2024-安置房購(gòu)房合同范本

安置房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣(mài)方）信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2合同乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：____________________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：____________________2.1.3小區(qū)（村）名稱(chēng)：____________________2.1.4樓棟號(hào)：____________________2.1.5單元號(hào)：____________________2.1.6房號(hào)：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋戶(hù)型2.3.1室：____________________2.3.2廳：____________________2.3.3衛(wèi)：____________________2.3.4陽(yáng)：____________________第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1總價(jià)：____________________元3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款期限：____________________第四章：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：____________________4.2交付條件4.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2附屬設(shè)施：____________________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：____________________4.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方違約責(zé)任：____________________5.1.2違約金：____________________5.2乙方違約5.2.1乙方違約責(zé)任：____________________5.2.2違約金：____________________5.3不可抗力5.3.1不可抗力定義：____________________5.3.2不可抗力處理：____________________第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體參照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，并保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2若甲方未能按照乙方要求修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2物業(yè)服務(wù)包括但不限于小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方依據(jù)實(shí)際情況確定。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)用。第八章：合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，受影響的一方可以解除本合同。8.2合同解除后果8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同解除原因，按照公平原則協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理。8.2.2合同解除后，已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同解除原因和雙方責(zé)任進(jìn)行結(jié)算和退還。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為房屋所在地，因此，房屋所在地的人民法院具有對(duì)合同爭(zhēng)議的專(zhuān)屬管轄權(quán)。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同通知10.3.1雙方因履行合同所發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并留存復(fù)印件備查。10.3.2通知、函件等應(yīng)以郵寄、快遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行送達(dá)，以郵戳、快遞簽收或電子郵件發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：維修責(zé)任11.1甲方維修責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維修，確保交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任。11.2乙方維修責(zé)任11.2.1乙方在房屋使用過(guò)程中應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。11.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生，對(duì)受影響的一方不構(gòu)成違約。12.2不可抗力處理12.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)征得對(duì)方書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。13.2合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.2.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理過(guò)戶(hù)登記等。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并保證轉(zhuǎn)讓行為不損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。14.2保密期限14.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或不再具有保密價(jià)值。第十五章：適用法律和管轄15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)條款符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2管轄法院15.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。15.2.2雙方同意，本合同的