得單方面解除本合同。8.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式解除本合同。第九章:爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.3訴訟過(guò)程中,敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因訴訟而產(chǎn)生的合理費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十章:其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并對(duì)雙方具有約束力。10.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地、履行地均為_(kāi)_________(地點(diǎn))。第十一章:物業(yè)管理及維護(hù)11.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料,包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)管理規(guī)約等。11.2乙方自房屋交付之日起,應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用,并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。11.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于良好使用狀態(tài),并負(fù)責(zé)維修和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,直至房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。11.4乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第十二章:不可抗力12.1本合同所稱(chēng)不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3雙方應(yīng)積極采取措施,減輕不可抗力事件造成的影響,并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。12.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式解除本合同。第十三章:合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意,任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。13.2如一方需轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),應(yīng)事先征得另一方的書(shū)面同意。另一方同意轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承繼其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方充分了解本合同的條款,并保證受讓方同意受本合同的約束。13.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十四章:通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面函件等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知、書(shū)面函件等送達(dá)對(duì)方的方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。14.3通知、書(shū)面函件等送達(dá)對(duì)方的時(shí)間,以送達(dá)對(duì)方實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。14.4雙方應(yīng)保證其在合同中提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等真實(shí)、有效,如因提供虛假信息導(dǎo)致通知、書(shū)面函件等無(wú)法送達(dá),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章:合同的終止與解除15.1.1雙方協(xié)商一致,書(shū)面解除本合同。15.1.2合同到期,雙方未續(xù)簽。15.1.3一方明確表示不再履行本合同,另一方同意終止。15.2本合同終止

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