閩江學院大學生創(chuàng)客咖啡空間管理辦法試行

閩江學院大學生創(chuàng)客咖啡空間管理辦法(試行)第一章總則第一條為加強閩江學院大學生創(chuàng)客咖啡空間(以下簡稱“創(chuàng)客咖啡空間”)管理，打造規(guī)范化創(chuàng)業(yè)載體，特制定本辦法。第二條創(chuàng)客咖啡空間的功能主要是為大學生創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)場所、創(chuàng)業(yè)交流、創(chuàng)業(yè)指導、項目推介、創(chuàng)客休閑等創(chuàng)業(yè)就業(yè)配套服務，鼓勵和扶持大學生自主創(chuàng)業(yè)，在全校起到示范引領作用。第二章創(chuàng)客咖啡空間的管理與服務第三條創(chuàng)客咖啡空間由場地所屬部門進行歸口管理。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院負責入駐團隊的評審和團隊運營的監(jiān)督指導；場地所屬部門負責創(chuàng)客咖啡空間綜合管理；后勤管理處負責提供水電保障；保衛(wèi)處負責安全及消防的指導；資產(chǎn)管理處負責場地租金的定價和征收。第四條學校為入創(chuàng)客咖啡空間的創(chuàng)業(yè)者提供如下服務：(一)對入駐創(chuàng)業(yè)者進行“進-管-幫-出”的公共創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務，協(xié)助創(chuàng)業(yè)者落實各項優(yōu)惠扶持政策；(二)為入駐創(chuàng)業(yè)者提供經(jīng)營辦公場所；(三)協(xié)調(diào)工商、稅務、銀行等部門，為創(chuàng)業(yè)者提供“一站式”就業(yè)和創(chuàng)業(yè)窗口服務；(四)為入駐創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)指導服務；(五)組織開展創(chuàng)業(yè)指導，為創(chuàng)業(yè)者提供商機洽談、項目推介、宣傳推廣服務；(六)引進中介服務機構，為創(chuàng)業(yè)者提供法律、會計、評估、專利、金融、企業(yè)管理、人才培養(yǎng)和市場營銷等中介服務；(七)建立創(chuàng)業(yè)孵化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展銜接機制，協(xié)助孵化成功創(chuàng)業(yè)者與產(chǎn)業(yè)園區(qū)對接；指導退出企業(yè)做好遷址、工商稅務登記變更等工作；(八)做好后勤、安保、衛(wèi)生、財務統(tǒng)計等工作；(九)完成上級主管部門交辦的其他工作。第三章創(chuàng)客咖啡空間的入駐條件第五條入駐條件：(一)企業(yè)或創(chuàng)業(yè)實體法定代表人必須為我校全日制在校生或畢業(yè)五年內(nèi)的我校全日制畢業(yè)生，出資總額不低于注冊資本的30%;(二)運營團隊成員三分之二(含)以上為我校在校生；(三)注冊地在我校；(四)已經(jīng)創(chuàng)業(yè)的派遣期內(nèi)畢業(yè)生申請入駐創(chuàng)客咖啡空間，其創(chuàng)業(yè)項目應處于初創(chuàng)期(創(chuàng)業(yè)兩年以內(nèi));(五)同等條件下，優(yōu)先安排本市戶籍派遣期內(nèi)、就業(yè)困難的我校大學生入駐創(chuàng)業(yè)中心。第六條經(jīng)營業(yè)態(tài)：(一)飲料：咖啡、奶蓋等飲料；(二)輕食：面包、茶點等輕食配套。第四章創(chuàng)客咖啡空間的扶持政策第七條租金減免優(yōu)惠。符合本辦法中第五條第(一)(二)(三)款規(guī)定的創(chuàng)業(yè)者入駐創(chuàng)客咖啡空間給予最長三年的辦公場地租金減免優(yōu)惠。第八條創(chuàng)客咖啡空間管理部門應建立孵化檔案，及時將創(chuàng)業(yè)者個人信息、創(chuàng)業(yè)信息、政策落實等情況上報到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院，實施動態(tài)管理。第九條入駐創(chuàng)業(yè)企業(yè)可申請成為校內(nèi)勤工儉學基地。第十條服務機構。能夠為大學生創(chuàng)業(yè)提供法律、會計、審計、評估、專利、金融、企業(yè)管理、人才培養(yǎng)、戰(zhàn)略設計、市場營銷、人力資源、商機對接、科技成果轉(zhuǎn)化、專業(yè)技能培訓等服務的機構。第五章創(chuàng)客咖啡空間的入駐程序第十一條符合入駐創(chuàng)客咖啡空間的人員及機構，填寫《閩江學院大學生創(chuàng)客咖啡空間入駐申請表》、《商業(yè)計劃書》,并向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院提交身份證原件、復印件和以下材料：(一)派遣期內(nèi)我校全日制本科以上學歷畢業(yè)生需提供畢業(yè)證、派遣證原件及復印件；(二)畢業(yè)三年內(nèi)未就業(yè)(或失業(yè))我校全日制本科以上學歷畢業(yè)生需提供畢業(yè)證、未就業(yè)(或失業(yè))相關證明材料的原件、復印件；(三)在校生需提供學生證、學校主管部門出具的在校證明(需體現(xiàn)畢業(yè)時間)和允許入駐創(chuàng)客咖啡空間的證明；(四)入駐前已經(jīng)創(chuàng)業(yè)的大學生還需提供創(chuàng)辦企業(yè)、機構或組織的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記和組織機構代碼證原件、復印件，本人和帶動就業(yè)人員勞動合同、社會保險繳費證明。第十二條創(chuàng)業(yè)者入駐創(chuàng)客咖啡空間按照初審-評審-簽約入駐的流程進行：(一)初審。創(chuàng)客咖啡空間管理部門在接到申報材料后，核實申請人員就業(yè)創(chuàng)業(yè)狀態(tài)和已享受就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策情況并對申請資格、提報材料進行初審；(二)評審。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院從專家?guī)熘谐槿＜医M成評審委員會，根據(jù)創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)項目、可行性等情況分專業(yè)、分類別進行評審；(三)簽約入駐。根據(jù)評審結(jié)果，確定入駐創(chuàng)業(yè)者，簽訂入駐協(xié)議辦理入駐手續(xù)。第十三條入駐創(chuàng)客咖啡空間創(chuàng)業(yè)者根據(jù)吸納本校畢業(yè)生就業(yè)人數(shù)可享受場地租金減免優(yōu)惠。經(jīng)營人數(shù)、新增吸納就業(yè)人數(shù)指在創(chuàng)業(yè)實體內(nèi)簽訂一年以上勞動合同并按規(guī)定繳納社會保險的人數(shù)。第十四條創(chuàng)業(yè)者與創(chuàng)客咖啡空間的《入駐協(xié)議》一年一簽，創(chuàng)業(yè)者每滿一年須提前30日向創(chuàng)客咖啡空間管理部門提出書面續(xù)約申請，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院從專家?guī)熘谐槿＜医M成評審委員會，對入駐創(chuàng)業(yè)者的經(jīng)營情況、創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)情況、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新成效、辦公用房使用率等內(nèi)容進行考核，根據(jù)考核結(jié)果，確定是否繼續(xù)孵化扶持，并審核調(diào)整辦公場地核定面積。第六章入駐企業(yè)的管理服務第十五條創(chuàng)客咖啡空間管理部門根據(jù)本辦法制定《入駐協(xié)議》、《入駐須知》等有關規(guī)定對入駐企業(yè)進行管理服務。第十六條入駐企業(yè)應退出創(chuàng)客咖啡空間卻延遲退出的，學校按規(guī)定全額收取租金，延遲期超過30日的，創(chuàng)客咖啡空間管理部門應采取有效措施予以清退。對大學生創(chuàng)業(yè)示范作用較好或能夠為其他入駐創(chuàng)業(yè)者提供中介服務的企業(yè)，經(jīng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院批準，可繼續(xù)租用創(chuàng)客咖啡空間場地，但不再享受租金優(yōu)惠政策，繼續(xù)租用時間不超過12個月。第十七條入駐企業(yè)應遵守以下管理規(guī)定：(一)不得從事法律法規(guī)禁止和經(jīng)營許可范圍以外的經(jīng)營活動，不得違反校園管理的相關規(guī)定；入駐實體經(jīng)營范圍和法定代表人調(diào)整需提前30日報創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院備案，不得隨意變更；不得對經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，除終止協(xié)議、限期遷出外，還要按照創(chuàng)客咖啡空間租金標準的兩倍繳納租金。(二)建立健全組織機構和規(guī)章制度，自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，承擔入駐期間發(fā)生的經(jīng)營風險和因企業(yè)運營而產(chǎn)生的法律責任。(三)嚴格執(zhí)行本管理辦法、《入駐協(xié)議》和《入駐須知》,服從管理部門的管理，接受創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院每年對入駐創(chuàng)客咖啡空間進行的評審考核。(四)入駐創(chuàng)業(yè)者須參加創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院組織的相關會議，配合做好相關數(shù)據(jù)報送及統(tǒng)計工作，支持、配合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院開展各項工作；(五)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納場地租賃費、設備租賃費、水電費、空調(diào)費、物業(yè)管理費等費用；(六)做好安全工作，維護創(chuàng)客咖啡空間公用設施，保持正常經(jīng)營秩序；要堅決杜絕明火，確保環(huán)境干凈衛(wèi)生安全。(七)遵守《入駐協(xié)議》、《入駐須知》等文件的管理規(guī)定；(八)優(yōu)先保障管理服務部門的場地使用權。第十八條入駐創(chuàng)業(yè)者知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。鼓勵入駐創(chuàng)業(yè)者及其相關人員進行專利申請、商標注冊、軟件著作權登記，取得自主知識產(chǎn)權，并對自主知識產(chǎn)權采取保護措施。第十九條入駐企業(yè)在入駐期間出現(xiàn)以下情況之一的，由管理部門終止相關協(xié)議，并限期遷出或清退，同時辦理工商注冊變更手續(xù)：(一)經(jīng)評審考核效率較低的；(二)違反國家有關法律法規(guī)，被司法、公安、工商、稅務、環(huán)保等部門查處的；(三)入駐三個月內(nèi)未完成工商登記、稅務注冊等事宜的；(四)違反創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院管理辦法，拒不改正的；(五)拒不配合報送有關統(tǒng)計數(shù)據(jù)，不按時參加創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院召開的會議及活動；(六)對所使用創(chuàng)業(yè)場地轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或套取優(yōu)惠政策的；(七)利用創(chuàng)客咖啡空間場所進行違法、犯罪活動的；(八)營業(yè)執(zhí)照登記法定代表人或經(jīng)營范圍與申請不一致，以及登記法定代表人與實際經(jīng)營人不一致的；(九)逾期未繳納租金、物業(yè)費和水電費等費用；(十)采取化整為零等方式套取政策以及管理部門認為有必要終止入駐協(xié)議的其他情況。(十一)對消防和食品安全實行一票否決制。堅決杜絕明火，確保環(huán)境干凈衛(wèi)生和食品安全。其中對存在上述六、七、八項行為的按照《入駐協(xié)議》從違規(guī)之日起追繳租金。第二十條入駐企業(yè)在履行協(xié)議期間，主動提出提前解除協(xié)議的，須提前30個工作日向管理部門提交申請，經(jīng)審核同意后，可解除協(xié)議。第二十一條入駐企業(yè)退出時，所使用場所要恢復到創(chuàng)客咖啡空間交付時的基本狀態(tài)，經(jīng)管理部門驗收認定，相互結(jié)清各自應當承擔的費用。若創(chuàng)業(yè)者使用場所格局改變，入駐創(chuàng)業(yè)者須承擔使用場所的相關整改費用。第二十二條入駐創(chuàng)業(yè)者需在退出創(chuàng)客咖啡空間30個工作日內(nèi)，完成工商、稅務注銷或變更等相關手續(xù)的辦理，并向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學院提交相關證明，相互結(jié)清各自應當承擔的費用。第二十三條為入駐創(chuàng)業(yè)者