2024-鏈家房屋租賃合同范本

鏈家房屋租賃合同范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同各方”指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“租賃期限”指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。1.2術(shù)語1.2.1“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。1.2.2“押金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的保證金。1.2.3“維修費用”指甲方根據(jù)本合同約定承擔的租賃物維修費用。第二章合同雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________第三章租賃物3.1租賃物描述3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋面積：__________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.1.4附屬設(shè)施：__________3.2租賃物用途3.2.1乙方租賃租賃物用于居住/辦公/其他合法用途。3.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物用途。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.2租金4.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2.2租金支付方式為每月__日前支付下一個月租金。4.2.3租金逾期支付的，乙方應(yīng)支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)__%的日租金。第五章押金與維修費用5.1押金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.1.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.2維修費用5.2.1甲方負責租賃物的維修，維修費用由甲方承擔。5.2.2乙方應(yīng)及時通知甲方租賃物出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)進行維修。5.2.3甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1使用租賃物6.1.1乙方有權(quán)按照租賃物用途使用租賃物，但不得進行任何可能對租賃物造成損害的行為。6.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的清潔和整潔。6.2維護租賃物6.2.1乙方有義務(wù)妥善保管租賃物，并按照甲方提供的操作手冊進行日常維護。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。6.3遵守法律法規(guī)6.3.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。6.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1提供租賃物7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合約定用途的租賃物。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、消防、衛(wèi)生等標準。7.2維修租賃物7.2.1甲方應(yīng)在租賃期間負責租賃物的維修，確保租賃物的正常使用。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.3保障乙方權(quán)益7.3.1甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自進入或占用租賃物。7.3.2甲方應(yīng)保證租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同各方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。8.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第九章違約責任9.1乙方違約9.1.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期違約金。9.1.2乙方未按約定用途使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2甲方違約9.2.1甲方未按約定時間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。9.2.2甲方未按約定進行維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，合同各方同意將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章保險11.1甲方責任保險11.1.1甲方應(yīng)購買租賃物業(yè)責任保險，以確保乙方在使用租賃物期間因租賃物本身原因?qū)е碌膿p失得到賠償。11.1.2保險的有效期應(yīng)不小于租賃期限，保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的價值。11.2乙方個人保險11.2.1乙方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險和人身意外保險，以保障自身及財產(chǎn)安全。11.2.2乙方保險的有效期應(yīng)與租賃期限相匹配，保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方在租賃期間的潛在損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力影響12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，甲方應(yīng)免除相應(yīng)期間的租金。12.2.2如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)免除相應(yīng)期間的租金，并有權(quán)解除合同。第十三章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1租賃物轉(zhuǎn)讓13.1.1甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓不影響乙方的正常使用。13.1.2乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供租賃物的轉(zhuǎn)讓證明，以保障乙方的合法權(quán)益。13.2轉(zhuǎn)租13.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。13.2.2乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十四章知識產(chǎn)權(quán)14.1甲方知識產(chǎn)權(quán)14.1.1甲方對租賃物及其附屬設(shè)施擁有的知識產(chǎn)權(quán)不受本合同影響。14.1.2乙方在使用租賃物過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。14.2乙方知識產(chǎn)權(quán)14.2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。14.2.2甲方不得未經(jīng)乙方同意使用或披露乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第十五章合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2