二手房購房買賣合同合集

二手房購房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：***********姓名：*****************：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************姓名：*****************：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************買方：***********姓名：*****************：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************姓名：*****************：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于*******；位于第****層，共*****，房屋結構為*****，建筑面積******平方米，房屋用途為*****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；為*****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的*****%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的*****%時，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.**************************。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為*****；土地使用權年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按計算，該房屋售價為每平方米*****元，總金額為***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應于本合同生效之日起*****日內將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起*****日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按*****計算。逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第****種商定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內按****利率計算；自第*****個月起，月利息則按*****利率計算。逾期超過*****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第*****種商定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第九條關于產(chǎn)權登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起*****天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。第十一條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共****頁，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：****乙方：****房產(chǎn)共有人：*****房產(chǎn)共買人：*****甲方代理人：*****乙方代理人：**********年****月***日*****年****月***日簽于*************簽于*************附件一房屋平面圖附件二室內附著設施二手房購房買賣合同(第二篇)合同范文標題：二手房購房買賣合同正文：買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣雙方購買/出售以下詳細描述的二手房屋事宜達成一致，并自愿遵守以下條款及條件：一、房屋概況1.房屋的基本信息（在此描述房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、使用面積、房屋戶型等詳細信息）2.房屋權屬證明材料（在此說明賣方提供的房屋權屬證明文件的種類及編號，例如房屋所有權證書、不動產(chǎn)登記證明等）二、購買總價及付款方式1.購買總價（在此指明房屋的購買總價，同時說明包含的稅費和其他費用）2.付款方式及期限（在此描述買賣雙方約定的付款方式和付款期限，可以包括分期付款等具體方法）三、交付及過戶手續(xù)1.交付時間和地點（在此明確約定房屋的交付時間和具體地點，雙方應共同確認房屋的實際交付狀態(tài)）2.過戶手續(xù)（在此描述賣方應履行的過戶手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權過戶、交付相關材料等具體事項）四、權益保障及風險轉移1.房屋權益的保障（在此明確買賣雙方對于房屋權益的保障義務，例如賣方保證房屋所有權不受他人爭議、買方享有合法的產(chǎn)權等）2.風險轉移（在此說明自房屋交付之日起的房屋所有權及風險的轉移情況，以及買賣雙方的責任和義務）摘要：本合同約定了買賣雙方就具體的二手房屋交易事宜達成一致，并明確了房屋的基本概況、購買總價及付款方式、交付及過戶手續(xù)以及房屋權益保障及風險轉移等關鍵要素。雙方應遵守合同條款，并保證合同的履行。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，爭議將提交至有管轄權的人民法院處理。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（簽名）：_________________________買方（簽名）：_________________________日期：_________________________（(第二篇)：使用合適的字體和字號、整齊的行間距，保證合同整體的美觀和易讀性。可以參考法律文書的一般排版規(guī)范，以確保合同的專業(yè)性和法律效力。）二手房購房買賣合同(第三篇)二手房購房買賣合同合同編號：甲方（賣方）：姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：住址（出售房屋地址）：乙方（買方）：姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：住址（購買房屋地址）：鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)產(chǎn)權證號：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，并乙方同意購買。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條：房屋交易價格及付款方式1.1乙方同意以人民幣（RMB）______元購買上述房產(chǎn)。購房款項應在本合同簽訂后______日內一次性支付給甲方。1.2購房款項支付方式為：（請根據(jù)實際情況選擇）a）銀行轉賬：乙方應將購房款項轉賬至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：開戶人姓名：賬戶號碼：b）現(xiàn)金支付：乙方應在簽訂合同后______日內將購房款項以現(xiàn)金形式支付給甲方。1.3雙方共同確認，購房款項已在本合同簽訂之前支付或將在約定期限內支付完成。第二條：房屋交付與過戶手續(xù)2.1甲方將提供完整的房產(chǎn)證相關備案材料及房屋所有權證書等必要證件。2.2乙方應承擔申請過戶手續(xù)所需的相關費用，并按照相關規(guī)定配合甲方完成過戶手續(xù)。2.3房屋的交付日期為本合同簽訂日起______日內完成。第三條：房屋交接標的及驗收3.1甲方應確保所出售的房屋處于良好的使用狀態(tài)，并提供相關的有效證明文件。3.2乙方有權對房屋進行詳細的檢查，并做出書面驗收意見。3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在任何瑕疵或問題，應立即書面通知甲方，并給予甲方合理的時間進行修復。第四條：違約責任與損害賠償4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任并向對方支付相應的損害賠