宅基地租賃合同怎么寫

宅基地租賃合同怎么寫合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1“本合同”指甲方與乙方就宅基地使用權(quán)租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.2“甲方”指甲宅基地使用權(quán)出讓人，即宅基地使用權(quán)人。1.3“乙方”指甲宅基地使用權(quán)承租人，即租賃宅基地使用權(quán)的個人或單位。1.4“宅基地”指甲方擁有使用權(quán)的土地，位于【地址】，面積【面積】平方米。1.5“租賃期限”指甲方將宅基地使用權(quán)租賃給乙方的期限，自【起始日期】至【終止日期】。1.6“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。1.7“合同附件”指本合同所附的圖紙、資料等文件。第二章宅基地使用權(quán)租賃2.1甲方同意將宅基地使用權(quán)租賃給乙方，乙方同意承租并支付租金。2.2乙方在租賃期限內(nèi)享有宅基地使用權(quán)，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.3乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置給第三方。2.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用宅基地，不得改變宅基地用途，不得損害生態(tài)環(huán)境。2.5甲方有權(quán)對乙方使用宅基地情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第三章租金與支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期到期日前【提前支付天數(shù)】內(nèi)向甲方支付租金。3.4甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收據(jù)。第四章維修與保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間宅基地的維修與保養(yǎng)，確保宅基地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2甲方有權(quán)對乙方維修與保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3乙方在租賃期限內(nèi)對宅基地進(jìn)行改造、裝修或增加附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求對宅基地進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保宅基地及附屬設(shè)施的安全與衛(wèi)生。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定提供宅基地或違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法正常履行本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.5乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約情況解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六章宅基地使用6.1乙方在租賃期限內(nèi)享有宅基地使用權(quán)，包括在宅基地上建造、改建、拆除建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。6.2乙方使用宅基地應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方的要求，不得損害社會公共利益和他人合法權(quán)益。6.3乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)合理使用資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保宅基地及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。6.4乙方不得擅自改變宅基地用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。6.5乙方不得將宅基地用于違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.6乙方應(yīng)按照甲方的要求對宅基地進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，確保宅基地及附屬設(shè)施的正常使用。6.7甲方有權(quán)對乙方使用宅基地情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用宅基地的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第七章租賃期限及解除7.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。7.2租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃宅基地，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。7.3租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面解除申請。甲方同意解除的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日向乙方發(fā)出書面解除通知，并按照約定退還剩余租金。7.5在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.6在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法正常履行本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八章附屬設(shè)施與物業(yè)管理8.1乙方在租賃期限內(nèi)享有附屬設(shè)施使用權(quán)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。8.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，確保附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，不得損壞附屬設(shè)施。8.3乙方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后【修復(fù)時限】內(nèi)修復(fù)。8.4乙方在使用附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方的要求，不得擅自改變附屬設(shè)施用途。8.5甲方有權(quán)對乙方使用附屬設(shè)施情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。8.6乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃宅基地及附屬設(shè)施的整潔、安全、有序。第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行購買租賃宅基地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)期限涵蓋租賃期限。9.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋租賃宅基地及附屬設(shè)施的價(jià)值，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時向保險(xiǎn)公司報(bào)案。9.3甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行購買租賃宅基地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)期限涵蓋租賃期限。9.4甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋租賃宅基地及附屬設(shè)施的價(jià)值，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時向保險(xiǎn)公司報(bào)案。9.5雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司要求提供與保險(xiǎn)事故相關(guān)的證明材料，協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.6雙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)，確保保險(xiǎn)合同的合法有效。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。10.2雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得以爭議為由拒絕履行。10.4雙方因履行本合同所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.5本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等事項(xiàng)，均適用法律法規(guī)。10.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章不可抗力11.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、罷工等，致使雙方無法履行或部分履行合同的情形。11.3雙方在不可抗力事件發(fā)生期間，應(yīng)盡力減少損失，保護(hù)租賃宅基地及附屬設(shè)施的安全，并互相配合采取必要措施。11.4不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方無法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.5不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。如一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)解除本合同。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、傳播或使用上述保密信息。12.3雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露、丟失或被非法使用。12.4如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.5本合同的保密義務(wù)自雙方簽訂之日起生效，直至保密信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或不再具有商業(yè)價(jià)值時止。第十三章合同變更與轉(zhuǎn)讓13.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3如甲方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日通知乙方。乙方有權(quán)優(yōu)先購買宅基地使用權(quán)。13.4如乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日通知甲方。甲方有權(quán)同意或拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓。13.5合同變更或轉(zhuǎn)讓后，新合同的權(quán)利義務(wù)代替原合同的權(quán)利義務(wù)。原合同中的保密條款、爭議解決條款等繼續(xù)有效。第十四章違約責(zé)任與賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。14.2甲方違約行為包括但不限于未按約定提供宅基地、違反合同規(guī)定等，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地。14.3乙方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、違反合同規(guī)定等，導(dǎo)致甲方無法正常履行本合同。14.4雙方應(yīng)按照約定履行賠償義務(wù)，賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。14.5雙方因履行本合同所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第十五章附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。