2024年房地產(chǎn)合同范本

2024年房地產(chǎn)合同范本-PAGE2024年房地產(chǎn)合同范本-PAGE房地產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.4甲方在此聲明，其擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)利，有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。1.5乙方在此聲明，其有權(quán)購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。第二章：房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址：__________2.2房地產(chǎn)性質(zhì)：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.5房地產(chǎn)用途：__________第三章：合同價(jià)格和支付方式3.1合同價(jià)格：__________3.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的____%作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)過(guò)戶之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的剩余部分。第四章：房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于房地產(chǎn)過(guò)戶之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方保證，交付的房地產(chǎn)符合本合同第二章所列的房地產(chǎn)信息。4.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，以證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)利。4.3.2房地產(chǎn)過(guò)戶文件：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件。第五章：合同解除和違約責(zé)任5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2.1如果合同解除是由于甲方的違約行為導(dǎo)致的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。5.2.2如果合同解除是由于乙方的違約行為導(dǎo)致的，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的首付款。5.3本合同的違約責(zé)任不限于合同解除的情況，還包括一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。5.4本合同的違約責(zé)任應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)盡力減輕對(duì)方的損失。5.5本合同的違約責(zé)任不排除法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。第六章：合同履行保證6.1甲方保證，在合同有效期內(nèi)，不將房地產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給任何第三方。6.2乙方保證，在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定支付合同價(jià)格。6.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房地產(chǎn)。6.4乙方應(yīng)按照本合同的約定，接收房地產(chǎn)。6.5任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：合同變更和轉(zhuǎn)讓7.1雙方同意，合同的變更和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。7.3乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。7.4合同的變更和轉(zhuǎn)讓不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.5任何一方違反本合同的變更和轉(zhuǎn)讓條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同解除和終止8.1雙方同意，合同的解除和終止應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。8.2.2一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2.3法律規(guī)定的其他解除或終止合同的情況。8.3在合同解除或終止的情況下，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付的款項(xiàng)。8.4任何一方違反本合同的解除和終止條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方同意，本合同的解釋、適用和履行均適用法律。9.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。9.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證據(jù)。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至房地產(chǎn)過(guò)戶之日起____年。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.5本合同的解除和終止，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.6本合同的解除和終止，不影響雙方在補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.7本合同的解除和終止，不影響雙方在法律規(guī)定的其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.8本合同的解除和終止，不影響雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。10.9本合同的解除和終止，不影響雙方在合同解除和終止后的合法權(quán)益。10.10本合同的解除和終止，不影響雙方在合同解除和終止后的合同義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行或延遲履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、罷工、禁運(yùn)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。11.3在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。11.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行超過(guò)____個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.5如果本合同因不可抗力事件解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付的款項(xiàng)。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)和解除后____年內(nèi)，對(duì)與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息保密。12.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。12.3雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。12.4.1保密信息已公開(kāi)。12.4.2保密信息已為公眾所知。12.4.3保密信息從非違約方獲得。12.5任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：適用法律和管轄13.1本合同的解釋、適用和履行均適用法律。13.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。13.4雙方同意，法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.5本合同的適用法律和管轄條款，不影響雙方在法律規(guī)定的其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：通知和送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2.1親自送達(dá)。14.2.2郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。14.2.3電子郵件送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.3雙方同意，通知、要求或其他通信，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.4雙方同意，通知、要求或其他通信，應(yīng)以送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.5雙方同意，通知、要求或其他通信，應(yīng)以送達(dá)地點(diǎn)為準(zhǔn)。第十五章：合同的完整性和可分割性15.1本合同是雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，