2024-土地使用合同范本

土地使用合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.5乙方地址：__________1.6乙方聯(lián)系方式：__________第二章：合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為位于__________的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)面積為__________平方米。2.3土地使用性質(zhì)為__________。第三章：合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。第四章：土地交付及使用4.1.1交付時(shí)間：__________4.1.2交付地點(diǎn)：__________4.1.3交付方式：__________4.2乙方在土地交付后，有權(quán)按照合同約定使用土地，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。第五章：合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前__________日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須事先征得甲方書面同意。6.1.1乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款__________%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。6.1.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，原合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)由受讓第三方承擔(dān)。6.1.3甲方有權(quán)審查受讓第三方的資質(zhì)，如甲方認(rèn)為受讓第三方不符合土地使用要求，有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓。第七章：土地使用權(quán)的抵押7.1乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)將土地使用權(quán)抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，但必須事先征得甲方書面同意。7.1.1乙方將土地使用權(quán)抵押給第三方時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款__________%的抵押費(fèi)。7.1.2乙方將土地使用權(quán)抵押給第三方后，原合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。7.1.3甲方有權(quán)審查抵押權(quán)人的資質(zhì)，如甲方認(rèn)為抵押權(quán)人不具備合法資質(zhì)，有權(quán)拒絕乙方抵押。第八章：土地使用權(quán)的出租8.1乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)將土地使用權(quán)出租給第三方，但必須事先征得甲方書面同意。8.1.1乙方出租土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款__________%的出租費(fèi)。8.1.2乙方出租土地使用權(quán)后，原合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。8.1.3甲方有權(quán)審查承租人的資質(zhì)，如甲方認(rèn)為承租人不具備合法資質(zhì)，有權(quán)拒絕乙方出租。第九章：土地使用權(quán)的收回9.1.1乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變土地使用性質(zhì)或用途。9.1.2乙方未經(jīng)甲方同意，將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。9.1.3乙方在土地使用過程中，嚴(yán)重破壞土地資源，造成環(huán)境污染或其他嚴(yán)重后果。9.1.4乙方未按合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。9.1.5乙方在土地使用過程中，涉及違法行為，被依法追究刑事責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款__________%的違約金。10.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款__________%的違約金。10.1.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)雙方違約的程度和影響，協(xié)商確定違約金的數(shù)額。10.1.4違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.1.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十二章：合同的變更和解除12.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.1.1合同變更或解除不影響雙方在變更或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：通知和送達(dá)14.1雙方因履行合同所產(chǎn)生的通知、函件或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.1通知、函件或其他文件的送達(dá)，應(yīng)以郵政快遞、專遞或電子郵件等方式進(jìn)行。14.1.2以郵政快遞或?qū)＿f方式送達(dá)的，以快遞或?qū)＿f公司出具的回執(zhí)為送達(dá)憑證；以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送成功的記錄為送達(dá)憑證。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)