2024-婚后父母出資買房的贈與協(xié)議模板

婚后父母出資買房的贈與協(xié)議模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出資方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/注冊號：__________住址/注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（受贈方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/注冊號：__________住址/注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：贈與財產(chǎn)的基本情況2.1贈與財產(chǎn)：財產(chǎn)類型：房產(chǎn)房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________房產(chǎn)證號：__________其他相關(guān)描述：__________2.2贈與條件：本贈與系甲方自愿行為，與乙方無關(guān)。甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如第三方主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決。第三章：贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)無償贈與乙方。乙方接受甲方的贈與，同意承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)。3.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和證明。第四章：贈與財產(chǎn)的稅費及其他費用4.1稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由__________承擔(dān)。與房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，如物業(yè)管理費、維修基金等，由__________承擔(dān)。4.2費用支付：上述費用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中按法律規(guī)定支付。若有額外費用產(chǎn)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章：贈與財產(chǎn)的使用和維護(hù)5.1財產(chǎn)使用：乙方有權(quán)按照自己的意愿使用該房產(chǎn)，但必須遵守國家法律法規(guī)，不得用于違法活動。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免造成不必要的損害。5.2財產(chǎn)維護(hù)：乙方有責(zé)任對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和完好。如房產(chǎn)出現(xiàn)重大維修需求，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的建議進(jìn)行處理。第六章：贈與財產(chǎn)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1財產(chǎn)變更：若乙方需要對贈與的房產(chǎn)進(jìn)行變更，如改建、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。任何對房產(chǎn)的變更不得影響甲方的贈與意愿和本合同的有效性。6.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方是否有回購意愿，并按照市場價格進(jìn)行交易。第七章：贈與財產(chǎn)的抵押與租賃7.1抵押：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)設(shè)定抵押。若乙方因特殊原因需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)確保抵押權(quán)人在抵押權(quán)實現(xiàn)時，甲方對房產(chǎn)的贈與權(quán)益不受損害。7.2租賃：乙方有權(quán)將房產(chǎn)出租，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房產(chǎn)的使用價值和甲方贈與的初衷。乙方應(yīng)合理確定租金，并確保租賃合同中包含對房產(chǎn)合理使用的條款。第八章：贈與財產(chǎn)的繼承與處分8.1繼承：若乙方在合同有效期內(nèi)去世，贈與的房產(chǎn)應(yīng)按照乙方的遺囑或法定繼承順序進(jìn)行繼承。甲方有權(quán)要求繼承人確認(rèn)并繼續(xù)履行本合同的條款。8.2處分：若乙方在合同有效期內(nèi)因故需要處分房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的回購意愿。處分房產(chǎn)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。第九章：贈與財產(chǎn)的保險與風(fēng)險管理9.1保險：乙方應(yīng)按照甲方的要求為房產(chǎn)投保，并確保保險的有效性。保險費用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求乙方提供保險單副本作為證明。9.2風(fēng)險管理：乙方應(yīng)采取合理措施預(yù)防和減少房產(chǎn)可能遭受的風(fēng)險。如房產(chǎn)遭受損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求采取補(bǔ)救措施。第十章：合同的變更、解除與終止10.1變更：本合同的任何變更須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2解除：乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方通知后仍不改正。乙方因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)遭受重大損失。乙方去世且沒有合適的繼承人。10.3終止：贈與的房產(chǎn)被依法征收或征用。贈與的房產(chǎn)因不可抗力原因滅失。甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。第十一章：爭議的解決11.1爭議解決方式：甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。11.2訴訟管轄：本合同的簽訂地視為合同履行地，甲乙雙方同意合同的簽訂地法院具有對合同爭議的專屬管轄權(quán)。乙方同意放棄對管轄權(quán)提出異議的權(quán)利。第十二章：合同的效力與備案12.1合同效力：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案：甲乙雙方同意，本合同簽署后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理備案手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式：郵寄至對方指定的通訊地址。電子郵件發(fā)送至對方指定的電子。專人直接送達(dá)并取得對方簽收的憑證。13.2送達(dá)生效：以郵寄方式送達(dá)的，自郵寄之日起滿三日，視為送達(dá)。以電子郵件方式送達(dá)的，自電子郵件發(fā)送之日起滿一日，視為送達(dá)。以專人直接送達(dá)的，自對方簽收之日起，視為送達(dá)。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)確保受讓方同意并接受本合同的全部條款。14.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：合同轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同正本及所有相關(guān)文件。受讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)本合同項下的全部義務(wù)。第十五章：其他約定15.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同完整性：本合同包括附件，是甲乙雙方關(guān)于贈與房產(chǎn)的全部理解，取代了甲乙雙方以前的所有口頭和書面協(xié)議。附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明文件復(fù)印件附件3：乙