2024中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

2024年中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同[1]-PAGE2024年中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同[1]-PAGE中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同[1]合同編號(hào)：__________第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.2“賣(mài)方”指甲方，即合同中約定的轉(zhuǎn)讓股份的一方。1.3“買(mǎi)方”指乙方，即合同中約定的購(gòu)買(mǎi)股份的一方。1.4“中介方”指丙方，即合同中約定的提供中介服務(wù)的一方。1.5“股份轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的某公司的股份按照約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方。1.6“中介服務(wù)”指甲方和乙方委托丙方提供的服務(wù)，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助交易談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二章：股份轉(zhuǎn)讓2.1股份轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方持有的某公司的股份，具體包括但不限于股份的種類(lèi)、數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。2.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息，包括但不限于公司的基本情況、股份轉(zhuǎn)讓的原因、股份的權(quán)屬狀況等。2.3乙方有權(quán)對(duì)股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助。2.4股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。2.5股份轉(zhuǎn)讓的支付方式由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。第三章：中介服務(wù)3.1中介方應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，包括但不限于交易對(duì)手方的基本情況、交易標(biāo)的的狀況等。3.2中介方應(yīng)當(dāng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，提供專(zhuān)業(yè)的建議和意見(jiàn)。3.3中介方應(yīng)當(dāng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。3.4中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。第四章：合同的生效與終止4.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.3合同一經(jīng)終止，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)當(dāng)履行。第五章：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定履行股份轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定履行支付義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金。第六章：合同解除與爭(zhēng)議解決6.1合同解除6.1.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。6.1.2在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行。6.1.4合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、已履行義務(wù)的補(bǔ)償?shù)取?.2爭(zhēng)議解決6.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。6.2.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。第七章：保密條款7.1雙方在履行合同過(guò)程中可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)此予以保密。7.2保密信息的范圍包括但不限于與合同有關(guān)的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料、客戶(hù)信息等。7.3雙方應(yīng)當(dāng)采取必要的措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，不得泄露給任何第三方。7.4如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1雙方在履行合同過(guò)程中可能涉及到對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)當(dāng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：適用法律與管轄9.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用法律。9.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3在法律允許的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。10.4本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。10.5本合同任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)，口頭協(xié)議無(wú)效。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知對(duì)方，并保證受讓方同意接受本合同的全部條款。11.1.3轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人，享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)利和義務(wù)。11.1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費(fèi)用和支出。11.2分包11.2.1未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)分包給第三方。11.2.2如經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，分包方應(yīng)將分包事項(xiàng)通知對(duì)方，并保證分包方同意接受本合同的相關(guān)條款。11.2.3分包方應(yīng)承擔(dān)因分包產(chǎn)生的所有費(fèi)用和支出。11.2.4分包方應(yīng)確保分包工作符合本合同的要求，不得影響本合同的履行。第十二章：合同的變更與補(bǔ)充12.1變更12.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.1.2任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)做出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為拒絕變更。12.1.3合同的變更不影響雙方已履行或正在履行的權(quán)利和義務(wù)。12.1.4如變更導(dǎo)致合同總價(jià)款的增減，雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。12.2補(bǔ)充12.2.1雙方同意，合同的補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確指出其對(duì)本合同的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知13.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以郵遞、、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。13.1.3通知送達(dá)應(yīng)以郵遞方式進(jìn)行的，應(yīng)選擇具有掛號(hào)或快遞服務(wù)的郵政機(jī)構(gòu)，并以郵寄憑證作為送達(dá)憑證。13.1.4通知送達(dá)應(yīng)以或電子郵件方式進(jìn)行的，應(yīng)以傳輸確認(rèn)作為送達(dá)憑證。13.1.5通知送達(dá)應(yīng)以專(zhuān)人遞送方式進(jìn)行的，應(yīng)以送達(dá)回執(zhí)作為送達(dá)憑證。13.2送達(dá)13.2.1雙方的通訊地址、號(hào)碼、電子等聯(lián)系方式應(yīng)在合同中明確記載。13.2.2一方變更通訊地址、號(hào)碼、電子等聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.3雙方應(yīng)確保其提供的聯(lián)系方式真實(shí)、有效，因聯(lián)系方式錯(cuò)誤導(dǎo)致的送達(dá)問(wèn)題，由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章：合同的效力與可執(zhí)行性14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.2雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。14.3如本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.4雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十五章：合同的終止與清算15.1合同的終止15.1.1合同一經(jīng)履行完畢，自動(dòng)終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，并簽訂終止協(xié)議。15.