上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合集

上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。立合同人甲方(轉(zhuǎn)讓方)**乙方(受讓方)**依據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行方法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試行方法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公正和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于：**區(qū)(縣)**路**弄(新村)**支弄*號(hào)*室，租賃部位獨(dú)用面積**平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況確認(rèn)無(wú)誤。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))**元。第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列商定方式辦理(不商定的劃除)：1、乙方應(yīng)按《試行方法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中商定。2、按《試行方法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中商定。3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中商定。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的*日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地**區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知書(shū)》)之日起的*月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人托付的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的*日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的*%向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行擔(dān)當(dāng)?shù)难b修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方擔(dān)當(dāng)。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有商定外，均應(yīng)由甲方支付。第九條乙方未按本合同(附件二)的商定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)商定的應(yīng)付之日起其次天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的*%計(jì)算。逾期*天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款商定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款*%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、******************。第十條除不行抗力因素外，甲方未按本合同商定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自商定收交割之日起其次天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的*%計(jì)算。逾期*天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的*%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起*日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的**%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、******************。第十一條甲、乙雙方同意，在不違反本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明白，并情愿按本合同商定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的商定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：1向***仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)吵，均與乙方無(wú)涉。第十六條本合同連同附件(正本)壹式*份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)**份，該住房所在地**區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和****，***，各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款-(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)附件一公房租用憑證復(fù)印件-(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)附件二付款時(shí)間及金額-(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容--(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付--(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)公有住房同住成年人意見(jiàn)書(shū)我們?nèi)纪猓追揭匀嗣駧?大寫(xiě))元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選*為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字(蓋章)年***月***日備注：若有反對(duì)意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章)年***月***日甲方：*****(簽章)乙方：*****(簽章)[本人][法定代表人][本人][法定代表人]姓名：******姓名：******[身份證明][營(yíng)業(yè)執(zhí)照][身份證明][營(yíng)業(yè)執(zhí)照][商業(yè)登記證號(hào)][][商業(yè)登記證號(hào)][]號(hào)碼：*****號(hào)碼：*****[居住][注冊(cè)][居住][注冊(cè)]地址：*****地址：*****郵政編碼：******郵政編碼：******托付代理人：******托付代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****日期：*年***月***日日期：*年***月***日簽于：******簽于：******置換(或中介)公司名稱(chēng)：******聯(lián)系地址及電話(huà)：***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：******房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：******聯(lián)系地址及電話(huà)：******年***月***日備注欄甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定；座落于**區(qū)**路***弄(新村)**號(hào)**室(部分)公有住房的受讓人為**；該公有住房系統(tǒng)受讓取得。經(jīng)辦人(簽字)房地產(chǎn)交易中心(章)***年***月***日上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第二篇)合同標(biāo)題：上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議摘要：本協(xié)議為上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜所訂立，轉(zhuǎn)讓方為[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]，受讓方為[受讓方全稱(chēng)]，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，特立此協(xié)議。正文：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的上海市公有住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的上海市公有住房的承租權(quán)。第二條條款與條件2.1轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議生效之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)上海市公有住房的轉(zhuǎn)讓資格進(jìn)行合法性檢查，并與相關(guān)部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)保證上海市公有住房承租權(quán)狀況的真實(shí)性、完整性以及與有關(guān)法規(guī)的符合性。2.3受讓方在接受上海市公有住房承租權(quán)之前，有權(quán)對(duì)上述承租權(quán)的情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并對(duì)轉(zhuǎn)讓方提供的證明材料進(jìn)行審核。2.4受讓方應(yīng)當(dāng)向轉(zhuǎn)讓方支付一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照約定時(shí)間及方式支付。第三條保密義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方應(yīng)當(dāng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中接觸到的任何商業(yè)秘密、技術(shù)機(jī)密以及其他保密信息予以保密。3.2未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露、泄露本協(xié)議和雙方之間涉及的其他保密信息。第四條協(xié)議生效和終止4.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。4.2在協(xié)議有效期屆滿(mǎn)前的______天內(nèi)，雙方如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定終止程序。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并應(yīng)符合上海市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3本協(xié)議的標(biāo)題僅為閱讀方便，不影響協(xié)議條款的解釋和效力。轉(zhuǎn)讓方：_______________受讓方：_______________日期：_____________日期：_____________【(第二篇)】1.每個(gè)章節(jié)標(biāo)題應(yīng)加粗并居中；2.正文文字應(yīng)使用合適的字號(hào)和行間距，使內(nèi)容清晰易讀；3.每個(gè)條款的編號(hào)使用阿拉伯?dāng)?shù)字，并在正文中空一行；4.雙方簽字或蓋章的地方留出足夠的空間。請(qǐng)根據(jù)具體情況對(duì)以上范文進(jìn)行適當(dāng)修改和補(bǔ)充，以符合實(shí)際需求。上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第三篇)上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱(chēng)]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：[乙方全稱(chēng)]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以確定上海市公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其位于上海市的公有住房承租權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓條件1.甲方轉(zhuǎn)讓的公有住房承租權(quán)面積為：[面積]平方米，所位于的地址為：[公有住房地址]。2.轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（￥[轉(zhuǎn)讓價(jià)格中文大寫(xiě)]）。3.轉(zhuǎn)讓的付款方式為：[付款方式]。4.轉(zhuǎn)讓后的公有住房承租權(quán)將徹底轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不再享有任何權(quán)益和責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.雙方同意在本協(xié)議簽署后，共同辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并將該事項(xiàng)辦理完畢的《轉(zhuǎn)讓?xiě){證》交由甲方。2.轉(zhuǎn)讓?xiě){證的具體格式、要求、時(shí)間等，由雙方另行協(xié)商并約定。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償因此造成的損失。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的生效、解釋、履行及爭(zhēng)議解決