2024住宅轉(zhuǎn)讓合同怎么寫

2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同怎么寫-PAGE2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同怎么寫-PAGE住宅轉(zhuǎn)讓合同怎么寫合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：合同標(biāo)的房產(chǎn)證號(hào)：__________建筑面積：__________戶型：__________樓層：__________朝向：__________裝修情況：__________附屬設(shè)施：__________2.2乙方自愿購(gòu)買該住宅，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購(gòu)房款。第三章：合同價(jià)款3.1乙方同意購(gòu)買該住宅的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付購(gòu)房款的期限和方式如下：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%（即人民幣_(tái)_________元）作為定金；乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_________元。3.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)立即向乙方出具收據(jù)。第四章：交付和過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將該住宅交付給乙方，并確保該住宅處于完好無(wú)損、可居住的狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)證變更等。4.3乙方應(yīng)在收到該住宅后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第五章：違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，延遲交付該住宅或者未能履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的__________%。5.2如果乙方違反本合同的約定，延遲支付購(gòu)房款或者未能履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的__________%。5.3如果任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：產(chǎn)權(quán)及權(quán)利保證6.1甲方保證，其對(duì)出售的住宅擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該住宅不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證該住宅的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。6.2甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買該住宅后，能夠依法享有該住宅的所有權(quán)，并能夠依法對(duì)該住宅進(jìn)行使用、處分、收益等。6.3甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買該住宅后，不受任何第三方的權(quán)利主張，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1本合同項(xiàng)下該住宅轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方依法各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與該住宅轉(zhuǎn)讓有關(guān)的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與該住宅轉(zhuǎn)讓有關(guān)的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該住宅的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)（如需貸款），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章：維修及保養(yǎng)8.1甲方應(yīng)保證該住宅在交付乙方時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且房屋結(jié)構(gòu)安全。8.2甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的維修保養(yǎng)記錄，并保證該記錄的真實(shí)性。8.3甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買該住宅后，能夠正常使用住宅及其附屬設(shè)施，如有損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。8.4乙方應(yīng)合理使用該住宅及其附屬設(shè)施，并做好日常的維修保養(yǎng)工作。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何條款的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.4本合同中的條款僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋和履行。10.5本合同中的“日”指自然日，“工作日”指國(guó)家法定的工作日，不包括法定節(jié)假日和公休日。10.6本合同中的通訊方式為雙方的聯(lián)系方式，任何一方變更通訊方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則對(duì)方向原通訊方式發(fā)送的通知，視為已送達(dá)。第十一章：不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、暴動(dòng)、政府行為、法律變更或其他任何超出受影響一方合理控制范圍的事件。11.3如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同，在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，并互相退還已支付但未履行部分的對(duì)價(jià)。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他書面通訊，除非另有約定，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知和書面通訊應(yīng)按照對(duì)方在合同中提供的地址或通知對(duì)方變更后的新地址送達(dá)。如果親自送達(dá)，則在交付時(shí)視為送達(dá)；如果通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或送達(dá)，則在對(duì)方簽收時(shí)視為送達(dá)；如果通過(guò)電子郵件送達(dá)，則在對(duì)方收到并能夠打印出電子郵件時(shí)視為送達(dá)。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2如果任何一方希望轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，并經(jīng)對(duì)方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十四章：合同的分割與獨(dú)立性14.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、不合法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其他條款的有效性、合法性或可執(zhí)行性。14.2本合同中的每個(gè)條款都應(yīng)視為獨(dú)立的，本合同某一條款的無(wú)效、不合法或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。第十五章：合同的完整性和優(yōu)先權(quán)15.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于該住宅轉(zhuǎn)讓的全部理解和協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面理解和協(xié)議。15.2本合同中的條款應(yīng)優(yōu)先于任何與本合同內(nèi)容相沖突的其他文件或協(xié)議。15.3除