2024最簡單農(nóng)村房屋買賣協(xié)議

2024年最簡單農(nóng)村房屋買賣協(xié)議-PAGE2024年最簡單農(nóng)村房屋買賣協(xié)議-PAGE最簡單農(nóng)村房屋買賣協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲乙雙方在此確認，簽訂本合同是基于自愿、平等、公平的原則，并已充分了解合同的全部內(nèi)容。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：__________，房屋產(chǎn)權證號：__________。2.2房屋面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋層數(shù)：__________。2.3房屋用途：__________，房屋所有權性質(zhì)：__________。2.4甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律糾紛。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：甲乙雙方一致同意，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1定金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2尾款：乙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)將剩余購房款一次性支付給甲方。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應保證在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及其鑰匙、相關證件交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。第五章：違約責任5.1甲方違約：5.1.1如甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.1.2如甲方在過戶過程中故意拖延或不予配合，導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方違約：5.2.1如乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付購房款，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。5.2.2如乙方在過戶過程中故意拖延或不予配合，導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關標準，不存在重大質(zhì)量瑕疵。6.2甲方應在房屋交付前對房屋進行必要的維修和維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.3甲方應在房屋交付時向乙方提供房屋維修記錄和設備使用說明書。6.4房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)非人為因素導致的房屋質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換，相關費用由甲方承擔。6.5乙方在接收房屋后，應按照正常使用方式使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護保養(yǎng)。第七章：土地使用權及稅費7.1甲方保證所出售的房屋土地使用權清晰，不存在任何爭議。7.2甲方應向乙方提供土地使用權證等相關證明文件。7.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。7.4甲方應負責辦理土地使用權過戶手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助。7.5甲方應保證在過戶過程中提供真實的資料和信息，如有不實，導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任。第八章：合同解除及爭議解決8.1在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。8.2任何一方要求解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。8.3合同解除后，已支付款項應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。8.4合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章：合同變更9.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應嚴格遵守，不得隨意變更。9.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同。9.4未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則應承擔違約責任。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加均不具有法律效力。10.3甲乙雙方在簽訂本合同時，應提供真實、有效的身份證明及其他相關證明文件。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重社會公德，維護社會秩序。第十一章：物業(yè)管理及費用11.1甲方應向乙方提供物業(yè)管理相關資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)管理規(guī)約等。11.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)約，按時繳納物業(yè)管理費用，并承擔因違反物業(yè)管理規(guī)約而產(chǎn)生的責任。11.3甲方應確保物業(yè)管理公司按照約定履行物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等服務。11.4乙方在物業(yè)管理過程中享有合法權益，包括但不限于參與物業(yè)管理、提出建議和投訴等。第十二章：附屬設施及設備12.1甲方應保證房屋附屬設施及設備（如電梯、空調(diào)、供暖等）的正常運行，并在交付時提供相關使用說明書。12.2乙方應按照使用說明書的要求合理使用附屬設施及設備，并負責日常的維護保養(yǎng)。12.3乙方發(fā)現(xiàn)附屬設施及設備存在問題時，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修或更換。12.4甲方應確保附屬設施及設備的安全性能符合國家相關標準，如有安全隱患，應及時排除。第十三章：裝修及改造13.1乙方在購買房屋后，有權對房屋進行裝修或改造，但應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約。13.2乙方進行裝修或改造前，應向甲方及物業(yè)管理公司提交相關方案，并取得必要的批準手續(xù)。13.3乙方進行裝修或改造時，應采取合理措施保護房屋及附屬設施，避免對他人造成影響。13.4甲方應保證房屋原有的裝修及改造符合國家相關標準，如有質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換。第十四章：產(chǎn)權轉移登記14.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。14.2產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)的順利進行。14.3產(chǎn)權轉移登記費用按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。14.4產(chǎn)權轉移登記完成后，甲方應將相關證明文件交付給乙方，乙方應予以簽收。第十五章：合同終止及后續(xù)事項15.1