經(jīng)濟特區(qū)房屋的租賃合同書

經(jīng)濟特區(qū)房屋的租賃合同書經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于經(jīng)濟特區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”），并且乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）經(jīng)濟特區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞或損壞已由乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住/商業(yè)/辦公等條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責該房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保房屋及設施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同書的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。特殊應用場合及增加條款商業(yè)租賃條款增加：5.4甲方應確保該房屋的商業(yè)登記和消防等證照齊全，不影響乙方的正常經(jīng)營。6.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。7.4若乙方因經(jīng)營活動導致房屋或設施損壞，應負責修復，并承擔相關費用。住宅租賃條款增加：5.5甲方應定期進行房屋維護，確保住宅設施的正常運行，如電梯、供水供電等。6.5乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在房屋內(nèi)外進行違法活動。7.5乙方租賃期滿后，應按照甲方要求，將房屋恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。辦公租賃條款增加：5.6甲方應提供必要的辦公設施和服務，如空調(diào)、網(wǎng)絡等，并保證其正常運行。6.6乙方應按照甲方的規(guī)定使用和保管辦公設施，不得擅自移除或更換。7.6乙方如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并可能需要支付額外費用。短期租賃條款增加：2.3租賃期限少于一年，租金按日計算，具體金額雙方協(xié)商確定。3.4乙方應在租賃期滿后，按照約定時間遷離該房屋，并將房屋交還甲方。8.1若合同期限少于一年，雙方可約定提前終止合同的條件和程序。長期租賃條款增加：2.4租賃期限超過一年，甲方應給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件雙方協(xié)商確定。5.7甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。9.2本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設施清單等，乙方應在簽訂合同前仔細檢查并確認。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括設施設備的狀態(tài)。設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備及其型號、狀態(tài)等信息。商業(yè)/住宅/辦公證照：甲方提供的房屋相關證照的復印件。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細信息，包括日期、金額等。實際操作問題及解決辦法租賃押金退還問題：問題：租賃期滿后，甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方應保留好相關證據(jù)，如支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，可要求甲方退還押金，或向相關部門投訴。租金調(diào)整爭議：問題：甲方未經(jīng)乙方同意隨意提高租金。解決辦法：乙方應查看合同中關于租金調(diào)整的條款，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)拒付增加部分的租金，并向相關部門投訴。房屋維修責任：問題：房屋設施損壞，甲方不履行維修責任。解決辦法：乙方應聯(lián)系甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，如甲方不履行，乙方可自行維修，并要求甲方承擔相關費用。租賃合同續(xù)簽：問題：租賃期滿后，乙方希望續(xù)簽，但甲方提出新的不合理條件。解決辦法：乙方應與甲方進行充分溝通，爭取達成雙方都能接受的續(xù)簽條件，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)尋找其他租賃房源。房屋使用變更：問題：乙方需改變房屋使用目的，如開設餐館。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，并征得甲方同意，可能需要支付額外費用，并可能需要重新辦理相關證照。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）外國人在經(jīng)濟特區(qū)租賃條款增加：5.8甲方應協(xié)助乙方辦理外國人在中國居住的相關手續(xù)，如簽證延期等。6.7乙方應遵守中國的法律法規(guī)，不得從事非法活動，如涉及外國人管理的特殊規(guī)定。9.3本合同的簽訂和履行應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的要求，如有不符，應及時糾正。分租情況條款增加：2.5乙方不得將租賃的房屋分租給第三方。5.9甲方不得干預乙方向第三方分租的行為，但應確保分租的第三方也遵守本合同的約定。7.7如乙方違反分租條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。共享空間租賃條款增加：5.10甲方應提供共享空間的使用權(quán)，包括健身房、會議室等，具體使用規(guī)則雙方協(xié)商確定。6.8乙方在使用共享空間時，應遵守甲方制定的規(guī)則，不得影響其他租戶的正常使用。9.4共享空間的使用條件和規(guī)則應以附件形式附在本合同后，乙方應在簽訂合同時仔細閱讀并確認。含有特殊設施的租賃條款增加：5.11甲方應確保房屋內(nèi)特殊設施如電梯、中央空調(diào)等正常運行，并定期進行檢查和維護。6.9乙方應合理使用特殊設施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復費用。7.8特殊設施的維護和維修費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當導致的損壞。短期實習生租賃條款增加：2.6乙方租賃期限為短期，如實習生項目期限，具體期限雙方協(xié)商確定。5.12甲方應提供基本的住宿設施，如床鋪、桌椅等。6.10乙方在租賃期間應遵守實習單位的規(guī)定，不得擅自離崗或違反實習單位的規(guī)章制度。附件列表及要求（續(xù)）實習單位證明：實習單位出具的實習生身份證明和相關住宿需求的證明。共享空間使用規(guī)則：明確共享空間的使用時間、條件、禁止行為等規(guī)則。特殊設施維護記錄：記錄特殊設施的維護和維修情況，以證明設施的正常運行狀況。分租協(xié)議：如有分租情況，應提供分租協(xié)議，明確分租雙方的權(quán)責。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）外國人在中國居住手續(xù)：問題：甲方不協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。解決辦法：乙方應自行了解并辦理相關手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)的幫助。分租爭議：問題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方分租給第三方，但分租協(xié)議未明確規(guī)定。解決辦法：甲方應與乙方及第三方協(xié)商，要求乙方停止分租行為，并可能需要重新簽訂合同。共享空間使用爭議：問題：乙方在使用共享空間時與其他租戶發(fā)生沖突。解決辦法：乙方應遵守共享空間規(guī)則，沖突發(fā)生時，應尋求協(xié)商解決，如協(xié)商不成