家裝施工現(xiàn)場監(jiān)理流程

PAGE家庭裝修施工現(xiàn)場監(jiān)理流程一、進場進場辦理手續(xù)1、明確裝修業(yè)主須知，業(yè)主與物業(yè)簽訂有關(guān)責任合同。2、物業(yè)單位與裝修公司簽訂施工責任合同。3、業(yè)主付清垃圾清運費及材料運輸費（根據(jù)預(yù)算洽談的情況來辦）。4、由業(yè)主或裝修公司自己為施工隊伍辦理《小區(qū)出入證》、施工人員押金。施工隊進場事宜1、辦物業(yè)手續(xù)。2、進場原始房屋現(xiàn)場驗收。3、基本材料及輔助材料預(yù)定。4、組織施工隊同設(shè)計師作預(yù)交底工作，充分領(lǐng)悟設(shè)計施工意圖，對不符合開工條件的設(shè)計進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。進場驗收1、門窗：五金零件齊全、關(guān)閉嚴密不漏水、開關(guān)順暢。2、墻壁頂面地面：平整、垂直、裂縫是否有影響、結(jié)構(gòu)是否有問題、無漏水。3、廚、衛(wèi)、陽臺：墻角無滲水、地面高差規(guī)范、管道無漏水、落水管排水通暢。4、檢測入戶強電、可視門鈴、網(wǎng)路、電話、電視信號線等是否已接通。5、設(shè)計條件：設(shè)計條件跟現(xiàn)場現(xiàn)狀完全正確無誤。管理建議雙方應(yīng)辦理交接、驗收書面文件并由雙方簽字。提醒設(shè)計師督促業(yè)主盡早選定大理石，瓷磚，房門，柜門，櫥柜等主材以及需要訂制的配件。二、啟動階段啟動階段人員安排1、木工2、泥工3、小工4、電工啟動階段工作安排1、對保留不作裝修的原始門窗及地面進行保護，并設(shè)置裝修公司營銷廣告。在現(xiàn)場規(guī)劃材料及設(shè)備的放置區(qū)域。2、安排小工拆除前，要讓電工整理并保護好入戶的強弱電線盒，并接出臨時插座及臨時燈，以便后序的施工。3、安排小工拆除設(shè)計圖紙中需要改造的原始墻體及地面，并清理垃圾。4、按設(shè)計圖紙安排木工設(shè)立門框，并安排泥工砌墻以及地面找平。讓其符合圖紙設(shè)計要求，以便后序的施工。工作時間一般1周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同。管理建議1、施工隊人員：一般1-2人，可另聘小工1名。2、安排流程和工作時間，木工與泥工不要交叉同時施工。3、購置材料：進場前要購置門框料，磚塊，水泥，白灰，沙子及五金配件。4、為下期準備：進場前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝人員的具體進場時間。5、結(jié)構(gòu)墻柱一定要禁止敲，安全始終是第一位的！戶外窗嚴禁改裝，漏水后極難處理！驗收項目1、墻壁改建尺寸無誤，地面找平高度無誤2、如有現(xiàn)澆混凝土則要級配合格、錨固牢靠4、工程量確認，增減項目確認五、毛坯施工（泥工）階段毛坯（泥工）階段人員安排1、泥工2、小工工作程序1、檢查并修補墻面及地面鋪設(shè)管道后不平整的地方2、浴缸或浴房基礎(chǔ)砌筑3、鋪貼陽臺、廚房、衛(wèi)生間墻磚（預(yù)留最下面一層，鋪貼地磚后再鋪）4、鋪貼陽臺、廚房、衛(wèi)生間地磚5、鋪貼大廳，餐廳，玄關(guān)等有需鋪貼的墻面及地面6、強化地板的地面沖底工作時間一般1周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同管理建議1、泥工施工人員：一般2-3人，可另聘小工1名。,2、安排流程和工作時間。4、購置材料：進場前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時間，并購置制作所需的主材及輔材5、為下期準備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系油漆施工用的材料并確認進場時間。6、聯(lián)系制作門及柜門商家入戶測量，并聯(lián)系設(shè)計師跟業(yè)主選定款式及顏色，如設(shè)計有護墻板則聯(lián)系護墻板商家測量制作。7、聯(lián)系大理石商家入戶測量，并聯(lián)系設(shè)計師跟業(yè)主選定款式，設(shè)計分隔等。8、及時驗收：提高泥工施工項目合格率。驗收項目1、表面平整，銜接縫細密均勻、橫平豎直2、衛(wèi)生間級陽臺地面2.5‰坡度3、墻面、地面磚無空鼓4、陰陽角方正順直5、磚石表面無污染、缺口，地磚以及大理石墻面要進行成品保護6、強化地板地面要平整，預(yù)留好要鋪設(shè)地板的高度7、工程量確認，增減項目確認六、油漆施工階段油漆階段人員安排1、油漆工2、小工工作程序1、石膏板吊頂自攻螺絲點防銹漆2、墻壁表面的建筑刮白打磨處理3、吊頂及墻壁表面膩子4、吊頂及墻壁表面底漆5、吊頂及墻壁表面面漆（大理石門窗套及電線等安裝以后）6、糊裱墻紙工作時間一般5周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同，單獨作業(yè)管理建議1、油漆工施工人員：一般1-3人。2、安排流程和工作時間。3、面漆前室內(nèi)確保清潔，忌抽煙、油污。4、購置材料：進場前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時間，并購置制作所需的主材及輔材，如需墻紙則提醒設(shè)計師督促業(yè)主選定商家及款式并安排進場時間。5、為下期準備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系安裝施工用的各項材料并確認進場時間。6、及時驗收：提高油漆工施工項目合格率。驗收項目1、銹眼處理2、表面平整，鏟掉原墻面刮白3、吊頂及墻面防開裂處理4、陰陽角方正順直，線條平整無缺角5、裱糊工程無起翹，接縫良好6、工程量確認，增減項目確認七、安裝階段安裝階段人員安排1、木工2、水電工3、泥工4、油漆工5、小工工作程序1、安裝燈具、插座、開關(guān)2、安裝潔具、龍頭3、窗套、門套、窗臺大理石安裝（亦在面漆前）4、廚房櫥柜安裝，泥工配合瓷磚修補5、護墻板、家具門、成品門安裝6、地板龍骨檢查并安裝地板7、衛(wèi)生間、廚房、陽臺鋁合金吊頂安裝，玻璃制品安裝8、油漆收頭9、踢腳板安裝10、電器安裝（廚衛(wèi)電器）11、安裝晾衣架，窗簾軌12、全面檢查室內(nèi)、戶外，全面清潔工作時間一般2周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同。管理建議1、所有工種施工人員到位。2、安排流程和工作時間。3、考慮與木作面交叉作業(yè)順序。4、適當余留備用材料，剩余材料、設(shè)備退場。5、清潔，建議自己做一遍，可以發(fā)現(xiàn)殘留缺陷，便于整改。6、及時驗收：所有項目均合格。驗收項目1、燈具、插座、電話、可視門鈴、電視視頻線、寬帶、音響線等通暢無短路2、龍頭出水順暢，開關(guān)有效，左冷右熱，潔具連接、浴缸、馬桶盛水無滲漏3、窗套、門套、窗臺大理石安裝拼接良好，無膠痕，接縫細密4、廚房櫥柜安裝要求柜體穩(wěn)固、接口牢靠，與墻體接縫細密均勻，密封膠平直光滑5、護墻板表面拼接良好，無膠痕、翹口，門方向正確、開啟靈活、四角方正，沒有下墜6、木地板表面平整，接縫細密嚴實，無翹鼓，跟其他地面借口平整7、衛(wèi)生間、廚房、陽臺鋁合金吊頂布局合理，拼版平整，接縫細密均勻8、木門套，踢腳線表面平直，接縫嚴密9、工程量確認，增減項目確認八、竣工驗收階段竣工驗收人員安排1、木工2、水電工3、泥工4、油漆工5、小工6、監(jiān)理7、工程量審核人員8、業(yè)主工作程序1、檢查燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線2、檢查水管、龍頭、潔具，工程量確認3、檢查地面磚、墻磚，工程量確認4、檢查吊頂石膏板、金屬扣板，工程量確認5、檢查木造型、門窗、櫥柜、門等部位，工程量確認