2024關(guān)于維修房屋工程協(xié)議書

2024年關(guān)于維修房屋工程協(xié)議書-PAGE2024年關(guān)于維修房屋工程協(xié)議書-PAGE關(guān)于維修房屋工程協(xié)議書合同編號：__________現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章合同主體1.1業(yè)主基本信息1.1.1業(yè)主姓名：_______1.1.2業(yè)主地址：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2承包商基本信息1.2.1承包商名稱：_______1.2.2承包商地址：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二章維修工程內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1維修工程包括但不限于：_______2.1.2業(yè)主應(yīng)向承包商提供維修工程所需的詳細圖紙和技術(shù)要求。2.2工程質(zhì)量2.2.1承包商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及業(yè)主的要求進行維修施工。2.2.2承包商應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，并在工程竣工后提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。第三章工程費用及支付3.1工程費用3.1.1業(yè)主應(yīng)支付給承包商的維修工程費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.1.2上述費用包括維修工程的人工費、材料費、管理費、利潤、稅金等一切與此工程相關(guān)的費用。3.2支付方式3.2.1工程進度款：根據(jù)維修工程的進度，業(yè)主應(yīng)按約定的比例分期支付進度款。3.2.2工程竣工款：維修工程全部竣工并經(jīng)業(yè)主驗收合格后，業(yè)主應(yīng)支付給承包商剩余的工程款項。第四章工程期限4.1工程開工4.1.1工程開工日期為_______年_______月_______日。4.1.2承包商應(yīng)按照約定的開工日期開始施工，并確保工程按時完成。4.2工程竣工4.2.1工程應(yīng)于_______年_______月_______日前竣工。4.2.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法按時竣工，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期。第五章違約責(zé)任5.1業(yè)主違約5.1.1若業(yè)主未按約定支付工程款項，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.1.2若業(yè)主未能按約定提供維修工程所需的圖紙和技術(shù)要求，導(dǎo)致工程延期，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2承包商違約5.2.1若承包商未按約定完成維修工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2.2若承包商施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第六章工程變更6.1工程變更程序6.1.1若業(yè)主或承包商要求對維修工程的范圍、設(shè)計、施工方法等內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2承包商應(yīng)按照雙方約定的變更內(nèi)容進行施工，并相應(yīng)調(diào)整工程費用和工期。6.2工程變更費用6.2.1因工程變更導(dǎo)致的費用增加或減少，應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。6.2.2若工程變更導(dǎo)致費用增加，業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的付款方式向承包商支付增加的費用。6.2.3若工程變更導(dǎo)致費用減少，承包商應(yīng)按照雙方約定的付款方式向業(yè)主退回減少的費用。第七章工程驗收7.1驗收標準7.1.1維修工程應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及業(yè)主的要求進行驗收。7.1.2驗收合格后，業(yè)主應(yīng)簽署驗收合格證明，承包商應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。7.2驗收程序7.2.1工程竣工后，承包商應(yīng)提前通知業(yè)主進行驗收。7.2.2業(yè)主應(yīng)在接到通知后及時進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。7.2.3若業(yè)主對維修工程存在異議，應(yīng)在驗收過程中提出，并由雙方協(xié)商解決。第八章質(zhì)保服務(wù)8.1質(zhì)保期限8.1.1承包商應(yīng)提供維修工程的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限為_______年，自工程竣工之日起計算。8.1.2質(zhì)保期內(nèi)，若維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。8.2質(zhì)保責(zé)任8.2.1在質(zhì)保期內(nèi)，若維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)及時通知承包商，并配合承包商進行維修。8.2.2若因業(yè)主使用不當、擅自改動維修工程等原因?qū)е沦|(zhì)量問題，承包商不承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2若協(xié)商解決不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁費用9.2.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費用和其他相關(guān)費用。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減輕損失。10.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期和調(diào)整合同內(nèi)容，以減輕不可抗力等因素對合同履行的影響。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，若雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。10.3.2若一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證第三人完全承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同修改10.4.1合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.4.2修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充后的內(nèi)容為準。10.5法律適用10.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等事項，均適用的法律。10.5.2在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章安全生產(chǎn)11.1安全生產(chǎn)責(zé)任11.1.1承包商應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)制度和措施，確保施工安全。11.1.2業(yè)主應(yīng)提供安全的施工環(huán)境，對承包商的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督，并提出合理建議。11.2安全事故處理11.2.1若在施工過程中發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即采取緊急措施，并及時向業(yè)主報告。11.2.2雙方應(yīng)積極配合處理安全事故，減輕事故損失，并按照國家法律法規(guī)承擔(dān)各自的責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2若法律法規(guī)或雙方另有約定，保密義務(wù)的期限應(yīng)相應(yīng)延長。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1業(yè)主提供的圖紙、技術(shù)要求等資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。13.1.2承包商在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸承包商所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)許可13.2.1業(yè)主同意承包商在施工過程中使用業(yè)主提供的資料，并授予相應(yīng)的使用權(quán)。13.2.2承包商同意業(yè)主在維修工程中使用承包商的技術(shù)成果，并授予相應(yīng)的使用權(quán)。第十四章違約賠償14.1違約賠償范圍14.1.1雙方在履行合同過程中，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。14.1.2違約賠償范圍包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。14.2違約賠償方式14.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。14.2.2若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他賠償責(zé)任。第十五章合同終止15.1合同終止條件15.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，