2024年中介幫你賣(mài)掉房子需要簽什么合同

2024年中介幫你賣(mài)掉房子需要簽什么合同-PAGE2024年中介幫你賣(mài)掉房子需要簽什么合同-PAGE中介幫你賣(mài)掉房子需要簽什么合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.2甲方個(gè)人信息如下：姓名/名稱(chēng)：__________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，聯(lián)系方式：__________，通信地址：__________。1.3乙方中介機(jī)構(gòu)信息如下：名稱(chēng)：__________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________，經(jīng)營(yíng)地址：__________。1.4甲方委托乙方代為出售其名下房屋，乙方接受甲方委托，并同意按照本合同約定條款提供中介服務(wù)。第二章：房屋信息2.1甲方出售房屋的基本信息如下：房屋坐落位置：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，建筑面積：__________，房屋結(jié)構(gòu)及用途：__________，土地使用權(quán)類(lèi)型：__________。2.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并確保房屋信息的有效性，以便乙方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售活動(dòng)。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找潛在買(mǎi)家，推廣甲方房屋；（2）協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判，促成房屋交易；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢(xún)。3.2乙方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四章：中介費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意按照房屋成交總價(jià)的__________%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體數(shù)額為：__________元。4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式如下：（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付中介費(fèi)__________元；（2）房屋成交后，甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)。第五章：合同期限及解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方與買(mǎi)家達(dá)成房屋交易，本合同自動(dòng)終止。5.3在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。任何一方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4合同解除后，乙方不再享有中介服務(wù)費(fèi)支付請(qǐng)求權(quán)，已支付的中介服務(wù)費(fèi)不予退還。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保房屋符合上市交易條件，不存在任何法律障礙。6.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋推廣活動(dòng)，包括但不限于提供看房便利、及時(shí)提供房屋權(quán)屬證明等。6.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，不得以任何理由拖延或拒付。6.4甲方在合同有效期內(nèi)不得單方面終止合同，除非乙方違反合同約定。6.5甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動(dòng)。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。7.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露與房屋交易相關(guān)的個(gè)人信息。7.3乙方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得操縱交易價(jià)格或隱瞞交易信息。7.4乙方應(yīng)確保其員工或代理人具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)和職業(yè)操守，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。7.5乙方應(yīng)按約定收取中介服務(wù)費(fèi)，不得擅自提高費(fèi)用或收取未約定的費(fèi)用。第八章：房屋交易的促成8.1乙方應(yīng)盡力尋找潛在買(mǎi)家，并通過(guò)各種渠道推廣甲方房屋。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。8.3乙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.4乙方應(yīng)提供房屋交易所需的法律法規(guī)及政策咨詢(xún)，解答甲方和買(mǎi)家的疑問(wèn)。8.5乙方應(yīng)確保房屋交易符合相關(guān)法律法規(guī)，不得誘導(dǎo)或協(xié)助甲方和買(mǎi)家從事違法活動(dòng)。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。9.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。9.4乙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延期的，應(yīng)承擔(dān)延期期間的利息損失。9.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方名譽(yù)、商業(yè)信譽(yù)等損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。10.4本合同的條款與法律、法規(guī)相抵觸的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響合同其他條款的效力。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋交付11.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)家，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。11.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.3甲方應(yīng)保證交付的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、查封、抵押等法律障礙，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.4甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)家，并確保交付的房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。11.5甲方應(yīng)向買(mǎi)家提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，并告知買(mǎi)家有關(guān)房屋使用、維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)事項(xiàng)。第十二章：房屋過(guò)戶(hù)12.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶(hù)所需文件、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。12.2甲方應(yīng)提供辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.3乙方應(yīng)確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理符合相關(guān)法律法規(guī)，并及時(shí)通知甲方和買(mǎi)家辦理進(jìn)展情況。12.4甲方和買(mǎi)家應(yīng)按照約定時(shí)間，共同到場(chǎng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有特殊情況無(wú)法到場(chǎng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。12.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將相關(guān)證明文件交付給甲方和買(mǎi)家。第十三章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)13.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。13.2甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。13.3買(mǎi)家應(yīng)按照約定承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。13.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買(mǎi)家了解房屋交易所需繳納的稅費(fèi)種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。13.5甲方和買(mǎi)家應(yīng)按照約定時(shí)間，及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并保留繳費(fèi)憑證。第十四章：合同變更與終止14.1雙方同意，合同的變更、解除、終止應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2在合同有效期內(nèi)，如甲方與買(mǎi)家達(dá)成房屋交易，本合同自動(dòng)終止。14.3在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。任何一方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同解除后，乙方不再享有中介服務(wù)費(fèi)支付請(qǐng)求權(quán)，已支付的中介服務(wù)費(fèi)不予退還。14.5本合同的變更、解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已履行或已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1