2024-房屋代管協(xié)議

房屋代管協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“甲方”指甲方全稱(chēng)，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人或其他組織。1.1.2“乙方”指乙方全稱(chēng)，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人或其他組織。1.1.3“房屋”指甲方擁有或有權(quán)處置的位于中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________路/街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.1.4“代管期限”指本協(xié)議第一條第1.2款所述的代管起始日至代管終止日。1.1.5“代管費(fèi)用”指乙方為履行本協(xié)議代管房屋所需支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。第二章代管事項(xiàng)2.1代管范圍2.1.1乙方代管甲方房屋，包括但不限于房屋的使用、維護(hù)、管理及代為處理與房屋相關(guān)的各類(lèi)事務(wù)。2.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代管房屋的全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三方。2.2代管權(quán)限2.2.1乙方有權(quán)在代管期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定使用、管理代管房屋。2.2.2乙方在代管房屋內(nèi)從事的活動(dòng)不得違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。2.3代管費(fèi)用支付2.3.1乙方應(yīng)在代管期限內(nèi)按約定的方式和時(shí)間向甲方支付代管費(fèi)用。2.3.2代管費(fèi)用的具體數(shù)額、支付方式及時(shí)間等由雙方在附件中約定。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代管費(fèi)用。3.1.2甲方有權(quán)在代管期限內(nèi)隨時(shí)檢查代管房屋的使用、維護(hù)及管理情況。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證代管房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)保證代管房屋在代管起始日時(shí)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用、管理代管房屋。4.1.2乙方有權(quán)在代管期限內(nèi)要求甲方提供與代管房屋相關(guān)的各類(lèi)證明文件。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付代管費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用、維護(hù)、管理代管房屋，確保房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約所遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.2乙方違約5.2.1如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約所遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在代管期限內(nèi)及代管期限屆滿(mǎn)后的五年內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露因履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等保密信息。6.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止保密信息被泄露、復(fù)制、使用或傳播。6.2保密信息的例外6.2.1雙方因履行本協(xié)議而必須向其員工、代理人、顧問(wèn)等披露保密信息時(shí)，應(yīng)確保該等人員遵守本協(xié)議的保密義務(wù)。6.2.2雙方因法律規(guī)定或法院、政府部門(mén)的要求必須披露保密信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少信息披露的范圍。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為三十日，自一方書(shū)面通知另一方要求協(xié)商之日起計(jì)算。7.2仲裁7.2.1如協(xié)商未能在期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至位于__________的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第八章通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1雙方之間的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用快遞、掛號(hào)信、電子郵件或等方式送達(dá)。8.1.2.1以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)時(shí)，以收件人簽收之日為準(zhǔn)；8.1.2.2以電子郵件或方式送達(dá)時(shí)，以發(fā)送方收到成功發(fā)送的確認(rèn)信息之日為準(zhǔn)。8.2聯(lián)系方式變更8.2.1雙方的聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2未經(jīng)另一方書(shū)面確認(rèn)，聯(lián)系方式變更不產(chǎn)生法律效力。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。9.1.2任何修改、補(bǔ)充不得對(duì)已履行的事項(xiàng)產(chǎn)生追溯力。9.2合同的解除9.2.1在代管期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致代管房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2一方如嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。9.2.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不妨礙受損方根據(jù)本協(xié)議追究違約方的責(zé)任。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于代管房屋的全部協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、理解和陳述。10.1.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。10.2法律適用與管轄10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)。10.3不可抗力10.3.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3.2遭受不可抗力事件的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4分割性10.4.1本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.4.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，以達(dá)到雙方的原意。10.5權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.5.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓如經(jīng)另一方書(shū)面同意，應(yīng)確保受讓方接受本協(xié)議的所有條款和條件。10.6語(yǔ)言10.6.1本協(xié)議以中文為準(zhǔn)，任何其他語(yǔ)言的翻譯僅供參考，不具有法律效力。10.6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件、通知、要求等均應(yīng)以第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)代管房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)代管房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于家具、設(shè)備等乙方所有的財(cái)產(chǎn)。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1如代管房屋或其內(nèi)的財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，應(yīng)由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。11.2.2雙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)代管房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)代管房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1甲方保證其對(duì)代管房屋擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。12.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因代管房屋侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。12.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1乙方保證其對(duì)代管房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。12.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因代管房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十三章違約責(zé)任13.1甲方違約13.1.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約所遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。13.2乙方違約13.2.1如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約所遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.1.2遭受不可抗力事件的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。14.2不可抗力后果14.2.1如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。14.2.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商解除本協(xié)議，并根據(jù)公平原則處理因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等