2024-土地租賃協(xié)議書簡易版

土地租賃協(xié)議書簡易版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本信息2.1土地位置2.1.1土地位于：____________________2.1.2土地四至：____________________2.2土地面積2.2.1土地面積為：____________________2.2.2土地面積計(jì)量單位：________________2.3土地用途2.3.1土地用途為：____________________2.3.2土地用途變更：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金3.2.1租金為：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1土地使用4.1.1土地使用要求：____________________4.1.2土地使用限制：____________________4.2土地維護(hù)4.2.1土地維護(hù)責(zé)任：____________________4.2.2土地維護(hù)費(fèi)用：____________________第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1出租方違約：____________________5.1.2承租方違約：____________________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：____________________5.2.2爭議解決地點(diǎn)：____________________第六章：租賃物的改善與建設(shè)6.1改善與建設(shè)許可6.1.1承租方在租賃期間對土地進(jìn)行改善或建設(shè)，需事先獲得出租方的書面同意。6.1.2出租方應(yīng)在收到承租方改善或建設(shè)申請后十五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2改善與建設(shè)費(fèi)用6.2.1承租方因改善或建設(shè)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.2.2出租方不得要求承租方支付與改善或建設(shè)無關(guān)的費(fèi)用。6.3改善與建設(shè)歸屬6.3.1承租方對土地進(jìn)行的改善或建設(shè)，除非雙方另有約定，否則歸出租方所有。6.3.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照出租方要求進(jìn)行拆除，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租7.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守原租賃合同的相關(guān)條款。7.2轉(zhuǎn)讓7.2.1承租方在租賃期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知出租方。第八章：租賃物的檢查與維修8.1檢查權(quán)8.1.1出租方有權(quán)在提前通知承租方的情況下，對租賃物進(jìn)行檢查。8.1.2檢查應(yīng)在不影響承租方正常使用的前提下進(jìn)行。8.2維修責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。8.2.2承租方因正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。8.2.3因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購買租賃物損失保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)購買租賃物使用過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，出租方或承租方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出賠償申請。9.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件下，本合同自動終止。10.2.2出租方和承租方均有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2如因不可抗力導(dǎo)致承租方無法履行合同，承租方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并盡力減輕損失。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.2保密例外12.2.1法律要求披露的情況除外。12.2.2雙方同意披露的情況除外。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方另有約定的除外。13.2管轄法院13.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、、快遞等方式。14.1.2通知發(fā)出后，視為對方在合理時(shí)間內(nèi)收到。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部注明的地址。14.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對方。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2可分割性15.2.1如本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同意圖。15.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓15.3.1出租方或承租方未經(jīng)對方書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)