中建EPC項(xiàng)目商務(wù)策劃管理要點(diǎn)

EPC項(xiàng)目商務(wù)策劃管理要點(diǎn)2

245

501+設(shè)計1.范圍不同

施工總承包(部分專業(yè))施工（全專業(yè)）E

P

C采購勘察++：采用工程總承包方式的政府投資項(xiàng)目，原則上應(yīng)當(dāng)在初步設(shè)計審批完成后進(jìn)行工程總承包項(xiàng)目發(fā)包。已完成概念設(shè)計已完成建筑方案已完成主體初步設(shè)計，專項(xiàng)方案未完成已完成主體及主要專項(xiàng)初步設(shè)計2.階段不同E

P

C發(fā)包時點(diǎn)3124EPC商務(wù)策劃階段EP

C項(xiàng)目的商務(wù)策劃甚至可延伸至項(xiàng)目程進(jìn)行策劃管理，需要對項(xiàng)目的全過2.階段不同1煉先策劃后設(shè)計煉邊設(shè)計邊復(fù)核煉復(fù)核完優(yōu)化嚴(yán)控結(jié)構(gòu)性成本適配功能性成本增強(qiáng)感觀性成本3.原則不同122煉煉煉實(shí)際當(dāng)中存在著總價包干與定額下浮組合的形式，同時各大類合約計價模式在細(xì)節(jié)上也有較多的不同。3.整體思路不同0

10

30

2EP

C項(xiàng)目常見合約計價模式4.整體思路不同總價包干類項(xiàng)目4.整體思路不同定額下浮類項(xiàng)目4.整體思路不同模擬清單類項(xiàng)目1

402123前期及投標(biāo)階段為風(fēng)險項(xiàng)最多且難識別的階段，商務(wù)管控難度大，，并針對各項(xiàng)風(fēng)險制定有效的防范措施。外部環(huán)境風(fēng)險包括項(xiàng)目所在地的政治、法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)、風(fēng)俗、自然環(huán)境、業(yè)主決策層變動等等方面的風(fēng)險勘察設(shè)計風(fēng)險勘察資料不準(zhǔn)確、設(shè)計規(guī)范與業(yè)主要求沖突、投資與業(yè)主需求不匹配、設(shè)計質(zhì)量缺陷報批報建風(fēng)險不滿足規(guī)劃要求或當(dāng)?shù)刂鞴懿块T要求、手續(xù)不完善1.前期風(fēng)險識別1.前期風(fēng)險識別【案例1】某項(xiàng)目在初步設(shè)計后招標(biāo)時，

投標(biāo)時組織設(shè)計人員對設(shè)計風(fēng)險進(jìn)行了識別，

發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目在

存在較大的錯誤，

對后期項(xiàng)目的設(shè)計以及竣工規(guī)劃驗(yàn)收會帶來較大的影響。1.通過對本項(xiàng)目圖紙面積的復(fù)核，發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積超出了工規(guī)證及初步設(shè)計批復(fù)的面積；2.未明確人防功能，且由于計容面積錯誤可能導(dǎo)致人防核準(zhǔn)面積錯誤，而使人防面積變大。兩個風(fēng)險后期均存在報批報規(guī)風(fēng)險及造價超概風(fēng)險；二、前期投標(biāo)階段商務(wù)策劃管控要點(diǎn)某軍民融合項(xiàng)目，前期未組織設(shè)計人員對圖紙進(jìn)行審查，原初步設(shè)計圖紙未設(shè)計電纜溝，導(dǎo)致報標(biāo)報價時未考慮此項(xiàng)內(nèi)容。后進(jìn)行施工圖設(shè)計時，設(shè)計復(fù)核發(fā)現(xiàn)按照設(shè)計規(guī)范所有室外電纜均需用電纜溝，導(dǎo)致造價大大增加，超出了合同約定的總價，給項(xiàng)目帶來了較大的損失1.前期風(fēng)險識別【案例2】設(shè)計人員從等多方面來引導(dǎo)業(yè)主對設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化等。對業(yè)主的需求與造價等方面進(jìn)行平衡及引導(dǎo)2.業(yè)主需求識別擬建情況總建筑面積約2

8萬m

2，其中廠房建筑面積約2

2萬

m

2，污水廠建筑面積約5.1萬m

2，其它辦公及宿舍等配套面積約1

5

0

0

0

m

2業(yè)主需求年投資回報率達(dá)到1

2%【案例3】2.業(yè)主需求識別投資內(nèi)部收益率率8

.2

5

%

＜1

2

%考類似園區(qū)的建設(shè)周投資內(nèi)部收益率投資內(nèi)部收益1

0

.2

7

%

＜1

2

%1

4

.6

1

%

＞1

2

%>

園區(qū)提前營業(yè)、加快資金回收園勢區(qū)分：為三期建設(shè)分散資金投入、降低融資成本當(dāng)業(yè)地/可市容場納競企爭業(yè)情況入駐企業(yè)不變。降低可容納企業(yè)即縮小建設(shè)規(guī)模間接提高入駐率。縮減規(guī)模：分

思路：率

析入駐率期以及擬建

目的污水處理規(guī)模 設(shè)定本第三次測算2.業(yè)主需求識別【案例3】第二次測算調(diào)整設(shè)計首次測算調(diào)整設(shè)計擬建情況工程范圍總占地面積約4

7.6萬平方米。2.業(yè)主需求識別業(yè)主需求①提升生態(tài)環(huán)境品質(zhì)，建文化、藝術(shù)氣息的花園式工廠。②實(shí)現(xiàn)廢水“零排放”。資金

：約【案例4】第2次調(diào)整措施1、利用場區(qū)原有樹木調(diào)整措施-濕地公園優(yōu)勢：兼具公園與廢水處理功能；后期運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用低首次測算公園+廢水處理設(shè)施投資估算1.4億＞8

0

0

0萬項(xiàng)目落地以工期緊為切入點(diǎn)引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行EPC發(fā)包2.業(yè)主需求識別投資估算9

5

0

0萬＞8

0

0

0萬2、分析廠區(qū)公園與市政公園的差異性，降低園建的比例【案例4】2303

1.交付標(biāo)準(zhǔn)-定義控制設(shè)計質(zhì)量u作為設(shè)計輸入條件

u審核圖紙的依據(jù)支撐商務(wù)管理u交付界面梳理的依據(jù)

u目標(biāo)成本測算依據(jù)

u限額指標(biāo)擬定依據(jù)無詳細(xì)交付標(biāo)準(zhǔn)品牌交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述土建工程、機(jī)電工程和裝飾工程涉及的主要材料設(shè)備的名稱（種類）、品牌（廠家）等信息功能區(qū)交付標(biāo)準(zhǔn)將建筑分級拆解為一個個功能區(qū)，以功能區(qū)為單位，用于對功能區(qū)天、地1整體系統(tǒng)交付標(biāo)準(zhǔn)用于對項(xiàng)目結(jié)構(gòu)體系、機(jī)電系統(tǒng)、幕墻形式等不便于拆分的系統(tǒng)進(jìn)行描述說明、墻的建筑、裝飾做法、機(jī)電配置進(jìn)行描述說明0

3合同界面多0

4費(fèi)控風(fēng)險大需考慮承發(fā)包雙方的利益訴求。業(yè)態(tài)多，指標(biāo)離散性大0

10

2限額劃分的難點(diǎn)確定設(shè)計總限額

0

1

一般以合同約定的工程費(fèi)限額作為設(shè)計總限額適當(dāng)?shù)念A(yù)留，一般預(yù)留5%-0

210

%步驟一：確定可分配限額確定預(yù)留金根據(jù)項(xiàng)目的風(fēng)險的大小進(jìn)行EPC項(xiàng)目常見價格風(fēng)險某項(xiàng)目合同簽訂后，發(fā)生政策性人工價格調(diào)整，定額人工綜合單價由9

0元/工日調(diào)整至1

2

0元/工日，調(diào)整幅度達(dá)3

0%以上，導(dǎo)致施工圖預(yù)算總價增加約1600萬，超過了合同約定的限價。B某項(xiàng)目特種門：限額劃分時按1

5

0

0元/m

2暫估實(shí)際采購價4

0

0

0元/m

2AB類型2主要材料設(shè)備價格的變化在約定幅度內(nèi)變化時，由承包人承擔(dān)，超出約定幅度由發(fā)包人承擔(dān)A類型1材料設(shè)備價格的變化已包括在合同價款內(nèi)，不予調(diào)整承包商承擔(dān)部分風(fēng)險材料設(shè)備價格變化風(fēng)險承包商承擔(dān)全部的風(fēng)險《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》對荷載分項(xiàng)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，使得鋼筋含量提高，進(jìn)而導(dǎo)致單方造價提高大約1

5元/m

2。對星級的評價標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格，根據(jù)行業(yè)測算數(shù)據(jù)，標(biāo)準(zhǔn)的更新可以導(dǎo)致造價上升4

0元/m

2。設(shè)計規(guī)范更新風(fēng)險電梯井道設(shè)計尺寸：2.6

*2.4

m滿足標(biāo)準(zhǔn)電梯的井道尺寸：2.6

*2.5

m涉及電梯數(shù)量：2

0部增加造價：2

0

0萬設(shè)計設(shè)計管理風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)變化的風(fēng)險變化后：辦公區(qū)用隔墻分區(qū)增加造價約507萬元變化前：開放式辦公區(qū)7幕墻主體設(shè)計院負(fù)責(zé)外立面效果的綜合維護(hù)，幕墻分包負(fù)責(zé)按照業(yè)主外立面

方案和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，完成幕墻、窗墻、室外雨棚深化設(shè)計，包括但不限于：主樓和裙房的豎明橫隱玻璃幕墻，三層以上窗墻系統(tǒng)，出屋面幕墻系統(tǒng)、窗墻系統(tǒng)。核對后植螺栓處混凝土構(gòu)件尺寸是否滿足幕墻要求。首層入

戶有框玻璃門，自各個外立面延伸出來的玻璃雨棚。鋁板吊頂、輕鋼結(jié)

構(gòu)、點(diǎn)式玻璃欄板，梁柱、吊頂及包邊鋁板系統(tǒng)。外遮陽鋁合金百葉（鋁合金豎向遮陽、豎向花紋鋁板遮陽）。8泛光照明泛光分包負(fù)責(zé)按照業(yè)主泛光方案和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，完成所有區(qū)域深化設(shè)計：所有外立面泛光燈帶，與機(jī)電以泛光照明配電箱為界面。單體外立面上樓宇標(biāo)識、發(fā)光大字。外墻LED設(shè)計。9園林綠化園林分包負(fù)責(zé)按照業(yè)主園林方案和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，完成以下區(qū)域深化設(shè)計：所有室外區(qū)域園林景觀設(shè)計，包括包括車行道（含黑色道路及道牙）、人行道、廣場、地面停車場及各種景觀道路等的鋪設(shè)（含土方、路基、基層及面層）、小品、崗?fù)?、垃圾桶、?biāo)識標(biāo)牌等。屋頂景觀、垂直景觀設(shè)計。景觀水電工程，與機(jī)電界面為園林專用配電箱、給水點(diǎn)。園林設(shè)計需滿足海綿城市設(shè)計要求。子項(xiàng)分項(xiàng)系統(tǒng)總承包商施工內(nèi)容業(yè)主方施工內(nèi)容辦公樓暖通專業(yè)空調(diào)系統(tǒng)一層采用小型V

RV系統(tǒng)，預(yù)留空調(diào)機(jī)位、電源及套管V

RV空調(diào)業(yè)主后期自理通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)口、閥門等設(shè)計、施工到位，并完成調(diào)試，餐飲區(qū)預(yù)留排油煙支管及風(fēng)閥，屋頂排油煙風(fēng)機(jī)安裝到位。排油煙罩及連接的排油煙支管步驟二：匹配界面及標(biāo)準(zhǔn)【案例5】某項(xiàng)目招標(biāo)文件中規(guī)定新建小區(qū) 由招標(biāo)人支付，

經(jīng)過對項(xiàng)目當(dāng)?shù)嘏涮踪M(fèi)文件研究，

確定項(xiàng)目市政供水為業(yè)主工作范圍，

屬于業(yè)主繳納的配套費(fèi)范圍內(nèi)，共涉及費(fèi)用*

*萬元，而安裝投標(biāo)階段上報的費(fèi)用中重復(fù)報送了該部分費(fèi)用。后對此部分費(fèi)用進(jìn)行了扣除，并在圖紙中就此部分工作范圍進(jìn)行了明確。公共部分總平面室外景觀工程客戶關(guān)注項(xiàng)高室外智能工程客戶關(guān)注項(xiàng)中室外管道工程（水、電、氣、暖等）一般常規(guī)項(xiàng)低總體規(guī)劃（出入口等）客戶關(guān)注項(xiàng)高配套設(shè)施公共地下室及停車場客戶關(guān)注項(xiàng)中??高利潤項(xiàng)優(yōu)先步驟三：

不均衡分配梳理業(yè)主關(guān)注項(xiàng)高品質(zhì)項(xiàng)優(yōu)先高利潤項(xiàng)排序估把握權(quán)重算方案設(shè)計階段圖紙深度不夠，需根據(jù)對標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)“估”相關(guān)工程量受時間、地域、業(yè)主等因素的影響，商務(wù)指標(biāo)不盡相同，需要合理運(yùn)用“估”去測算商務(wù)所估的各類含量和造價指標(biāo)可作為后期控制設(shè)計單位管理指標(biāo)的參考估算復(fù)核修正完成后，需與限額指標(biāo)進(jìn)行對比，當(dāng)超過可控制誤差范圍時，需對方案進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。方案優(yōu)化調(diào)整后需重新進(jìn)行方案估算復(fù)核并與限額指標(biāo)對比，直至在可控制誤差范圍內(nèi)為止。工程量指標(biāo)是否合理材料設(shè)備價格是否合理定額組價是否正確技術(shù)措施費(fèi)是否與施工方案匹配0

30

2局部復(fù)核、標(biāo)準(zhǔn)層復(fù)核利用設(shè)計軟件0

1提前介入，緊跟設(shè)計圖紙開展決策

設(shè)計施工竣工u設(shè)計比選及優(yōu)化由設(shè)計管理部牽頭，商務(wù)部配合。u設(shè)計管理部組織對設(shè)計文件的評審及比選；u商務(wù)部協(xié)同設(shè)計管理部門針對優(yōu)化比選提供經(jīng)濟(jì)比選支持的一個階方案設(shè)計階段是段，因此是商務(wù)策劃的重點(diǎn)價值創(chuàng)造的

阻力

投入的資源價值創(chuàng)造的 效果

060504建筑物層高u豎向構(gòu)件的工程量增加u間接影響到基礎(chǔ)設(shè)計以及措施費(fèi)的增加u地下室：土方開挖量、基坑支護(hù)、混凝土的抗?jié)B等級u對于地上建筑物層高每增加1

0

cm，造價增建筑物的高度u建筑物的高度應(yīng)主要關(guān)注規(guī)范的臨界值，當(dāng)超出某一規(guī)范的臨界值后，造價會攀升路網(wǎng)設(shè)置u道路面積占比指標(biāo)（道路面積/占地面積）住宅小區(qū)通?？刂圃?

0%左右u合理布局，避免單向路、合理設(shè)置出入口場地標(biāo)高u場地標(biāo)高直接影響的項(xiàng)目的土方量，對于分期分區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)著重做好期區(qū)平衡，減少土方的外運(yùn)及外購。010203總平面布置u不同的平面布置方案體現(xiàn)為不同的產(chǎn)品業(yè)態(tài)組合建筑設(shè)計方案比選及優(yōu)化單體平面形狀加1%到2%u影響建造難度，從面影響造價u決定了建筑物的體形系數(shù)其直接影響建筑物的節(jié)能及外立面裝飾面積，體形系數(shù)接近規(guī)范限值時，建筑物不僅能耗最低，且外飾面積最小硬質(zhì)景觀單方造價一般是軟景的兩到三倍。通常是按照7:3或8:2控制，通常硬景面積比每降低1%,景觀單方成本節(jié)省3.5元/㎡，單方總成本節(jié)省0.27元/㎡決定了后期的鋪裝材料、苗木、小品等的選擇，對造價影響較大.園林設(shè)計方案比選及優(yōu)化雙排樁（雙排樁+錨）；單排樁錨；鋼板樁；S

MW工法樁常見的放坡；

土釘墻；復(fù)合土釘墻；重力式擋墻；懸臂樁；以10米基坑為例，方案選擇的一般如下：基坑支護(hù)方案比選及優(yōu)化包括：基坑支護(hù)方案比選及優(yōu)化從經(jīng)濟(jì)上考慮，方案選擇的優(yōu)先次序?yàn)椋篢RD單片玻璃、中空玻璃、夾膠玻璃、中空夾膠玻璃鋁單板、鋁復(fù)合板、鋁蜂窩板（鋁錐心板）、不銹鋼板、彩涂鋼板天然大理石、

天然花崗巖(砂巖）、人造石幕墻方案比選及優(yōu)化幕墻方案比選及優(yōu)化─點(diǎn)支承玻璃幕墻全玻幕墻框架式玻璃幕墻單元式玻璃幕墻雙層呼吸式玻璃幕墻—風(fēng)玻璃幕墻隱框半隱框明框

插接型對接型連接型鋼結(jié)構(gòu)索桿結(jié)構(gòu)玻璃肋落地式吊掛式外通風(fēng)內(nèi)通幕墻方案比選及優(yōu)化由此可知：幕墻分格尺寸的寬度在1.2

~

1.3米時經(jīng)濟(jì)性最優(yōu)。6

5

3

.8

26

4

5

.1

66

0

7

.6

456

.63

05805302

1

6

0

4

8

6

.90

6

.7

2155

.07

1

8

5

.67761

45

7

9

5

.9

6

49

5

.8

6

61

5

.4

5

743

6068

5

.2

9

74

.2

8幕墻分格尺寸的大小會影響龍骨用量及玻璃厚度:隨分格寬度增加，幕墻價格呈U字形波動：①分格寬度減小，型材含量升高，造價升高。②分格寬度增大，玻璃厚度增加，造價升高。幕墻方案比選及優(yōu)化6.

.8060.

..22

2

2

2.41315161.

.

.81.41.11.

.2281項(xiàng)目總建筑面5

4

8

8

3

5

m2其中住宅：4

5

6

3

4

6.2

2商業(yè)：9

0

0

7.3

1停車樓：8

3

5

3

2.3

6項(xiàng)目占地面積：2

4

4

2

4

3

m2業(yè)主要求總戶數(shù)為6

3

0

0戶，停車位比例為1：1.0

5**以總價+方案進(jìn)行投標(biāo)【案例6】項(xiàng)目總建筑面5

4

8

8

3

5

m2其中住宅：4

5

6

3

4

6.2

2商業(yè)：9

0

0

7.3

1停車樓：8

3

5

3

2.3

6項(xiàng)目占地面積：2

4

4

2

4

3

m2業(yè)主要求總戶數(shù)為6

3

0

0戶，停車位比例為1：1.0

5**以總價+方案進(jìn)行投標(biāo)【案例6】地形圖6

7

4

1

8

5土方造價3

0

3

3方案一：無坡度【案例6】建筑面積105000

m2100000

m2單方造價1800馬幣/m21200馬幣/m2總造價1.89億馬幣1.2億馬幣【案例6】車位配比1：1.0

5，應(yīng)設(shè)停車位6

6

1

5個煉停車方式煉設(shè)備用房面積煉頂板覆土高度煉平面規(guī)整度煉地下室層數(shù)方案二：設(shè)置三棟停車方案一：設(shè)置一層地下室樓1水質(zhì)處理系統(tǒng)根據(jù)水量每天運(yùn)行8小時，水質(zhì)處理系統(tǒng)循環(huán)周期8小時，需要配置水泵等用電設(shè)備共計約25kw。水質(zhì)處理系統(tǒng)每日投加藥劑費(fèi)用暫估20元。140電費(fèi)單價按照0.6元/kw▲h2逐級跌水系統(tǒng)根據(jù)水量每天運(yùn)行8小時，需要配置水泵等用電設(shè)備共計約15kw。72折算成每日費(fèi)用3運(yùn)營管理費(fèi)專人看護(hù)，每日啟停水處理系統(tǒng)，配備3名管理人員輪流值班，月薪5000（含社保等）。0考慮與教學(xué)區(qū)共同管理4水體清漂不定期清理水中懸浮的漂浮物，按小工計算，平均每周清理一次，每次清理耗人工記40057折算成每日費(fèi)用5池體清淤平均按照每半年清淤一次，每次清淤耗時一周，每次清淤產(chǎn)生人材機(jī)費(fèi)用暫估27600元，給、排水措施費(fèi)6900元。189折算成每日費(fèi)用6不可預(yù)見費(fèi)每年因干旱需要市政補(bǔ)水產(chǎn)生的水費(fèi)、設(shè)備損壞更換、水體富營養(yǎng)化等潛在問題產(chǎn)生的不可預(yù)見的費(fèi)用按照一年80000元記。219折算成每日費(fèi)用【案例7】某項(xiàng)目園林景觀方案比選【案例8】某體育館項(xiàng)目幕墻方案比選需采用弧形玻璃，玻璃需現(xiàn)場冷彎為弧形，損耗大且加工難度大，施工周期長可采用折線玻設(shè)計，拼接成近似曲線減小玻璃自爆率，平板玻璃方便后期維護(hù)更換專業(yè)

策劃要點(diǎn)清單

策劃要點(diǎn)實(shí)施構(gòu)造節(jié)點(diǎn)整體設(shè)計優(yōu)化

建筑外立面線腳、屋頂檐口的整體設(shè)計與取舍節(jié)能保溫方式優(yōu)化 內(nèi)保溫、外保溫、自保溫方式的選擇與策劃結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)態(tài)及規(guī)模，選取合理的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)抗震等級選擇根據(jù)設(shè)防類別、結(jié)構(gòu)類型、烈度、房屋高度等規(guī)范要求選取合理的抗震等級荷載優(yōu)化結(jié)合建筑功能要求，進(jìn)行荷載評審結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化根據(jù)建筑概況、業(yè)態(tài)選擇合理的結(jié)構(gòu)體系，合理選擇房屋跨度、懸挑跨度，不盲目最求大跨度和大懸挑地下建筑規(guī)劃指標(biāo)優(yōu)化，如機(jī)動車位數(shù)量、人防面積；地下室布局與外輪廓線，人防布置，地庫柱網(wǎng)優(yōu)化，地庫行車流線優(yōu)化地下室優(yōu)化建筑給排水等，結(jié)合建筑性質(zhì)優(yōu)選既滿足規(guī)范要求又造價節(jié)約的消防系統(tǒng)，系統(tǒng)盡量簡潔根據(jù)防火規(guī)范、消防給水規(guī)范、噴淋規(guī)范及當(dāng)?shù)叵啦块T要求給排水系統(tǒng)，太陽能、雨水回用、中水系統(tǒng)等設(shè)計規(guī)模滿足政策基本要求即可；通過綠化、透水鋪裝等綠色設(shè)施，優(yōu)化蓄水處理回用設(shè)施消防系統(tǒng)選擇優(yōu)化給排水系統(tǒng)選擇優(yōu)化專業(yè)

策劃要點(diǎn)清單

策劃要點(diǎn)實(shí)施結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)規(guī)則性優(yōu)化控制結(jié)構(gòu)不規(guī)則項(xiàng)，盡量避免超限結(jié)構(gòu)，避免施工困難和成本浪費(fèi)暖通暖通空調(diào)系統(tǒng)選擇

根據(jù)建筑類型、業(yè)態(tài)及所處不同地區(qū)選擇合適的空調(diào)冷熱源系統(tǒng)及空調(diào)末端通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)設(shè)計

根據(jù)防火規(guī)范、防排煙規(guī)范以及當(dāng)?shù)靥厥庾龇?/p>

，優(yōu)選既滿足規(guī)范又造價節(jié)約的通風(fēng)（機(jī)械通風(fēng)、自然通風(fēng)）、防排煙系統(tǒng)機(jī)房及管井布置

機(jī)房及管井盡量靠近負(fù)荷或系統(tǒng)中心，以減小設(shè)備及管道選型選用低損耗、低噪聲的節(jié)能型變壓器；在負(fù)荷密度不超出當(dāng)?shù)赜秒娨?guī)劃要求，并符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的情況下，合理確定變壓器容量專業(yè)

策劃要點(diǎn)清單

策劃要點(diǎn)實(shí)施考慮項(xiàng)目需求和物業(yè)管理，合理合并消防兼安防控制室，減少投資根據(jù)項(xiàng)目需求，合理設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)形式和系統(tǒng)組成，減少設(shè)置冗余系統(tǒng)。電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，消防電源監(jiān)控系統(tǒng)，防火門監(jiān)控系統(tǒng)，能耗監(jiān)控系統(tǒng)等的優(yōu)化遵循配電房基本的設(shè)計原則情況下，合理設(shè)置變配電房位置及數(shù)量，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性和合理性根據(jù)項(xiàng)目建筑體量及消防需求，合理設(shè)置消防控制室位置及大小消防控制室位置及大小優(yōu)化變壓器型號及安裝容量優(yōu)化變配電房位置及數(shù)量優(yōu)化消防兼安防控制室優(yōu)化系統(tǒng)設(shè)計優(yōu)化電氣專業(yè)

策劃要點(diǎn)清單

策劃要點(diǎn)實(shí)施園林景面景觀水電方式優(yōu)化景觀水一般采用即插給水方式，利用自然排水減少排水設(shè)施，采用滿足優(yōu)化目標(biāo)的景觀照明方式植物群落形式與空間優(yōu)化結(jié)合整體方案，采用合理植物群落配置方式，合理采用大面積草坪和開放空間精裝軟硬裝優(yōu)化材料選擇、裝飾造型防火設(shè)計、公共家具、軟裝、標(biāo)識導(dǎo)引等優(yōu)化線條做法、豎向和水平線條位置、線條尺度、生產(chǎn)成型方式、建筑平立面效果等單體平面布置優(yōu)化考慮軸網(wǎng)尺寸模數(shù)、門窗洞口尺寸模數(shù)、剪力墻布置位置及尺寸、現(xiàn)澆段長度、平面凹凸關(guān)系，優(yōu)化建筑平面布置平立面預(yù)制構(gòu)件部位優(yōu)化根據(jù)裝配方案，基于裝配率統(tǒng)計方式，構(gòu)件生產(chǎn)和施工的難易程度，考慮非標(biāo)層是否預(yù)制、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否預(yù)制、復(fù)雜構(gòu)件是否預(yù)制以及預(yù)制構(gòu)件的分布位置等構(gòu)件預(yù)制體系優(yōu)化主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計方案選型，包括是否選擇疊合體系、模殼體系、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件等專業(yè)

策劃要點(diǎn)清單

策劃要點(diǎn)實(shí)施綜合考慮建造成本、工期進(jìn)度和地方政策，制定合理可行的裝配率或預(yù)制率得分方案及實(shí)施方案裝配式裝配式增量成本=砼構(gòu)件差價成本+結(jié)構(gòu)成本+措施成本裝配率或預(yù)制率指標(biāo)優(yōu)化水平及豎向線條優(yōu)化,

項(xiàng)目結(jié)構(gòu)恐涉及超限，超限審查時間長。u連廊處柱子全部為型鋼柱，施工繁瑣，結(jié)構(gòu)體系的比選與策化原方案：u

兩棟塔樓頂部存在一跨度38

m的高空連廊增加工期共計約105天。u連廊兩側(cè)辦公樓區(qū)域?qū)痈呤苄弯撓拗朴兴档?，且需設(shè)置斜撐，對外立面及辦公室使用有一定影響。造價也較高。策劃方案：u將連廊形式改為兩側(cè)懸挑鋼結(jié)構(gòu)（每側(cè)懸挑19

m），規(guī)避了結(jié)構(gòu)超限，大幅縮短工期，降低施工難度且節(jié)約施工成本達(dá)

400萬元?！景咐?】【案例10】基礎(chǔ)方案的比選與策化原方案：某項(xiàng)目為初步設(shè)計后中標(biāo)，部分承臺基礎(chǔ)位于挖方區(qū)（

3-2層中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖），原基礎(chǔ)采用鉆孔灌注柱+獨(dú)立承臺，如原設(shè)計圖所示。策劃方案：地基承載力比較大，經(jīng)測算把樁基礎(chǔ)改為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)的尺寸比原設(shè)計的樁基承臺略小，故獨(dú)立基礎(chǔ)部分增加的費(fèi)用與承臺部分減小的費(fèi)用抵消，承臺下鉆孔灌注樁部分為凈優(yōu)化費(fèi)用，降低造價約*

*萬?！景咐?1】某項(xiàng)目建筑做法策劃：原做法：傳統(tǒng)防水卷材做法。策劃做法：波形瀝青防水板。傳統(tǒng)大型水機(jī)系統(tǒng)水冷變頻多聯(lián)機(jī)風(fēng)冷變頻多聯(lián)機(jī)項(xiàng)目業(yè)態(tài)：某高檔辦公樓項(xiàng)目地點(diǎn)：武漢市建筑面積：約11萬平米【案例12】Wa

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m【案例12】在負(fù)荷較小、變化較大時,系統(tǒng)能效比較低需專人維修年維修費(fèi)用約10元/平米初始投資較低約400元/平米主機(jī)可達(dá)15年末端5

~8年【案例12】Wa

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m不需專人維修，定期檢查，約5元/平米靈活使用，適合負(fù)荷變化較大的項(xiàng)目初始投資較高約500元/平米20年Air

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m【案例12】靈活使用，適合負(fù)荷變化較大的項(xiàng)目不需專人維修，僅需清洗過濾器，約3元/平米初始投資較高約4

8

0元/平米20年最終選定方案二（水冷多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)）相比于傳統(tǒng)大型水機(jī)系統(tǒng)節(jié)約年平均成本（

106.7-60）×110000=513.7萬元【案例12】專業(yè)策劃要點(diǎn)清單策劃要點(diǎn)實(shí)施建筑總體細(xì)節(jié)處理優(yōu)化突出地面構(gòu)造設(shè)施（如風(fēng)井、排煙井、地庫出入口雨棚等）的做法、材質(zhì)、高度與必要性對比外立面構(gòu)造及材料優(yōu)化外立面材料（包括保溫、防水等）的使用與構(gòu)造層次建筑工程做法構(gòu)造層次優(yōu)化墻面、樓地面、頂面、踢腳線、墻裙等的構(gòu)造做法層次的順序與材料，屋面、用水房間的防水材料與做法構(gòu)造節(jié)點(diǎn)優(yōu)化建筑外立面線腳、屋頂檐口做法及其他相關(guān)的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)對于施工維護(hù)的便利性設(shè)計節(jié)能保溫構(gòu)造做法優(yōu)化設(shè)備及機(jī)房布置優(yōu)化設(shè)備及機(jī)房布置優(yōu)化電梯井道尺寸、機(jī)房高度、坑底標(biāo)高等；設(shè)備用房布置、設(shè)備基礎(chǔ)優(yōu)化等專業(yè)

策劃要點(diǎn)清單

策劃要點(diǎn)實(shí)施結(jié)構(gòu)樁基優(yōu)化

樁型、承載力、配筋、樁基布置、樁基數(shù)量后澆帶優(yōu)化

后澆帶、加強(qiáng)帶位置做法優(yōu)化抗浮設(shè)防水位優(yōu)化根據(jù)地形地貌及地勘報告選擇合理的抗浮設(shè)防水位錨固抗浮法包括抗浮錨桿、抗浮樁材料等級優(yōu)化

根據(jù)計算書對混凝土強(qiáng)度等級、鋼材材質(zhì)等進(jìn)行優(yōu)化截面優(yōu)化

根據(jù)計算指標(biāo)富裕情況對構(gòu)件截面進(jìn)行優(yōu)化樓蓋形式優(yōu)化進(jìn)行單向板、井字梁、十字梁、梁大板等樓蓋形式進(jìn)行比選后對樓蓋形式進(jìn)行優(yōu)化配筋優(yōu)化對大樣配筋進(jìn)行歸并及優(yōu)化，追求統(tǒng)一化、模塊化大樣優(yōu)化對筏板柱、墻、邊緣構(gòu)件、梁、板鋼筋優(yōu)化專業(yè)

策劃要點(diǎn)清單

策劃要點(diǎn)實(shí)施給排水給排水系統(tǒng)設(shè)計優(yōu)化根據(jù)規(guī)范合理確定各給排水系統(tǒng)基本設(shè)計參數(shù)、設(shè)計規(guī)模等，與項(xiàng)目實(shí)際情況相匹配，如用水定額、設(shè)計重現(xiàn)期、徑流系數(shù)等消防系統(tǒng)設(shè)計優(yōu)化 合理確定各消防系統(tǒng)設(shè)計參數(shù)

，如消防用水量、火災(zāi)危險等級等管線路由優(yōu)化合理布置管線水平和豎向路由（水管井），避免管線出現(xiàn)不必要的交叉或者過于集中難以施工，對于室外排水系統(tǒng)，盡量做到順坡分散排水，減少干管管徑和埋深暖通暖通空調(diào)系統(tǒng)選擇優(yōu)化根據(jù)建筑類型、業(yè)態(tài)及所處不同氣候區(qū)選擇合適的空調(diào)冷熱源系統(tǒng)及空調(diào)末端形式通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)設(shè)計優(yōu)化優(yōu)選既滿足規(guī)范又造價節(jié)約的通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)設(shè)備及管線布置優(yōu)化應(yīng)盡量使系統(tǒng)簡短，管線順直，便于安裝專業(yè)

策劃要點(diǎn)清單

策劃要點(diǎn)實(shí)施電氣負(fù)荷等級合理設(shè)置負(fù)荷等級，減少一、二級負(fù)荷用電量（負(fù)荷分級及供電要求詳民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范）供電干線數(shù)量 項(xiàng)目同類負(fù)荷可合并電力干線，減少干線數(shù)量，節(jié)省電纜干線供電方式合理選用樓層配電方式，對采用預(yù)分支供電或其余供電方式進(jìn)行復(fù)核，前端計算電流不超過400

A，盡量選用T接供電方式開關(guān)導(dǎo)線匹配合理設(shè)置需要系數(shù)、計算電流，選取匹配的整定電流、進(jìn)線電纜規(guī)格和套管規(guī)格電表設(shè)置優(yōu)化

根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行電表設(shè)置及選型，非必要不設(shè)置電表智能照明系統(tǒng) 合理采用智能照明控制系統(tǒng)，非必要不設(shè)置智能照明照明燈具數(shù)量 根據(jù)照明照度和功率密度，合理設(shè)置普通照明燈具數(shù)量應(yīng)急照明系統(tǒng) 合理設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)，減少雙電源箱和集中電源箱設(shè)置專業(yè)

策劃要點(diǎn)清單

策劃要點(diǎn)實(shí)施園林景觀園建的數(shù)量、體量及材質(zhì)優(yōu)化景觀構(gòu)筑物、鋪裝、臺階設(shè)施等的數(shù)量、大小和用材材質(zhì)景觀結(jié)構(gòu)通用做法優(yōu)化

景觀園路、鋪裝等結(jié)構(gòu)的通用做法厚度、材料豎向立面處理方式及材料優(yōu)化景觀豎向立面處理擋墻等豎向處理方式和用材選擇、規(guī)格等植物用材的數(shù)量和規(guī)格優(yōu)化根據(jù)整體方案、當(dāng)?shù)貧夂蚝兔缒静少徢闆r，優(yōu)化植物品種、規(guī)格和數(shù)量等景觀水電的用材及數(shù)量優(yōu)化優(yōu)化景觀給水點(diǎn)，減量排水設(shè)施，重點(diǎn)區(qū)域照明設(shè)施布置智能化管線路由及點(diǎn)位設(shè)計優(yōu)化對線槽及管線路由走向、型號規(guī)格，末端點(diǎn)位分布及數(shù)量進(jìn)行優(yōu)化專業(yè)

策劃要點(diǎn)清單

策劃要點(diǎn)實(shí)施裝飾平面系統(tǒng)圖優(yōu)化平面、天花、地鋪、隔墻、機(jī)電點(diǎn)位、照明定位、綜合天花等平面系統(tǒng)圖關(guān)聯(lián)性優(yōu)化。多專業(yè)末端設(shè)備布局點(diǎn)位與技術(shù)措施優(yōu)化裝飾完成面與末端設(shè)備點(diǎn)位優(yōu)化裝飾完成面預(yù)留厚度、設(shè)備管線預(yù)留厚度的前期優(yōu)化。立面裝飾造型與末端設(shè)備點(diǎn)位的功能優(yōu)化、美觀優(yōu)化裝飾節(jié)點(diǎn)工藝做法優(yōu)化優(yōu)化工藝工法、材料選型，從圖紙端做好施工端的降本增效裝配式預(yù)制構(gòu)件優(yōu)化主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計優(yōu)化和精細(xì)化，減少構(gòu)件種類預(yù)制需求提資跟進(jìn)設(shè)計的前置條件，促進(jìn)精裝、門窗等需要二次設(shè)計的專業(yè)及早完成提資施工措施優(yōu)化主要施工措施方案與總承包單位的協(xié)同與優(yōu)化，促進(jìn)總包單位及早提資，特別是鋁模方案、疊合板的支撐體系專業(yè)策劃要點(diǎn)清單策劃要點(diǎn)實(shí)施幕墻龍骨優(yōu)化根據(jù)提供的幕墻力學(xué)計算書復(fù)核龍骨利用率，優(yōu)化龍骨截面埋件優(yōu)化對幕墻埋件的位置、數(shù)量、大小進(jìn)行優(yōu)化構(gòu)造節(jié)點(diǎn)優(yōu)化盡量簡化相關(guān)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，簡化型材制作加工工序保溫節(jié)能優(yōu)化優(yōu)選保溫性能好，價格低廉的保溫材料基坑支護(hù)斷面優(yōu)化根據(jù)支護(hù)形式，優(yōu)化支護(hù)斷面深度及做法構(gòu)造節(jié)點(diǎn)優(yōu)化選擇合理可行的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法，保障現(xiàn)場施工便利性管道鋪設(shè)小區(qū)干道和小區(qū)組團(tuán)道路下生活排管道，覆土深度不宜小于0.7

m；凍土厚度煉生活排水管道埋設(shè)深度不得高于土壤冰凍線以上

0.1

5

m，且覆土深度不宜小于0.3

m煉采用埋地塑料管道時，排出管埋設(shè)深度可不高于土壤冰凍線以上0.5

m.景觀植被種類煉覆土厚度6

0

0

m

m，可栽植草皮、灌木煉覆土厚度8

0

0-1

0

0

0，可栽植淺根喬木煉覆土厚度1

0

0

0-1

2

0

0，可栽植一般喬木煉覆土厚度1

2

0

0-1

5

0

0可種大型喬木煉覆土厚度≥15

0

0，植栽不受限制1324頂板承重頂板承載力樁型直徑類型承載力設(shè)計配筋建議優(yōu)化ZH16

0

0承壓抗拔樁1

8

0

0

/

1

2

0

02

0

d

2

51

5

d2

5ZH27

0

0承壓樁2

3

0

01

2

d

1

812

d

16ZH31

0

00嵌巖承壓樁7

5

0

02

2

d

2

51

4

d2

0（C4

5

）針對某項(xiàng)目承壓抗拔樁、承壓樁、嵌巖承壓樁三種樁型開展鋼筋減量策劃：對于直徑一米的ZH3嵌巖承壓樁，考慮鋼筋承壓的經(jīng)濟(jì)性較差，建議提高混凝土強(qiáng)度由C3

5至C4

5，預(yù)計可節(jié)約鋼筋420

t。【案例13】某項(xiàng)目樁基配筋優(yōu)化1.37

%ZH1ZH2ZH3原設(shè)計配筋率優(yōu)化后配筋率4

.00

%3

.00

%2

.00

%1.00

%0

.00

%優(yōu)化前后樁基配筋率對比

3

.47

%

0

.7

9

%

0

.6

3

%

2

.60

%

0

.56

%原方案

現(xiàn)方案通過將原節(jié)點(diǎn)大樣中的大梁外移，可取消原下掛板，減少砼量及鋼筋量，同時降低施工難度?！景咐?4】商務(wù)部牽頭協(xié)同各部門共同參與，并對收入成本進(jìn)行測算；設(shè)計管理部或技術(shù)部提出可選材料設(shè)備方案其余各部門從不同角度進(jìn)行評審材料設(shè)備比選及策化，應(yīng)的材料設(shè)備后，提資給設(shè)計院落實(shí)到圖紙中，確定好策劃注重機(jī)電設(shè)備類核心配件或元器件的品牌，往往對價格的影響也較大與運(yùn)輸距離相關(guān)性強(qiáng)的盡量選擇本地品牌可根據(jù)使用部位的重要性不同，要選擇不同的品牌，或同一品牌的不同檔次。0

10

20

3采用國產(chǎn)變頻器，生產(chǎn)線已較為成熟生產(chǎn)加工周期短，購買成本低，且后期維修保養(yǎng)更為方便快捷，維休保養(yǎng)成本低需要更改生產(chǎn)線，大大增加單臺電梯成本且拖長電梯排產(chǎn)周期，延后電梯交付【案例15】甲方招標(biāo)文件中要求貨梯采用原裝進(jìn)口變頻器解決問題背景建筑

結(jié)構(gòu)

給排水

電氣

暖通

景觀

幕墻u墻頂?shù)氐让鎸硬牧?/p>

u保溫、防水材料u墻體材料u鋼筋級別、u混凝土等級、

u樓承板u面層材料尺寸及參數(shù)

u背襯材料u植物品種規(guī)格u鋪裝材料種類及規(guī)格u給排水管

u消防水管

u保溫材料u風(fēng)管

u水管u保溫材料u電線電纜規(guī)格、型號【案例16】某項(xiàng)目鋼筋級別優(yōu)化背景：某項(xiàng)目為綜合體類項(xiàng)目，采用定額下浮計價方式，合同約定有信息價的材料，按信息價下浮后結(jié)算，無信息價材料，經(jīng)雙方認(rèn)價后無需下浮，經(jīng)盈虧分析，信息價下浮后的鋼筋材料價遠(yuǎn)低于實(shí)際采購價，為重大虧損項(xiàng)。解決：因信息價無四級鋼筋價格，遂策劃將三級鋼筋優(yōu)化為四級鋼。147390166689391086776427667910884243707382966268613441714904135742974376733351040994273837922584458

.

80

%10.

59

%8

.

61

%4

.

21

%4

.

36

%4

.

36

%2

.

22

%0

.

98

%6

.

77

%70709663895.

955%地下室梁板柱三級鋼變四級鋼筏板及承臺三級鋼變四級鋼E

P

SGRC材料主體成分E

P

S裝飾線條是由脫模B

2級防火的聚笨乙烯為主體,粘貼耐堿玻纖網(wǎng)格布,加以特殊的粘結(jié)外維護(hù)層復(fù)合而成。它能完整替代傳統(tǒng)的水泥GR

C構(gòu)件,更適用于裝置在外墻E

P

S、XP

S保溫的墻體上。GR

C是以耐堿玻璃纖維作加強(qiáng)材,硫鋁酸鹽低堿度水泥為膠結(jié)材并摻入適合集料構(gòu)成基材,經(jīng)過放射、立模澆注、擠出、流漿等消費(fèi)工藝而制成的輕質(zhì)、高強(qiáng)高韌、多功用的新型無機(jī)復(fù)合材料。比重E

P

S線條骨料為聚笨乙烯,其重量約是GR

C裝飾線的1/6左右,質(zhì)輕易搬運(yùn)、安裝、安全GRC材料屬于實(shí)心材料,以水泥作為主體材質(zhì),質(zhì)量重,高層作業(yè)搬運(yùn)難,不安全外型整潔、細(xì)膩、均勻、形變甚微,形狀多樣質(zhì)感強(qiáng)，但易臟均勻性差,有氣孔,形變大強(qiáng)度E

P

S線條本體為聚苯乙烯泡沫塑料，質(zhì)輕，易破壞GR

C線條材料本體為水泥材料，質(zhì)重，本身即具有高于E

P

S材料的硬度及強(qiáng)度適用范圍E

P

S線條為實(shí)心材料，適用于體積不大的線條，體積過大時可能經(jīng)濟(jì)上失去優(yōu)勢，且不易粘貼牢靠GR

C線條為空心線條，無論大體積還是小體積線條都可以勝任，但用于小體積線條時相對施工繁瑣且造價較高GR

C線條是水泥漿灌注制品,產(chǎn)品生產(chǎn)工藝線條采用計算機(jī)設(shè)計造型,自動切割、無需開模、成本低,產(chǎn)品定型后現(xiàn)場施工仍可切割,造型隨意加工、產(chǎn)品生產(chǎn)工期短以水泥膠結(jié)材并摻入基料構(gòu)成基材,通過噴射、立模澆、擠出、流漿等工藝制作而成。成本高、流程長、并需要開模,產(chǎn)品定型后便不能修改,需要重新制作安裝工藝易搬運(yùn),采用膠黏劑粘接,黏結(jié)強(qiáng)度高可隨意切割、拼接、粘貼、安裝效率高、費(fèi)用低、施工安全快捷。安裝時高空搬運(yùn)難、危險系數(shù)高,采用錨栓焊接固定方式安裝,存在錨栓銹蝕的隱患。切割困難、拼接工序復(fù)雜、安裝工期長、費(fèi)用高。某項(xiàng)目建筑外墻線條EPS與

GRC材料分析對比背景：某住宅項(xiàng)目，存在部分外墻造型線條，原設(shè)計采用GRC材料做出線條效果。問題：出于經(jīng)濟(jì)和環(huán)保等方面考慮，目前項(xiàng)目所在地較不推薦采用GRC線條解決：策劃采用EPS代替GRC線條EPS線條可極大減少施工難度及施工人力成本,同時EPS線條加工周期更短，成本更低?！景咐?7】11#、2#、4#樓動力系統(tǒng)40及以下J

DG管;40以上S

C管防火卷簾、動力配電箱、風(fēng)機(jī)、噴淋泵、生活泵2照明系統(tǒng)J

DG20普通照明、應(yīng)急照明、插座3消防系統(tǒng)S

C管消防廣播、消防電話、自動報警、防火門監(jiān)控等43#、地下室動力系統(tǒng)S

C管防火卷簾、動力配電箱、風(fēng)機(jī)、各類泵5照明系統(tǒng)S

C管普通照明、應(yīng)急照明、插座6消防系統(tǒng)S

C管消防廣播、消防電話、自動報警、防火門監(jiān)控等【案例18】某項(xiàng)目電氣套管管材優(yōu)化項(xiàng)目施工圖階段電氣專業(yè)線纜套管選型設(shè)計情況見下表：該項(xiàng)目大量使用SC套管，此材料是一種金屬焊接鋼管。施工工藝復(fù)雜，需進(jìn)行防腐接地處理，會造成施工時間的提高以及成本的增加，不適合大型綜合工程在大面積施工及流水作業(yè)。J

DG管為套接緊定式鍍鋅鋼導(dǎo)管，有較好的導(dǎo)電性能，強(qiáng)度高，耐火性能好，但存在一定的局限性，直徑50

mm以上大口徑管還有待進(jìn)一步發(fā)展?！景咐?8】SC管螺紋直接SC管通過進(jìn)行市場調(diào)查并結(jié)合某機(jī)場項(xiàng)目實(shí)例，最終調(diào)整為線路穿金屬管敷設(shè)時，地下室及潮濕場所，采用熱浸鋅焊接鋼管(SC)保護(hù)；地上干燥場所，管徑在40及以上的采用熱浸鋅焊接鋼管(SC)保護(hù)，。達(dá)到了縮短施工周期，降低施工階段的成本，取得了較好的成效?！景咐?8】J

DG管緊定螺釘直接頭J

DG管地上四層，外立面主要由框架式玻璃幕墻和鋁板幕墻組成。其中，主要玻璃配置為1

2

mm+1

6

A+1

2

mm高透雙銀LOW-E中空鋼化玻璃，面積約20000m2。技術(shù)文件要求所有玻璃均需 處理。>又稱低鐵玻璃，由于玻璃原材料中含有的雜質(zhì)較少，在原料熔化過程中控制精細(xì)，可大大降低鋼化后玻璃可能自爆