2024-電影院轉(zhuǎn)讓協(xié)議

電影院轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同方”指本合同中列明的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。1.1.2“電影院”指位于_______（地址）的具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的電影放映場(chǎng)所。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即電影院的所有者。1.1.4“受讓方”指乙方，即購(gòu)買電影院的個(gè)體或?qū)嶓w。1.1.5“轉(zhuǎn)讓日”指合同雙方約定的電影院所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的電影院及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于電影院的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、放映設(shè)備、商譽(yù)、經(jīng)營(yíng)許可證等。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供一份詳細(xì)的電影院資產(chǎn)清單作為合同附件。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1雙方同意，電影院轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格是基于電影院現(xiàn)有條件、經(jīng)營(yíng)狀況和未來(lái)發(fā)展?jié)摿?jīng)雙方協(xié)商確定。3.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括電影院的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及合同中規(guī)定的其他一切權(quán)利。3.2支付方式（1）一次性付款：受讓方在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。（2）分期付款：受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2除非雙方另有約定，否則任何延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為均視為違約。第四章轉(zhuǎn)讓條件與程序4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其有權(quán)處分電影院，并對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供所有必要的文件、證件，以便受讓方能順利完成電影院的經(jīng)營(yíng)權(quán)和相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.3受讓方應(yīng)保證有足夠的資金和能力經(jīng)營(yíng)管理電影院，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方共同辦理電影院轉(zhuǎn)讓所需的工商、稅務(wù)等一切相關(guān)變更登記手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日將電影院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交給受讓方，并確保受讓方順利接管電影院。4.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，以保證電影院在轉(zhuǎn)讓后的正常運(yùn)營(yíng)。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂及履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.1.2雙方不得在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，向任何第三方披露、復(fù)制或利用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.1.3除非根據(jù)法律或法院、政府部門的要求必須披露外，雙方不得泄露任何與合同有關(guān)的信息。5.2保密期限5.2.1本合同保密條款自雙方簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。5.2.2盡管有上述規(guī)定，對(duì)于在本合同終止或履行完畢之后仍需保密的信息，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至該等信息成為公開(kāi)信息。5.3違約責(zé)任5.3.1如任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。5.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切費(fèi)用。第六章陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證6.1.1轉(zhuǎn)讓方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的公司，擁有簽訂和履行本合同所必需的權(quán)利和授權(quán)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的電影院及其任何部分擁有完全的所有權(quán)，且該等所有權(quán)不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。6.1.3轉(zhuǎn)讓方保證電影院不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅務(wù)問(wèn)題、法律訴訟、索賠或可能影響電影院正常運(yùn)營(yíng)的其他糾紛。6.2受讓方的陳述與保證6.2.1受讓方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的公司，擁有簽訂和履行本合同所必需的權(quán)利和授權(quán)。6.2.2受讓方保證其有足夠的資金和運(yùn)營(yíng)能力來(lái)管理和運(yùn)營(yíng)電影院，并愿意承擔(dān)與電影院相關(guān)的所有義務(wù)和責(zé)任。6.2.3受讓方保證其將遵守所有適用的法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)電影院的正常運(yùn)營(yíng)和商業(yè)聲譽(yù)。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與許可7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其在電影院運(yùn)營(yíng)中使用的所有商標(biāo)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和手續(xù)，協(xié)助受讓方完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記和備案手續(xù)。7.2許可使用7.2.1轉(zhuǎn)讓方特此授予受讓方在合同有效期內(nèi)使用轉(zhuǎn)讓方所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的非獨(dú)占、不可轉(zhuǎn)讓、不可分許可的權(quán)利。7.2.2受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)和監(jiān)督下使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并保證不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八章違約與終止8.1違約8.1.1如果任何一方未履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后的【】日內(nèi)糾正其違約行為，否則守約方有權(quán)選擇終止合同或要求違約方支付違約金。8.2終止（1）違約方未能糾正其違約行為；（2）任何一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或類似程序；（3）發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)超過(guò)【】日。8.2.2合同終止不影響守約方根據(jù)本合同所享有的任何權(quán)利和救濟(jì)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。9.1.2如果雙方在【】日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁9.2.1仲裁應(yīng)適用仲裁規(guī)則，仲裁庭由三名仲裁員組成。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章一般條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議、理解和談判。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的企圖均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、不合法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其余條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.3.1雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.4通知10.4.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。（1）親自送達(dá)時(shí)；（2）以掛號(hào)信件或認(rèn)可的快遞服務(wù)發(fā)送，被退回或證明已送達(dá)時(shí)；（3）通過(guò)電子郵件發(fā)送，對(duì)方確認(rèn)收到時(shí)。10.5法律適用與管轄10.5.1本合同的解釋、適用和效力受中國(guó)法律的管轄。10.5.2雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)由中國(guó)法院管轄。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓日之前，對(duì)電影院及其設(shè)備、物品投保了充分的保險(xiǎn)，并提供了相應(yīng)的保險(xiǎn)證明。11.1.2受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日之后，繼續(xù)對(duì)電影院及其設(shè)備、物品投保充分的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1如果在轉(zhuǎn)讓日之前，電影院及其設(shè)備、物品因任何原因發(fā)生損失或損害，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出索賠，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2.2如果在轉(zhuǎn)讓日之后，電影院及其設(shè)備、物品因任何原因發(fā)生損失或損害，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出索賠，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章稅務(wù)12.1稅務(wù)責(zé)任12.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)處理和支付與電影院轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部稅務(wù)問(wèn)題，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅等。12.1.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)處理和支付與電影院運(yùn)營(yíng)有關(guān)的全部稅務(wù)問(wèn)題，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、所得稅、增值稅等。12.2稅務(wù)申報(bào)12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日之前，完成與電影院轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。12.2.2受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日之后，按照法律規(guī)定，及時(shí)完成與電影院運(yùn)營(yíng)有關(guān)的稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。第十三章保證與賠償13.1轉(zhuǎn)讓方的保證與賠償13.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)電影院及其設(shè)備、物品擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。13.1.2如果轉(zhuǎn)讓方違反上述保證，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失。13.2受讓方的保證與賠償13.2.1受讓方保證其有足夠的資金和運(yùn)營(yíng)能力來(lái)管理和運(yùn)營(yíng)電影院，并愿意承擔(dān)與電影院相關(guān)的所有義務(wù)和責(zé)任。13.2.2如果受讓方違反上述保證，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的全部損失。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行或延遲履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.1.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)延長(zhǎng)。14.2不可抗力后果14.2.1雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。14.2.2如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】日，任何一方均有權(quán)終止本合同。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于電影院資產(chǎn)清單、土地使用權(quán)證、建筑所有權(quán)證、放映設(shè)備清單等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有