藥店用地租賃合同

PAGEPAGE1藥店用地租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藥店用地出租給乙方使用，乙方承租甲方藥店用地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的藥店用地位于（地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。1.2甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條資產(chǎn)押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付資產(chǎn)押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況下，無(wú)息退還乙方資產(chǎn)押金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方開(kāi)設(shè)藥店的各項(xiàng)要求，包括但不限于消防、環(huán)保等。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.3甲方不得在租賃期間將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求使用租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)規(guī)劃用途，合法經(jīng)營(yíng)藥店。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)使用、維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.4乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或未履行租賃物業(yè)使用、維護(hù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如需變更合同條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-藥店用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、資產(chǎn)押金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、合同的變更與解除十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物業(yè)信息2.1甲方出租給乙方的藥店用地位于（地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”。2.2甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有使用權(quán)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。五、資產(chǎn)押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付資產(chǎn)押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況下，無(wú)息退還乙方資產(chǎn)押金。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方開(kāi)設(shè)藥店的各項(xiàng)要求，包括但不限于消防、環(huán)保等。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。6.3甲方不得在租賃期間將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求使用租賃物業(yè)。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)規(guī)劃用途，合法經(jīng)營(yíng)藥店。7.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)使用、維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。7.4乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或未履行租賃物業(yè)使用、維護(hù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如需變更合同條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________十二、附件附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：租金支付憑證樣本附件6：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄表注：以上附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租金支付憑證樣本6.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄表違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行租賃物業(yè)使用、維護(hù)義務(wù)。3.甲方在租賃期間將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方。4.乙方在租賃期間將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并按照合同約定將租賃物業(yè)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃物業(yè)，并按照合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)使用時(shí)間，從合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)向甲方支付的費(fèi)用。5.資產(chǎn)押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)是否符合開(kāi)設(shè)藥店的各項(xiàng)要求，如消防、環(huán)保等。2.租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.租賃物業(yè)的使用權(quán)、轉(zhuǎn)租、抵押或出售的限制。4.租金的支付時(shí)間、方式及逾期支付的違約責(zé)任。5.資產(chǎn)押金的退還條件及流程。6.合同的變更、解除及違約責(zé)任的處理。7.爭(zhēng)議解決的方式及適用法律法規(guī)。解決方法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解租賃物業(yè)的實(shí)際情況，確保符合開(kāi)設(shè)藥店的要求。2.在合同中明確租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，以避免糾紛。3.在合同中約定租賃物業(yè)的使用權(quán)、轉(zhuǎn)租、抵押或出售的限制，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.嚴(yán)格按照合同約定的租金支付時(shí)間、方式進(jìn)行支付，避免逾期支付。5.在合同中明確資產(chǎn)押金的退還條件及流程，確保雙方的權(quán)益。6.在合同中約定合同的變更、解除及違約責(zé)任的處理，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠及時(shí)解決。7.在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式及適用法律法規(guī)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有明確的解決途徑。適用場(chǎng)景：本