房屋租賃合同格式范例

房屋租賃合同格式范例附件：房屋租賃合同附件房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.4乙方租賃房屋的目的：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋用途。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或未按時交付租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日房屋所有權證復印件乙方的身份證明復印件其他相關資料注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。特殊的應用場合及增加的條款：應用場合：租期較長的租賃合同租金調(diào)整機制：規(guī)定租金調(diào)整的時間、幅度及調(diào)整方式。提前解約條款：允許雙方在特定條件下提前解除合同，并規(guī)定違約金或其他賠償。房屋維修責任：明確甲方在租期較長的情況下，對房屋及附屬設施的維修責任。延長租期條款：如乙方需延長租期，應提前多久通知甲方，并簽訂新的租賃合同。應用場合：房屋位于高檔小區(qū)或特定地理位置小區(qū)規(guī)定：乙方需遵守高檔小區(qū)的各項規(guī)定，如寵物管理、噪音管理等。物業(yè)管理費：明確乙方需支付的物業(yè)管理費用及支付方式。特殊設施使用：如房屋內(nèi)含有特殊設施（如游泳池、健身房等），需明確使用規(guī)定及費用。環(huán)境保護：乙方在使用房屋時，需遵守環(huán)境保護相關規(guī)定，不得損害周邊環(huán)境。應用場合：房屋用于商業(yè)用途商業(yè)用途限制：明確乙方不得將房屋用于違法經(jīng)營活動，如賭博、毒品等。商業(yè)保險：乙方需購買商業(yè)保險，保障房屋及附屬設施的安全。營業(yè)時間限制：如房屋位于居民區(qū)，需規(guī)定乙方的營業(yè)時間，避免影響周邊居民生活。廣告宣傳：乙方在房屋外進行廣告宣傳時，需遵循相關規(guī)定，不得影響市容市貌。應用場合：房屋租賃涉及外籍人士外籍人士身份證明：乙方需提供有效護照及簽證復印件。租賃目的：乙方需說明租賃房屋的目的，如學習、工作等。保險要求：乙方需購買包含醫(yī)療險在內(nèi)的相關保險，確保在租賃期間的風險保障。語言溝通：合同中需包含中文和英文兩種語言，確保雙方理解無誤。應用場合：房屋租賃涉及家具家電家具家電清單：附件中詳細列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。使用維護：明確乙方對家具家電的正確使用和維護方法。損壞賠償：如乙方損壞家具家電，需按照市價進行賠償。搬入搬出：明確乙方在租賃開始和結束時的家具家電搬入搬出事宜。應用場合：房屋租賃涉及寵物寵物規(guī)定：明確乙方飼養(yǎng)寵物的品種、數(shù)量及管理規(guī)定。寵物保險：乙方需為寵物購買保險，保障寵物及他人的人身安全。寵物擾民：如乙方寵物擾民，乙方需承擔相應責任。寵物清潔：乙方需負責寵物的清潔和糞便處理，確保房屋衛(wèi)生。應用場合：房屋租賃涉及學生群體租賃目的：乙方需說明租賃房屋的目的，如為學生宿舍。人數(shù)限制：明確乙方在租賃期間居住的人數(shù)不得超過規(guī)定范圍。安靜環(huán)境：乙方需遵守安靜環(huán)境的規(guī)定，不得影響周邊學校的學習環(huán)境。安全管理：乙方需遵守學校的各項安全管理規(guī)定。附件列表及要求：房屋所有權證復印件：證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權。乙方的身份證明復印件：證明乙方的身份信息。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細信息。家具家電清單：詳細列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。寵物證明：如乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物證明及保險復印件。學校同意租賃證明：如乙方為學生群體，需提供學校的同意租賃證明。注意事項及解決辦法：確保合同中的條款符合法律法規(guī)要求，如有不符，需及時修改。解決辦法：在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同的合法性。明確雙方的權利和義務，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利和義務，如有疑問，及時解釋說明。注意合同中的違約責任條款，確保雙方在違約時的權益。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀違約責任條款，如有不合理之處，與甲方協(xié)商修改。確保合同中的租金、押金等金額準確無誤，避免因金額錯誤導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對金額，確保無誤。5.后續(xù)問題及解決辦法：租金支付問題問題描述：乙方未能按時支付租金，導致甲方權益受損。在合同中明確租金支付時間和方式，提醒乙方按時支付。設立租金支付記錄表格，記錄每次租金支付的詳情，以便核查。對于逾期未付的租金，按照合同約定收取滯納金，并提醒乙方支付。房屋損壞問題問題描述：乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞，導致甲方權益受損。在合同中明確房屋及附屬設施的維護責任，提醒乙方合理使用。設立房屋損壞報告機制，一旦發(fā)現(xiàn)損壞，及時通知乙方進行修復或賠償。對于無法修復的損壞，雙方協(xié)商確定賠償金額，乙方按照約定進行賠償。提前解約問題問題描述：乙方在租賃期間提出提前解約，導致甲方權益受損。在合同中明確提前解約的條件和違約金或其他賠償?shù)挠嬎惴绞健Ｒ曳教崆敖饧s時，雙方協(xié)商確定解約日期和相關賠償，并簽訂解約協(xié)議。根據(jù)解約協(xié)議，乙方按照約定支付違約金或其他賠償。房屋轉(zhuǎn)租問題問題描述：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，導致甲方權益受損。在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，并提醒乙方不得轉(zhuǎn)租。如乙方違反轉(zhuǎn)租禁止條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。加強對乙方的監(jiān)管，定期檢查房屋使用情況，確保房屋不被轉(zhuǎn)租。租賃期滿后的續(xù)約問題問題描述：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃，但雙方對租金、租期等存在爭議。在合同中提前約定租賃期滿后的續(xù)約條款，包括租金調(diào)整機制、租期等。租賃期滿前，甲方提前與乙方溝通，商討續(xù)約事宜，并簽訂新的租賃合同。根據(jù)新的租賃合同，明確租金、租期等條款，確保雙方權益。房屋維修問題問題描述：房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，需要維修，但雙方對維修責任和費用存在爭議。在合同中明確房屋維修責任和費用承擔方式。一旦發(fā)生房屋維修事項，雙方協(xié)商確定維修方式和費用，并簽訂維修協(xié)議。根據(jù)維修協(xié)議，承擔相應的維修責任和費用。押金退還問題問題描述：租賃期滿后，乙方要求退還押金，但雙方對押金退還存在爭議。在合同中明確押金退還的條件和時間。租賃期滿后，甲方按照合同約定，扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。如乙方損壞房屋及附屬設施，按照合同約定扣除相應的賠償金額后，退還剩余押金。合同條款清晰明