2024以朋友名義買房子的協(xié)議

2024年以朋友名義買房子的協(xié)議-PAGE2024年以朋友名義買房子的協(xié)議-PAGE以朋友名義買房子的協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方愿意按照本合同規(guī)定的條款和條件向受讓方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)物業(yè)的全部權(quán)益，受讓方愿意按照本合同規(guī)定的條款和條件購(gòu)買目標(biāo)物業(yè)的全部權(quán)益；鑒于雙方擬通過(guò)本次轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)雙方的利益最大化，并確保本次轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行；第一章：定義和解釋1.1定義：除非本合同上下文另有規(guī)定，否則下列詞語(yǔ)具有如下含義：“合同”指本股份轉(zhuǎn)讓合同，包括所有附件、附錄和附錄中的條款；“轉(zhuǎn)讓方”指甲方【名稱】，一家合法成立并有效存續(xù)的有限公司；“受讓方”指乙方【名稱】，一家合法成立并有效存續(xù)的有限公司；“目標(biāo)物業(yè)”指位于【地址】的土地使用權(quán)及地上建筑物；“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指雙方約定的目標(biāo)物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括土地和建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；“交割日”指雙方約定的目標(biāo)物業(yè)轉(zhuǎn)讓的日期；“法律法規(guī)”指現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋和政策；“違約責(zé)任”指違反本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。公平原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、平等互利的原則履行本合同；誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同；合法性原則：雙方在本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；全文解釋原則：本合同的條款應(yīng)結(jié)合全文進(jìn)行解釋，不得斷章取義。第二章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定目標(biāo)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。2.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%（即人民幣【金額】元）；2.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%（即人民幣【金額】元）；2.2.3受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%（即人民幣【金額】元）。第三章：交割3.1交割日：雙方約定目標(biāo)物業(yè)的交割日為【日期】。3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將目標(biāo)物業(yè)的權(quán)屬證明文件交付給受讓方；3.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，按照轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理目標(biāo)物業(yè)的權(quán)屬變更登記手續(xù)；3.2.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同簽署目標(biāo)物業(yè)的交割確認(rèn)書。第四章：陳述和保證4.1轉(zhuǎn)讓方的陳述和保證：轉(zhuǎn)讓方特此陳述和保證如下：4.1.1轉(zhuǎn)讓方是目標(biāo)物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有目標(biāo)物業(yè)的全部權(quán)益；4.1.2轉(zhuǎn)讓方在簽訂本合同時(shí)，擁有對(duì)目標(biāo)物業(yè)的處分權(quán)，且目標(biāo)物業(yè)上不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制；4.1.3轉(zhuǎn)讓方在簽訂本合同時(shí)，未隱瞞目標(biāo)物業(yè)存在的任何瑕疵或潛在瑕疵；4.1.4轉(zhuǎn)讓方在簽訂本合同時(shí)，未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序，且不存在可能導(dǎo)致目標(biāo)物業(yè)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的情況。4.2受讓方的陳述和保證：受讓方特此陳述和保證如下：4.2.1受讓方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限公司，擁有簽訂本合同并履行本合同義務(wù)的合法資格；4.2.2受讓方在簽訂本合同時(shí)，對(duì)目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行了充分了解，并自愿承擔(dān)目標(biāo)物業(yè)存在的任何瑕疵或潛在瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)；4.2.3受讓方在簽訂本合同時(shí)，未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序，且不存在可能導(dǎo)致受讓方無(wú)法履行本合同義務(wù)的情況。第五章：違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約第六章：合同解除6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.1.2任一方違反本合同的任何條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見。6.2解除程序：當(dāng)解除條件成就時(shí)，有權(quán)解除本合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。6.3解除后果：本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，按照公平原則處理合同解除后的相關(guān)事宜。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議的性質(zhì)和影響使得繼續(xù)履行不切實(shí)際或不公平。第八章：保密條款8.2保密信息的范圍：除非得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得披露、復(fù)制、使用或允許他人使用對(duì)方的保密信息。8.3.1保密信息已進(jìn)入公共領(lǐng)域，且非因違反本合同而進(jìn)入；8.3.2保密信息已由一方從非限制性來(lái)源合法獲得；8.3.3保密信息根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定必須披露。第九章：適用法律和管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用的法律。9.2本合同的簽訂地視為雙方約定的合同履行地。如雙方對(duì)本合同履行地有爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同中的章節(jié)僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對(duì)本合同條款的解釋。10.6本合同中的“包括”和“等”等詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)解釋為不限于。10.7本合同中的通知和通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，且送達(dá)應(yīng)以郵戳日期為準(zhǔn)。10.8本合同中的“日”指連續(xù)的自然日，包括工作日和休息日。10.9本合同中的“工作日”指法定的工作日，不包括休息日和法定節(jié)假日。10.10本合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守的法律法規(guī)。第十一章：合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同的履行出現(xiàn)重大困難，雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議；11.1.3根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，必須變更合同條款。11.2變更程序：當(dāng)變更條件成就時(shí)，雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更后果：本合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行本合同。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1.1獲得對(duì)方的書面同意；12.1.2轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的規(guī)定；12.1.3轉(zhuǎn)讓行為不違反本合同的約定。12.2轉(zhuǎn)讓程序：當(dāng)轉(zhuǎn)讓條件成就時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知受讓方，并提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。受讓方在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議書后，應(yīng)在合理期限內(nèi)書面答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓后果：本合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人，享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：合同終止13.1.1雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同的履行成為不切實(shí)際或不公平，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見；13.1.3任一方違反本合同的任何條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；13.1.4根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，必須終止合同。13.2終止程序：當(dāng)終止條件成就時(shí)，有權(quán)終止本合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。13.3終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止時(shí)的實(shí)際情況，按照公平原則處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四章：合同備案14.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及相關(guān)附件提交至有關(guān)政府部門進(jìn)行備案。14.2雙方應(yīng)確保本合同的備案手續(xù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并及時(shí)完成備案。14.3本合同備案后，如需修改、補(bǔ)充或終止本合同，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。15.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.5本合同中的章節(jié)僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對(duì)本合同條款的解釋。15.6本合同