分戶驗(yàn)收方案

第17頁(yè)共19頁(yè)P(yáng)AGE20NUMPAGES1AUTHORYunGang PagePAGE2 DATE3/23/24PAGE住宅分戶驗(yàn)收方案工程名稱：施工單位：編寫(xiě)人：審核人：審批人：編寫(xiě)日期：1、編制依據(jù)1.1樓等項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)1.2樓等施工圖設(shè)計(jì)單位：1.3混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）1.4建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）1.5建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01-69-2003）1.6住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收手冊(cè)2、工程概況2.1設(shè)計(jì)概況項(xiàng)目?jī)?nèi)容工程名稱建筑面積層數(shù)結(jié)構(gòu)形式抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)適用年限2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況項(xiàng)目?jī)?nèi)容高度總高32.6m基礎(chǔ)埋深6.3m結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)體系樓蓋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)類型構(gòu)件尺寸底板柱墻厚頂板2.3建筑設(shè)計(jì)概況工程性質(zhì)民用建筑建筑層數(shù)建筑層高耐火等級(jí)防水工程屋面II級(jí)防水，SBS改性瀝青防水卷材兩層（3+3）地下室II級(jí)防水，剛?cè)峤Y(jié)合，采用防水混凝土，外包改性瀝青防水卷材兩層（3+3）衛(wèi)生間1.5mm厚丙稀酸防水涂膜，卷起高度1800mm廚房5mm厚丙稀酸防水涂膜，保溫工程地下室貼20厚擠塑聚苯板屋面70厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)0.55w/m2k外墻60厚擠塑聚苯板外保溫，大模板內(nèi)置門窗中空（5+9+5）玻璃不采暖樓梯間25厚聚苯板保溫，傳熱系數(shù)1.32w/m2k防火區(qū)劃分防火門防火墻、設(shè)備房、樓與車庫(kù)相聯(lián)處為甲級(jí)防火門，樓梯電梯前室乙級(jí)防火門，管道井為丙級(jí)防火門安全疏散3層、11層設(shè)通頂疏散樓梯，車庫(kù)人防口安全防范單元門入戶門安裝可視對(duì)講電控防盜門過(guò)道門地下室通往住宅入口防火門窗護(hù)欄地下一層露出地面外窗及首層外窗戶設(shè)防護(hù)窗欄人防工程面積設(shè)置地下二層抗力等級(jí)5級(jí)，工程防化丙級(jí)出口設(shè)一個(gè)人防單元，一個(gè)室外出口施工防水，穿墻螺栓，管線敷設(shè)安密閉要求2.4裝修設(shè)計(jì)概況項(xiàng)目工程做法工程部位外墻面丙烯酸彈性高級(jí)涂料、貼磚樓地面防滑地磚地面地磚地面起居室、餐廳、陽(yáng)臺(tái)水泥地面地下一層、地下二層、公共部分復(fù)合木地板臥室踢腳地磚踢腳起居室、餐廳、陽(yáng)臺(tái)木地板踢腳臥室水泥踢腳電梯機(jī)房、地上樓梯間、前室、走道、管井內(nèi)墻防火型乳膠漆走道、前室、管井、樓梯間、電梯間、便民店、綜合服務(wù)部、樓梯間、居委會(huì)、配電間普通乳膠漆起居室、餐廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)、庫(kù)房、水泵房、衛(wèi)生站瓷磚廚房、衛(wèi)生間、防霉型乳膠漆地下一、二層其他房間，采光井頂棚防火型乳膠漆前室、走道、管井、配電間、弱電間、樓梯間、電梯間普通乳膠漆起居室、餐廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)、庫(kù)房、水泵房、衛(wèi)生站鋁條板吊頂廚房、衛(wèi)生間防霉型乳膠漆地下一、二層其他房間，采光井屋面防水3mm+3mmSBS改性瀝青防水卷材保溫40厚C20細(xì)石砼70厚擠塑聚苯板保溫找坡水泥、粉煤灰、頁(yè)巖陶粒找坡找平20厚水泥砂漿找平3、施工安排3.1分戶驗(yàn)收劃分原則以單位工程每戶住宅和公共部分走廊(含樓梯間、電梯間)劃分檢驗(yàn)批。當(dāng)每戶檢驗(yàn)批具備條件時(shí)，可以驗(yàn)收。3.1.1公共部分的驗(yàn)收劃分一、公共部位劃分原則；因質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)常影響住戶正常使用的公共部位。二、公共部位的劃分：走廊(含樓梯間、電梯間)。三、公共部位檢驗(yàn)批劃分：公共部分的走廊(含樓梯間、電梯間)按每一樓層劃分為個(gè)一個(gè)檢驗(yàn)批。.四、檢查數(shù)量的確定：土建工程，按走廊、電梯間、樓梯間、劃分為三個(gè)檢查區(qū)域。在上述區(qū)域內(nèi)，墻體抽查不少于2面,頂棚、地面(樓板)抽查不少于1塊。3.1.2住宅部分的驗(yàn)收劃分以每一個(gè)住戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，進(jìn)行檢驗(yàn)，以房間為單位全數(shù)記錄。3.2分戶驗(yàn)收組織3.2.1建設(shè)單位責(zé)任一、組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案。在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗(yàn)收。二、組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問(wèn)題。三、與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。四、住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件一并交給業(yè)主。《住宅質(zhì)量保證書(shū)》所列事項(xiàng)：1．保修范圍和保修期限。2．施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。3．物業(yè)公司名稱、電話。4．工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。5．建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。上述事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在住宅單元人口進(jìn)行公示，公示期不少于6個(gè)月。3.2.2施工單位責(zé)任一、編制分戶驗(yàn)收方案1．各方職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。2．根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。3．根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。4．根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型設(shè)計(jì)做法表。二、配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。三、按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。四、分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。、3.2.3監(jiān)理單位責(zé)任一、驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案。二、參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。三、配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。四、按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果，并記錄問(wèn)題，對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合項(xiàng)處置記錄，簽署驗(yàn)收意見(jiàn)并簽名。3.3勞動(dòng)組織及職責(zé)分工3.3.1管理層（工長(zhǎng)）負(fù)責(zé)人本工程各設(shè)一名質(zhì)檢員，牽頭負(fù)責(zé)分戶驗(yàn)收各項(xiàng)工作。4、質(zhì)量檢查分戶驗(yàn)收4.1技術(shù)準(zhǔn)備、工具準(zhǔn)備熟悉審查圖紙。經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、小線，線墜，鋼尺、盒尺、靠尺、塞尺、檢測(cè)尺。4.2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差分戶驗(yàn)收4.2.1一般規(guī)定當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目質(zhì)理檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%以上，且沒(méi)有嚴(yán)重缺陷時(shí)，即不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，小于允許偏差的1.5倍為合格。4.2.2外觀質(zhì)量、尺寸偏差主控項(xiàng)目的外觀質(zhì)不能有嚴(yán)重缺陷，一般項(xiàng)目不宜有一般缺陷。主控項(xiàng)目不能有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，一般項(xiàng)目尺寸偏差要符合下表規(guī)定。主控項(xiàng)目全數(shù)檢查，一般項(xiàng)目檢查數(shù)量按每戶劃分檢驗(yàn)批，在同一批內(nèi)對(duì)梁、柱構(gòu)件抽查不少于3件，對(duì)墻、板按有代表性自然間抽查不少于3間。現(xiàn)澆混凝土外觀質(zhì)量缺陷名稱現(xiàn)象嚴(yán)重缺陷一般缺陷露筋：構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量露筋蜂窩：混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有蜂窩其他部位有少量蜂窩孔洞：混凝土中孔穴深度和長(zhǎng)度均超過(guò)保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夾渣：混凝土中夾有雜物且深度超過(guò)保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有夾渣其他部位有少量夾渣疏松：混凝土中局部不密實(shí)構(gòu)件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂縫：縫隙從混凝土表面延伸至混凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫其他部位有少量不影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫連接部位缺陷：構(gòu)件連接外混凝土缺陷及連接鋼筋、連接件松動(dòng)連接部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷連接部位有基本不影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷外形缺陷：缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、飛邊凸肋等清水混凝土構(gòu)件有影響使用功能或裝飾效果的外形缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外形缺陷外表缺陷：構(gòu)件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要裝飾效果的清水混凝土構(gòu)件有外表缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外表缺陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5垂直度層高≤5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查>5m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查標(biāo)高層高土10水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查截面尺寸十8，一5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查4.2.3分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容1、結(jié)構(gòu)墻體尺寸買測(cè)內(nèi)容分別是：墻體軸線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。(1)檢查被查房間墻體軸線位置時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻不少于1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。建議通過(guò)測(cè)量和記錄房間開(kāi)間、進(jìn)深方向凈空尺寸來(lái)推算軸線位置(2)檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。建議使用2米托線板，以墻體允許偏差8mm、剪力墻允許偏差5mm作為垂直度標(biāo)準(zhǔn)。(3)檢查被查房間墻體標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，利用室內(nèi)1米線，對(duì)每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測(cè)量，每門窗洞口測(cè)量一點(diǎn)。(4)檢查被查房間墻體截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體厚度測(cè)量，測(cè)量不少于1點(diǎn)。(5)檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。2、結(jié)構(gòu)樓板實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：樓板標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查。(1)檢查被查房間樓板標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，在樓板4個(gè)房角位置測(cè)量，每塊樓板測(cè)量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。建議通過(guò)使用塔尺，測(cè)量房間凈高尺寸，進(jìn)而推算樓層標(biāo)高。(2)檢查被查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在樓板1個(gè)房角位置和樓板中心位置測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。(計(jì)算基準(zhǔn)值)(3)檢查被查房間樓板表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，每個(gè)方向不少于1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。4.3磚砌體分戶驗(yàn)收4.3.1一般規(guī)定本工程磚砌分戶驗(yàn)收主要是陶粒砌塊砌筑的分戶隔墻。每戶抽查不少于3間，不足3間全數(shù)檢查。4.3.2主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目規(guī)定內(nèi)容磚砌體的位置及垂直度允許偏差符合下表規(guī)定。磚砌體的位置及垂直度允許偏差和檢驗(yàn)方法序號(hào)檢查項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1軸線位移≤lOmm用經(jīng)緯儀和尺檢查或用其他測(cè)量?jī)x器2垂直度(每層)~<3mm用2m托線板2、磚砌體的一般尺寸允許偏差符合下表規(guī)定。磚砌體的一般尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法序號(hào)檢查項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1樓面標(biāo)高±15mm用水準(zhǔn)儀和尺2表面平整度8mm用2m靠尺和楔形塞尺3門窗洞㈠高、寬±3mm用尺4.3.3分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容磚砌體工程實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：軸線位移偏移、垂直度、樓面標(biāo)高、表面平整度、門窗洞口高、寬。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查被查房間墻體軸線位移時(shí)，使用經(jīng)緯儀和鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。建議通過(guò)測(cè)量和記錄房間開(kāi)間、進(jìn)深凈空尺寸來(lái)推算軸線位移。2、檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用2m托線板等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。3、檢查被查房間樓面標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀和鋼尺等測(cè)量工具，宜在樓面4個(gè)房角位置測(cè)量，每塊板測(cè)量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。建議通過(guò)使用塔尺，測(cè)量房間凈高尺寸，進(jìn)而推算樓層標(biāo)高。4、檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具心區(qū)域，橫豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。5、檢查被查房間門窗洞口高、寬時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每個(gè)門窗洞口中心部位，橫、豎方向測(cè)量，每個(gè)方向測(cè)量點(diǎn)各不少于1點(diǎn)。4.4塑料門窗分戶驗(yàn)收4.4.1一般規(guī)定門窗工程分戶驗(yàn)收按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，內(nèi)窗每戶抽查不少于3樘，不足3樘時(shí)全數(shù)檢查，高層住宅外窗每戶抽查不少于6樘，不足6樘時(shí)全數(shù)檢查。4.4.2主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目規(guī)定內(nèi)容一、主控項(xiàng)目1、塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理符合設(shè)計(jì)要求。2、塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。3、當(dāng)塑料門窗有拼樘料時(shí)，窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600mm。4、塑料門窗扇應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。5、塑料門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固位置準(zhǔn)確，功能滿足使用要求。6、塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面用密卦膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。二、一般項(xiàng)目1、塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。2、塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均勻。3、塑料門窗扇的開(kāi)關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)平開(kāi)門窗扇平鉸鏈的開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大于80N；滑撐鉸鏈的開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大于80N，并不小于30N。(2)推拉門窗扇的開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大于100N。4、玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整5、排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下規(guī)定。塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法表序號(hào)檢查項(xiàng)目安裝允許偏差(mm)檢查方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm2用鋼尺檢查>1500mm32門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差≤2000mm3用鋼尺檢查>2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用lm垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開(kāi)門窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開(kāi)門窗鉸鏈部位配合間隙十2；一1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量十1．5；一2．5用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用lm水平尺和塞尺檢查4.4.3分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開(kāi)門窗相鄰扇高度差；平開(kāi)門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時(shí)，宜對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測(cè)量各1點(diǎn)；檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口左右刪位置，豎向測(cè)量各1點(diǎn)；檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)；檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在上橫框下口中心位置測(cè)量1點(diǎn)；檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量上橫框下口距1米線高度尺寸，測(cè)量1點(diǎn)；檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量門窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)；檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量框間距各1點(diǎn)；檢查同樘平開(kāi)門窗相鄰扇高度差時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在同樘平開(kāi)門窗相鄰扇對(duì)口縫下端，測(cè)量1點(diǎn)；檢查平開(kāi)門窗鉸鏈部位配合間隙時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在同一個(gè)窗扇的下鉸鏈部位，測(cè)量l點(diǎn)；檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在門窗扇與框搭接處，測(cè)量1點(diǎn)；檢查推拉門窗扇與豎框平行度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測(cè)量1點(diǎn)。4.5墻面抹灰分戶驗(yàn)收4.5.1一般規(guī)定抹灰工程分戶驗(yàn)收按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，每戶抽查不少于3間，不足3間時(shí)全數(shù)檢查。4.4.2主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目規(guī)定內(nèi)容一、主控項(xiàng)目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。二、一般項(xiàng)目1、一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。(2)高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。。2、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整3、一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法序號(hào)允許偏差項(xiàng)目普通抹灰(mm)高級(jí)抹灰(ml／1)檢驗(yàn)方法1立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正43用直角檢測(cè)尺檢查4分格條(縫)直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查4.5.3分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)墻體一般抹灰實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。1、檢查立面垂直度時(shí)，使用2m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。2、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，記錄較大值。查高級(jí)抹灰的陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為20厘米的直角檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)每間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地高1m處，且不少于1點(diǎn)。4、檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉5線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。4.6地面混凝土面層分戶驗(yàn)收4.6.1一般規(guī)定水泥混凝土面層工程分戶驗(yàn)收按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，每戶抽查不少于3間，不足3間時(shí)全數(shù)檢查。4.6.2主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目規(guī)定內(nèi)容主控項(xiàng)目面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于2處可不計(jì)。二、一般項(xiàng)目1、面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。2、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。3、水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。注：局部空鼓長(zhǎng)度不應(yīng)大于300mm，且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于2處可不計(jì)。4、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于lOmm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于lOmm；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。5、水泥混凝土面層的允許偏差和