兩人合伙購房協(xié)議書合集

兩人合伙購房協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣人：**************注冊地址：*************營業(yè)執(zhí)照注冊號：************企業(yè)資質(zhì)證書號：************法定代表人：*****聯(lián)系方式：*****郵政編碼：*************托付代理人：*****地址：******郵政編碼：*****聯(lián)系方式：******托付代理機(jī)構(gòu)：************注冊地址：*************法定代表人：*****聯(lián)系方式：*****郵政編碼：*************買受人：**************〔本人〕〔法定代表人〕姓名：****國籍***〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕*****地址：**************郵政編碼：*****聯(lián)系方式：*****〔托付代理人〕〔〕姓名：*****國籍：***地址：**************郵政編碼：*****電話：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以**方式取得位于***、編號為***的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為*****。該地塊土地面積為**，規(guī)劃用途為**，土地使用年限自**年*月*日至*年*月*日。***************。其次條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*，商品房預(yù)售許可證號為**。*************。第三條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第**〔幢〕〔座〕**〔單元〕〔層〕***號房。該商品房的用途為**，屬**結(jié)構(gòu)，層高為**，建筑層數(shù)地上**層，地下**層。該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。該商品房〔合同商定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共***平方米，其中，套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)****************。第四條計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述第**種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為(**幣)每平方米*元總金額(**幣)*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(**幣)每平方米*元，總金額(**幣)*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(**幣)*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。4、***************。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行商定：(1)***************；(2)***************；(3)***************；(4)***************。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按**利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積面積誤差比=—————————————×100%合同商定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按下列第**種方式按期付款：1、一次性付款：****************。2、分期付款：****************。3、其他方式：****************。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第**種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在*日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之*的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的*%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之*(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2.***************。第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在*年*月*日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1.該商品房閱歷收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.***************。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起*日內(nèi)告知買受人的；2、***************；3、***************。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第*種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過*日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之*的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起*天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的*%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之*(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；(2)***************；(3)***************；(4)***************；(5)***************；(6)***************；(7)***************。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起*天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按**利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。****************。第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：**********************。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。****************。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第*種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2.***************。3.***************。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.***************；2.***************；3.***************；4.***************；5.***************。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.***************；2.***************；3.***************第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后*日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第*項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起*日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的*%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的*%向買受人支付違約金。3.***************。第十六條保修責(zé)任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔(dān)當(dāng)。****************。第十七條雙方可以就下列事項商定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)********；2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)********；3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)*********；4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)*********；5、***************；6、***************。第十八條買受人的房屋僅作****使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。****************。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交***仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共*頁，一式*份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人*份，買受人*份，*份，***份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向*申請登記備案。出賣人(簽章)********買受人(簽章)********(法定代表人)：********(法定代表人)：********(托付代理人)：********(托付代理人)：********(簽章)：********(簽章)：************年****月****日****年****月****日兩人合伙購房協(xié)議書(第二篇)合伙購房協(xié)議書摘要：本合伙購房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方就合伙購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：正文：一、協(xié)議目的甲、乙雙方為了共同購置一處位于____________________（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，依法享有對該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，特訂立本協(xié)議。二、合伙購房方式1.甲、乙雙方共同出資購買該房產(chǎn)，并按照各自出資比例享有對該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.合伙購房總額為_________（人民幣大寫）。三、購房款項1.甲方以現(xiàn)金形式出資人民幣______________元，占購房款項總額的___________%。2.乙方以現(xiàn)金形式出資人民幣______________元，占購房款項總額的___________%。3.雙方應(yīng)在購房款項支付日前將款項存入?yún)f(xié)議指定的聯(lián)合賬戶，由雙方共同使用。四、權(quán)益分配1.甲、乙雙方按照各自出資比例享有對該房產(chǎn)的權(quán)益份額。2.房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益、債務(wù)以及其他權(quán)益均按照各自權(quán)益份額進(jìn)行分配。3.合伙期限為__________（合伙期限）年。五、使用權(quán)及管理1.甲方和乙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。2.對于合伙購房所需的管理事項，包括但不限于維護(hù)、裝修、出租等，雙方應(yīng)協(xié)商一致決策，并書面確認(rèn)。3.合伙購房期間，甲、乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房產(chǎn)的正常秩序和安全。六、合伙解散1.合伙購房期限屆滿，或符合解散條件，協(xié)議自動解散。2.雙方同意在合伙解散時，共同協(xié)商決定房產(chǎn)的處置方式，包括但不限于繼續(xù)持有、出售、分割等。七、爭議解決本協(xié)議的履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向協(xié)議指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。八、其他條款1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)互相保證提供真實、有效的身份和財產(chǎn)證明文件。2.本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：__________________乙方（簽名）：__________________日期：_______________________注：本合同僅為范本，具體合同內(nèi)容還需按照實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，以確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。兩人合伙購房協(xié)議書(第三篇)兩人合伙購房協(xié)議書甲方：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[地址]電話：[電話號碼]乙方：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[地址]電話：[電話號碼]鑒